Locali commerciali in affitto a Capergnanica

In posizione visibile e facilmente accessibile, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 42 mq, ideale per attività professionali, studi, uffici o piccole realtà commerciali. Il principale punto di forza dell’immobile è l’ottima esposizione fronte strada, valorizzata da quattro vetrine che garantiscono luminosità e visibilità. Caratteristiche Superficie locale commerciale: circa 42 mq Deposito annesso: circa 28 mq Composizione interna: due locali oltre servizio Bagno presente Quattro vetrine fronte strada Doppio ingresso Accesso per disabili Altezza interna: circa 3 metri Riscaldamento autonomo Porta blindata Impianto elettrico presente Impianto di illuminazione presente Immobile cablato Cinque posti auto esterni Soluzione in affitto Stato interno funzionale e adatto a diverse tipologie di attività Ubicazione e contesto L’immobile si trova a Capergnanica, in Via Robati, in un contesto tranquillo ma ben raggiungibile. La posizione fronte strada offre una buona visibilità e rende il locale adatto ad attività che necessitano di un accesso comodo per la clientela. La presenza di posti auto esterni rappresenta un ulteriore vantaggio sia per gli operatori sia per gli utenti. La zona è inserita in un contesto servito e facilmente collegato ai principali percorsi locali, risultando indicata per chi cerca uno spazio commerciale pratico, ordinato e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze della propria attività.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il capannone proposto in locazione possiede una superficie interna di circa 2.800 metri quadrati con annessa un'area esterna di 800 metri quadrati circa. Si specifica che l'immobile sarà libero solo dopo due mesi dalla firma del contratto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile ha una superficie complessiva di circa 2.800 metri quadrati, il tutto disposto lungo due campate su più livelli. L'accesso avviene tramite portone di accesso di circa 4 metri, la struttura presenta invece altezze differenti: al piano terra 5,5 metri di altezza e 4,5 metri di sotto trave mentre al piano primo troviamo 4,5 metri di altezza con un'altezza sotto trave di 3,5 metri circa. Il capannone possiede due servizi igienici privati rispettivamente al piano terra e al piano primo, dispone poi di impiantistica elettrica autonoma, d'illuminazione e videosorveglianza. La soluzione presenta infine un sistema antincendio composto da antincendio a idranti e un'uscita d'emergenza; completa lo stabile un montacarichi di portata massima 5.100 kg (68 persone max.). Esternamente la proprietà risulta essere recintata mediante un cancello di 8,5 metri completo di un passo carraio e un accesso carraio. Si specifica che l'immobile sarà libero solo dopo due mesi dalla firma del contratto. UBICAZIONE E CONTESTO Lo stabile è locato nel Comune di Capergnanica (CR), dispone di circa venti posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile data la vicinanza alla strada provinciale 62 (SP62) la quale si collega ai paesi limitrofi. Si specifica che l'immobile sarà libero solo dopo due mesi dalla firma del contratto.

INTRODUZIONE In posizione strategica a Capergnanica, proponiamo in affitto un ampio capannone di 2.430 m², ideale per attività produttive, logistiche o direzionali. Il suo punto di forza è la generosa superficie distribuita su due livelli, servita da montacarichi ad alta portata, che assicura massima efficienza e flessibilità operativa. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE Superficie totale: 2.430 m² 1.215 m² piano terra 1.215 m² piano primo Area esterna: 785 m² completamente recintata Anno di costruzione: 2000 Altezze interne: Piano terra: altezza al colmo 5,50 m – sottotrave 4,70 m Piano primo: sottotrave 3,55 m Accessi e movimentazione: 1 accesso carraio Montacarichi con portata 5.100 kg Servizi e locali accessori: 8 servizi igienici Doccia e spogliatoio Area reception Dotazioni impiantistiche: Predisposizione per riscaldamento Impianto elettrico Impianto di allarme e videosorveglianza Luci di emergenza Porta tagliafuoco e uscita di emergenza Cablatura rete dati Parcheggi: 10 posti auto esterni Dimensioni del fabbricato: larghezza 37,70 m – lunghezza 32,25 m UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato a Capergnanica, in Via Tesino, all’interno di un’area produttiva facilmente raggiungibile e ben servita dalla viabilità principale. La posizione risulta strategica per attività che richiedono spazi ampi, accessibilità ai mezzi pesanti e collegamenti rapidi verso i comuni limitrofi. Il contesto circostante è caratterizzato da insediamenti artigianali e commerciali, che garantiscono un ambiente professionale e dinamico. L’ampia area esterna recintata, unita ai parcheggi dedicati, offre comodità sia per i dipendenti sia per le operazioni logistiche quotidiane.

Studio Casa Crema propone a Capergnanica in centro paese, zona di forte passaggio e con possibilità di parcheggio, locale commerciale di 40 mq con vetrina Disponibilità immediata Canone mensile € 500,00 Si richiedono 3 mensilità di cauzione e una mensilità anticipata. Per informazioni, visite senza impegno e valutazione GRATUITA del tuo immobile chiama il n. 037383554 / 3355696399 - Studio Casa Crema Sud, Via IV Novembre 51/F. In alternativa scrivi una mail all'indirizzo cremasud@studiocasa.it con la tua richiesta, verrai ricontattato in meno di 48 ore! Seguici anche su Facebook e Instagram alla pagina Studio Casa Crema Sud o tieniti aggiornato sul nostro sito www.studiocasa.it