Locali commerciali in affitto a Bellaria-Igea Marina

Affitto d'Azienda – Ristorante-Pizzeria sul Porto Canale a Bellaria-Igea Marina
Proponiamo affitto d'azienda di prestigioso ristorante situato in posizione unica direttamente sul porto canale di Bellaria, in uno dei punti più suggestivi e frequentati della località.
Il locale si presenta in perfette condizioni di manutenzione, con arredi moderni e attrezzature praticamente nuove, pronto per essere aperto senza necessità di alcun investimento.
L'attività ha sempre operato come ristorante di pesce di ottimo livello, distinguendosi per la qualità della proposta gastronomica e per una clientela fidelizzata, composta sia da turisti sia da residenti.

Spazi e organizzazione del locale:
Il ristorante è organizzato in modo estremamente funzionale:
- Sala ristorante di oltre 120 mq, ampia e accogliente
- Luminosa veranda panoramica con splendida vista sul porto canale
- Cucina a vista spaziosa, moderna e perfettamente organizzata
- Banco bar funzionale e ben posizionato per servizio aperitivi e after dinner
- Al piano interrato sono presenti tutti gli spazi di servizio indispensabili per una gestione professionale (servizi igienici, spogliatoi per il personale, magazzini e locali tecnici)
- Per quanto riguarda gli spazi esterni il locale dispone di due ampi dehor direttamente affacciati sul porto canale, ideali per: pranzi e cene all'aperto, aperitivi al tramonto, momenti di convivialità con vista sul porto

Formula contrattuale
La proprietà è disponibile a valutare formule contrattuali flessibili, inclusa la possibilità di rent to buy, con opzione di riscatto dell'attività dopo 2 o 3 anni di affitto d'azienda.

Punti di forza della location: turismo, fiere e congressi
Bellaria-Igea Marina rappresenta una delle località più dinamiche della Riviera Romagnola e offre un flusso di clientela estremamente vario e continuativo durante l'anno.
Turismo balneare consolidato
- forte presenza di turismo familiare e internazionale
- stagione estiva lunga e molto frequentata
- passeggio serale e vita del porto canale molto attivi
- Posizione strategica nella Riviera
La località si trova a pochi minuti da Rimini, uno dei principali poli turistici italiani.

Clientela congressuale e fieristica
La vicinanza con il Rimini Fiera e con il Palacongressi di Rimini garantisce durante tutto l'anno un importante flusso di:
- visitatori di fiere internazionali
- operatori business
- congressisti
- eventi aziendali e professionali
Questa tipologia di clientela è particolarmente interessante per la ristorazione, perché ricerca locali di qualità per pranzi di lavoro, cene business e momenti conviviali.

IGEA MARINA Si propone in locazione un locale commerciale situato a Igea Marina, in una zona a forte vocazione turistica e commerciale. L'immobile è dotato di canna fumaria ed è strutturalmente e urbanisticamente idoneo all'attività di ristorazione, cucina e pizzeria. L'ingresso si apre su un'ampia sala principale destinata a bar e ristorante della superficie di 62 mq, caratterizzata da un'altezza interna di 4,00 metri che garantisce ottima luminosità e volume d'aria. Adiacente alla sala si trova l'area riservata alle lavorazioni e alla preparazione, che misura 22,5 mq. La zona prettamente tecnica si sviluppa ulteriormente in due vani distinti, uno adibito a cucina e zona cottura di 10 mq e un secondo vano destinato al lavaggio di ulteriori 10 mq. I servizi igienici sono concentrati in un blocco di circa 10 mq complessivi, comprensivo di antibagno e tre bagni distinti. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 100 mq, che permette di ampliare significativamente la capacità ricettiva del locale durante la stagione estiva attraverso l'allestimento di tavoli all'aperto. Il posizionamento in Via Ennio e la presenza della canna fumaria rendono questa soluzione ideale per operatori del settore della ristorazione alla ricerca di un locale pronto per la personalizzazione degli impianti. Per ricevere ulteriori informazioni di carattere tecnico o per programmare un sopralluogo per visionare l'immobile, è possibile contattare i nostri uffici ai seguenti recapiti: 3663025769 (Alberto Valloni)

BELLARIA-IGEA MARINA Proponiamo in locazione capannone artigianale attualmente in corso di ristrutturazione, disponibile dal 2027. L'immobile in oggetto è un fabbricato artigianale-produttivo che si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano), edificato in aderenza a un'altra struttura. Il complesso insiste su un'area pertinenziale esclusiva di 1.546 mq. * Piano Terra: Ospita un ampio vano artigianale a tutta altezza di circa 500 mq, un'area ingresso, uffici, servizi igienici, spogliatoi e un locale adibito a poligono di tiro. * Primo Piano: Accessibile tramite una scala situata nei pressi dell'ingresso, copre una superficie lorda di 212,68 mq ed è destinato a uffici (dotati di controsoffitto ispezionabile), servizi e vano tecnico con centrale termica.Caratteristiche strutturali: L'edificio è realizzato con una struttura prefabbricata in cemento armato precompresso (CAP). Presenta una pianta rettangolare di 37,75 x 18 metri e un'altezza utile all'intradosso del colmo pari a 8 metri. Sono previsti numerosi lavori di ristrutturazione per migliorarne l’efficienza sotto ogni aspetto: * Rifacimento tetto * Installazione fotovoltaico (informazioni sul rendimento saranno disponibili a breve) * Ristrutturazione esterno * Rifacimento controsoffittoPer informazioni e visite contattare il 366.302.5769 (Alberto Valloni)

BELLARIA-IGEA MARINA. Proponiamo in locazione nella zona artigianale di Igea Marina capannone al primo piano adibito attualmente a mostra. L’immobile si struttura a pianta rettangolare completamente libero da colonne per un totale di 720 mq. Al momento è sprovvisto di impianto di riscaldamento e raffrescamento e non è fornito di servizi. Vi è la possibilità di concordare con la proprietà la collocazione di eventuali servizi igienici all’interno del capannone. Sono richieste garanzie e referenze. Per visite ed informazioni contattare il 366.302.5769 (Alberto)

BELLARIA-IGEA MARINA Proponiamo in locazione a Igea Marina, capannone/ufficio al primo piano in corso di ultimazione. L’immobile si sviluppa su 250 metri quadri, al momento privo di impianti e servizi ma saranno predisposti a seconda delle esigenze del futuro conduttore. L’immobile gode dei seguenti vantaggi: .Visibilità statale adriatica .Ascensore .Parcheggio per la propria clientela .Ambiente sicuro e curato Richieste referenze e garanzie. Per appuntamenti ed ulteriori informazioni contattare il 366.309.5769 (rif. Alberto)

BELLARIA Proponiamo in locazione un negozio situato in via Panzini a Bellaria. L'immobile si presenta buono stato. E' dotato di vetrina. Il suo interno di 27 mq è composto da un unico ambiente dedicato alla vendita al dettaglio, più bagno e antibagno. La soluzione è ideale per attività di vendita al dettaglio che vogliano installarsi nel commercio bellariese. Per maggiori informazioni e visite contattaci in agenzia al numero 0541.454488 o scrivici una mail (rif. Alberto).

BELLARIA Su via Panzini, proponiamo in locazione un negozio al piano terra, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona vivace e ben frequentata. L'immobile si estende su una superficie di 45 mq e si compone in un unico locale, offrendo la possibilità di organizzare al meglio gli spazi secondo le proprie esigenze. Il negozio è dotato di un bagno e di un sistema di aria condizionata con ventole o con slit, garantendo comfort sia per i clienti che per il personale. All'esterno è presente un ampia corte esterna coperta ad uso esclusivo del negozio. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o il numero di cellulare 366.3025769 (rif. Alberto)

BELLARIA - Zona stazione A pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal Viale dei Platani, proponiamo un locale commerciale di circa 95 mq disponibile da maggio in locazione. Il negozio presenta un’ampia vetrina fronte strada che affaccia sulla corte di proprietà, ideale per l’esposizione della merce e di circa 30 mq, la superficie interna è disposta in pianta regolare e libera da ingombri mentre sul retro è presente un deposito/magazzino oltre al bagno di servizio. L’immobile si presenta in ottimo stato, nel 2015 sono stati eseguiti alcuni lavori di ristrutturazione che hanno interessato l’impianto elettrico, l’impianto di riscaldamento e i pavimenti. Il canone di affitto è di 1.250,00 euro al mese più iva. Presente la possibilità di locare temporaneamente il locale per la stagione estiva per uso temporaneo a 1800,00 + iva al mese. Sono richieste referenze e garanzie. Per maggiori informazioni chiama lo 0541.444588, scrivi una mail oppure passa a trovarci in ufficio siamo a Savignano S/R (FC) in via E. Mattei, 47!

BELLARIA Proponiamo in locazione un negozio di 70 mq, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. Costruito nel 1985, l'immobile offre uno spazio versatile e ben distribuito su pianta rettangolare, adatto a diverse tipologie di business ed è dotato di canna fumaria. L'interno del negozio è caratterizzato da un'ampia area principale, facilmente personalizzabile per rispondere alle esigenze specifiche della vostra attività. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un locale funzionale in una località vivace e dinamica. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail.

Questo negozio in affitto si trova nella zona più trafficata e viva di Bellaria-Igea Marina.Si tratta di un locale commerciale di 80 metri quadrati, situato al piano terra e attualmente libero al rogito, disponibile per essere utilizzato immediatamente.Lo stato di conservazione è buono, garantendo un ambiente confortevole e accogliente per i clienti. All'interno, le stanze sono separate da muri, permettendo una maggiore privacy e organizzazione degli spazi.La posizione è strategica, su una strada molto frequentata e visibile, garantendo una buona visibilità per l'attività commerciale che si desidera svolgere. Il riscaldamento è autonomo, permettendo di regolare la temperatura interna in base alle esigenze.L'attività commerciale consentita è libera, quindi è possibile svolgere qualsiasi tipo di attività senza restrizioni. Il negozio è perfetto per chi desidera avviare un'attività commerciale di qualsiasi tipo, grazie alla sua posizione, alle dimensioni e allo stato conservazione.Inoltre, essendo libero al rogito, offre la possibilità di iniziare a lavorare senza dover aspettare i tempi di un eventuale locatario precedente.

BELLARIA In zona centrale pedonale, negozio / ufficio disponibile dalla primavera 2024. L'immobile commerciale è in corso di ristrutturazione completa: al termine presenterà nuovi impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento con condizionatore caldo e freddo, pavimentazione, controsoffitto. Si compone di un ambiente a pianta rettangolare, con una zona commerciale di 37 mq sul fronte, un retro di 8,5 mq e un bagno. È fornito di saracinesca. Spese comuni minime. Il locale è ideale per l'inserimento di una attività di servizi o piccola vendita al dettaglio. Certificazioni degli impianti e attestato di prestazione energetica in fase di rilascio. Per informazioni contattaci al numero 0541.454488 o scrivici a fohrt@tecnocasa.it

BELLARIA-IGEA MARINA. Proponiamo in affitto capannone di 170 mq situato a Bellaria lungo la strada per andare verso San Mauro. Il capannone ha una metratura di 180 mq sopra un lotto complessivo di circa 1100 mq. Il capannone artigianale dispone di un comodo ingresso sul fronte, spogliatoio con bagno ed una corte esterna da sfruttare per la propria attività. Per ulteriori informazioni contattaci in agenzia al 366.3025769

L'agenzia Solo Affitti di cesenatico propone locale ad uso commerciale sito in Bellaria. L'immobile si trova in zona centrale, su via di forte passaggio. Il locale è sito al piano terra di una piccola palazzina, con ingresso su fronte strada. Si compone di due vani, uno principale più ampio ed un secondo vano più piccolo. Ogni vano ha la propria vetrina luce, complessivamente sono tre le vetrine luce. Completa l'immobile il bagno ed un piccolo cortile esterno parzialemnte coperto a loggia. Ideale per studi/uffici professionali, locale artigianale con possibilità anche di una parte dedicata alla vendita.

IGEA MARINA A pochi passi dal mare di Igea Marina, proponiamo in locazione un negozio di 22 mq, ideale per chi desidera avviare una piccola attività commerciale. L'immobile è composto da un ambiente principale e bagno. Sul fonte del negozio è presente una piccola corte in cui è possibile fare esposizione. La vetrina su strada garantisce una buona visibilità, attirando l'attenzione dei passanti e potenziali clienti. Richieste garanzie e referenze. Questo negozio rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un punto vendita in una località dinamica e in continua crescita. Per maggiori informazioni chiama il numero dell'ufficio 0541.454488 o mnanda una mail all'indirizzo fohrt@tecnocasa.it

Bellaria, Viale dei Platani, zona di forte passaggio, proponiamo in locazione locale commerciale di mq.40 circa, composta un unico vano, oltre a piccolo magazzino, bagno e antibagno, impianti a norma, ambiente climatizzato. € 1200 mensili Per info contattare il 3477849438

Bellaria, Viale Dei Platani, proponiamo in locazione locale commerciale ad angolo con tre vetrine con affaccio su zona di forte passaggio e ottima visibilità. Il locale si sviluppa su di una superficie di mq 45 circa dotato di un piccolo retro ad uso magazzino/ripostiglio, bagno e antibagno, impianto di illuminazione a norma, ambiente climatizzato. € 1700 mensili Per info contattare il 3477849438

Bellaria Igea Marina , zona Bordonchio, proponiamo in locazione ampio locale posto al piano primo, accessibile da scale o ascensore, dotato di ampi parcheggi, vetrate con visibilità da strada di forte passaggio. Il locale è adatto per varie attività, dal magazzino, sala mostre, laboratorio, palestra ecc Si sviluppa su di una superficie complessiva di mq 500, con possibilità di personalizzare i locali in base alle proprie esigenze, secondo al tipo di attività che si intende svolgere. € 1500 mensili con garanzia bancaria Per info contattare il 3477849438

Bellaria Igea Marina, proponiamo ampia struttura da adibire ad uso studio/ufficio di 140 mq, posto al piano primo con ingresso indipendente, dotato di ampio parcheggio. Trattative in studio Per info contattare il 3477849438

Bellaria, affacciato sull' isola pedonale, proponiamo in affitto negozio disposto interamente al piano terra. Internamente suddiviso da pedana, disimpegno e bagno finestrato. Libero da subito, canone € 1.400,00. Indirizzo puramente indicativo di zona.