Locali commerciali in affitto a Campo di Carne - Campoverde - Riserva Nuova - Montarelli, Aprilia

COMPLESSO INDUSTRIALE INDIPENDENTE DI 1.040 MQ COPERTI CON AREA CORTILIZIA DI 1.000 MQ IN LOCAZIONE Posizione strategica | Ottima logistica per mezzi pesanti | Struttura versatile e divisibile Prezzo: 6000,00 EURO Superficie Commerciale Totale: 1.040 mq coperti e 1.000 mq scoperti Stato dell'immobile: Ristrutturato DESCRIZIONE GENERALE Proponiamo in vendita un complesso immobiliare indipendente a destinazione produttivo-artigianale, libero su quattro lati e caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli spazi interni ed esterni. La proprietà, grazie alla sua conformazione, si presta a ospitare svariate tipologie di attività: dalla manifattura pesante alla logistica di ultimo miglio, fino ad officine meccaniche di grandi dimensioni o centri di trasformazione e stoccaggio merci. Il vero valore aggiunto è l'equilibrio perfetto tra la vasta area coperta produttiva, un blocco uffici/servizi indipendente e un'area esterna che azzera i problemi di movimentazione e parcheggio. DETTAGLIO DEGLI SPAZI E DELLE SUPERFICI Il complesso si articola in quattro macro-aree sinergiche: 1. Il Cuore Produttivo (Laboratori e Officine) | 1.040 mq L'area operativa principale è sviluppata interamente al piano terra ed è suddivisa in modo funzionale per ottimizzare i flussi di lavoro: 3 Locali Laboratorio: Ampi, luminosi e ideali per linee di produzione, assemblaggio o stoccaggio a scaffalatura. 2 Locali Officina: Ambienti tecnici dedicati a lavorazioni specifiche, dotati di altezze interne idonee e accessi comodi per macchinari pesanti. 2. Blocco Direzionale e Servizi (PT e 1 Piano) | 148 mq Un corpo di fabbrica dedicato garantisce la netta separazione tra l'attività produttiva e quella amministrativa, mantenendo però un collegamento immediato: Piano Terra: Ingresso/reception per i clienti, spogliatoi per il personale e servizi igienici. Primo Piano: Luminosi uffici direzionali e operativi, perfetti per la gestione amministrativa, l'ufficio acquisti/vendite e le riunioni aziendali. 3. Tettoie e Strutture di Supporto | 206 mq Strutture coperte adiacenti al corpo principale, ideali per: Operazioni di carico e scarico merci al riparo dagli agenti atmosferici. Stoccaggio di materie prime o semilavorati che non necessitano di ambiente climatizzato. Rimessaggio di muletti, transpallet e automezzi aziendali. 4. Area Esterna Privata (Cortile) | 1.000 mq Un ampio perimetro scoperto, interamente recintato e pavimentato, che circonda l'immobile. Logistica facilitata: Consente l'accesso, la manovra e la sosta anche a mezzi pesanti (autoarticolati/bilici). Parcheggio: Ampio spazio per il parco auto dei dipendenti, dei clienti e dei furgoni aziendali. Completa la proprietà una piccola depandance. CARATTERISTICHE TECNICHE E PLUS Indipendenza totale: Nessuna spesa condominiale, massima libertà di gestione degli orari e degli spazi. Accessibilità: Accessi carrabili multipli per ottimizzare i flussi di entrata e uscita delle merci (In/Out differenziati). Flessibilità strutturale: La disposizione interna dei laboratori consente facili modifiche o layouts personalizzati in base alle specifiche esigenze di layout industriale. IDEALE PER: Aziende manifatturiere e di carpenteria leggera/pesante. Hub di stoccaggio, corrieri e logistica integrata. Officine meccaniche centralizzate o centri assistenza per automezzi. Contattaci per fissare la tua visita I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Affittasi magazzino con una superficie di 1000 mq che offre ampi spazi per la conservazione e lo stoccaggio di merci. Il magazzino con piazzale di 1.000 mq è facilmente accessibile. La posizione nel comune di Aprilia, in una zona industriale ben servita, garantisce un facile collegamento con le principali vie di comunicazione e con i centri urbani limitrofi. Per chiunque sia alla ricerca di un magazzino spazioso e funzionale, questa è un'opportunità da non perdere. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita CONTATTACI DALLE 9 ALLE 13 E DALLE 15,30 ALLE 19,30: AG. 1 Via Goito 19 0692702525 – Ag. 2 Via Dei Lauri 144 0692702582. Grimaldi Immobiliare, specialisti nella locazione. ANCHE TU VUOI VENDERE O AFFITTARE VELOCEMENTE E CON SICUREZZA LA TUA CASA O IL TUO LOCALE? AFFIDATI ALLA NOSTRA FORZA CHIAMA GRIMALDI 0692702525 - 0692702582.

Capannone industriale di 600mq ristrutturato e coibentato, a poca distanza dalla SS 148 Pontina e dalla Via Nettunense. Pavimentazione in resina ed impianto elettrico a norma. Suddiviso in area produzione, uffici e servizi igienici. E' altresì dotato di allaccio in fogna. La zona industriale di Aprilia è racchiusa tra la SS 148 Via Pontina e la SR 207 Via Nettunense, ed offre un collegamento strategico con tutte le zone limitrofe. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura dal lunedì al venerdì 08:30-13:00 15:30-19:00. Il sabato 8,30 -13.00 La nostra area di competenza si riferisce ai Comuni di Aprilia, Anzio e Nettuno. Valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuiti. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti: cel. 3440321764 mail. lthv1@tecnocasa.it

Via Nettunese: locale commerciale fronte strada dotato di canna fumaria ed ampia zona di parcheggio condominiale. Dispone di ambienti luminosi, sette servizi igienici, ampia zona adibita a cucina con celle frigorifere ed area soppalcata. Annessi al locale due box auto privati con ingresso dall'area di parcheggio retrostante idonea per lo scarico merci. Canone di locazione: 1°anno 1.800euro mensili 2°anno 2.000 euro mensili 3°anno 2.200 euro mensili Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura dal lunedì al venerdì 08:30-13:00 15:30-19:00. Il sabato 8,30 -13.00 La nostra area di competenza si riferisce ai Comuni di Aprilia, Anzio e Nettuno. Valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuiti. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti: cel. 3440321764 mail. lthv1@tecnocasa.it

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