Case ristrutturate in affitto a Roma Pag. 14

In palazzina in cortina, appartamento in buono stato interno, le spese condominiali ordinarie sono attualmente di 70 euro al mese(salvo conguagli) comprensive di servizio di portierato e acqua fredda. Per il riscaldamento è prevista una quota fissa di 35 euro(attualmente) per 5 mensilità (da novembre a marzo)più i consumi calcolati mediante i contabilizzatori di calore. L'arredo in cucina è nuovo, la dimensione è di 3 metri e 20 cm. ed è completo di forno, microonde, cappa aspirante, piano cottura ad induzione e frigorifero con congelatore. L'impianto elettrico e l'impianto idraulico sono stati rinnovati. Il bagno è completamente ristrutturato, è dotato di nicchia doccia con box in cristallo scorrevole, rivestimenti Marazzi, lavatrice e sanitari e rubinetteria italiana. Il lavabo a ciotola poggia su un mensolone di legno fornito di cassettiera, specchio tondo retroilluminato e porta-asciugamani. La caldaia è elettrica con comandi digitali ed installata nel ripostiglio. E' presente la predisposizione sia per i condizionatori (sala e in camera) per l'impianto TV e per internet. E' presente il parquet nella sala, il marmo in camera da letto. c'è porta blindata. IL CONTRATTO è solo TRANSITORIO(senza residenza) 12-18 mesi con possibilità di rinnovare per successivi 12 mesi. Solo per single, coppie o lavoratoti fuori sede(e referenziati con redditi dimostrabili). L'appartamento è libero dal 01.08.2026 ; LA CUCINA ED IL BAGNO SONO COMPLETAMENTE ARREDATI, mentre c'è la possibilità che restino in casa gli arredi del soggiorno e della camera da letto che sono in ottimo stato di manutenzione(acquistati ai negozi IKEA 3 anni fa circa) e sono il divano letto angolare, il mobile bianco porta TV da 180 cm. , i 2 armadi da due ante, la stuttura letto da 1 piazza e mezza con materasso, due piccoli comodini, cassettiera 3 cassetti il tutto alla cifra di euro 500 da corrispondere all'attuale inquilino, diversamente quest'ultimo li porterà via al rilascio della casa. Per gli appuntamenti 1 giorno a settimana previo accordo telefonico con gli attuali inquilini.

DI IENNO IMMOBILIARE propone in AFFITTO, all'interno dell'esclusivo e rinomato Comprensorio dell'Olgiata, con servizio di vigilanza h24 e immerso nel verde, una splendida villa di ampia metratura, caratterizzata da ambienti scenografici, grande luminosità e massima privacy. La proprietà si sviluppa su 4 livelli ed è così composta: Piano terra: Ingresso, una camera da letto, bagno di servizio, scenografico salone di rappresentanza di ampie dimensioni e cucina abitabile molto spaziosa. Piano primo: Zona notte composta da quattro camere da letto, di cui due con bagno en suite. Piano seminterrato (-1): Ampio garage, lavanderia e appartamento di servizio con ingresso indipendente, ideale per ospiti o personale. Secondo piano seminterrato (-2): Spazio versatile e luminoso con sala hobby, bagno, cantina e angolo studio. Completa la proprietà uno splendido parco privato di circa 3000 mq arricchito da una bellissima piscina, perfetta per momenti di relax e convivialità all'aperto. Presente anche ascensore interno (attualmente non attivato). Il comprensorio dell'Olgiata è noto per l'elevato livello di sicurezza, la tranquillità e la presenza di servizi esclusivi, tra cui circoli sportivi e il prestigioso golf club. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca rappresentanza, privacy e comfort in uno dei contesti più esclusivi di Roma. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare - Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 -Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

In Via dei Monti di Pietralata proponiamo in locazione un ampio trilocale per gruppi di tre studenti/lavoratori. L'appartamento si compone di ingresso, tre camere singole di cui una con bagno privato (tutte con aria condizionata) , un secondo servizio con vasca e una cucina abitabile. Completano la proprietà tre comodi balconi. CAMERE euro 550 l'una CAMERA CON BAGNO euro 600 SOLO GRUPPI DI TRE STUDENTI/LAVORATORI UNICO CONTRATTO euro 1700 (4+4)

PRATI – Via Pietro Giannone. In contesto signorile, punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalla metropolitana, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in affitto un appartamento di 60 mq. circa posto al piano seminterrato con affaccio piano terra, all’interno di una palazzina d’epoca in ottimo stato manutentivo. L’appartamento, completamente arredato, è composto da soggiorno a vista con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio e soppalco. L’immobile, completamente ristrutturato ha porta blindata, infissi con doppio vetro e condizionatore nella zona giorno e zona notte. L’appartamento sarà disponibile da metà novembre 2026 e sarà locato esclusivamente a persone referenziate con redditi dimostrabili e con contratto transitorio massimo 18 mesi. No locazioni ad uso turistico. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

PARIOLI - Via Francesco Denza. Proponiamo in affitto un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato all'interno di uno stabile signorile dotato di servizio di portineria e ascensore. L'appartamento si compone di un comodo ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto e un bagno rifinito con materiali di qualità. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, offrendo spazi moderni, funzionali e pronti da abitare. La presenza del servizio di portineria e dell'ascensore garantisce comfort e praticità nella vita quotidiana. L'immobile è disponibile sia arredato che non arredato, offrendo la massima flessibilità in base alle esigenze del futuro conduttore. Soluzione ideale per single o coppie alla ricerca di un'abitazione elegante, in un contesto curato e ben servito.

Nel cuore dell'affascinante Rione Monti, in una delle vie più iconiche e ricercate della Capitale, proponiamo in locazione un elegante appartamento situato al piano terra, completamente ristrutturato. L'immobile è stato progettato per offrire ambienti raffinati, funzionali e accoglienti, dove il design contemporaneo si integra perfettamente con il fascino storico della location. La proprietà si apre su un salone con angolo cottura, ideale per vivere la casa con comfort e stile, prosegue con un'ampia camera matrimoniale e un elegante servizio, curato in ogni dettaglio. Tutti gli ambienti sono finestrati. La posizione privilegiata, a pochi passi dai principali monumenti del centro storico, dalle boutique, dai ristoranti e da tutti i servizi, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità. Contattaci per fissare il tuo appuntamento. NO ATTIVITA RICETTIVA

Immobile in trattativa. Hai esigenze simili? Contattaci: abbiamo altre proposte esclusive nella zona. Colli Portuensi – Attico Arredato con Terrazza – Locazione Transitoria max 18 mesi. Disponibile esclusivamente con contratto di locazione transitoria per un massimo di 18 mesi. Non sono previste locazioni di lunga durata né contratti 4+4. Nel quartiere Colli Portuensi, in una posizione ben servita e collegata, proponiamo in locazione un luminoso attico arredato, destinato esclusivamente a conduttori con un’esigenza abitativa temporanea e documentabile. La proprietà si trova all’interno di un curato comprensorio signorile, composto da quattro palazzine in cortina, circondato dal verde e dotato di servizio di portineria per l’intera giornata. L’appartamento è caratterizzato da arredi contemporanei realizzati su misura e da una piacevole continuità tra gli ambienti interni e la terrazza, che rende la casa particolarmente adatta a chi cerca una soluzione funzionale, riservata e pronta per essere abitata. LA TERRAZZA PERIMETRALE L’elemento distintivo della proprietà è l’ampia terrazza panoramica che circonda l’appartamento. Uno spazio esterno difficilmente reperibile nella zona, adatto per pranzare all’aperto, ricevere ospiti o semplicemente godere della vista aperta, della luminosità e della privacy garantita dall’ultimo piano. COMPOSIZIONE INTERNA * Zona living: ingresso, soggiorno con ampie vetrate e accesso diretto alla terrazza. * Cucina: cucina a vista dal design contemporaneo, realizzata su misura in tonalità blu e completa di elettrodomestici, inclusa la lavatrice. * Camera da letto: camera matrimoniale arredata con letto dotato di vano contenitore. * Cabina armadio: ambiente separato progettato per organizzare in modo funzionale il guardaroba. * Bagno: bagno finestrato con box doccia e finiture coordinate con gli altri ambienti della casa. DOTAZIONI E COMFORT * Porta blindata con doppia serratura a cilindro europeo. * Impianto di climatizzazione nella zona notte. * Riscaldamento a radiatori. * Arredi realizzati su misura. * Utenze già attive, con possibilità di voltura senza nuovi costi di allaccio. LA ZONA L’appartamento si trova a pochi passi da Via dei Colli Portuensi, in prossimità di negozi, supermercati, banche, scuole, palestre e servizi di quartiere. La zona è ben collegata sia con il centro storico sia con gli altri quartieri della città attraverso la rete stradale e i mezzi pubblici. La posizione interna al comprensorio e il piano attico garantiscono inoltre una buona riservatezza e una piacevole tranquillità. Spese condominiali: circa € 93 al mese, pari a € 280 trimestrali. CONDIZIONI DI LOCAZIONE L’immobile viene concesso esclusivamente con contratto di locazione transitoria, in presenza di una concreta e documentabile esigenza temporanea del conduttore. Non sono disponibili contratti ordinari di lunga durata o contratti 4+4. Per richiedere informazioni o programmare una visita, è necessario indicare fin dal primo contatto: * il periodo di locazione richiesto; * la motivazione dell’esigenza temporanea; * il numero delle persone che occuperanno l’immobile.

PARIOLI - Via Antonio Bertoloni. Proponiamo in locazione 3 camere all'interno di un appartamento di 92 mq. L'appartamento è composto da un ampio salone con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. È dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti e si trova in uno stabile con servizio di portineria. Il canone indicato si riferisce a una singola stanza ed è comprensivo delle spese. Attualmente due camere sono disponibili da subito, mentre la terza sarà libera a partire da settembre. L'immobile si trova in una posizione strategica, a circa 10 minuti dalla LUISS, ideale per studenti o giovani lavoratori che desiderano condividere un appartamento confortevole e ben collegato.

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Aventino, in Via di Santa Melania, una delle vie più riservate e prestigiose della zona, si trova una residenza di straordinario prestigio, inserita in un contesto esclusivo che coniuga tranquillità, eleganza e centralità. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata progettata per offrire ambienti di rappresentanza di grande impatto e spazi abitativi di assoluto comfort. la residenza si propone con un maestoso salone triplo di rappresentanza, impreziosito da finiture di altissimo livello, ideale per accogliere ospiti in un'atmosfera di raffinata eleganza. La zona notte ospita sei ampie camere da letto e sei bagni, garantendo privacy e funzionalità per ogni membro della famiglia e per gli ospiti. Completano la proprietà una spaziosa zona di servizio, dotata di ampia cucina, lavanderia e locali dedicati, perfettamente organizzati per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. Gli interni si distinguono per l'impiego di materiali di assoluto pregio, con eleganti pavimentazioni in marmi selezionati e parquet di alta qualità, che conferiscono agli ambienti un carattere esclusivo ed elegante. All'esterno, un ampio giardino privato, finemente curato, rappresenta un'oasi di pace e riservatezza, ideale per momenti di relax e convivialità. La proprietà è completata da un spazioso e comodo box auto, elemento di grande valore. Una dimora di rara eleganza, pensata per una clientela alla ricerca di un'abitazione esclusiva, dove prestigio architettonico, comfort contemporaneo si fondono in un'unica, irripetibile opportunità in una delle zone più prestigiose della città. Aventino è uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Roma, celebre per la sua eleganza senza tempo, la tranquillità e il grande valore storico. Situato su uno dei sette colli della città, offre un contesto residenziale riservato, immerso nel verde di giardini, ville storiche e viali alberati. A pochi passi dal centro storico, l'Aventino coniuga il fascino della Roma monumentale con un'atmosfera intima e raffinata, arricchita da panorami suggestivi, prestigiose ambasciate e luoghi iconici come il Giardino degli Aranci e il celebre Buco della Serratura di Piazza dei Cavalieri di Malta. Una posizione unica, ideale per chi desidera vivere in uno degli indirizzi più prestigiosi della Capitale.

Proponiamo in locazione una ampia e luminosa stanza matrimoniale - ad uso singolo - in un appartamento di grandi dimensioni posto al quinto piano di uno stabile con ascensore. La camera è arredata come da foto, con un letto matrimoniale, una scrivania, una sedia, un grande armadio con specchio, una cassettiera. Il materasso è nuovo. L’appartamento è spazioso e comodo (circa 160 mq) e dispone di ampie zone comuni, tra cui una cucina abitabile completamente arredata e dotata di elettrodomestici. Nell’appartamento sono presenti due bagni. Nel corridoio c’è un’ampia armadiatura a muro. Nella casa sono presenti un 4 camere da letto ad uso singolo che proponiamo in locazione. La zona è ben servita e ben collegata, a pochi passi da METRO LIBIA (4 minuti a piedi) e raggiunta da numerosi mezzi di trasporto pubblico, ideale per studentesse o giovani lavoratrici. IDEALE STUDENTESSE LUISS (la sede di via Parenzo si raggiunge in pochi minuti a piedi) Contratto per studenti 12 mesi – solo studentesse o contratto transitorio 12 - 18 mesi per lavoratrici No contratto 3+2 No animali Punti di forza dell'immobile: - Ampia - Arredata - Luminosa L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA NOMENTANA LL (380 m). Le linee autobus più vicine sono ETIOPIA/ADUA (180 m), ADDIS ABEBA e altre 12 fermate nel raggio di 480 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di LIBIA (350 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA SANTA MARIA GORETTI (250 m), MONTESSORI e altri 4 asili entro il raggio di 460 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: VIA SANTA MARIA GORETTI (250 m), MONTESSORI e altre 4 scuole nel raggio di 460 m. I servizi sanitari più vicini sono {ASL ROMA 1 - SERVIZIO TUTELA SALUTE MENTALE E RIABILITAZIONE ETÀ EVOLUTIVA} (210 m) e ARTEMISIA (350 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

73 mq Piazza dei Prati degli Strozzi ad Metro Ottaviano in palazzo d'epoca ristrutturato nelle parti comuni con servizio di portineria proponiamo in locazione immobile posto al quinto piano composto di: ingresso, ampio soggiorno a vista con cunina in muratura, camera da letto, bagno. Ottimo stato interno, luminoso. Doppia esposizione. Richieste idonee garanzie reddituali e bancarie

Centro Storico (Via XXIV Maggio), a pochi passi dal palazzo del del Quirinale, proponiamo un delizioso bilocale posizionato all'interno di un meraviglioso edificio di importante valore storico, composto da ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura (da ricreare) camera, servizio con doccia e armadio a muro. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è in ottimo stato di conservazione, ed ha infissi in legno con doppio vetro, impianto elettrico a norma e riscaldamento autonomo con caldaia idonea anche alla produzione dell'acqua calda nei sanitari. A parte c'è la possibilità di poter locare un posto auto. Entrando nella proprietà si ha la sensazione di fare un tuffo nel passato ed ogni dettaglio ne evoca l'importanza storica. La proprietà (una società) fa regolare contratto 4+4, ma prende in considerazione solamente persone con redditi dimostrabili e relative garanzie Punti di forza dell'immobile: - Unico nel suo genere - palazzo storico - possibilità posto auto Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

STANZA MATRIMONIALE AFRICANO - METRO LIBIA Proponiamo in locazione una ampia e luminosa stanza matrimoniale con balcone in un appartamento di grandi dimensioni, posto al quinto piano di uno stabile con ascensore. La camera è arredata come da foto, con un letto ad una piazza e mezzo, una scrivania, una sedia, un grande armadio a 6 ante, una cassettiera. Il materasso è nuovo. La stanza è grande (circa 18 mq) ed è dotata di un balcone in uso esclusivo (come da foto). L’appartamento è spazioso e comodo (circa 160 mq) e dispone di diverse zone comuni, tra cui una cucina abitabile completamente arredata e dotata di elettrodomestici. Nell’appartamento sono presenti due bagni. Nel corridoio c’è un’ampia armadiatura a muro. Nella casa sono presenti un totale di 4 camere da letto ad uso singolo che proponiamo in locazione. La zona è ben servita e ben collegata, a pochi passi da METRO LIBIA (4 minuti a piedi) e raggiunta da numerosi mezzi di trasporto pubblico, ideale per studentesse o giovani lavoratrici. IDEALE STUDENTESSE LUISS (la sede di via Parenzo si raggiunge in pochi minuti a piedi) Contratto per studenti 12 mesi – solo studentesse o contratto transitorio 12 - 18 mesi per lavoratrici No contratto 3+2 No animali Punti di forza dell'immobile: - Ampia - Arredata - Con balcone L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA NOMENTANA LL (380 m). Le linee autobus più vicine sono ETIOPIA/ADUA (180 m), ADDIS ABEBA e altre 12 fermate nel raggio di 480 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di LIBIA (350 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA SANTA MARIA GORETTI (250 m), MONTESSORI e altri 4 asili entro il raggio di 460 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: VIA SANTA MARIA GORETTI (250 m), MONTESSORI e altre 4 scuole nel raggio di 460 m. I servizi sanitari più vicini sono {ASL ROMA 1 - SERVIZIO TUTELA SALUTE MENTALE E RIABILITAZIONE ETÀ EVOLUTIVA} (210 m) e ARTEMISIA (350 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del Rione Ponte, in una delle cornici più rappresentative della Capitale, affascinante appartamento in affitto. Situata al quarto piano di un palazzetto del Seicento (sprovvisto di ascensore), la dimora regala un'atmosfera autentica, un'eccezionale luminosità naturale e piacevoli affacci aperti sui tetti di coccio e sui campanili circostanti. L'immobile unisce il carattere d'epoca a una razionale distribuzione degli spazi interni, impreziositi da caratteristici soffitti a cassettoni. Viene locato completo degli arredi visibili in foto, scelti secondo un gusto classico e leggero. Zona Giorno: Un comodo ingresso finestrato introduce a un accogliente soggiorno con area pranzo. Adiacente si trova un delizioso cucinotto in muratura, pratico e completamente isolabile grazie a una porta scorrevole a scomparsa. Zona Notte: Una spaziosa e panoramica camera da letto padronale, servita da grandi armadiature. Stanza Multifunzione: Un secondo ambiente adiacente (privo di finestra esterna ma che riceve luce indiretta), dotato di ulteriori e ampie armadiature. Uno spazio versatile, perfetto come generosa cabina armadio, studio riservato o appoggio per ospiti saltuari. Servizi: Due bagni provvisti di doccia, che uniscono finiture di taglio classico a un'impostazione attuale. Condizioni Contrattuali: contratto: 3+2 a canone concordato, intestato a persona fisica, escluso qualsiasi uso ricettivo (B&B, case vacanza). Garanzie: Si richiede un'adeguata e solida documentazione reddituale dimostrabile, supportata dal rilascio di una fideiussione bancaria valida per tutta la durata della locazione. Ape/G Rif. A000476

Roma (RM) - Via Baccina n. 85 Elegante appartamento d'epoca con vista sui tetti di Roma e sul Foro Romano Proponiamo in locazione un elegante appartamento di circa 52 mq situato al quinto piano di una caratteristica palazzina d'epoca senza ascensore, in Via Baccina 85, nel cuore del rione Monti. L'immobile, completamente arredato e in ottime condizioni, si compone di un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con divano letto matrimoniale, una cucina abitabile moderna e completamente attrezzata con zona pranzo, un bagno con doccia e una confortevole camera da letto matrimoniale. Gli ambienti sono valorizzati da soffitti con travi in legno a vista e da eleganti pavimenti in legno lucidato, elementi che conferiscono all'abitazione un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, connessione Wi-Fi e di tutti i principali elettrodomestici, tra cui lavatrice e lavastoviglie, garantendo così il massimo comfort abitativo. La proprietà gode di una suggestiva vista sulle rovine del Foro Romano e sui caratteristici tetti del centro storico di Roma, offrendo scorci unici di grande fascino. L'appartamento si trova nel rinomato quartiere Monti, uno dei rioni più antichi e autentici della città. Situato tra il Colosseo e Via Nazionale, Monti è apprezzato per il suo carattere vivace e cosmopolita, dove la storia millenaria di Roma si intreccia con una ricca offerta di boutique artigianali, gallerie d'arte, caffè, ristoranti e locali alla moda. Le sue stradine acciottolate, le piazze raccolte e l'atmosfera ricercata lo rendono uno dei quartieri più desiderati della capitale, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia senza rinunciare ai servizi e alla vivacità della vita urbana. Disponibile da novembre 2026 Immobile disponibile esclusivamente per locazione ad uso abitativo con durata minima di 12 mesi. Non consentite locazioni o sublocazioni per finalità turistiche, ricettive o affitti brevi.

Rif.1507- Immobiliare Simonetti - In zona comoda ed in prossimità di tutti i servizi, a meno di 10 minuti a piedi dalla fermata della metro C Grotte Celoni, in via tranquilla e più precisamente in Via Isaia Levi, zona Tor Bella Monaca, la Immobiliare Simonetti propone la locazione di uno splendido appartamento totalmente ristrutturato posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L'appartamento si compone di 3 camere da letto ampie e climatizzate (2 singole ed una doppia) con uscita su un piacevole balcone, una spaziosa cucina abitabile ed un comodo bagno finestrato con doccia. L'appartamento è totalmente arredato con arredi nuovi; ideale per studenti ed insegnanti data la vicinanza anche all'Università. Contratto transitorio. Rif.1507- Immobiliare Simonetti -

Nel cuore più autentico del Centro Storico di Roma, inserita nella splendida e riservata cornice di Piazza della Pigna, è in locazione una residenza di straordinario pregio. L'immobile occupa il quinto e sesto piano di un palazzo monumentale dotato di ascensore e accurato servizio di portineria, garantendo una privacy assoluta nel nucleo vivo della Roma storica. Lontana dalla fredda perfezione del minimalismo moderno, la proprietà celebra la grande tradizione delle storiche casate romane. Gli interni si distinguono per i soffitti ad altezza generosa, le imponenti travi a vista, i pavimenti in grandi lastre di cotto d'epoca e i dettagli in pietra originale. Grandi specchi, boiserie artigianali e affreschi ornano ambienti movimentati e di grande personalità. La casa viene consegnata completamente arredata con pezzi di antiquariato classico, tessuti preziosi e raffinati corredi, pronta per essere abitata. La pianta si sviluppa su 261 metri quadrati e offre una perfetta divisione tra gli spazi di rappresentanza e la zona notte. Al quinto piano, un grande ingresso luminoso con due finestre introduce a una scenografica galleria di specchi. Da qui si accede al salone doppio con camino, caratterizzato da una suggestiva doppia altezza. Completano il livello un foyer con bagno per gli ospiti, una cucina abitabile con ripostiglio e la suite padronale con disimpegno e bagno ensuite. Il sesto piano mansardato è collegato al livello inferiore da due scale indipendenti. Questo piano ospita un intimo parloir affacciato sui volumi del salone e illuminato da un lucernario zenitale, una grande camera da letto servita da un corridoio interamente dedicato alle armadiature su misura con bagno privato, e una terza camera da letto con il quarto bagno della casa. Quest'ultima ala, potendo essere isolata e usufruendo della scala di servizio dedicata, si rivela ideale per il personale domestico. Una spaziosa soffitta risponde a ogni necessità di deposito. La proposta si rivolge a un'utenza internazionale, istituzionale o diplomatica dall'elevata capacità finanziaria che desideri abitare la storia di Roma. L'immobile è offerto con contratto di locazione di lunga durata in cedolare secca intestato a persona fisica. L'opzione Corporate (contratto a società) è disponibile con adeguamento del canone. A garanzia è richiesta una fideiussione bancaria commisurata al prestigio della proprietà. Classe Energetica D (87 Kwh/Mq/Anno). Rif. A000481

VILLA BONELLI - Proponiamo in locazione in Via Domenico Lupatelli, una elegante mansarda di 75 mq. interni, con due ampi terrazzi panoramici, all'interno di un elegante stabile in cortina, quarto ed ultimo piano, luminosissima. Composta da salone triplo con camino, con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, servizio e terrazzi. Completamente arredata. Prezzo richiesto euro 1.350 mensili. Solo referenziati. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l’immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Quartiere Flaminio e più precisamente in Via Flaminia n. 399 , proponiamo in locazione (per soli lavoratori non residenti), un delizioso bilocale di 63mq catastali posto al sesto piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile, appena ristrutturato, è composto da un ampio soggiorno con cucinotto a vista, una grande camera matrimoniale, bagno con finestra, balcone accessibile dal soggiorno e terrazzino con uscita dalla camera da letto. L'immobile viene locato completamente arredato con contratto transitorio per soli lavoratori non residenti con durata 12 mesi, rinnovabile. Disponibile dal 01/10/2026.

*LEGGERE TUTTO L'ANNUNCIO * SONO RICHIESTE GARANZIE REDDITUALI DIMOSTRABILI. SOLO PERSONE CON CONTRATTO A TEMPO INDETERMINATO - ADATTO A MASSIMO 3 PERSONE *NON VERRANNO VALUTATE RICHIESTE PRIVE DI INFORMAZIONI SPECIFICHE (NUMERO DI PERSONE E REDDITI DIMOSTRABILI) TIPOLOGIA CONTRATTO CONCORDATO. CASSIA – GROTTAROSSA: In palazzina in cortina servita da ascensore, proponiamo in locazione un luminoso 2° piano completamente ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con box doccia e balconata di circa 15 mq. Libero da subito! Arredato come da foto. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

all'interno di un curato palazzetto d'epoca, a pochi istanti dal Colosseo e accanto alla Basilica di San Clemente, elegante appartamento in locazione. Una soluzione nel centro storico, in via San Giovanni in Laterano, che rappresenta la sintesi perfetta tra l'autentico fascino del passato e una logistica contemporanea impeccabile. L'ingresso svela immediatamente l'anima della casa, introducendo a un salone accogliente dove i pavimenti in cotto antico si riflettono nella solidità di un magnifico soffitto a cassettoni in legno. Il fulcro di questo spazio, illuminato da finestre con tradizionali scuri in legno, è un grande camino incorniciato da mattoncini a vista, attorno al quale si sviluppano la zona pranzo e un'area relax dotata di due divani, di cui uno comodamente trasformabile in letto per gli ospiti. Da qui, una doppia porta d'epoca conduce a una cucina indipendente che, pur non essendo abitabile, sfoggia una pianta lineare profonda ed è completamente equipaggiata con elettrodomestici moderni, inclusa la lavastoviglie. La praticità degli ambienti prosegue verso la zona notte, sapientemente anticipata da un pratico bagno di servizio dedicato agli ospiti. La camera matrimoniale padronale si rivela un rifugio di assoluto silenzio protetto dal dinamismo urbano, ben organizzato con ampie armadiature a muro e una discreta postazione studio, l'ideale per le giornate in smart working. A completare la stanza troviamo un bagno en-suite privato dove il rigore contemporaneo del box doccia in cristallo dialoga splendidamente con il lavabo, pregevolmente incassato su misura all'interno di un'antica credenza sormontata da un piano in marmo. Per la sua vocazione intima e l'assenza di ulteriori camere, la proprietà non è strutturata per accogliere nuclei familiari, ma si rivolge a singoli professionisti di alto profilo, accademici, medici del vicino polo San Giovanni Addolorata o funzionari diplomatici e FAO. Per questo target, la vicinanza strategica con la direttrice di via Labicana e la prossimità alla linea della metropolitana garantiscono una mobilità urbana rapida e totalmente priva di stress. L'immobile viene consegnato interamente arredato ed è disponibile sia con contratto a lungo termine (3+2), che transitorio (12-18 mesi). A tutela della dimora e a garanzia della locazione, sono richiesti il versamento di un deposito cauzionale e la presentazione di credenziali reddituali solide e verificabili. Non è consentito l'uso turistico, casa vacanze o similari. Ape/G Rif. A000482

Colle di mezzo, via Pio Emanuelli, in comprensorio immerso nel verde, proponiamo in locazione un quadrilocale al secondo piano con ascensore completamente ristrutturato e arredato solo di cucina. L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e tre balconi. E' possibile parcheggiare una o più autovetture all'interno del comprensorio. Libero dal 1 Agosto. Contratto 3+2 con cedolare secca

Roma (RM) - Via Baccina n. 85 Elegante appartamento d'epoca con vista sui tetti di Roma e sul Foro Romano Proponiamo in locazione un elegante appartamento di circa 52 mq situato al quinto piano di una caratteristica palazzina d'epoca senza ascensore, in Via Baccina 85, nel cuore del rione Monti. L'immobile, completamente arredato e in ottime condizioni, si compone di un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con divano letto matrimoniale, una cucina abitabile moderna e completamente attrezzata con zona pranzo, un bagno con doccia e una confortevole camera da letto matrimoniale. Gli ambienti sono valorizzati da soffitti con travi in legno a vista e da eleganti pavimenti in legno lucidato, elementi che conferiscono all'abitazione un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, connessione Wi-Fi e di tutti i principali elettrodomestici, tra cui lavatrice e lavastoviglie, garantendo così il massimo comfort abitativo. La proprietà gode di una suggestiva vista sulle rovine del Foro Romano e sui caratteristici tetti del centro storico di Roma, offrendo scorci unici di grande fascino. L'appartamento si trova nel rinomato quartiere Monti, uno dei rioni più antichi e autentici della città. Situato tra il Colosseo e Via Nazionale, Monti è apprezzato per il suo carattere vivace e cosmopolita, dove la storia millenaria di Roma si intreccia con una ricca offerta di boutique artigianali, gallerie d'arte, caffè, ristoranti e locali alla moda. Le sue stradine acciottolate, le piazze raccolte e l'atmosfera ricercata lo rendono uno dei quartieri più desiderati della capitale, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia senza rinunciare ai servizi e alla vivacità della vita urbana. Disponibile da novembre 2026 Immobile disponibile esclusivamente per locazione ad uso abitativo con durata minima di 12 mesi. Non consentite locazioni o sublocazioni per finalità turistiche, ricettive o affitti brevi.

Nel cuore dell'EUR, in una delle vie più prestigiose e richieste del quartiere, proponiamo in locazione un elegante attico situato al 9° piano di un signorile condominio. L'appartamento si distingue per la luminosità degli ambienti e la funzionale distribuzione degli spazi. La proprietà è composta da un ampio ingresso che conduce al salone con cucina a vista e comoda zona dispensa, ideale per chi ama vivere la zona giorno in modo moderno e conviviale. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, mentre una pratica zona lavanderia garantisce ulteriore comfort e organizzazione. Completa la proprietà un balcone con piacevoli affacci e un posto auto all'interno del garage condominiale. SOLO CONTRATTI TRANSITORI NON RESIDENTE Canone mensile: € 2.500 Spese condominiali: € 250/mese

Adiacente a viale Bruno Buozzi e a breve distanza dal parco di Villa Borghese, una residenza unica per privacy e concezione architettonica. Situata all'interno di un palazzo signorile, la proprietà vanta tre ingressi indipendenti, tra cui un accesso pedonale diretto dalla strada e un cancello carrabile privato. Sebbene l'immobile sia catastalmente classificato come piano S1, la sua vivibilità è paragonabile a quella di un piano terra funzionale, interamente proiettato verso il proprio spazio esterno e protetto da alte siepi perimetrali che assicurano una totale riservatezza rispetto al contesto urbano. La dimora è abbracciata da un giardino pavimentato a L che circonda l'intero perimetro dell’abitazione, permettendo una simbiosi costante tra interni ed esterni. La zona principale, rifinita a ghiaia e immersa nel verde, funge da naturale estensione del salone, offrendo un ambiente silenzioso dedicato al relax o al ricevimento di ospiti. Una seconda ala dello spazio esterno è dedicata alla logistica del parcheggio e può ospitare fino a due vetture in linea grazie all'accesso carrabile con cancello elettrico. La particolare conformazione del giardino permette di mantenere le auto in una zona defilata, preservando l'estetica dell'area lounge e garantendo un impatto visivo impeccabile. Gli interni sono stati oggetto di una ristrutturazione integrale che ha saputo coniugare il rigore razionalista con le esigenze del comfort contemporaneo, mantenendo intatto il fascino dell’epoca grazie al sapiente restauro delle pavimentazioni originali in graniglia. La zona rappresentanza si sviluppa come un open space luminoso composto da salotto, zona pranzo e una scenografica cucina di design con isola centrale perfettamente equipaggiata. La zona notte comprende una suite padronale con area studio dedicata allo smart working e bagno privato, seguita da una seconda camera per ospiti o bambini servita da un ulteriore bagno principale. Una stanza lavanderia separata e funzionale completa la dotazione della casa. Questa soluzione abitativa, strategicamente posizionata in un’area residenziale silenziosa tra Villa Borghese e Villa Ada, è ideale per una clientela cosmopolita, diplomatica o professionale che necessita della vicinanza a servizi, ambasciate e scuole internazionali. L’appartamento viene consegnato completamente arredato con mobili di pregio secondo la filosofia ready to live. La locazione è regolata da un contratto di tipo transitorio per un massimo di 18 mesi intestato esclusivamente a persona fisica. Sono richieste massime garanzie dimostrabili e un deposito cauzionale commisurato al prestigio e alle caratteristiche della proprietà. Ape/G Rif. A000480