Case con balcone in affitto a Roma Pag. 20

La Babel Real Estate SRL, ha il privilegio di proporre in affitto una splendida villa unifamiliare immersa nel verde, nel cuore di Roma, con rifiniture di lusso, unica nel suo genere e vicinissima alla città Santa del Vaticano.

Ultimata 2 anni fa – dopo 4 anni di ristrutturazione totale durante i quali sono stati applicati criteri molto avanzati e tutta la tecnologia di ultima generazione per la gestione della domotica garantendo il massimo del benessere ai proprietari. I tanti dettagli e la ricerca nella cura costruttiva hanno saputo creare una ambiente esclusivo, garantendo anche la possibilità di godere di un vero e proprio Set cinematografico in piena privacy immerso nel verde.

Main Villa: In questo caso abbiamo circa 280 mq su due livelli cosi composta:
Ampio Ingresso, Salone Doppio, Zona pranzo affacciata su un giardino d'inverno creato all'interno di un chiostro, con rifiniture ad arte per dare confort e luce all'ambiente circostante, da questo ambiente andiamo sia verso la cucina a vista, schermabile con pannelli a scomparsa, completamente arredata e attrezzata con elettrodomestici di altissimo livello, alla quale è collegata una stanza segrete celata da una boiserie all'interno della quale troviamo una lavanderia, sia verso la zona living/tv. Tutti gli ambienti hanno grandi vetrate sul terrazzo a livello con piscina riscaldata circondata dal verde del giardino.
Sempre al piano principale della Villa, troviamo, n. 4 camere da letto con 4 bagni, una della quali ha un accesso diretto alla terrazza con piscina.
La parte superiore della Villa è composta da una splendida terrazza/roof garden che distribuisce i sui circa 280mq su due livelli.
Questa zona è completamente attrezzata con luci soffuse, filo diffusione con dolby surround, sala cinema con maxi schermo da esterno, cucina professionale con BBQ, tavolo da pranzo, zona relax;
La parte inferiore della Villa è concepita per dare spazio e privacy ad ed eventuali ospiti. Infatti è stato pensato uno spezio esclusivo creando un vero e proprio Bilocale completamente attrezzato che resta completamente indipendente dal piano terra principale della villa, a cui resta comunque collegato tramite una scala interna che viene esclusa da un porta blindata. La composizione interna del Bilocale è la seguente: salone con angolo cottura, camera e bagno.

Tutte le rifiniture sono frutto di grande ricerca e gusto estetico, così come la scelta delle luci, dell'arredamento e di tutta la tecnologia integrata, finanche alla scelta dell'installazione di ampie Pergotende a controllo completamente elettrico che offrono il confort di usufruire delle zone terrazzate anche in pieno autunno, grazie alla possibilità di essere aperte e chiuse a piacimento visto che sono di ultimissima generazione.

Completano la proprietà un accesso carrabile pertinenziale esclusivo che garantisce uno/due posti auto, di cui uno coperto l'altro no, che sono un vero...

La Mignanelli Real Estate propone in locazione una esclusiva villa unifamiliare con piscina sita all'interno del comprensorio Olgiata in una location di assoluta privacy.La villa ha uno stile architettonico contemporaneo con grandi finestre che danno luce agli spazi interni, curata nel rivestimento esterno in materiale lapideo e tetto in ardesia.Posta su tre livelli la proprietà è ben distribuita negli spazi, l'ingresso al piano terra con disimpegno ci conduce con pochi gradini all'ampio salone a doppia altezza, con camino e tripli affacci che danno accesso al giardino.La piscina è di notevoli dimensioni ha una comoda spiaggetta prendisole, è contornata da un ampio spazio destinato ad ospitare feste o momenti conviviali e di relax.Al lato destro del salone la grande cucina ha un'isola centrale è arredata e dotata di elettrodomestici, confina con la sala da pranzo anch'essa attigua al salone.Sempre al piano terra e al lato sinistro una prima zona notte composta da camera da letto e bagno.Salendo da una importante scala si accede al piano superiore composto da quattro camere matrimoniali e tre bagni.Tutte le camere hanno un balcone che affaccia sul giardino e piscina.Il piano seminterrato è composto da una grande taverna con camino, soffitti alti e finestre che danno luce e aria ai vari ambienti e camere.Il comodo garage ha una capienza per tre auto, è collegato da una scala interna al piano superiore.Completa la proprietà una dependance ad uso del personale di servizio.

VIA DEL FORTE TRIONFALE - BILOCALE IN LOCAZIONE - € 1.200,00In via del Forte Trionfale proponiamo la locazione di un appartamento di circa 60 mq posto al terzo piano di una palazzina signorile con servizio di portierato. L'appartamento è composto da soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale, un bagno con finestra, un ripostiglio ed un ampio balcone. Si trova in buone condizioni interne, già libero e disponibile, viene locato arredato esclusivamente di cucina come da foto. Porta di ingresso blindata, infissi in legno, riscaldamento autonomo, aria condizionata, pavimentazione in parquet. Sono richieste garanzie e redditi dimostrabili. Cl. En. Gprezzo richiesto € 1.200,00Dal 1906 Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. Coldwell Banker è il marchio di Real Estate dalla tradizione più longeva negli Stati Uniti che può contare su un network di oltre 98.000 agenti immobiliari, 3.600 uffici presenti in 50 Stati.Il marchio Coldwell Banker è inoltre riconosciuto per creare servizi innovativi per i consumatori. Per esempio è il primo brand ad aver incrementato le prestazioni/potenzialità del sito www.coldwellbanker.com rendendolo visibile anche su smartphone, Iphone ed è stato inoltre il primo brand a sfruttare la forza e l'importanza dei video nella promozione di immobili.

VALLE FIORITA - BILOCALE Proponiamo in affitto appartamento al terzo piano senza ascensore, in palazzina in cortina e in contesto tranquillo, composto da salone con cucina a vista, bagno, camera da letto ampia e balcone. Termo convettore e possibilità stufa a pellet, semiarredato e in buone condizioni. Facile possibilità di parcheggio per la via ampia e tranquilla in cui è posizionata la palazzina. Distante 2 km dalla metro c e disponibile nelle vicinanze fermata bus. Vicino a Via Siculiana e Via Casilina. Si affitta solo a referenziati con busta paga Se stai vendendo o cercando la casa dei Tuoi sogni non esitare, contattaci al seguente numero 067615532 o visita il ns sito www.immobiliareeh.it N. B. Le immagini e I dati contenuti in queste pagine sono indicative e non costituiscono presupposti contrattuali

AFRICANO, VIA MIGIURTINIA Affittasi 2 ampie camere per studenti (arredate come da foto) in appartamento composta da ingresso, soggiorno, 2 camere (una con balcone), cucina e servizio. Disponibili da subito. Contratto transitorio per studenti. € 800,00 + € 50,00 condominio per camera (escluso riscaldamento, gas, luce e TARI in base ai consumi per camera). Informazioni: ⁃ Bagno e cucina appena ristrutturate ⁃ Cucina completa di elettrodomestici e lavatrice (no lavastoviglie) Si richiedono: ⁃ garanzie dei genitori ⁃ 2 depositi cauzionali ⁃ contratto 12 mesi registrato

VIA GHIRZA - CONTRATTO TRANSITORIO. DISPONIBILE DAL 1 SETTEMBRE 2026. Nel cuore del ricercato Quartiere Trieste, in Via Ghirza, proponiamo in affitto un grazioso bilocale di 42 mq, situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore, a pochi minuti a piedi dalla fermata Metro B Sant'Agnese/Annibaliano, in una zona tranquilla, residenziale e ricca di servizi. L'appartamento, in buono stato manutentivo e completamente arredato, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno finestrato e due balconi, uno con accesso dal soggiorno e l'altro dalla camera, ideali per garantire luminosità e piacevoli spazi esterni. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, praticità e un'ottima posizione nel prestigioso Quartiere Trieste.

VIA DEGLI ORAFI, LOCAZIONE DI DUE STANZE SINGOLE PER LAVORATRICI! Proponiamo in locazione due camere singole per ragazze lavoratrici con reddito dimostrabile, all'interno di un appartamento situato in un tranquillo complesso residenziale degli anni '90. L'immobile si trova in Via degli Orafi, in posizione centrale, a pochi passi da Via Casilina e dalla fermata Metro C Giardinetti, in una zona ben servita da negozi, servizi e mezzi pubblici. L'appartamento dispone di due bagni, offrendo maggiore comfort nella condivisione degli spazi e uno spazio esterno abitabile fronte parco. Canone: €450 al mese per ciascuna stanza. Disponibilità, con canone a parte, di posto auto coperto. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

Laurentina, Viale Ignazio Silone, in stabile con doppio ascensore, disponiamo al quattordicesimo piano un bilocale di 50 mq, così composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno non finestrato e un terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto e soffitta raggiungibili con l'ascensore. Libero dal 1 Settembre 2026, parzialmente arredato. Vista Panoramica. Silenzioso e luminoso. Contratto 3+2 con cedolare secca.

VILLAGGIO OLIMPICO -Viale XVII Olimpiade. Proponiamo in locazione un luminoso appartamento in buono stato di manutenzione, situato in una zona strategica, ricca di servizi e perfettamente collegata con i principali mezzi di trasporto. L'immobile è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi comodi e ben distribuiti, ideali per famiglie, professionisti o gruppi di studenti. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è disponibile da novembre. Disponibile con contratto di locazione transitorio oppure con contratto a canone concordato 3+2, in base alle esigenze del conduttore.

In Via dei Monti di Pietralata proponiamo in locazione un ampio trilocale per gruppi di tre studenti/lavoratori. L'appartamento si compone di ingresso, tre camere singole di cui una con bagno privato (tutte con aria condizionata) , un secondo servizio con vasca e una cucina abitabile. Completano la proprietà tre comodi balconi. CAMERE euro 550 l'una CAMERA CON BAGNO euro 600 SOLO GRUPPI DI TRE STUDENTI/LAVORATORI UNICO CONTRATTO euro 1700 (4+4)

Vigne Nuove Via Ferdinando Maria Poggioli a circa 2 km dalla metro Jonio proponiamo in affitto in stabile con servizio di portineria appartamento di 100 mq composto da soggiorno a vista, cucina abitabile, due camere, due bagni e balcone verandato. Arredato. Condizionatore. Infissi in pvc doppio vetro. Termoautonomo.Libero dal 1° ottobre . Contratto 3+2 in cedolare secca Euro 950,00 Rif 6410 06/45444180 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore dell'Appio Latino e più precisamente in Via Antonio Coppi, proponiamo il locazione un appartamento di 60 Mq. circa , posto al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L'immobile è composto di ingresso , due ampie camere, cucina , bagno , balcone che "abbraccia" tutti gli ambienti. Il punto di forza è sicuramente lo sfogo sterno, raro per la zona, che regala una eccellente luminosità all'immobile durante tutta la giornata. L'immobile parzialmente arredato (solo cucina comprensiva di lavastoviglie) si presenta in buono stato abitativo e risulta climatizzato in entrambe le camere. Lavatrice. Contratto agevolato 3+2. Euro 100 di Condominio inclusivo di acqua. Riscaldamento centralizzato. Euro 1000. Info Whatsapp : 320.2995156 Marco Di Meo

Bufalotta via Augusto camerini in un contesto signorile e tranquillo a due passi dal centro commerciale Talenti Village proponiamo in affitto delizioso appartamento di 82 mq composto da un bel salone a vista, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, due bagni (uno con vasca e l'altro con doccia) , un balcone perimetrale. Completa la proprietà un box auto di 29 mq. Arredato. Infissi in pvc doppio vetro. Grate. Zanzariere. Condizionamento in tutti gli ambienti. Libero subito. Contratto 3+2 in cedolare secca Euro 1250 Richieste garanzie reddituali Rif. 6916 Classe Energetica: G

Proponiamo su Via di Boccea adiacente Piazza Irnerio, appartamento in locazione posto al II piano con ascensore. L'immobile è così composto da ampio ingresso, 2 camere, cucina, bagno, terrazzo e balcone. Si presenta arredato, riscaldamento autonomo, contratto STUDENTI 18 MESI.

PIAZZA TUSCOLO PROPONIAMO IN LOCAZIONE Nel cuore della prestigiosa zona di Piazza Tuscolo , a pochi passi dalla fermata metro SAN GIOVANNI e da tutti i principali servizi e collegamenti, proponiamo in locazione un ampio e funzionale appartamento di mq. 105 calpestabili, situato al terzo piano di uno stabile signorile, cosi composto : ingresso su ampio corridoio, tre camere , cameretta, cucina , doppi servizi , due balconi. L'immobile verrà locato non arredato ad eccezione della cucina. L'immobile risulta luminoso ed in ottimo stato. Climatizzato. Doppia esposizione. SPESE CONDOMINIALI : euro 105 mese , spese di acqua, luce , gas , tari a consumo. RISCALDAMENTO CONDOMINIALE . EURO 1650 . CONTRATTO 3+2. RICHIESTA FIDEJUSSIONE BANCARIA SEMESTRALE. DISPONIBILITA' 1 DICEMBRE 2026 INFO 320.29.95.156 WHATSAPP MARCO DI MEO.

In zona silenziosa, a circa 100 mt dal mare e da tutti i servizi, disponiamo di un trilocale adatto per lavoratori, cosi composto: ingresso, soggiorno con balcone, camera matrimoniale, cameretta piccola, cucina con balcone, bagno con doccia. Completo di arredo. Contratto a canone concordato transitorio (da settembre 2026 a giugno 2027), si ricercano ESCLUSIVAMENTE lavoratori/trici che abbiano necessità di una locazione transitoria (preferibilmente insegnanti per l'anno scolastico in corso) NO FAMIGLIE, NO STUDENTI. Canone di affitto euro 860 + spese condominiali e utenze. Per appuntamenti 0643535165 o 334/8808010 Classe Energetica: G

In VIA JACOPO TORRITI, a pochi passi dalla fermata della metro C Torre Angela, proponiamo in locazione un grazioso monolocale situato al primo piano di una palazzina di soli due piani con ingresso indipendente. Questo accogliente immobile è composto da una cucina a vista, una camera matrimoniale dotata di balcone, un bagno con doccia e finestra, completo di arredo. L'appartamento è ideale per una (1) persona sola, con documenti reddituali dimostrabili. Si precisa che non sono ammessi animali domestici. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci ai numeri 0643535165 o 3348808010. Classe Energetica: G

Immobile in trattativa. Hai esigenze simili? Contattaci: abbiamo altre proposte esclusive nella zona. Colli Portuensi – Attico Arredato con Terrazza – Locazione Transitoria max 18 mesi. Disponibile esclusivamente con contratto di locazione transitoria per un massimo di 18 mesi. Non sono previste locazioni di lunga durata né contratti 4+4. Nel quartiere Colli Portuensi, in una posizione ben servita e collegata, proponiamo in locazione un luminoso attico arredato, destinato esclusivamente a conduttori con un’esigenza abitativa temporanea e documentabile. La proprietà si trova all’interno di un curato comprensorio signorile, composto da quattro palazzine in cortina, circondato dal verde e dotato di servizio di portineria per l’intera giornata. L’appartamento è caratterizzato da arredi contemporanei realizzati su misura e da una piacevole continuità tra gli ambienti interni e la terrazza, che rende la casa particolarmente adatta a chi cerca una soluzione funzionale, riservata e pronta per essere abitata. LA TERRAZZA PERIMETRALE L’elemento distintivo della proprietà è l’ampia terrazza panoramica che circonda l’appartamento. Uno spazio esterno difficilmente reperibile nella zona, adatto per pranzare all’aperto, ricevere ospiti o semplicemente godere della vista aperta, della luminosità e della privacy garantita dall’ultimo piano. COMPOSIZIONE INTERNA * Zona living: ingresso, soggiorno con ampie vetrate e accesso diretto alla terrazza. * Cucina: cucina a vista dal design contemporaneo, realizzata su misura in tonalità blu e completa di elettrodomestici, inclusa la lavatrice. * Camera da letto: camera matrimoniale arredata con letto dotato di vano contenitore. * Cabina armadio: ambiente separato progettato per organizzare in modo funzionale il guardaroba. * Bagno: bagno finestrato con box doccia e finiture coordinate con gli altri ambienti della casa. DOTAZIONI E COMFORT * Porta blindata con doppia serratura a cilindro europeo. * Impianto di climatizzazione nella zona notte. * Riscaldamento a radiatori. * Arredi realizzati su misura. * Utenze già attive, con possibilità di voltura senza nuovi costi di allaccio. LA ZONA L’appartamento si trova a pochi passi da Via dei Colli Portuensi, in prossimità di negozi, supermercati, banche, scuole, palestre e servizi di quartiere. La zona è ben collegata sia con il centro storico sia con gli altri quartieri della città attraverso la rete stradale e i mezzi pubblici. La posizione interna al comprensorio e il piano attico garantiscono inoltre una buona riservatezza e una piacevole tranquillità. Spese condominiali: circa € 93 al mese, pari a € 280 trimestrali. CONDIZIONI DI LOCAZIONE L’immobile viene concesso esclusivamente con contratto di locazione transitoria, in presenza di una concreta e documentabile esigenza temporanea del conduttore. Non sono disponibili contratti ordinari di lunga durata o contratti 4+4. Per richiedere informazioni o programmare una visita, è necessario indicare fin dal primo contatto: * il periodo di locazione richiesto; * la motivazione dell’esigenza temporanea; * il numero delle persone che occuperanno l’immobile.

CONTRATTO 3+2 A CANONE CONCORDATO CANONE MENSILE €1550 COMPRESO DI SPESE SI AFFITTA QUADRILOCALE POSTO AL 4 PIANO, SI COMPONE DA 4 CAMERE, CUCINA ABITABILE, BAGNO, RIPOSTIGLIO E UN BALCONE

COLLINA FLEMING, precisamente in Via Morlupo, proponiamo in locazione delizioso bilocale di 60mq circa. L'immobile, sito ad un terzo piano con ascensore, è composto da: ingresso, zona giorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e due balconi. L'appartamento è completamente arredato con mobili di qualità. Riscaldamento centralizzato e condizionatore in camera da letto. La zona è adiacente a tutti i servizi come negozi, scuole, ristoranti, uffici postali, ed è una delle più belle e ricercate della Capitale. Richieste ampie garanzie reddituali, contratto anni 3+2 o transitorio 18 mesi. DISPONIBILE DA GENNAIO 2027. Prezzo euro 1.050. Rif 6388 - Tel 06/5812911 - 06/7801954 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in locazione una ampia e luminosa stanza matrimoniale - ad uso singolo - in un appartamento di grandi dimensioni posto al quinto piano di uno stabile con ascensore. La camera è arredata come da foto, con un letto matrimoniale, una scrivania, una sedia, un grande armadio con specchio, una cassettiera. Il materasso è nuovo. L’appartamento è spazioso e comodo (circa 160 mq) e dispone di ampie zone comuni, tra cui una cucina abitabile completamente arredata e dotata di elettrodomestici. Nell’appartamento sono presenti due bagni. Nel corridoio c’è un’ampia armadiatura a muro. Nella casa sono presenti un 4 camere da letto ad uso singolo che proponiamo in locazione. La zona è ben servita e ben collegata, a pochi passi da METRO LIBIA (4 minuti a piedi) e raggiunta da numerosi mezzi di trasporto pubblico, ideale per studentesse o giovani lavoratrici. IDEALE STUDENTESSE LUISS (la sede di via Parenzo si raggiunge in pochi minuti a piedi) Contratto per studenti 12 mesi – solo studentesse o contratto transitorio 12 - 18 mesi per lavoratrici No contratto 3+2 No animali Punti di forza dell'immobile: - Ampia - Arredata - Luminosa L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA NOMENTANA LL (380 m). Le linee autobus più vicine sono ETIOPIA/ADUA (180 m), ADDIS ABEBA e altre 12 fermate nel raggio di 480 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di LIBIA (350 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA SANTA MARIA GORETTI (250 m), MONTESSORI e altri 4 asili entro il raggio di 460 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: VIA SANTA MARIA GORETTI (250 m), MONTESSORI e altre 4 scuole nel raggio di 460 m. I servizi sanitari più vicini sono {ASL ROMA 1 - SERVIZIO TUTELA SALUTE MENTALE E RIABILITAZIONE ETÀ EVOLUTIVA} (210 m) e ARTEMISIA (350 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel prestigioso quartiere Roma 70, in Viale Erminio Spalla, proponiamo in locazione un luminoso appartamento di 131 mq situato all'ottavo ed ultimo piano di uno stabile signorile. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni ed è composto da un grande salone, tre camere da letto, cucina abitabile e due bagni, offrendo una soluzione ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di comfort e funzionalità. Grazie alla posizione all'ultimo piano, l'appartamento gode di ottima luminosità e di una piacevole vista aperta sul quartiere. La zona è ben servita da attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e aree verdi, garantendo una qualità della vita elevata e tutti i principali servizi a portata di mano. Canone mensile: € 1.450 Si affitta esclusivamente a persone referenziate con adeguate garanzie reddituali. Per maggiori informazioni o per concordare una visita, contattateci.

Appartamento in piccola palazzina in tinta, in zona Morena ViaServilia, di 75 mq posto al primo piano e composto da ampio salone con angolo cottura, camera, cameretta, bagno e balcone. Con posto auto interno scoperto. Leggermente mansardato ma vivibile. In buono stato, arredato. Adiacente a Via Anagnina e Via di Casal Morerna, ben collegato con mezzi pubblici. Disponibile da Novembre.

Si propone in locazione un luminoso appartamento di 60 m², situato al 2° piano con ascensore in Via Gian Luca Squarcialupo. L'appartamento è composto da 3 stanze e un bagno. Entrambe le camere sono arredate con letto matrimoniale e armadio: la prima dispone anche di un divano e TV, mentre la seconda offre aria condizionata e accesso a un balcone privato. La cucina è completamente attrezzata con frigorifero e microonde, ed è dotata di un angolo pranzo. L'appartamento è ideale per un massimo di 2 persone. €1.400/mese Per informazioni e prenotazione visite, contattaci tramite chat Idealista. We speak 5 languages - feel free to reach out in yours. Proposto da BOOM - agenzia di riferimento per gli affitti a medio termine premium.

Nel cuore del quartiere Prati a Roma, precisamente in Viale Mazzini, proponiamo in locazione un appartamento di 65 mq. Situato al terzo piano di un edificio storico del 1930, l'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale. L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno, una camera da letto, un bagno ed una cucina arredata. Il balconcino affaccia su un tranquillo giardino condominiale. Il riscaldamento è centralizzato. L'edificio è dotato di ascensore e di servizio portineria ed è stato di recente restaurato. La posizione centrale permette di godere appieno delle comodità e dei servizi del quartiere Prati, con negozi, ristoranti e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente elegante e funzionale nel cuore di Roma.