Case in affitto a Riviera di Levante Pag. 10

RIF. 1071 - CHIAVARI LEVANTE - disponibile da SETTEMBRE 2026 a MAGGIO 2027. L'immobiliare "7 metri quadri" propone in locazione transitoria, appartamento di 65 mq, sito a Chiavari in Via Nazario Sauro, adiacenze Bagni Lido - Giardini, completamente ammobiliato, sito al piano primo con ascensore (privo di barriere architettoniche), così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con divano letto, camera matrimoniale (TOT. 4 POSTI LETTO ), ripostiglio, servizio con vasca e supporto doccia, balconcino di servizio. Dotato di infissi in pvc con doppi vetri e condizionatore in camera e soggiorno. Spese condominiali comprensive di riscaldamento e acqua calda centralizzati. Classe Energetica F: EPgl,nren (Ex IPE) 158,44 kWh/m² anno

Rif..117 - Lerici centro Via Doria - A pochi metri dalla Piazza Garibaldi e dal lungomare villetta indipendente di 4 vani, completamente ristrutturata, composta da ingresso in disimpegno, cucinotto, delizioso soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni, ampio spazio esterno attrezzato. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, riqualificato con moderne tecniche edilizie, ambienti totalmente climatizzati. Completamente arredato e attrezzato di moderni elettrodomestici e wifi. Immobile unico in pieno centro Lerici. Disponibile per contratti transitori a referenziati. Locazioni non inferiori a 30gg. PER DISPONIBILITA' E ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI IN AGENZIA. Classe Energetica: C EPI: 160,00 kwh/m2 anno

MANAGERCASA & PARTNERS (per informazione e visite contatto diretto cell. 348.66.414.63 / 338.370.1310) propone in LOCAZIONE ESCLUSIVA a Rapallo, per il SOLO PERIODO ESTIVO, grazioso appartamento di ampia metratura in pieno centro storico, a due passi dal mare e comodissimo a qualsiasi servizio, ideale anche per due nuclei familiari. Composizione interna: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con forno, lavastoviglie e lavatrice, due camere da letto matrimoniali e due bagni, uno dotato di doccia e l' altro di vasca. Ottime condizioni manutentive, impianto di aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte. Disponibile anche un lettino per bambini in legno e in ottime condizioni. Lastrico solare terrazzato condominiale ad uso stenditoio. L' appartamento si trova al primo piano di uno stabile munito di ascensore. La posizione esclusiva, le condizioni interne e l'ampia metratura rendono l'appartamento un'ottima opportunità. I canoni di seguito riportati si intendono comprensivi di utenze e spese condominiali. Canone Giugno: 2.000 Euro Canone Luglio: 2.500 Euro Canone Agosto: 3.500 Euro Canone Settembre: 1.500 Euro Possibilità di estensione della locazione al mese di Ottobre, con canone da concordare. Per informazione e visite contatto diretto cell. 348.66.414.63 / 338.370.1310 MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell Entroterra nonchè nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it

LERICI - in posizione comoda tranquilla, piacevole appartamento con ingresso indipendente, composto da 2 camere da letto, stanza armadi-spogliatoio, soggiorno, cucina, 2 bagni, ripostiglio e terrazzo vivibile. Ampio posto auto riservato. Comodità di accesso. L'appartamento è completamente e finemente ristrutturato e arredato. Spese condominiali ridotte. Classe Energetica: G

Bellissimo appartamento in prestigioso palazzo, zona centrale con vista mare in palazzo di recente costruzioni, composto da grande soggiorno, cucina, 2 camere da letto, doppi servizi. L'appartamento è completamente arredato con mobili moderni. Cantina. Posto al terzo piano, vista mare. Serramenti in legno con doppi vetri. aria condizionata. Possibilità di affittare anche garage nel condominio.

APPARTAMENTO DI CHARME IN LOCAZIONE BREVE - AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Nel cuore pulsante di La Spezia, a pochi metri da Piazza Europa, in una delle zone più ambite e centrali della città, proponiamo in locazione transitoria un elegante appartamento completamente ristrutturato e arredato con gusto contemporaneo. L'immobile si trova al terzo piano di un palazzo signorile dotato di ascensore, in una posizione strategica a ridosso del Molo Italia e del centro pedonale, perfetta per chi desidera vivere la città con ogni comodità a portata di mano. L'appartamento si compone di un ampio salone doppio, luminoso e ben distribuito tra zona relax e zona pranzo, due camere matrimoniali di generose dimensioni in grado di ospitare fino a CINQUE POSTI LETTO, una cucina moderna e funzionale, un bagno finestrato, e due balconi con affacci aperti e gradevoli. Gli spazi sono stati studiati per offrire il massimo del comfort abitativo, con arredi di design, finiture moderne, impianti di ultima generazione e aria condizionata in tutti gli ambienti. L’arredamento dell’appartamento colpisce per la sua eleganza e modernità, con uno stile contemporaneo curato nei minimi dettagli, raro da trovare nelle proposte in affitto della zona, dove soluzioni così ben progettate e attuali sono un’assoluta eccezione. Questa proposta si rivolge a una clientela selezionata ed esigente, come professionisti, medici, manager, o sportivi in trasferta temporanea, che necessitano di una soluzione abitativa di alto livello, adatta anche a nuclei familiari con bambini. Grazie alla posizione centralissima dell’appartamento, non è necessario disporre di un’auto poichè i servizi sono proprio sotto casa; tuttavia, per chi ne avesse comunque esigenza, è possibile abbinare (con costo extra) un POSTO AUTO coperto situato a soli 100 metri dall’appartamento, per garantire comodità e sicurezza nel parcheggio. La disponibilità è dal 1 settembre al 15 marzo, con canone mensile pari ad Euro 1.800,00 escluse spese condominiali e utenze. AMERAI QUESTA CASA PER: la posizione, l'arredo e le rifiniture! Il prezzo per questo appartamento è di euro 1.800,00 mensili escluse le spese condominiali e le utenze. Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

Rapallo, proponiamo in locazione STAGIONALE un appartamento di 55 mq situato in un contesto residenziale tranquillo. L'immobile, posto a un piano terra. Costruito nel 1970, l'appartamento si compone di tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e accoglienti. La zona giorno è luminosa, La cucina è separata e dotata di tutto il necessario per la vita quotidiana. La camera da letto spaziosa e ben illuminata, garantendo comfort e privacy. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni del centro di Rapallo. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una località rinomata, godendo di un ambiente sereno e ben collegato.

Viale San Bartolomeo, ad angolo con via Giulio Della Torre, disponiamo di ampio 5 vani al 2 piano senza ascensore così suddiviso: entrata in ampio disimpegno, grande soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ulteriori due camere, bagno con doccia ed ulteriore bagnetto di servizio. L'immobile è stato ristrutturato di recente: infissi in pvc con doppi vetri , gres porcellanato effetto parquet, ecc. e viene affittato completo di arredo. Spese condominiali 50€. Disponibile da subito.

Sestri Levante in splendido stabile d'epoca sito direttamente sul lungomare che affaccia sulla favolosa Baia delle Favole, affittasi con contratto turistico solo per periodi non inferiori ai 31 giorni, appartamento completo di arredo composto: da ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucinotto, bagno. Completa e unica VISTA MARE. Il prezzo della locazione è in base alla durata, al periodo e alla stagione. L'eventuale presenza di animali dovrà essere preventivata comunicata e autorizzata. Maggiori informazioni e prezzi in agenzia. Codice CIN : IT010059C2CWOBTEDE. Un pò di storia del "PALAZZO CASA ROSSA" A Sestri Levante, in Viale Rimembranza, noto più comunemente come Viale delle Palme al civ.37, spicca un antico edificio formato da due parti: una rossa e grigia torretta neogotica di quattro piani unita, ad est dell'osservatore, ad un corpo rettangolare bianco. La torretta di avvistamento che fa angolo con Vico Marina di Ponente, nel XIII secolo era compresa nella cinta muraria, accoglieva le sentinelle di stanza che allertavano gli abitanti del borgo da eventuali pericoli provenienti dal mare. La presenza e l'uso di simili manufatti sono molto frequenti nei borghi rivieraschi, non solo liguri. Al piano terra allungato verso il promontorio dell'isola si apriva un ampio vano, dal soffitto basso, a volte, in stile romantico, oggi trasformato in ristorante che, presumibilmente, rivestiva una duplice funzione: deposito di barche e salmerie, o sala delle guardie. Fino agli anni '70, quando non era stato ancora costituita la diga del porto, il mare, nelle giornate di forte libeccio, entrava nell'atrio della torre, scherzava con i corrosi scalini d'ardesia, schiaffeggiava l'alto zoccolo nero, scolorito, leggermente inclinato, che riveste il basamento esterno del complesso. Nel tardo '500, quando la nobiltà genovese scelse la "Bimare" come luogo di villeggiatura e fece erigere grandiose ville con giardini o parchi poco lontano dal mare e spesso circondate da spazio agrario, accanto alla torre di avvistamento, sopra il locale suddetto s'innalzò una dimora gentilizia di tre paini: il primo detto amezzato, il secondo centrale, il terzo sottotetto, con le camere della servitù.

Sestri Levante in splendido stabile d'epoca sito direttamente sul lungomare che affaccia la favolosa Baia delle Favole, affittasi con contratto turistico solo per periodi non inferiori ai 31 giorni, appartamento su due livelli con terrazza vivibile e incantevole vista mare. Completo di arredo, primo livello ingresso, salone, cucina, bagno, dal salone ci accede alla terrazza, secondo livello camera matrimoniale, cameretta, bagno. Completa l'immobile una torretta con altro terrazzo ove si puo' prendere il sole in modo riservatissimo. Unica VISTA MARE. Il prezzo della locazione è in base alla durata, al periodo e alla stagione. L'eventuale presenza di animali dovrà essere preventivata comunicata e autorizzata. Maggiori informazioni e prezzi in agenzia. Codice CIN : IT010059C2DLI6GXNS Un pò di storia del "PALAZZO CASA ROSSA" A Sestri Levante, in Viale Rimembranza, noto più comunemente come Viale delle Palme al civ.37, spicca un antico edificio formato da due parti: una rossa e grigia torretta neogotica di quattro piani unita, ad est dell'osservatore, ad un corpo rettangolare bianco. La torretta di avvistamento che fa angolo con Vico Marina di Ponente, nel XIII secolo era compresa nella cinta muraria, accoglieva le sentinelle di stanza che allertavano gli abitanti del borgo da eventuali pericoli provenienti dal mare. La presenza e l'uso di simili manufatti sono molto frequenti nei borghi rivieraschi, non solo liguri. Al piano terra allungato verso il promontorio dell'isola si apriva un ampio vano, dal soffitto basso, a volte, in stile romantico, oggi trasformato in ristorante che, presumibilmente, rivestiva una duplice funzione: deposito di barche e salmerie, o sala delle guardie. Fino agli anni '70, quando non era stato ancora costituita la diga del porto, il mare, nelle giornate di forte libeccio, entrava nell'atrio della torre, scherzava con i corrosi scalini d'ardesia, schiaffeggiava l'alto zoccolo nero, scolorito, leggermente inclinato, che riveste il basamento esterno del complesso. Nel tardo '500, quando la nobiltà genovese scelse la "Bimare" come luogo di villeggiatura e fece erigere grandiose ville con giardini o parchi poco lontano dal mare e spesso circondate da spazio agrario, accanto alla torre di avvistamento, sopra il locale suddetto s'innalzò una dimora gentilizia di tre paini: il primo detto amezzato, il secondo centrale, il terzo sottotetto, con le camere della servitù...

Sestri Levante in splendido stabile d'epoca sito direttamente sul lungomare che affaccia la favolosa Baia delle Favole, affittasi con contratto turistico solo per periodi non inferiori ai 31 giorni, appartamento completo di arredo composto da ingresso con grande salone, tre ampie camere, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio. Completa e unica VISTA MARE. Il prezzo della locazione è in base alla durata, al periodo e alla stagione. L'eventuale presenza di animali dovrà essere preventivata comunicata e autorizzata. Maggiori informazioni e prezzi in agenzia. Codice CIN IT010059C2O2KWHKYT. Un pò di storia del "PALAZZO CASA ROSSA" A Sestri Levante, in Viale Rimembranza, noto più comunemente come Viale delle Palme al civ.37, spicca un antico edificio formato da due parti: una rossa e grigia torretta neogotica di quattro piani unita, ad est dell'osservatore, ad un corpo rettangolare bianco. La torretta di avvistamento che fa angolo con Vico Marina di Ponente, nel XIII secolo era compresa nella cinta muraria, accoglieva le sentinelle di stanza che allertavano gli abitanti del borgo da eventuali pericoli provenienti dal mare. La presenza e l'uso di simili manufatti sono molto frequenti nei borghi rivieraschi, non solo liguri. Al piano terra allungato verso il promontorio dell'isola si apriva un ampio vano, dal soffitto basso, a volte, in stile romantico, oggi trasformato in ristorante che, presumibilmente, rivestiva una duplice funzione: deposito di barche e salmerie, o sala delle guardie. Fino agli anni '70, quando non era stato ancora costituita la diga del porto, il mare, nelle giornate di forte libeccio, entrava nell'atrio della torre, scherzava con i corrosi scalini d'ardesia, schiaffeggiava l'alto zoccolo nero, scolorito, leggermente inclinato, che riveste il basamento esterno del complesso. Nel tardo '500, quando la nobiltà genovese scelse la "Bimare" come luogo di villeggiatura e fece erigere grandiose ville con giardini o parchi poco lontano dal mare e spesso circondate da spazio agrario, accanto alla torre di avvistamento, sopra il locale suddetto s'innalzò una dimora gentilizia di tre paini: il primo detto amezzato, il secondo centrale, il terzo sottotetto, con le camere della servitù...

Sestri Levante in splendido stabile d'epoca sito direttamente sul lungomare che affaccia la favolosa Baia delle Favole, affittasi con contratto turistico solo per periodi non inferiori ai 31 giorni, appartamento completo di arredo composto da ingresso disimpegno che accede a grande salone affrescato, due ampie camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi. Balcone. Completa e unica VISTA MARE. Il prezzo della locazione è in base alla durata, al periodo e alla stagione. L'eventuale presenza di animali dovrà essere preventivata comunicata e autorizzata. Maggiori informazioni e prezzi in agenzia. Codice CIN: IT010059C2ZKROIMVR. Un pò di storia del "PALAZZO CASA ROSSA" A Sestri Levante, in Viale Rimembranza, noto più comunemente come Viale delle Palme al civ.37, spicca un antico edificio formato da due parti: una rossa e grigia torretta neogotica di quattro piani unita, ad est dell'osservatore, ad un corpo rettangolare bianco. La torretta di avvistamento che fa angolo con Vico Marina di Ponente, nel XIII secolo era compresa nella cinta muraria, accoglieva le sentinelle di stanza che allertavano gli abitanti del borgo da eventuali pericoli provenienti dal mare. La presenza e l'uso di simili manufatti sono molto frequenti nei borghi rivieraschi, non solo liguri. Al piano terra allungato verso il promontorio dell'isola si apriva un ampio vano, dal soffitto basso, a volte, in stile romantico, oggi trasformato in ristorante che, presumibilmente, rivestiva una duplice funzione: deposito di barche e salmerie, o sala delle guardie. Fino agli anni '70, quando non era stato ancora costituita la diga del porto, il mare, nelle giornate di forte libeccio, entrava nell'atrio della torre, scherzava con i corrosi scalini d'ardesia, schiaffeggiava l'alto zoccolo nero, scolorito, leggermente inclinato, che riveste il basamento esterno del complesso. Nel tardo '500, quando la nobiltà genovese scelse la "Bimare" come luogo di villeggiatura e fece erigere grandiose ville con giardini o parchi poco lontano dal mare e spesso circondate da spazio agrario, accanto alla torre di avvistamento, sopra il locale suddetto s'innalzò una dimora gentilizia di tre paini: il primo detto amezzato, il secondo centrale, il terzo sottotetto, con le camere della servitù.

Rapallo affittasi CON CONTRATTO ANNUALE NO RESIDENTI appartamento posto in zona golf (via Tito Speri) composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazzo. Il condominio è dotato di posti auto condominiali. Viene locato completamente arredato Riscaldamento autonomo Canone mensile Euro 600,00+50,00 spese condominiali CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge)

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Nel cuore di Rapallo, proponiamo in locazione STAGIONALE un appartamento di 80 mq situato in un contesto residenziale tranquillo. L'immobile, posto a un piano alto, offre una vista panoramica sulla città e sui dintorni. Costruito nel 1970, l'appartamento si compone di quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e accoglienti. La zona giorno è luminosa e si affaccia su un balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata e dotata di tutto il necessario per la vita quotidiana. Le camere da letto sono spaziose e ben illuminate, garantendo comfort e privacy. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni del centro di Rapallo. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una località rinomata, godendo di un ambiente sereno e ben collegato.

Nel cuore di Rapallo, proponiamo in locazione STAGIONALE un appartamento di 50 mq situato al piano medio di un edificio costruito nel 1970. L'immobile, ristrutturato nello stesso anno, offre spazi ben distribuiti e funzionali. Entrando, si accede a un soggiorno accogliente che si apre su un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina, separata, è perfetta per chi ama cucinare. La zona notte comprende una camera da letto luminosa e una camera matrimoniale un bagno ben rifinito. La disposizione degli ambienti rende l'appartamento adatto a diverse esigenze abitative. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della città. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata nel comune di Rapallo.

PRIMA COLLINA DI LERICI - proponiamo per un affitto annuale a persone referenziare, casa indipendente disposta su 2 livelli e composta da 2 locali per piano, 1 bagno, ampia terrazza con vista spettacolare sulla baia di Lerici ed il Golfo dei Poeti. Inoltre giardino con zona barbecue e posto auto. Assolutamente da vedere. Per info - Angelo Tringale - 338 5258428 Classe Energetica: G

Sestri Levante in antica casa ligure nel cuore della splendida cittadina di Sestri Levante adiacente alla Baia del Silenzio e a pochi passi dalla Baia delle Favole, affittasi con contratto turistico solo per periodi non inferiori ai 31 giorni, appartamento ordinato, ingresso sala, cucina abitabile, camera da letto, servizio. Maggiori info e prezzi in agenzia. Il prezzo della locazione è in base alla durata, al periodo e alla stagione. L'eventuale presenza di animali dovrà essere preventivata comunicata e autorizzata. Ottima soluzione per un piacevole soggiorno al mare. Codice CIN IT010059C2EDYQIQDV

Sestri Levante in antica casa ligure nel cuore della splendida cittadina di Sestri Levante adiacente alla Baia del Silenzio e a pochi passi dalla Baia delle Favole, affittasi con contratto turistico solo per periodi non inferiori ai 31 giorni, appartamento ordinato, ingresso sala, cucina abitabile. due camere da letto, servizio. Maggiori info e prezzi in agenzia. Il prezzo della locazione è in base alla durata, al periodo e alla stagione. L'eventuale presenza di animali dovrà essere preventivata comunicata e autorizzata. Ottima soluzione per un piacevole soggiorno al mare. Codice CIN IT010059C2SNLC5XT5

Affittasi con contratto uso villeggiatura nei mesi estivi solo per periodi non inferiori ai 31 giorni, appartamento al primo piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, servizio e due balconi. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Il prezzo della locazione è in base alla durata, al periodo e alla stagione. L'eventuale presenza di animali dovrà essere preventivata comunicata e autorizzata. Maggiori informazioni in Agenzia. Codice CIN: IT010059C25OHF3OM7

Affittasi con contratto uso villeggiatura nei mesi estivi solo per periodi non inferiori ai 31 giorni, appartamento al secondo piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio e grande terrazza vivibile. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Il prezzo della locazione è in base alla durata, al periodo e alla stagione. L'eventuale presenza di animali dovrà essere preventivata comunicata e autorizzata. Maggiori informazioni in Agenzia. Codice CIN: IT010059C2YV66E68W

Sestri Levante, in zona centralissima e a soli 100 metri dal mare, affittasi con contratto turistico solo per periodi non inferiori ai 31 giorni, appartamento recentemente ristrutturato, composto da ingresso con ampio disimpegno, cucina abitabile, ampia sala, due camere da letto, bagno, ripostiglio, due balconi piccoli. Maggiori info e prezzi in agenzia. Il prezzo della locazione è in base alla durata, al periodo e alla stagione. L'eventuale presenza di animali dovrà essere preventivata comunicata e autorizzata. Ottima soluzione per un piacevole soggiorno al mare. Codice CIN: IT010059C2POFLZEY

Sestri Levante, in zona centrale comoda al mare, affittasi con contratto turistico solo per periodi non inferiori ai 31 giorni, appartamento ordinatissimo, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. Ottima soluzione per un piacevole soggiorno al mare. Il prezzo della locazione è in base alla durata, al periodo e alla stagione. L'eventuale presenza di animali dovrà essere preventivata comunicata e autorizzata. Maggiori informazioni e prezzi in agenzia. Codice CIN: IT010059C24I39Y544.

VILLA CHIARA è una splendida proprietà a pochi minuti di auto da Portofino con vista mare, giardino privato, piscina e posto auto singolo all'interno del garage. La casa offre un confortevole soggiorno, un'ampia cucina con zona pranzo, una zona lavanderia a disposizione degli ospiti. Tre camere matrimoniali (due delle quali con balcone) e tre bagni. L'area esterna offre un patio per pranzi e cene all'aperto e un forno a legna. Inoltre, la villa offre una linea Wi-Fi gratuita e aria condizionata. La zona notte è dotata di aria condizionata e le tre camere da letto godono di una splendida vista mare. La casa è circondata da un giardino curato e offre aree relax esterne. Tutte le utenze, acqua calda, biancheria e asciugamani sono inclusi. La proprietà si trova a pochi minuti di auto da Santa Margherita Ligure, Portofino e Camogli. Si affitta per PERIODI SETTIMANALI - MENSILI O STAGIONALI, prezzi e quotazioni su richiesta. CIN: IT090047C2000S5996.

LERICI - direttamente sul lungomare, delizioso appartamento bilocale composto da una camera da letto con divano matrimoniale, cucina-soggiorno, bagno e soppalco con letto singolo. L'appartamento è completamente e finemente ristrutturato ed arredato. Riscaldamento autonomo. DISPONIBILE DA SETTEMBRE 2023 Classe Energetica: D EPI: 62,60 kwh/m2 anno