FORTE DEI MARMI - AFFITTO TRANSITORIO MESI INVERNALI 8 POSTI LETTO - Affittasi per i mesi invernali bellissima villa singola indipendente di 120mq tutta su un unico piano e con dependance di 40 mq, con un bellissimo giardino privato ed è situata a soli 300 metri dal mare nella fantastica location Forte dei Marmi. Gli interni sono arredati con ottimo gusto e la proprietà possiede una quadrupla esposizione, gode di una vista sul proprio giardino e possiede ampi spazi ben distribuiti con attenzione nei minimi particolari. La villa è composta da ingresso sull'elegante salone con camino e con un doppio accesso/sbocco sia sul bellissimo loggiato esterno e sia sulla terrazza del giardino davanti, una prima camera da letto matrimoniale (la Master Bedroom) molto spaziosa, dotata di impianto di aria condizionata, avente anch'essa il suo accesso/sbocco sulla terrazza del giardino davanti e con il suo proprio bagno ensuite con doccia, una comoda cucina abitabile con zona pranzo e con accesso/sbocco sul loggiato esterno. Dalla cucina si accede ad un disimpegno zona notte dove troviamo un ripostiglio, una camera da letto doppia, dotata di impianto di aria condizionata e con il suo proprio bagno ensuite con doccia, infine la terza camera da letto media dotata di impianto di aria condizionata e il terzo bagno con doccia. La dependance invece è situata sul lato nord del giardino, è su 2 livelli ed è composta al piano terra da ingresso nel salone, un bagno di servizio mentre al piano superiore soppalcato della dependance troviamo una comoda camera da letto matrimoniale con il suo bagno ensuite con doccia. La dependance non è dotata di impianto di aria condizionata. La villa è contornata da un bellissimo giardino esclusivo che si sviluppa tutto intorno alla villa, ben curato e ben organizzato e dove sul lato nord del medesimo giardino si trova anche il bellissimo loggiato esterno con tavolo da pranzo e zona relax per godersi colazioni/pranzi/cene all'aperto mentre sul lato sud del giardino è presente una bellissima terrazza dove si trova anche il portone di ingresso principale della villa. La proprietà è in ottime condizioni di manutenzione e con il suo stile e la sua suddivisione interna ben progettata, si presta alla perfezione come casa molto comoda per un soggiorno perfetto ed ideale durante il periodo estivo. La proprietà è dotata di posti auto interni non coperti sul lato ovest del giardino, rastrelliera per posti biciclette sul lato nord del giardino, un cancello carrabile elettronico, un cancello pedonale, aria condizionata presente nelle 3 camere da letto della villa, connessione internet wifi/telefono presente solo nella villa, impianto di allarme presente solo nella villa, lavatrice, frigorifero, lavastoviglie, TV e camino. Si affitta solo a chi presenta referenze dimostrabili e congrue al pagamento del canone. Affitto mesi invernali da Settembre/Ottobre 2026 fino a fine Maggio 2027 € 2.600/mese. Le utenze acqua, energia elettrica, gas, telefono e internet wifi sono escluse dal canone di affitto e a carico del conduttore. La Tari (tassa sui rifiuti) per i mesi di locazione è esclusa dal canone di locazione e a carico del conduttore. Le spese per le pulizie finali sono a carico del conduttore mentre le spese per le pulizie iniziali e le spese per la manutenzione straordinaria del giardino rimangono a carico del locatore. E' richiesto un deposito cauzionale danni da quantificare. Classe F, EPgl,nren 349,95 kwh/mq annuo. Riferimento AFT157
