Case con doppi servizi in affitto in Toscana Pag. 40

Cerreto Guidi (FI), la nostra agenzia SoloAffitti Fucecchio propone in affitto un luminoso trilocale di circa 120 mq, disposto su 2 livelli, piano terra e primo, in ottimo stato. L’immobile è dotato di ingresso indipendente e si compone di: soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali con bagno privato, un servizi igienico nella zona giorno e ripostiglio. A completare la proprietà: un giardino privato e ampia possibilità di parcheggi privati. L’immobile viene affittato arredato ed è disponibile esclusivamente per contratti transitori. Si richiedono redditi dimostrabili per l'emissione della tutela Affitto Sicuro, OBBLIGATORIA. Puoi verificare i requisiti tramite questo link: https://www.soloaffittipay.it/referral/register?rpm=4705.

In posizione aperta e con bellissimo panorama, in una zona appartata ma non isolata, adatta a chi ama al privacy ma non per questo lontano dai servizi e dal mare di Talamone che dista meno di venti minuti di auto , mentre Grosseto si trova a poco più di 15 km. Siamo in prossimità del piccolo villaggio rurale di Cupi, nel comune di Magliano in Toscana, di fronte ai monti dell'Uccellina, ad un'altezza sul livello del mare attorno ai 130 metri. Il casale di recente costruzione è costituito da un ampio locale soggiorno con cucina corredata da un piccolo locale ad uso dispensa. Dal soggiorno si accede, mediante disimpegno, alla zona notte costituita da una matrimoniale con guardaroba e bagno en suite esclusivo, due camere da Ietto di cui una con bagno esclusivo e un bagno accessibile dal disimpegno. Riscaldamento a pelletDue gli ettari di terreno seminativo con opportunità di acquistarne altri dieci. Possibilità di costruzione piscina e ampliamento.

In Esclusiva! L’ immobiliare lamioni Tuscanyway -re è lieta di presentare una prestigiosissima villa situata alle porte di Grosseto circondata da oltre 1,7 ettari di parco.L’immobile di ampia metratura è già adatto ad ospitare anche a due nuclei familiari volendo, infatti questa stata “suddivisa” in modo da ricavare due appartamenti semi indipendenti ,uno più piccolo tutto al piano terra ed uno più grande che occupa parte del piano terra e tutto il piano primo.Quest’ultimo appartamento( il grande) è stato egregiamente ristrutturato qualche anno fa con utilizzo di materiali di pregio. La villa dispone di tredici vani, misura 310 mq più altri 50 mq tra balconi e portico, mentre la taverna \ garage al seminterrato , al grezzo ma strutturalmente ristrutturata, misura ulteriori 113 mq.Dall’ingresso principale al piano terra troviamo sulla destra al piano la cucina e la sala da pranzo e poi salendo le comode e straordinarie scale ci troviamo in ampio e luminoso salotto a pianta quadrata con balcone . Da qui accediamo alle tre camere da letto tutte con bagno en suite e allo studio. La camera da letto principale con bagno en suite dispone anche di un ampia cabina armadio. Un'altra stanzetta è inoltre utilizzata come cabina armadio. L’appartamento più piccolo e un po’ più datato ma abitabile da subito( gli infissi sono in fase di sostituzione) si compone da una cucina con uscita sul retro giardino, una camera da letto ,uno studio un bagno. Dotata di ogni confort:t termostati in tutte le camere, infissi nuovi con ampio doppio vetro ,pozzo, recinzione ect.La grande taverna seminterrata è stata ristrutturato con rifacimento del massetto in cemento armato e travi d’ acciaio conferendo solidità tutta l’edificio.Il parco ampio e con piacevoli i zone d’ombra offre numerose possibilità di sfruttamento.Per maggiori informazioni rivolgersi all’agente immobiliare Antonio SferrazzaCell e whatsApp: 329 706 1865Info@lamioni.com

Splendida Tenuta Panoramica con Vista Mozzafiato e Finiture di LussoImmersa nel verde di una dolce collina, con una vista mozzafiato che si estende fino al mare, questa proprietà unica nel suo genere offre un mix perfetto di eleganza, comfort e modernità. Facilmente raggiungibile e circondata da un'oasi di tranquillità, la tenuta è stata recentemente sottoposta a una ristrutturazione meticolosa e scrupolosa, utilizzando solo materiali di pregio per garantire qualità e durabilità.Caratteristiche principali: 200 mq di Lusso e Spazio: Il casolare principale, estremamente luminoso, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un elegante salone doppio, una cucina moderna, uno studio, una camera da letto e un raffinato bagno si aprono su un incantevole porticato che invita al relax all'aperto. Al piano superiore, collegato sia da una scala interna che esterna, due ampie suite, ciascuna con bagno privato, regalano una vista spettacolare che abbraccia l'orizzonte fino al mare. Materiali di Pregio e Tecnologia Avanzata: Pavimenti in pietra naturale chiara, infissi in castagno massello con doppi vetri antiscasso e sistemi di sicurezza all'avanguardia. La struttura antisismica è coibentata con lana di roccia, garantendo un’eccezionale efficienza energetica (Classe A). Il riscaldamento a pavimento rende l’ambiente confortevole in ogni stagione. Cantina e Dependance: Il casolare è completato da una cantina seminterrata di 40 mq, perfetta per conservare vini e prelibatezze locali. A pochi passi, una deliziosa dependance di 55 mq offre ulteriore spazio con salone, cucina, camera da letto e bagno: perfetta per ospiti o per creare uno spazio privato e indipendente. Terreno di 3 Ettari: La proprietà, interamente recintata, si estende su 3 ettari di terreno curato, ideale per chi cerca privacy, spazi verdi e ampi orizzonti. Con la possibilità di costruire una piscina, questo angolo di paradiso può diventare la residenza dei tuoi sogni.Opportunità Unica: Venduta parzialmente arredata, questa dimora incarna uno stile di vita esclusivo, dove lusso e natura convivono in perfetta armonia.Non perdere l’occasione di vivere in uno dei luoghi più belli del territorio. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita:Antonio Sferrazza +39 3297061865www.immobiliarelamioni.comUna proprietà da sogno che aspetta solo te!

Casolare da sogno nel cuore della Maremma Toscana Immagina di vivere circondato dalla natura, in una dimora che racchiude il fascino autentico della Toscana. A soli 6 km da Scansano, patria del rinomato Morellino, questo casolare è la combinazione perfetta di tranquillità e posizione strategica. La posizione è invidiabile: a pochi minuti da Grosseto (25 km), dalle spiagge di Talamone (35 km) e dalle incantevoli terme di Saturnia (35 km). Con Roma e Firenze a circa 165 km, è perfetto per chi cerca un rifugio lontano dal caos ma ben collegato. La proprietà è un capolavoro da completare, costruito rispettando i canoni tipici dello stile toscano:Mura esterne in pietra locale, solide e affascinanti.Travi in legno di castagno che raccontano tradizione e autenticità.Pianelle in cotto toscano, per un’atmosfera calda e accogliente.Ottima coibentazione per garantire comfort tutto l’anno.Gli spazi interni, ancora da terminare, ti offrono libertà totale di personalizzazione:Al piano terra (140 mq), puoi realizzare un agriturismo o una zona living di grande impatto.Al piano superiore (100 mq), trova spazio un appartamento che può diventare la tua residenza privata. Un terreno da favola completa questa proprietà:2,5 ettari di terreno con 330 ulivi curati, perfetti per chi sogna la propria produzione di olio.Spazi che si prestano alla costruzione di una piscina, per godere appieno della bellezza circostante.Un pozzo privato, risorsa preziosa e pratica. Perfetto come casa privata o investimento per un’attività ricettiva, questo casolare è un sogno che aspetta di essere realizzato. Non lasciarti scappare questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. La tua nuova vita in Toscana inizia qui!

In prestigioso palazzo nobiliare del 1700 affascinante e importante dimora per un totale di 700 mq, frazionabili e vendibili anche separatamente. Ideale anche per eventuale attività ricettiva e commerciale.La dimora, libera da due lati, si sviluppa su tre livelli ed è composta da due distinti appartamenti , cantina e magazzino.Al piano terra troviamo i magazzini che misurano 450 mq circa, al piano rialzato il primo appartamento di mq 70 da ristruttuare come i magazzini ed è composto da bagno, cucina, sala da pranzo, soggiorno e camera da letto.La padronale e principale abitazione misura 180 mq.Con ingresso indipendente.Al piano terra ampio ingresso con pavimento originale di marmo a scacchiera bianco e nero, salotto , bagno, angolo cottura e bella terrazza panoramica di 27 mq.Salendo le scale autentiche andiamo al primo piano dove troviamo tre ampie camere da letto, uno studio e un bagno. Le condizioni generali di questa parte della dimora sono discrete e potrebbe essere abitabile già da subito. Per maggiori informazioni:cell 3297061865

In esclusiva!In posizione panoramica , porzione( metà, con possibilta di acquistare l'intero immobile) di casolare di fine 800 a circa 11 km dal mare . L’intera struttura è suddivisa in due unità terra tetto ed esiste la possibilità di acquistare l’altra porzione ,quindi l’intero casolare.L’abitazione , con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli, al pian terreno troviamo le cantine e i magazzini, ampi e ariosi gli spazi , solaio a volte in mattoncini ii cotto originale e bellissime colonne arco.L’appartamento, ristrutturato negli anni 90 si trova al piano superiore.Con due ingressi fronte retro, si compone di “due alloggi” il primo composto da soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno, l’altro più datato è composto da soggiorno,camera da letto e bagno .Unica comunque l’unita immobiliare!Il casolare è intonacato ma sotto l’intonaco la pietra originale che volendo potrebbe essere riportata a vista.Riscaldamento a gpl e pellet.Poco meno di undici gli ettari di terreno suddivisi in 5000 mq di vigneto, un ettaro di uliveto con 150 piante di ulivo, 5 ettari circa di seminativo il resto pascolo cespugliato.Per maggiori informazioni rivolgersi ad : Antonio SferrazzaCell +39 329 706 1865www.immobiliarelamioni.cominfo@lamioni.com

In posizione panoramica e con splendida vista mare, raffinata villa con piscina.Facilmente raggiungibile , a pochi minuti dal centro di Magliano e ad una ventina di minuti dal mare la proprietà conta 465 mq totali. La villa si compone da un corpo principale che si sviluppa su due piani, dove al piano terra troviamo la cucina con uscita sul porticato, la sala pranzo , un ampio e luminoso soggiorno, uno studio, due camera da letto e due bagni ,al piano superiore la zona notte composta da due camere entrambe con bagno privatoVicino al corpo principale la dependance di circa 100 mq composta da una zona soggiorno con cucina, un bagno e una camera matrimoniale con bagno.La terza struttura è adibita a sala biliardo e qui troviamo, nel seminterrato, anche la cantina e il locale tecnico servizio della piscina .Di pregio tutti i materiali usati e dotata di ogni confort.2.7 gli ettari totali di terreno. Rigoglioso e curato il parco esterno.

Prestigioso e antico casolare egregiamente ristrutturato pochissimi anni fa.I profondi lavori di ristrutturazione e consolidamento sono terminati solo due anni fa: nuovo l’ impianto idraulico ed elettrico, nuovi gli infissi con spesso triplo vetro,i nuovi i pavimenti. Appena installati i pannelli solari per la produzione di acqua calda.Comodo e facile da raggiungere il casale,ricco di charme, vanta una bellissimo panorama.Vicino ai principali servizi ,a pochi mt da una strada provinciale alla quale,il casale, da le spalle.Due gli ettari di curatissimo parco irriguo , con uliveto e frutteto.L’abitazione si sviluppa su due livelli :al piano terra troviamo una magnifica cucina con camino collegata a un luminoso salotto ,questi due ambienti si affacciano entrambi su uno spazioso porticato in muratura, una camera da letto , un bagno e il locale tecnico con lavanderia .La sala hobby e un comodo magazzino completano il piano terra.Al primo ed ultimo piano si accede tramite scala originale e qui arriviamo in un altro luminoso soggiorno e quindi nella zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. Dotato di ogni confort. Di pregio tutti i materiai usati: come ad esempio il travertino della cava di Saturnia in tutta la casa, scale originali in pietra serena, cotto ,travi in castagno ect.Riscaldamento a pavimento tramite caldaia a pellet con predisposizione per la pompa di calore. Possibilità di costruzione piscina.Per maggiori informazioni rivolgersi ad :Antonio SferrazzaCellulare e whatsApp + 39 329 706 18 65Info@lamioni.comwww.immobilirelamionii.com

Casale di nuova costruzione in stupenda posizione panoramica. Ubicato in zona di assoluta tranquillità ,sulla cima di una dolcissima collina pianeggiante, il casolare gode di bella e ampia vista a 360 gradi sulle campagna circostante.Nascosto ma a facile da raggiungere ,pochi i metri dello sterrato in buone condizioni da percorrere, si trova al centro di 29 ettari di un fertile terreno suddiviso in ventisei ettari circa di seminativo e tre di uliveto con 600 piante adulte. Un laghetto alimentato da una sorgente naturale sottostante garantisce acqua a tutta la proprietà. Iniziato a costruire due anni fa la struttura,di 256 mq totali, deve essere completata internamente. Impianto elettrico ,idraulico e riscaldamento a pavimento già messi in opera ! Costruito ad opera d’arte con moderne tecniche di costruzione antisismiche e con vespaio ,ad oggi , è stato progettato per essere suddiviso in due appartamenti indipendenti : uno al piano terra ed uno al piano superiore. In questo momento comunque sarebbe facile rimodularlo secondo i propri gusti creando ad esempio una zona giorno al pini terra ed un zona notte alpino superiore . Oltre ai due piani fuori terra troviamo al piano seminterrato un garage \ taverna di 33 mq. Nello specifico le misure si distribuiscono nel seguente modo: il l piano terra misura 136 mq e il piano superiore misura 87 mq e la taverna 33 mq .Esiste ancora una possibilità di ampliamento e possibilità di costruzione piscina.Per maggiori informazioni rivolgersi ad: Antonio Sferrazza cell + 39 329 706 1865info@lamioni.com www.immobiliarelamioni.comDistanze :Campagnatico: 15 km.Scansano : 23 km. Grosseto : 25 Km.Mare : 35 km.Terme e golf Saturnia : 50 km.Monte Amiata seggiovia : 50 km.Siena : 75 km.Firenze: 150 km. Pisa Aeroporto : 175 km.Roma aeroporto Fiumicino : 190 km.

Casale con straordinario panorama con la sguardo che dalle campagne arriva fino al mare .Ubicato in luogo dove la tranquillità e la pace regnano incontrastate. A 8 km da Scansano e a 20k Magliano in Toscana mentre la spiaggia dista 33 km, Roma Fiumicino aeroporto 175 km. Il nostro tipico casolare Toscano maremmano si raggiunge percorrendo 2,5 km di una strada sterrata in ottime condizioni in mezzo ad una natura rigogliosa e incontaminata. In buone condizioni generali,i il casale di 229 mq, è stato recentemente dotato di un impianto fotovoltaico da 10 kw, con batteria d’accumulo di 10 kw , cosi da rendere minimi i costi per l’elettricità, vicini allo zero!Merita particolare attenzione la a piscina perché , a pochi passi della casa, è stata costruita in posizione meravigliosa, esposta a sud ,sud \ ovest e quindi assolata tutto il giorno, offre una vista unica regalando tramonti indimenticabili. Oggi il casale è suddiviso in due appartamenti indipendenti : al piano terra troviamo l’appartamento più grande che misura 130 mq circa composto da ingresso, cucina, grande salone con camino, bagno , camera da letto e studio. Comodo il porticato di 10 mq.Il secondo appartamento, al quale si accede tramite scala esterna, è posto al piano superiore , misura 100 mq ed è composto da: ingresso, salone con camino, tre camere da letto, angolo cottura e bagno.Curato ed irriguo il giardino dotato di pozzo . Zona barbecue con forno a legna.Gli ettari di terreno in totale sono 12,70 suddiviso : in 1,3 ha di vigneto, 3 ha di uliveto, il resto è un misto di seminativo e bosco. Possibilità di ampliemento!Per maggiori informazioni rivolgersi ad Antonio Sferrazza Cell e WhatsApp + 39 329 706 18 65info@lamioni.comwww.immobiliarelamioni.com

A Rispescia bifamiliare  con ingresso indipendente con giardino esclusivo di circa 850 mq  recintato.La proprietà  si sviluppa su tre livelli  e si compone da un ingresso su soggiorno molto luminoso che si affaccia sul giardino, separato da porte in massello all'inglese si entra in una cucina e abitabile con uscita sul retro giardino Alpino superiore troviamo una camera da letto con lucernario ed un grande bagno ed una camera con terrazza Al piano semiinterrato c'è invece la comoda taverna con camino , dispensa e lavanderia con doccia dove si può ricavare bagno. GarageRifiniture di pregio : cotto nei pavimenti e scala in legno e infissi nuovi  Riscaldamento a gasolio con bombolone esterno .autoclave  Buone le condizioni generali Posizione interna molto silenziosa  e luminosa Riscaldamento a gpl.

Facilmente raggiungibile a circa 5 km dalle terme di Saturnia ed l campo da golf ,nei pressi della frazione di Poggio Murella antico casale ristrutturato venti anni fa.Circondato da poco più di un rigoglioso parco ed in posizione panoramica il casale in pietra si sviluppa ha conservato ,dove si potuto elementi originali delle tipiche costruzioni toscane. Questo si sviluppa su due livelli :al piano terra ci sono la cucina ,il luminoso salotto una camera da letto \studio ,un bagno ed un ripostiglio. Al piano superiore due camere da letto ,entrambe bagno en suite.Ampio e comodo il portico di 75 mq con zona bbq.Particolare affascinante la” torretta “di circa 49 mq al piano superiore ,oggi raggiungibile da scala esterna, ma con possibilità di creare una scala interna di collegamento volendo e creare quindi una stanza ( o due) in più. Questo ambiente, a pianta quadrata ,con vetrate su quasi tutto il perimetro , potrebbe anche diventare un appartamento indipendente, oppure ancora essere utilizzato come uno studio , come sala hobby o come palestra ect.Riscaldamento a gpl con termosifoni in ghisa, travi di castagno e soffitta a volte, pavimentio originale in molti ambienti.All’esterno ancora una cantina ed il piacevolissimo e curato parco.Per maggiori informazioni rivolgersi ad :Antonio SferrazzaCell e whatsApp + 39 329 706 1865info@lamioni.comwww.immobilirelamioni.com

Scopri il fascino di vivere in una residenza storica nel cuore del centro medievale! Questa rara opportunità ti offre una casa con un meraviglioso giardino di oltre 500 mq, curato e rigoglioso, situata nella parte più alta del centro storico, un tempo antica corte del castello medievale.Due le unita abitative che fanno parte di questa unica proprietà ,una sopra l’altra. I due appartamenti ,volendo, possono essere catastalmente fusi e messi in comunicazione tramite la creazione di una scala interna. L’abitazione più piccola di 55 mq circa si compone da un salotto,studio,camera da letto e bagno. Quattro gradini ed ecco l’appartamento più grande con ingresso direttamente dal giardino . Questo misura 90 mq e si compone da ingresso, cucina, due camera da letto, bagno e di un altro spazio oggi utilizzato come magazzino ma potrebbe benissimo diventare ad esempio un'altra camera da letto oppure un soggiorno ad esempio.Entrambi gli appartamenti godono di un'esposizione soleggiata tutto il giorno, rendendo gli ambienti luminosi e accoglienti. Sebbene già abitabili, le abitazioni necessitano di alcuni lavori di ammodernamento per essere portate al loro massimo splendore.N.B. il prezzo richiesto comprende tutta intera la proprietà descrittaPer maggiori informazioni chiama il tuo agente immobiliare Antonio Sferrazza al numero di cellulare o whatsApp+329 329 706 1865www. immobiliarelamioni.com

Comodo casale di oltre 300 mq con 12 ettari di terreno fertilissimo e irriguo. Magazzini stalle e annessi agricoli per oltre mq 500 con altezza abbondante.Il casale si dispone su due livelli,al piano terno troviamo dei locali ,alti e luminosi adibiti a garage ,locale sgombero ed un bagno praticamente un altro appartamento . Facilmente trasformabili e quindi utilizzabili ufficialmente come abitazione. Al piano primo a cui si accede anche da scala interna , l’abitazione composta da un ampio salotto con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. Riscaldamento a gpl e legna Quasi pianeggiante il terreno quasi del tutto seminativo e uliveto con 80 piante.Molta la cubatura presente, infatti le quattro struttura una volta a servizio dell’allevamento di mucca,ora dismesso, offrono la possibilità di diversi utilizzi.Comoda ,senza nessuna strada bianca da percorrere, e strategica la posizione a 20 minuti da Magliano in Toscana, a soli 12 km da Scansano , a 24 km da l mare , Capalbio dista a 25 km. Roma Fiumicino solo 147 km.La notevole cubatura delle strutture offre infinite possibilità di trasformazione, rendendo questa proprietà un investimento eccezionale.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Scoprite tutto il potenziale di questa splendida proprietà!

Magliano in Toscana a 2 km dall’antico borgo medioevale di Pereta storico casale ed ex residenza di campagna di nota famiglia nobiliare La posizione del casale è strategica non lontano dalle famose terme di Saturnia ed il mare di Monte argentario. Il Terreno che circonda il casale è costituito da  circa ettari 14 tra oliveto , castagneto ,bosco e parte a pascolo e seminativo,, sono presenti 510 olivi iscritti al consorzio IGP . Il casale si sviluppa su più livelli per un totale di 500mq, comprensivi di cantina e garage. Al Piano terra troviamo grande ingresso al quale si accede dal giardino, aperto su 2 lati per circa  mq 40 , cucina ,salotto con camino studio libreria con soppalco, bagno,  grande stanza- multiuso , doppio ripostiglio salone con camino da 50 mq , tutte le stanze del piano terra hanno uscita sul giardino che circonda tutto il casale , dal piano un originale scalinata porta al piano primo dove troviamo 3 camere da letto 1 bagno ed uscita su terrazzo da 50 mq , al piano secondo torretta con camera e bagno , al piano primo piano ulteriore 2 camere 1 bagno e doppio terrazzo da 50 mq , al piano  seminterrato grande cantina/ garage Il casale ha mantenuto tutte le caratteristiche dei casali originali toscani. Proprietà unica nel suo genere. PER INFO CONTATTARE IL 3283289489

Villa incantevole a due passi dal mare, immersa nella tranquillità della natura!Questa splendida proprietà combina il meglio dei due mondi: la vicinanza al mare, raggiungibile in pochi minuti, e la pace di una posizione riservata, lontana dal caos estivo. Situata al confine con il Parco WWF di Orbetello, la villa gode di un ambiente incontaminato, aria pura e paesaggi straordinari, lontano da qualsiasi speculazione edilizia.Una residenza perfetta e pronta da vivere.Con una superficie di 175 mq, la villa si presenta in condizioni strutturali impeccabili. L’ingresso, accessibile salendo pochi gradini, conduce a un accogliente e luminoso salotto disposto su due livelli, perfetto per momenti di relax o convivialità. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile, un bagno e due camere da letto spaziose.Al piano mansardato, troviamo un’accogliente camera da letto, uno studio ideale per il lavoro o la creatività e un secondo bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia.Spazi esterni e comfort aggiuntivi.Il piano seminterrato ospita un pratico garage di 18 mq e una comoda cantinetta. Il giardino di 750 mq che circonda la villa è un’oasi di verde rigoglioso, dotato di un pozzo privato per l’irrigazione, perfetto per mantenere il prato e le piante in splendida forma.Un’opportunità unica.Per chi desidera ancora più spazio, è disponibile l’acquisto di oltre 1,5 ettari di terreno adiacente alla villa, un’opzione ideale per progetti ambiziosi o per chi sogna una proprietà ancora più esclusiva.Non perdere l’occasione di vivere in una villa che offre bellezza, comodità e una qualità della vita senza pari. Contattaci per ulteriori dettagli o per prenotare una visita!

Immersa in un contesto esclusivo, questa splendida villa, costruita negli anni ’70 e sempre mantenuta con cura, rappresenta una rara combinazione di fascino rustico ed eleganza moderna. Recenti interventi di manutenzione, come l’installazione di nuovi infissi e una moderna fossa Imhoff, ne hanno ulteriormente migliorato il comfort e l’efficienza.Interni Raffinati e FunzionaliI 175 mq che compongono la villa si sviluppano nel modo seguente: salendo pochi gradini, si accede a un luminoso e ampio salone caratterizzato da un elegante camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente. Da qui si sviluppano due ambienti separati:• Una cucina comoda e ben organizzata.• Una sala da pranzo distinta, ideale per cene conviviali.La zona notte, collocata sul lato opposto della villa, offre:• Una spaziosa camera padronale con bagno privato en suite.• Due ulteriori camere da letto, perfette per ospiti o famiglia.• Un secondo bagno moderno e funzionale.Al piano seminterrato si trova un ampio garage di circa 40 mq, ideale per il ricovero di auto, attrezzature o da adibire a spazio hobby.Dettagli Tecnici e ComfortRivestita in pietra locale, la villa incarna un’eleganza senza tempo che si integra perfettamente con l’ambiente circostante. Il riscaldamento è assicurato da un sistema a GPL con bombolone, garantendo efficienza e praticità in ogni stagione.Spazi Esterni e TerrenoLa villa è circondata da un giardino rigoglioso e ombreggiato , perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta. La proprietà include inoltre un piccolo frutteto e un ampio terreno, offrendo infinite possibilità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. In totale sono poco meno di 4000 i mq esclusivi di terreno.________________________________________Perfetta per Ogni EsigenzaQuesta villa, interamente sviluppata su un unico piano, è ideale sia come residenza principale che come rifugio per vacanze indimenticabili. Con il suo mix di eleganza, comfort e contatto con la natura, rappresenta una soluzione abitativa unica nel suo genere.Non lasciarti sfuggire questa meraviglia! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In una posizione privilegiata, facilmente raggiungibile e circondata dal verde, questa magnifica proprietà offre un’oasi di pace e bellezza nel cuore della Toscana. Il casale, di recente costruzione, è immerso in un uliveto di circa un ettaro con circa 100 piante adulte, completamente recintato per garantire privacy e tranquillità.L’abitazione ,luminosissima, unisce il fascino autentico dello stile toscano alla qualità delle moderne tecniche costruttive. La struttura è antisismica, ben coibentata e rifinita con materiali di pregio, come i pavimenti in travertino al piano terra e gli infissi di alta qualità con doppio vetro e zanzariere. Gli interni sono accoglienti e luminosi, con spazi ben distribuiti: al piano terra si trovano un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. La stufa a legna, che alimenta i termosifoni, aggiunge un tocco di calore e comfort.Il piano inferiore ospita due camere da letto e due bagni, offrendo così spazio e comodità per la famiglia o gli ospiti. Inoltre, c’è la possibilità di realizzare un annesso agricolo di circa 30 mq.La proprietà è dotata di ogni comfort, inclusi pannelli solari appena installati per la produzione di acqua calda sanitaria. Un luogo perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a qualità e benessere.Per maggiori informazioni e visite, contattaci.

MAGLIANO IN TOSCANA.A 10minuti dal mare , 20 dall' Argentario Casale storico per 400 mq completamente ristrutturato. Il casale posto su una collina con vista a 360 gradi sulle colline circostanti , completamente ristrutturato e così suddiviso : piano terra grande salone con camino, sala da pranzo, cucina bagno e lavanderia, Una grande scala interna porta al primo piano dove troviamo cinque camere da letto matrimoniali e tre bagni con finestra. Completa la proprietà una dependance di circa 50 mq , annessi agricoli per circa 500 mq ,tettoie per rimessaggio attrezzi. L'azienda agricola fa parte della Riserva faunistico venatoria per circa 40 ettari. Bacino per la raccolta d’acqua, possibilità di costruire piscina . Ettari 72 di terreno ( 60 Seminativo 2 oliveto con 300 piante 9 bosco ) bacino per la raccolta delle acque. Maggiori informazioni al 3283289489 Nicola

Casale situato in un posto di assoluta tranquillità , adagiato in cima ad una dolce collina con bella vista sulle campagne. L’immobile si trova alla fine di strada sterrata lunga circa 1 km. Le spiagge distano poco più di 20 km mentre il borgo più vicino è Montiano che dista circa 8 km , Magliano in Toscana a meno di 14 km cosi come anche Scansano . Privacy ottima!La proprietà si compone di tre diversi edifici che si trovano al centro del terreno di 1,6 ettari.La casa principale di 240 mq si sviluppa su due livelli e al piano terra troviamo un ampio porticato, un angolo cottura, tre camere da letto, tutte e tre con bagno, e il locale tecnico.Al piano primo la cucina, il salone, un bagno e tre camere da letto.Due le dependance, di 40 e 45 mq ciascuna ,una utilizzata oggi come sala hobby e una composta da cucina ,due camere da letto e due bagni.Piacevole e rigoglioso il giardino con la zona barbecue , circa 60 le piante di ulivo.Pozzo d’acqua privato. Riscaldamento a pellet\legna e pannelli solari.Ottima anche per attività di ricezione.Per maggiori informazioni :cell 329 706 1865Antonio Sferrazzawww.immobiliarelamioni.com

Autentico casolare toscano con incantevole panorama e piscina.In posizione ottima, circondato da rigogliosa natura, nel bel mezzo della campagna maremmana, il casolare offre silenzio, tranquillità e privacy ma allo stesso tempo non troppo isolato: Scansano dista 10 minuti di macchina.Il casale in pietra di 150 mq si sviluppa su due livelli:al piano terra troviamo la cucina, salone, studio\cameretta e bagno. Due i porticati esterni;al piano primo ci sono due camere da letto e un bagno.Il pavimento è in cotto, le travi a vista, gli infissi tutti in legno di castagno, doppi vetri.Riscaldamento a gpl tramite radiatori e due le stufe a legna.All’esterno a pochi mt dalla casa, circondata da un giardino curato e irriguo, la piscina.Ci sono ancora diverse strutture all’interno della proprietà come la cantina, magazzini vari, ex stalle ect tutte regolarmente accatastate per ulteriori 400 mq .Il terreno della proprietà misura 18 ettari ed è composto da circa tre ettari da uliveto in piena produzione (sono 700 le piante tutte adulte), 4 ettari di bosco, il resto seminativo e pascolo.Pozzo privati e car port.Prezzo trattabile.Per maggiori informazioni rivolgersi ad Antonio Sferrazza ,cellulare 3297061865.www,immoibiliarelamioni.com

Casale in pietra ristrutturato nel 2005. Comodo e facilmente raggiungibile , con ingresso direttamente sulla provinciale che dalla costa va verso Manciano, a 20 km dal mare. L'abitazione si sviluppa su due livelli speculari per un totale circa di circa 235 mq .Al piano terra la cucina, il salone con il camino ,una camera da letto e un bagno .Da bella scala interna si raggiunge il piano primo dove troviamo tre camere da letto, un bagno e un soggiorno con ampia terrazza.Il magazzino di 193 mq è direttamente collegato all’abitazione e questo si compone da due vani piu grandi, uno più piccolo ad uso ufficio con bagno.Non lontano della casa trovino ancora un annesso agricolo di circa 40 mqIl terreno misto seminativo,giardino e bosco misura circa 2 ,5 ettari.Riscaldamento a legna e gpl.Per maggiori informazioni rivolgersi ad: Antonio SferrazzaCell + 39 329 706 1865Infol@amioni.comwww.immobiliairelamioni.com

Bellissima e luminosa villa interamente costruita,con maestria, pochi anni orsono utilizzando materiali di pregio. Ubicata in una bella zona tranquilla ma non isolata siamo al confine tra Capalbio e Manciano in zona Vallerana , incontaminata e rigogliosa la campagna attorno.Il casale si sviluppa su tre livelli di circa 70 mq netti cisacuno: al piano seminterrato,collegato tramite scala interna, la taverna con bagno ,camera da letto ,locale tecnico e lavanderia .Al piano terra troviamo invece la cucina , il salone , una camera da letto e due bagni. Il pino primo invece è dedicato alla zona notte dove troviamo due camere da letto e due bagni.Due i porticati esterni e ampio il car port.Il giardino che circonda la casa ,con ulivi secolari, misura circa un ettaro ma esiste la possibilità di acquistarne altri due di bosco. Permesso di costruzione piscina già approvato e possibilità di ulteriore ampliamento. Riscaldamento a radiatori, gpl.Per maggiori informazioni rivolgersi ad Antonio Sferrazza cellulare + 39 3297061865.WWW.IMMOBILIARELAMIONI.COM Disttanze:Capalbio: 14 kmTerme di Saturnia: 29 kmArgentario Golf Club: 35 kmYacht Club e Marina di Cala Galera: 37 kmCittà di Porto Santo Stefano: 40 kmCentro di Roma: 148 km

Borgo di Poggiomurella, a soli 4 km dalle terme di Saturnia, bellissima villa da completare.Costruita a regola d’arte nel 2010 con moderne tecniche di costruzione , antisismica , e rivestita successivamente in pietra, la villa gode di un bel panorama. Circondata da un giardino di circa 700 mq questa si sviluppa su più livelli:al piano seminterrato ,circondato da un intercapedine in cemento armato, il garage \ taverna , cantina e porticato.Il piano terra si compone da un la luminosa zona giorno con cucina , bagno e caratteristico studio . Balcone con vista su due lati.Al piano superiore la zona notte composta da due camere da letto,uno studio , un bagno e un’ampia terrazza. Nella torretta è stata ricavata invece una incantevole camera.La costruzione deve essere completata solamente all’interno con la messa in opera degli impianti idraulico elettrico,pavimenti e infissi cosi da poterla completare secondo i propri gusti.Per maggiori informazioni rivolgersi ad : Antonio SferrazzaCell e whatsApp + 39 329 706 1865Info@lamioni.comwww.immobiliarelamioni.com