Case con cantina in affitto in Lazio Pag. 5

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Villa con piscina e parco privato nella Giustiniana. In uno dei contesti residenziali più riservati e ricercati del quadrante nord di Roma, questa villa indipendente unisce grandi volumi interni, privacy assoluta e un rapporto continuo con il verde circostante. Circondata da un parco privato di circa 4.500 mq, la proprietà si sviluppa su circa 570 mq interni e offre ambienti luminosi, zone dedicate alla convivialità e spazi ideali sia per una vita familiare sia per una residenza di rappresentanza. Le ampie superfici vetrate, i materiali caldi, le zone living affacciate sul giardino e la presenza della piscina privata rendono la villa una soluzione rara per chi desidera vivere Roma in un contesto elegante e riservato. LOCATION La proprietà si trova nella zona della Giustiniana, area apprezzata per il suo carattere esclusivamente residenziale, immerso nella natura ma ben collegato con il centro città, la Cassia e il Grande Raccordo Anulare. Un contesto ideale per chi ricerca tranquillità, privacy e qualità della vita, mantenendo vicini servizi, scuole internazionali e collegamenti principali. LA PROPRIETÀ La villa si sviluppa su più livelli con una distribuzione interna ampia e razionale, caratterizzata da ambienti di rappresentanza, zone notte ben separate e grandi spazi dedicati al tempo libero. Zona giorno La zona living comprende due ampi saloni di rappresentanza, pensati per ricevere ospiti e vivere la casa in modo elegante e conviviale. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alle numerose aperture sul verde e ai continui affacci sul giardino privato. Completa la zona giorno una cucina ampia e funzionale, collegata agli spazi principali della villa. Zona notte La zona notte ospita sette camere da letto e cinque bagni, distribuiti in modo da garantire comfort, privacy e indipendenza agli ambienti. Le camere godono di affacci aperti sul verde e di una piacevole luminosità naturale. Piano hobby e ambienti accessori La proprietà dispone inoltre di ampie superfici accessorie e ambienti multifunzionali, ideali come area relax, studio, sala entertainment o spazi dedicati agli ospiti. SPAZI ESTERNI Cuore emozionale della proprietà è il grande parco privato di circa 4.500 mq, completamente immerso nel verde e pensato per garantire massima privacy. La piscina privata si inserisce armoniosamente nel giardino, creando una vera oasi dedicata al relax e alla vita outdoor. Porticati, aree living esterne e zone verdi rendono la villa perfetta per vivere gli spazi all’aperto durante tutta la stagione. FINITURE & COMFORT La villa presenta ambienti dal carattere caldo ed elegante, valorizzati da ampie superfici in legno, pavimentazioni di pregio e grandi spazi di rappresentanza. Le superfici finestrate e gli affacci aperti sul verde contribuiscono a una forte luminosità naturale e a una piacevole continuità tra interno ed esterno. PLUS Piscina privata Parco di circa 4.500 mq Garage fino a 10 posti auto Due saloni di rappresentanza Sette camere da letto Ampi spazi hobby e multifunzionali Contesto estremamente riservato Immersa nel verde della Giustiniana POTENZIALITÀ D’USO Perfetta come abitazione principale, villa di rappresentanza o residenza privata per chi desidera grandi spazi interni ed esterni in uno dei contesti più esclusivi del quadrante nord di Roma. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 570 mq Superficie esterna: circa 4.500 mq di giardino Camere da letto: 7 Bagni: 5 Saloni: 2 Cucina: 1 Piscina: sì Garage: fino a 10 posti auto Zona: Giustiniana – Roma

Appartamento in affitto a Roma, situato in Viale Aldo Ballarin, a 20 minuti dall'aereoporto di Fiumicino,a 500 m le scuole,esercizi commerciali,10 metri dalla fermata dei mezzi pubblici.L'immobile è completamente ristrutturato e arredato su due livelli di 150 metri quadri così composto:piano terra ingresso,cucina,grande soggiorno,bagno e ripostiglio con doppio terrazzo di 35 mq e 20 mq. Piano terra: soggiorno doppio e cucina abitabile(Scavolini), bagno e ripostiglio. Primo piano : 3 camere da letto,bagno e zona lavanderia e un terrazzo.Tra le dotazioni si evidenziano la presenza riscaldamento autonomo, oltre al climatizzatore con funzione freddo/caldo. L'appartamento è inserito in un contesto con un grande parco condominiale interno e posto auto coperto. Completano la descrizione gli infissi con triplo vetro in PVC e un impianto di allarme. Palazzina signorile di marmo e cortina. La metro B EUR magliana è a soli 2 km con dotazione di parcheggi gratuiti per gli abbonati ATAC.Contattami per qualunque informazione o per prenotare una visita. ASTENERSI AGENZIE IMMOBILIARI

VIA ADUA LOCAZIONE CAMERA Come in descrizione, locazione di camera per studentessa e/o lavoratrice. L'immobile è stato ristrutturato in tutte le sue parti rendendolo accogliente e giovanile oltre che funzionale. La camera disponibile è di buone dimensioni, con balcone, completamente arredata e munita di aria condizionata. La zona giorno è confortevole e sono inoltre presenti due servizi entrambi finestrati. Tutti gli ambienti godono di luce naturale. Oltre al canone è richiesta una quota fissa per le utenze e condominio. NO ANIMALI DOMESTICI

Anzio centro appartamento con balcone Bellissimo appartamento di 2 locali completamente ristrutturato con fascino e qualità, nuovo pavimento in parquet, cucina con cappa e piano cottura in vetroceramica, nuovo bagno in stile italiano, con WC, ampio.

Monolocale di 32 m² al 2° piano con ascensore. Composto da ingresso, cucina attrezzata con piano cottura, cappa aspirante, frigorifero-congelatore e forno a microonde, che conduce alla stanza principale con letto e armadio, e a una cameretta con un letto singolo. Un bagno con doccia e un WC. Disponibile da subito.

Appartamento con cucina e servizi finemente arredati, caratterizzato dalla posizione angolare, dal panoramico piano alto e dalla comoda metratura interna data dalla composizione sviluppata su 2 moduli. L’unità immobiliare, situata al 14 piano con panoramica e solare esposizione angolare, è composta da ingresso, salone con cucina a vista, ampio disimpegno, camera da letto matrimoniale, comoda cabina armadio (convertibile in studio o cameretta), bagno padronale con doccia idro piacevolmente illuminata, servizio con zona lavanderia, ampia serra climatica con zona pranzo e area relax, ripostiglio/armadio guardaroba, terrazzi vivibili con spazioso armadio contenitore esterno. Completano la splendida proprietà un prezioso box auto, un indispensabile posto auto coperto e una comoda cantina.

Proponiamo in affitto un attico elegante e luminoso, su due livelli, situato di fronte al Parco della Tenuta di Tor Marancia, in una delle zone più prestigiose della capitale. La proprietà unisce raffinatezza, comfort e un’attenzione meticolosa ai dettagli. Al primo livello, l’ingresso con vano scala a scomparsa introduce nella zona giorno open space, dove la cucina su misura con top in marmo e isola centrale – che ingloba con raffinata discrezione un pilastro strutturale – dialoga con il salone. Qui, la parete rivestita in pietra spaccata nera crea un suggestivo contrasto materico e fa da sfondo alla parete tv. La scena è completata da illuminazione a led, punti luce dedicati e sistema di climatizzazione canalizzato con griglie di design. Sullo stesso piano si trovano una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. Sia la zona living che la camera padronale accedono direttamente a una delle terrazze, di circa 33 mq, attrezzata con comode armadiature in alluminio e salottino. La comoda scala interna, con parete impreziosita dal rivestimento in Kerlite conduce al piano superiore, dove una camera con bagno privato, separata da porta blindata verniciata a polvere bianca, offre un ambiente intimo e riservato con accesso alla terrazza più ampia di circa 77 mq. Protagoniste assolute sono appunto le ampie terrazze, concepite non come semplici estensioni esterne, ma come veri ambienti abitativi. Le vetrate frangivento tutto vetro e le pergotende motorizzate trasformano questi spazi in un salotto en plein air dotato di cucinotto completamente attrezzato, perfettamente vivibile in ogni stagione vista anche la presenza di fan coil caldo/freddo. Le rifiniture interne e la palette cromatica neutra come il gres grigio chiaro delle pavimentazioni e le porte bianche Garofalo, donano continuità visiva, esaltando un’estetica moderna e senza tempo che lascia libertà di interpretazione a chi desidera personalizzare l’arredamento. Dotazioni tecnologiche di ultima generazione: impianto domotico anche da remoto per tapparelle e luci, rete lan in tutti gli ambienti, sistema di allarme con videosorveglianza perimetrale anche sulle vetrate, zanzariere, videocitofono e porta blindata. Incluso un box auto di 21 mq con soppalco, serranda antitaglio e punto acqua interno. Grazie alla classe energetica A3, l’attico garantisce eccellente efficienza e risparmio sui consumi.

L'appartamento, concepito come open space, è caratterizzato da una splendida vista panoramica e da ambienti moderni e funzionali. La zona giorno, accogliente e luminosa, comprende un angolo cottura completamente arredato e si apre su un’ampia serra bioclimatica, vero valore aggiunto per il comfort abitativo, che ospita la zona notte. Questa è delimitata da infissi a tutta altezza che affacciano su un terrazzino vivibile, garantendo un’eccellente luminosità naturale. Il bagno è dotato di doccia idromassaggio con illuminazione integrata, e un ampio armadio a muro attrezzato offre ulteriore spazio contenitivo. Completano la proprietà un indispensabile posto auto coperto e videosorvegliato.

A STUDENTESSE AFFITTASI in appartamento CAMERE finemente ristrutturate ed ammobiliate nuove in appartamento al primo piano composto da 4 camere di cui 2 già locate a studentesse di medicina, 2 bagni e cucina-soggiorno in edificio civile ristrutturato ultimamente, posto ad angolo tra Via Don Morosini e Viale XXIV Maggio in Latina, vicinissimo alle sedi universitarie. La camera è dotata di clima, infissi termici, zanzariere, WIFI; la cucina è dotata di piano cottura ad induzione, TV, WIFI, lavastoviglie, frigo, forno e fornetto. La camera è dotata di nuovo mobilio, ovvero di letto matrimoniale, guardaroba, scrivania, una poltrona ed una sedia. Ogni bagno comprende anche il piatto doccia con cabina, lavatrice e clima; tutto nuovo perché ultimamente ristrutturato. Il prezzo mensile è di 350 euro per la camera dotata di guardaroba a ponte e affaccio sul cortile e di 370 euro per la camera dotata di armadio normale ed affaccio su strada. Il prezzo include il condominio e la TARI. Le spese delle utenze, ovvero corrente elettrica, acqua e telefono/internet, sono escluse dal prezzo. Per ulteriori informazioni contattare al numero 3474093956

Quadrilocale con 2 posti auto RGA Immobiliare Propone in locazione un appartamento su più livelli composto da: ingresso, disimpegno zona notte, con 2 camere matrimoniali ,servite da secondo bagno, 1 altra camera matrimoniale in suite con cabina armadio e bagno privato, locale lavanderia, scala interna che conduce al soggiorno con camino, ampia terrazza vivibile, cucina separata abitabile con annesso balcone, bagno zona giorno, soppalco con open space e terrazza a pozzo.L'immobile viene consegnato privo di arredo.Due posti auto riservati nel cortile interno e cantina.Non interessa fare B&B

Vetralla, in posizione centrale, comodamente servito da parcheggi e servizi, proponiamo la vendita di un immobile indipendente, su due livelli, completamente ristrutturato, climatizzato, accatastato uso ufficio, composto da uno studio con bagno, una zona soppalcata utilizzata come archivio ed un ripostiglio da cui si può accedere ad una cantina antica scavata nel tufo. Si valuta anche la possibilità di affitto.

proponiamo in vendita nel comune di Marino, più precisamente in Via Pietro Nenni, a pochi passi dalla piazza principale ed adiacente tutti i servizi, appartamento quadrilocale ristrutturato di 90mq in contesto residenziale con posto auto e piscina condominiale.L'immobile, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, è composta da un ingresso che ci accompagna verso il salone, una cucina abitabile, due camere da letto, un balcone e due bagni.Completa la proprietà un posto auto scoperto ed una cantina condominiale.L'immobile è dotato di porta blindata, infissi doppio vetro in legno e condizionatori.Possibilità anche di acquistare l'immobile tramite la formula Rent To Buy