Case con doppi servizi in affitto in provincia di Roma Pag. 12

Nel prestigioso e ricercato quartiere di Monteverde Vecchio, una delle zone residenziali più eleganti e verdi di Roma, caratterizzata da strade alberate, villini d'epoca e dalla vicinanza a Villa Pamphilj e al Gianicolo, proponiamo in locazione un elegante appartamento situato al quarto piano di uno stabile signorile. La posizione è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità, pur rimanendo ben collegata al centro storico e ai principali servizi del quartiere, tra cui scuole, attività commerciali, supermercati, mezzi pubblici e aree verdi. L'immobile sarà disponibile dal 01/08 e si compone di un ampio ingresso, luminoso salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, una quarta camera, tripli servizi e due balconi, che garantiscono piacevoli affacci e ottima luminosità agli ambienti. L'appartamento viene locato con contratto a canone concordato 3+2. Le spese condominiali ammontano a circa € 200 mensili, mentre il riscaldamento è autonomo. Sono richieste due mensilità a titolo di deposito cauzionale. € 3.600 Classe Energetica G 180 (kwh/mqa) TEL 065806036 CELL 3505389536 email info@santoroimmobiliare.com

Roma-Balduina: Via ugo de Carolis, In contesto signorile, proponiamo elegante appartamento di 140 mq. completamente ristrutturato, piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile arredata nuova, zona notte con 2 camere da letto, doppi servizi. Riscaldamento centralizzato.Climatizzazione. Terrazzo di 150 mq., balcone, inferriate. Posto auto in garage condominiale. Richieste referenze.

Roma-Vaticano, A due passi da piazza S.Pietro, in via della Cava Aurelia, prestigioso appartamento di 150 mq. arredato, composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi, balcone, ampia veranda. Termoautonomo. Posto auto in spazio condominiale non assegnato.

MAISON IMMOBILIARE PRATI ha il piacere di proporre in affitto transitorio un luminoso trilocale situato in zona Borghesiana, più precisamente in Via Villafranca Tirrena. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottimo stato manutentivo e rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti comodi, funzionali e pronti da abitare. INTERNO: L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi, garantendo comfort e vivibilità per tutta la famiglia. ESTERNO: L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai principali servizi. POSIZIONE: Situato nel quartiere Borghesiana, l'appartamento gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza della fermata della Metro C, che consente di raggiungere facilmente le principali zone della città. La zona è inoltre ben servita da attività commerciali, scuole, supermercati e servizi di prima necessità.

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in locazione un elegante appartamento in zona Corso di Francia tra i quartieri Fleming e Vigna Clara, precisamente in Via Antonio de Viti de Marco. L’immobile è ubicato al primo piano di un elegante stabile in cortina con androne di alta rappresentanza e servizio di portineria. L’appartamento si compone di un ampio ingresso, salone doppio con camino e ampio terrazzo vivibile, due grandi camere da letto, due bagni padronali, camera e bagno di servizio, cucina abitabile con una comoda terrazza a livello e un ripostiglio. Il salone è dotato di pavimento in marmo, le camere da letto sono in parquet con comode armadiature su misura. L’appartamento viene affittato completamente arredato. Completano la proprietà due posti auto coperti nel garage condominiale con spazio adiacente adatto per bici/scooter. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, oneri condominiali e riscaldamento pari a circa 200€ mensili. Acqua calda sanitaria fornita da caldaia a gas. Infissi in legno a taglio termico con vetrocamera. Disponibile dal 15/09/2026. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ANZIOCINCINNATO - SETTEMBRE - 4/6 POSTI LETTO esclusivo appartamento fronte mare con accesso privato sulla spiaggia, nella zona di Anzio Cincinnato Sul lungo mare Lido delle Sirene, in prossimità degli stabilimenti Balneari " La Scialuppa " e " Lido La Playa". L'abitazione gode di un'ampia metratura e si sviluppa su due livelli, da entrambi i piani si può gradire della vista del mare. E' suddiviso da un ingresso, bagno con doccia idromassaggio, camere da letto matrimoniale, luminosa zona living e cucina angolare munita di lavastoviglie al piano primo; sono posti al piano superiore un'ulteriore camera da letto matrimoniale, un bagno con vasca e un comodo salottino. La vera esclusività è il terrazzo che affaccia sul mare dotato di tende da sole attrezzato per poter mangiare all'aperto . Presenza di climatizzatori in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un posto auto assegnato con accesso da cancello condominiale automatizzato. SETTEMBRE 2000€ .Questa soluzione è adatta alle famiglie che amano godere la vacanza nel perfetto comfort immersi nella quiete, distanti pochi minuti di macchina dal centro della città di Anzio. L'unicità che offre il complesso condominiale, a differenza di tutti gli stabili il litorale è la comodità di raggiungere la spiaggia solamente tramite pochi gradini, inoltre offre una doccia per potersi lavare prima di risalire presso l'alloggio. ( escluso pulizie 50€ e corrente a consumo) . Mediazione agenzia 12%. Non esitare a prenotare una visita per scoprire di persona tutti i vantaggi di questa proprietà. La nostra Sede si trova ad Anzio in via Giacomo Matteotti 13B Tel. 0668589282 email: anzio@soloaffitti.it RIFERIEMENTO INMMOBILE 00148AB

TRASTEVERE e precisamente in Via dei Salumi, nel cuore di Trastevere, Alpha Immobiliare propone in locazione appartamento di circa 103 mq, situato al terzo piano di un caratteristico palazzetto d’epoca senza ascensore. L’immobile, arredato di sola cucina in muratura completa, gode di doppia esposizione e di un affaccio suggestivo sui tetti, tipico del centro storico. La proprietà è composta da: ampio salone, due camere da letto, cucina con tinello, doppi servizi e balconi All’interno troviamo travi a vista, elemento che dona fascino e carattere agli ambienti. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e ricco di storia, a pochi passi da tutti i servizi e dalle principali attrazioni del quartiere. Libero da settembre 2026 APE F Prezzo richiesto Euro 2.090,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Rif:1397- Immobiliare Simonetti - Circondati dal verde di piante secolari, tra Frascati e Grottaferrata e piu' precisamente in Viale XXIV Maggio, all'interno della nota tenuta di Villa Cavalletti, la Immobiliare Simonetti propone in locazione uno splendido appartamento di circa 115 mq posto all'interno di una storica villa risalente al 1500. La soluzione si trova al primo piano di un villino all'interno della tenuta storica, ed internamente è stato ristrutturato di recente, ottimizzando al meglio lo spazio interno. Entrando ci accoglie un disimpegno, molto ampio e luminoso data la presenza di finestre, tramite lo stesso, si accede al salone di considerevoli dimensioni ed alla cucina a vista. Proseguendo tramite un secondo disimpegno troviamo tre comode camere da letto, di cui una con bagno in camera attualmente adibito a lavanderia, ed un ulteriore bagno finestrato. Possibilità di poter utilizzare lo spazio esterno considerando il contesto ambientale di dove è inserito l'immobile. Facilità di parcheggio internamento al comprensorio. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1397 - Immobiliare Simonetti

In uno dei contesti più signorili e riservati di Fregene, precisamente in Via Giulianova, proponiamo in locazione una splendida villa su due livelli, in ottimo stato manutentivo e ristrutturata minuziosamente, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. La proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 600 mq, arricchito da piante floreali e da due pini che garantiscono piacevole ombra e freschezza durante i mesi più caldi. Gli spazi esterni, tra cui un grande portico vivibile e terrazzi arredati, rappresentano il vero valore aggiunto della villa, ideali per godere di pranzi, aperitivi e cene all'aperto in totale privacy e tranquillità. Al piano terra la villa accoglie con un importante triplo salone, ampio e rappresentativo, una cucina separata, due camere matrimoniali, un bagno con doccia e una spaziosa camera attrezzata con due letti a castello, perfetta per ospitare bambini o ragazzi. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da una grande terrazza, una camera matrimoniale particolarmente ampia e luminosa e una cameretta dotata di letto a castello in legno. La villa dispone complessivamente di tre bagni principali, oltre a un bagno di servizio, offrendo così massima comodità anche per nuclei familiari numerosi o per più persone che desiderino vivere la proprietà durante tutto l'anno. Completa la proprietà un box auto singolo. L'immobile verrà locato arredato con mobili di pregio ed è la soluzione ideale per una famiglia numerosa alla ricerca di una residenza elegante, confortevole e funzionale, a pochi passi dal mare, che dista appena 600 metri a piedi. Contratto di locazione **3+2**. Richiesta idonea **fideiussione bancaria**. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

CORTINA D'AMPEZZO / CAMILLUCCIA in zona residenziale curata con ampi spazi verdi, Alpha Immobiliare propone in locazione splendido appartamento di ampia metratura situato all'interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria, con ampi spazi verdi ed accesso carrabile. L'appartamento, sito al secondo piano di palazzina servita da ascensore, ha una superficie di circa 163 mq. ed è composto da ampio salone doppio con accesso diretto ad un comodo spazio esterno, cucina abitabile con secondo balconcino, 3 camere da letto di cui due con accesso allo spazio esterno, cameretta, tripli servizi e ripostiglio. Di pertinenza anche una comoda cantina sottostante l'abitazione Condominio Euro 250,00 mensili APE G L'immobile viene locato arredato solo di cucina e servizi. Prezzo richiesto Euro 2.250,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Esattamente in Viale Mazzini, in palazzo signorile, posto ad un piano alto e molto luminoso, affittiamo con contratto di 6 mesi (rinnovabile) un appartamento dal fascino retrò, composto da ingresso con finestra, a mpiocorridoio, zona studio open space con libreria a parete, ampio salone con zona divani, zona pranzo e tavolo per 4, cucinotto arredato, 1 ampia camera con letto matrimoniale, comodini, grande armadio, e pala ventilatore; completano la funzionalità dell'immobile 2 bagni uno con doccia e l'altro con vasca entrambi con finestre. Pavimenti d'epoca, soffitti alti. Adatto ad una coppia di professionisti con garanzie e o busta paga. Servizio di portineria. Prati è un quartiere da cui si può raggiungere a piedi Piazza del Popolo in 30 minuti, passando per l'elegante e vivace Via Cola di Rienzo; oppure andare ai Musei Vaticani, o a Campo de' Fiori comodamente. Nelle vicinanze Metro Ottaviano/San Pietro e Metro Lepanto. A 150 metri troviamo Piazzale Clodio con il capolinea autobus. Appartamento perfetto per chi lavora nei vari Tribunali, al Ministero degli Esteri, nelle sedi Rai, le Università Lumsa, John Cabot University, UniMarconi, Rome Business School, Federazione Italiana Tennis, Ospedale Santo Spirito, Ospedale Gemelli, e Ospedale Pediatrico Bambin Gesu'. Euro 1600 mese Contratto transitorio, spese luce, condominio, riscaldamento ed internet wifi escluse.

VIA MILANO: a pochi passi da Via Nazionale, in prossimità del Palazzo delle Esposizioni, proponiamo in locazione un appartamento di 142 m² commerciali, finemente ristrutturato e servito da un terrazzo di 25 m² con affacci interni e attrezzato con arredamenti da esterno che può essere goduto tutto l'anno . L'appartamento è posto al piano 1° di uno stabile di fine '800 provvisto di ascensore e gode di una doppia esposizione. Entrando in casa ci accoglie un ampio ingresso che conduce, da un lato, a un disimpegno , due camere da letto con affacci interni e a 2 bagni; dall'altro, al salone con affaccio sul terrazzo,alla cucina completamente accessoriata ed alle altre due camere con affaccio esterno. Di recente ristrutturazione sia nelle finiture sia negli impianti, l'immobile presenta in tutti gli ambienti la pavimentazione in Rovere chiaro,un impianto di riscaldamento e refrigerazione a pavimento e a soffitto,infissi in pvc doppio vetro insonorizzati , zona giorno dipinta a mano, boiserie in legno. L'immobile si loca SOLO AD USO ABITATIVO A REFERENZIATI CON GARANZIE E REDDITI DIMOSTRABILI CON CONTRATTO TRANSITORIO 12-18 MESI. LA PROPRIETA' NON VALUTA LA LOZAZIONE AD USO TURISTICO, NE' IL SUBAFFITTO A FINI COMMERCIALI, NE' L'AFFITTO A SOCIETA'. QUALSIASI PROPOSTA DIFFERENTE DA QUANTO RICHIESTO NON VERRA' PRESA IN CONSIDERAZIONE.

[ITA] L'edificio La Flavia Design City Suites è stato costruito nel 1949 su progetto dell'architetto Angelo di Castro ed è stato totalmente ristrutturato alla fine del 2019; ha 8 piani e 2 ascensori e con la sua particolarità architettonica e l'accurata scelta degli arredi la sua luminosità e modernità lo rendono un luogo speciale per il vostro soggiorno a Roma. Si trova in una delle zone più autentiche della capitale e vicino al quartiere Trevi. La stazione Termini, Via Veneto, Piazza Barberini e il Teatro dell'Opera di Roma sono raggiungibili a piedi in soli 10 minuti. Via Flavia si trova nel quartiere di Sallustiano, situato nella parte settentrionale del Quirinale, uno dei sette colli su cui fu fondata Roma. Questo quartiere può essere diviso in due aree, una tra via Piave e via Piemonte-via Salandra, con una moderata densità di popolazione, e la restante fino a via Bissolati, praticamente disabitata e con un'alta concentrazione di uffici e ministeri. Vicino a via Flavia si trova la bellissima piazza Fiume, dove si trovano meravigliosi palazzi del passato insieme a edifici di architettura moderna. Vicino a Piazza Fiume si trova Porta Pia, una bellissima struttura realizzata da Michelangelo Buonarroti, divenuta famosa nel 1870, quando ci fu la battaglia tra le truppe papali e quelle italiane, che segnò la fine del potere papale e il ritorno di Roma all'Italia. Via Flavia accoglie l'innovazione unita alla storia. Ricca di diversi ristoranti dove si possono gustare i piatti tipici della capitale. La zona è collegata da autobus e metropolitana, si trova a pochi metri da Via Veneto, Piazza Della Repubblica e Via Nazionale. La zona è ricca di ristoranti, bar, locali e negozi, infatti c'è l'imbarazzo della scelta. Nella zona sono presenti diversi supermercati; COOP in via Venti Settembre aperto fino alle 20.30 e anche il Supermercato Locale PAM sempre in via Venti Settembre aperto fino alle 22.00. Il cinema più vicino si trova in Corso d'Italia 107, il Cinema Europa. La Farmacia Gellini si trova in Corso d'Italia n. 100 ed è aperta 24 ore al giorno. Bellissimo, stravagante ed accogliente trilocale di 90 mq sito al 7° piano (con due ascensori) , openspace , soggiorno pranzo, angolo cottura, due camere da letto, due bagni e un fantastico terrazzo. La proprietà si apre sulla zona giorno caratterizzata da una meravigliosa vista attraverso porte e finestre in vetro con uscita sul terrazzo e una splendida vista su Roma e dintorni. Il terrazzo è arredato con tavolo, sedie, sdraio, divano L'impianto di riscaldamento e condizionamento è centralizzato con fancoil a soffitto con termostato ambiente individuale. L'edificio è stato costruito nel 1949 su progetto dell'Architetto Angelo di Castro ed è stato totalmente ristrutturato nel fine 2019. La particolarità architettonica e un'accurata scelta degli arredi ne esaltano la luminosità e la modernità. [ENG] Contact us to receive a quote for monthly rentals! The building La Flavia Design City Suites was built in 1949 and designed by Architect Angelo di Castro and was totally renovated in late 2019, it has 8 floors and 2 elevators and with its architectural particularity and careful choice of furniture its brightness and modernism makes it a special place for your stay in Rome. It is located in one of the most authentic areas of the capital and close to the Trevi neighbourhood. Termini station, Via Veneto, Piazza Barberini and the Rome Opera Theatre can be reached on foot in just 10 minutes. Via Flavia is located in the Sallustiano neighborhood which is located in the northern part of the Quirinale hill, one of the seven hills on which Rome was founded. This neighborhood can be divided into two areas, one between via Piave and via Piemonte-via Salandra, with a moderate population density, and the remaining one up to via Bissolati, practically uninhabited and with a high concentration of offices and ministries. Close to Via Flavia there is the beautiful Piazza Fiume, where there a

Adiacente Piazzale delle Muse, lo Studio Russo immobiliare ha il piacere di proporre in locazione spazioso appartamento posto al 3° piano con affacci nel verde composto da: salone doppio, tre camere da letto, cucina abitabile completamente arredata, due bagni con finestra, balcone e soffitta. L'immobile è in buone condizioni, parzialmente arredato, aria condizionata, persiane elettriche. Richiesta € 3.000,00 mensile, contratto 3+2 necessarie garanzie con redditi dimostrabili. Libero da settembre 2026 Contattare 3386983281/3356328777

SI PREGA DI NON TELEFONARE MA DI INVIARE SOLO RICHIESTE SCRITTE. Per manifestare il proprio interesse, inviare esclusivamente una richiesta scritta di presentazione contenente le seguenti informazioni: Nome e cognome Numero di telefono Attività lavorativa/di studio svolta e relative garanzie reddituali Periodo di interesse / durata prevista della locazione Composizione del nucleo familiare Le richieste PRIVE delle informazioni sopra indicate non saranno prese in considerazione. In un palazzo d’epoca dei primi del ’900, in ottimo stato manutentivo, appartamento in locazione di circa 120 mq posto al terzo piano. Il contesto è signorile e ben abitato, con spese condominiali pari a €120/mese. Tre camere doppie da 12 mq ciascuna con letto 160×200 — una per ognuno, senza compromessi. Un ampio living da 16 mq per studiare, rilassarsi e ricevere amici. Una cucina attrezzata e arredata da 10 mq con parete attrezzata e mensola colazione. E soprattutto: tre bagni privati, così la mattina nessuno aspetta nessuno. Zona lavanderia dedicata, ripostiglio e soppalco. Appena ristrutturato, luminoso, in un palazzo d’epoca del 1900. A meno di 5 minuti a piedi dalla LUMSA Incluso nel canone: Cucina completamente arredata, Aria condizionata installata, Possibilità appartamento completamente arredato, Palazzo in ottimo stato manutentivo Posizione: * LUMSA – Università Maria Ss. Assunta: meno di 5 minuti a piedi. Arrivi in aula senza prendere metro o bus. * Quartiere Prati: tra i più eleganti e sicuri di Roma, con negozi, supermercati, ristoranti e bar sotto casa. * Metro A – Ottaviano e Lepanto: vicinissime. Centro, Trastevere e Termini in pochi minuti. * San Pietro e il Vaticano: a due passi. Ospiti da fuori Roma? Non servirà nemmeno spiegare dove abitate. * Palazzo d’epoca anni ’900: contesto signorile, ben mantenuto, spese condominiali €120/mese. CONTRATTO: Contratto solidale. I tre coinquilini firmano insieme un unico contratto. Più garanzie per il proprietario, più tutele per voi. Referenze richieste Iscrizione universitaria, garante o busta paga, standard per una soluzione di questo livello. Durata: min. 12 mesi — max 3+2 anni. Perfetto per tutta la triennale o la magistrale, senza pensieri. Disponibilità immediata In fase finale di ristrutturazione. Si può concordare la data di ingresso con il proprietario. NOTA BENE: l’appartamento può essere utilizzato anche per 4 studenti, su accordo con il proprietario, utilizzando l’attuale zona prevista per l’area living, cone quarta camera da letto, modificando il layout di arredo previsto. Si richiedono inquilini referenziati. Per informazioni e sopralluogo contattare l’agenzia ai recapiti indicati e alla pagina https://www.studiofori.com/immobiliare/roma-appartamento-affitto-via-bettolo/ La proprietà esclude espressamente ogni forma di utilizzo a fini turistico-ricettivi. Riteniamo infatti che il crescente proliferare di tali attività, soprattutto nei centri storici, contribuisca a fenomeni di over-tourism con ricadute negative sull’equilibrio sociale, sulla vivibilità dei quartieri e sulla qualità della vita dei residenti. L’immobile è pertanto proposto esclusivamente per finalità residenziali.

# Villa Singola a Anguillara Sabazia – Affitto# **Scopri questa straordinaria villa singola su tre livelli situata in una zona residenziale di Anguillara Sabazia, un'oasi di tranquillità e comfort a pochi passi dalla capitale. La proprietà, in ottime condizioni, si estende su 200 m² di superficie abitabile e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio, eleganza e praticità** **Il piano terra accoglie un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax in famiglia, una camera da letto padronale con bagno privato e cabina armadio esclusiva, due ulteriori camere da letto confortevoli, una stanza aggiuntiva versatile utilizzabile come camera o studio, oltre a due bagni ben distribuiti. L'ingresso principale è caratterizzato da un elegante portico di 40 m² che introduce direttamente negli spazi interni** **Il primo piano ospita una moderna cucina con tinello che si apre sulla terrazza in parte coperta, ideale per cene all'aperto e momenti conviviali, accompagnata da un grazioso salottino e un bagno. Il secondo piano presenta un ampio open space, perfetto per creare uno spazio multifunzionale secondo le tue esigenze** **Gli esterni sono semplicemente affascinanti: un magnifico giardino pavimentato di 350 m² con forno a legna in muratura, ideale per cene estive indimenticabili** **La proprietà dispone inoltre di un doppio garage ed un cancello con ingresso elettrico per massima praticità e sicurezza**

Villino indipendente nel centro storico di Fregene, su un unico livello con ampio giardino privato alberato e pavimentato. A pochi minuti dalla spiaggia e nelle immediate vicinanze della Piazzetta di Fregene, dei principali servizi di via Castellammare e della fermata della corriera verso Roma, la stazione di Maccarese e l’aeroporto di Fiumicino. Ubicazione ideale per una vacanza al mare, nel silenzio della pineta monumentale di Fregene, in pieno relax sia di notte che di giorno. Il villino ha ingresso indipendente in via Riccione, ampio giardino con vegetazione, parcheggio auto esterno gratuito (lungo la strada). cinque vani tutti al piano terra, due servizi, niente scale interne. Oltre al luminoso soggiorno e all’ampia cucina abitabile a vista, è composta anche da una camera matrimoniale con bagno interno, una seconda camera, una cameretta e un secondo bagno. In totale otto posti-letto (tre divani-letto). Nel confortevole giardino alberato è possibile pranzare e cenare in tutta tranquillità, con illuminazione notturna, tavolo con sedie, sdraio e lettini. I comforts dell’abitazione includono la cucina attrezzata con piano a induzione, frigorifero, forno, forno a microonde, lavastoviglie, bollitore, tostapane. Inoltre: ventilazione al soffitto in tutte le stanze, wi-fi (anche in giardino), telecamere di video-sorveglianza, lavanderia esterna con lavatrice, asciugatrice, stendi-biancheria, grate e zanzariere su tutte le finestre. Non si può fumare all’interno dell’abitazione, né ospitare animali. Spazio a disposizione per eventuale barbecue. Per il mese di Agosto la richiesta per tutto il mese è di € 5.500, la richiesta settimanale è di € 1.450 dopo ferragosto Per il mese di Settembre la richiesta per tutto il mese è di € 3.250, a settimana la richiesta è di € 1.150. Ottobre 2850

ANZIO VIA GRAMSCI - PER IL PERIODO TRANSITORIO FINO AL MESE DI MAGGIO rivolto a lavoratori fuori sede e/o chi ha un valido motivo che giustifica la transitorietà, appartamento fronte mare situato al centro della Città con ingresso su via Gramsci e affaccio sulla Riviera Zanardelli posto al piano s1 di un'affascinante villa d'epoca dei primi anni del 900 divisa ad oggi in quattro appartamenti con ingressi indipendenti. L'abitazione gode di un ampio terrazzo vista panoramica; La disposizione interna offre un ingresso, cucina abitabile con piano cottura a induzione , due bagni con doccia e due camere da letto matrimoniali entrambe con vista sul terrazzo. Vi invitiamo nella sede di Anzio in via G. Matteotti 13B per qualsiasi esigenza e consulenza sulla locazione. Tel. 0668589282 Email: anzio@soloaffitti.it RIFERIMENTO IMMOBILE 00100AB

AFFITTO MENSILE €1.500 /GIORNALIERO 2 PERSONE €150,00 / 4 PERSONE €200,00/ 6 PERSONE €250,00 INCLUSO DI UTENZE DISPONIBILITA' PER LE VISITE A PARTIRE DAL 2 SETTEMBRE In Via Capitan Casella, nel cuore pulsante di Stella Polare a due passi dal mare, proponiamo la locazione turistica di un trilocale con doppi servizi e due balconi completamente e recentemente ristrutturato. Una volta entrati nell'immobile veniamo accolti nell'ingresso dove alla sua destra troviamo un ampia e comoda zona lavanderia, proseguendo troviamo la modernissima cucina a vista con un'ampia isola e tramite porta finestra si accede al primo balcone dell'immobile. Il salone si presenta ampio e luminoso, con accesso diretto al secondo balcone della casa. Accanto al soggiorno si accede alla zona notte dove troviamo due camere da letto matrimoniali e due bagni. Sono presenti condizionatori, le utenze sono incluse nel prezzo. L'immobile è la soluzione perfetta per chi sta cercando la sua dimora estiva, a due passi dal mare di Ostia.

Roma/Clodio: Elegante appartamento completamente ristrutturato, situato a un piano alto con ambienti ampi e luminosi. Dotato di porta blindata, l'ingresso si apre su un raffinato soggiorno open space con cucina a vista, completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. Dal disimpegno si accede alla spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, oltre a una versatile camera/studio e un secondo bagno. Ogni ambiente è climatizzato, incluso il bagno. La balconata, infine, regala una suggestiva vista sull'osservatorio di Monte Mario. Solo contratto Transitorio. Rome/Clodio: Elegant apartment completely renovated, located on a high floor with large and bright rooms. Equipped with an armored door, the entrance opens onto a refined open plan living room with an open kitchen, fully equipped with modern appliances. The hallway leads to the spacious double bedroom with en-suite bathroom, as well as a versatile bedroom/study and a second bathroom. Each room is air-conditioned, including the bathroom. Finally, the balcony offers a spectacular view of the Monte Mario observatory. OnlyTransitional contract.

Eur - Laurentina. Via dei Radiotelegrafisti. Disponibile dal 01 Settembre 2026, con contratto 4 anni+2 proponiamo un accogliente e confortevole ATTICO con tripla esposizione, dotato di arredi moderni e di ogni confort. L'immobile viene locato COMPLETAMENTE ARREDATO e si compone di ingresso, salone, 2 camere, studio, cucina, 2 bagni, terrazzo, balcone. E' disponibile anche un posto auto nel garage condominiale, oltre 1 posto scoperto all'interno del recinto condominiale. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione ed è arredato con gusto e soluzioni moderne. La zona giorno si compone del salone con le zone living e la zona pranzo separate, lo studio attrezzato ed un bagno. La zona notte prevede le due camere da letto matrimoniali e il bagno principale. La cucina funzionale è completa di elettrodomestici è adiacente alla zona pranzo del salone ed ha uscita anche sul terrazzo principale. Completano l'appartamento un balcone ed uno spettacolare terrazzo, anch'esso arredato living e pranzo, che costituisce il vero centro della vivibilità dell'appartamento. Esposto a sud è illuminato per tutto il giorno dalla luce naturale, ma protetto da due preziose pergotenda che lo rendono quindi vivibile in qualsiasi periodo dell'anno. L'immobile è inserito in un condominio tranquillo in una zona molto silenziosa. La sua vicinanza a tutti i servizi lo rende ideale per usufruirne con brevi spostamenti. In particolare in 5 minuti a piedi si raggiunge la stazione Metro B Laurentina, tutti i servizi commerciali e civili. A pochi minuti dalla zona business dell'Eur, dalle grandi direttrici stradali Cristoforo Colombo Pontina, G.R.A., Roma-Fiumicino e aeroporto. Solo referenziati con redditi dimostrabili e certificati da lavoro dipendente a tempo indeterminato. Il canone richiesto è con contratto a persona fisica con cedolare secca applicabile. Classe Energetica: G - APE: EP gl,nren ≥ 175 Kwh/m2 anno. Tel. Agenzia 06 90200530 www.roma11.soloaffitti.it

Luminoso attico a Roma con 3 camere da letto e 2 terrazze a 10 minuti a piedi dalla metro Battistini, con collegamenti diretti per centro storico e stazione. L’appartamento, appena ristrutturato e ben attrezzato, è situato al 4^ piano senza ascensore. Offre 3 camere matrimoniali, 2 bagni, soggiorno e cucina. Ideale per famiglie, gruppi di amici o smart working grazie agli ampi spazi e al Wi-Fi veloce. Le terrazze consentono colazioni all’aperto o piacevole relax dopo una giornata in città. Le spese condominiali non sono incluse nel canone di affitto e hanno un costo di 50€ al mese, che comprende l’acqua, la pulizia scale e manutenzione del giardino. Per le utenze è previsto un costo di 150€ che comprende gas, elettricità, internet. È possibile organizzare pulizia e cambio biancheria settimanale (100€ per pulizie e cambio 3 letti) Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese. È possibile prenotare direttamente online. Mezzi di trasporto pubblici: metro A (Battistini) a 10 minuti a piedi: porta direttamente al Vaticano in 5 fermate, a Piazza di Spagna in 7 fermate e alla Stazione Termini in 11 fermate

Ampio appartamento di 110 m² con vista sul fiume nel cuore del Municipio I, ideale per esplorare le attrazioni di Roma. Offre 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, una cucina attrezzata, un soggiorno con Smart TV e una zona pranzo per 6 ospiti. Perfetto per famiglie, include WiFi veloce, prodotti essenziali, biancheria e asciugamani. La proprietà si trova a pochi passi da Piazza Navona, Piazza di Spagna (10 minuti), Pantheon (11 minuti), Fontana di Trevi (15 minuti) e Colosseo. Situata al terzo piano, è accessibile tramite ascensore e scale. DINTORNI Nel cuore di Roma si trova il Municipio I, dove le meraviglie antiche incontrano la vivacità moderna. Qui il Colosseo si erge fiero, riecheggiando storie di gladiatori, mentre il Foro Romano sussurra di imperi passati. Ma in mezzo a questo scenario storico, la vita prospera grazie a vivaci caffè, vicoli nascosti e boutique alla moda. Quando il giorno diventa notte, la città si anima con la scintillante Fontana di Trevi e il ritmo della musica dal vivo. Il Municipio I è il luogo in cui passato e presente si intrecciano, invitando tutti a far parte del fascino senza tempo di Roma. TRASPORTI ● La struttura non dispone di un parcheggio gratuito. ● La fermata dell'autobus più vicina è quella di Ripetta, raggiungibile a piedi in 2 minuti. ● Con una passeggiata di 12 minuti si raggiunge la stazione della metropolitana Spagna. ✈ Aeroporto più vicino: Aeroporto Leonardo da Vinci-Fiumicino: 40 minuti di auto

Questo appartamento di rara eleganza si trova in una delle aree più prestigiose e ambite di Roma, tra Piazza di Spagna e Fontana di Trevi. Inserito in un palazzo istoriato d’epoca, l’immobile vanta affacci unici e ravvicinati sulla Basilica di Sant’Andrea delle Fratte, capolavoro barocco che regala uno scenario senza eguali. L’appartamento, completamente nuovo, presenta una grande attenzione ai dettagli: gli interni sono valorizzati da arredi di design selezionati tra i migliori marchi, un elegante parquet chiaro nelle zone living e bagni in pregiato marmo, che completano l’atmosfera con uno stile contemporaneo e raffinato. Fulcro dell'intero appartamento è l'accesso ad un terrazzo con vista esclusiva del centro storico della Capitale. La zona giorno, ampia e luminosa, comprende un soggiorno di rappresentanza, perfettamente collegata a una cucina moderna e funzionale. La zona notte ospita due camere da letto silenziose, con armadiature su misura e dal design esclusivo. Due bagni, di cui uno en-suite nella camera matrimoniale, completano la zona notte. Gli impianti domotici di ultima generazione consentono una gestione avanzata della climatizzazione, dell’illuminazione e della sicurezza, offrendo un livello di comfort allineato agli standard del lusso contemporaneo.

Appartamento ben organizzato e con ottima disposizione degli ambienti di recente costruzione, ideale per famiglie, coppie o single; L'appartamento si trova in un condominio di recente costruzione, rifiniture moderne, disposto su due livelli e con ampia terrazza di 120 mq. L'appartamento è così disposto: al piano superiore c'è la zona notte composta da due camere da letto: una double e una twin, nella camera double è presente un bagno privato, mentre per la camera twin è presente un bagno di servizio al piano; al piano inferiore vi si trova il soggiorno luminosissimo con cucina a vista ben equipaggiata di ogni confort, adiacente alla cucina una piccola stanza adibita a studio con possibilità di posto letto singolo da poltrona, il divano del soggiorno offre un divano singolo all'occorrenza. L'appartamento dispone di aria condizionata centralizzata e di pavimento riscaldato, entrambi regolabili in ogni ambiente della casa. Immerso nel verde nel quadrante nord-ovest della capitale a soli 20 min di macchina dall'aeroporto internazionale Leonardo da Vinci, 30 min dalle località sul mare (Fregene, Maccarese, Fiumicino, Ecc.) a soli 20 min di macchina dal Vaticano, l'uscita del GRA più vicina si raggiunge in pochi minuti. Ideale per famiglie o per lavoratori, specialmente lavoratori aeroportuali o sanitari. - Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional. Nota bene: l’appartamento è disponibile esclusivamente per locazioni a uso transitorio, con durata compresa tra 1 e 18 mesi. Ai fini della stipula del contratto, il conduttore è tenuto a fornire e documentare una valida motivazione di transitorietà, da allegare alla richiesta di locazione. Please note: the apartment is available exclusively for temporary rental agreements, with a duration ranging from 1 to 18 months. In order to enter into the lease agreement, the tenant is required to provide and document a valid reason for the temporary nature of the tenancy, which must be submitted together with the rental application.