Case con balcone in affitto in provincia di Roma Pag. 7

In zona Pisana, precisamente in Via Raimondo D'Aronco, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Proponiamo in locazione un ampio e luminoso quadrilocale. L'immobile è situato al primo piano di una palazzina degli anni '70 dotata di ascensore e si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o professionisti alla ricerca di comfort e funzionalità. Internamente l'appartamento è composto da un comodo ingresso che conduce all'ampia zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, ambiente accogliente e ben illuminato grazie alla presenza di un doppio accesso al primo spazio esterno. Proseguendo attraverso il corridoio troviamo la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al secondo balcone, una seconda camera di generose dimensioni anch'essa collegata allo stesso spazio esterno. Completano la proprietà due servizi, di cui uno finestrato, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato fin da subito. È dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, caratteristiche che assicurano un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno e una gestione ottimale dei consumi. Grazie alla presenza dei balconi, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e arieggiati. La proprietà viene locata con contratto a canone concordato 3+2. Disponibile da subito. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.

In zona centralissima e servita di Fiumicino, nel cuore del quartiere di Isola Sacra, a pochi minuti a piedi dal lungomare e circondata da negozi, servizi e attività commerciali, la nostra agenzia solo affitti di Fiumicino propone in locazione una splendida soluzione di nuova costruzione, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, elegante e confortevole. L’appartamento, inserito all’interno di una palazzina di recentissima realizzazione, si sviluppa su due livelli — primo e secondo (ultimo) piano — offrendo ambienti ben distribuiti. Al primo livello troviamo l’ampio living open-space con angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale impreziosito da un terrazzino vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa il piano una comoda camera matrimoniale con balcone privato ed un bagno finestrato dotato di box doccia. Attraverso una comoda scala interna si accede al secondo livello mansardato, dove si trova una seconda camera da letto dal fascino intimo e riservato, servita da un ulteriore bagno finestrato con doccia. L’immobile è realizzato secondo i più moderni standard abitativi e tecnologici, garantendo elevata efficienza energetica e massimo comfort: portoncino blindato, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata canalizzata e incassata nelle mura, impianto fotovoltaico, infissi in PVC con doppi vetri, serrande elettriche e zanzariere. La casa viene locata completamente arredata con mobili nuovi in stile moderno, scelti con gusto per valorizzare gli ambienti e offrire un’atmosfera contemporanea, raffinata e pronta da vivere, così come visibile nelle foto. A completare la proprietà, un comodo posto auto interno scoperto. Una soluzione perfetta come abitazione in una posizione strategica tra comfort, mare e servizi. Si affitta con un contratto a canone concordato per la durata di anni 3 + 2 con un canone mensile di 950 € + spese condominiali di 35 €. Il contratto sarà assicurato dalla formula AFFITTO SICURO – SoloaffittiPAY.

Situato in una posizione strategica a Roma, l'appartamento si trova in Via degli Ortaggi, una zona ben servita e facilmente accessibile. L'edificio, che si sviluppa su otto piani, offre una vista panoramica dalla sua posizione all'ultimo piano. La presenza di un ascensore garantisce un accesso comodo e agevole, mentre il servizio di portineria disponibile per l'intera giornata assicura un ulteriore livello di sicurezza e praticità per i residenti. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 69 metri quadrati, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. È composto da una camera da letto accogliente, un bagno funzionale e un angolo cottura ben organizzato che si integra perfettamente con la zona giorno. Un balcone offre uno spazio esterno privato, ideale per momenti di relax. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC contribuiscono a un buon isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo. L'immobile è completamente arredato, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La sicurezza è garantita da una porta blindata, mentre il riscaldamento centralizzato a radiatori alimentato a gas assicura un ambiente caldo durante i mesi invernali. Per i mesi più caldi, il climatizzatore autonomo con impianto freddo/caldo offre un comfort ottimale. La categoria catastale A/3 conferma la destinazione residenziale dell'appartamento, che è attualmente libero dal 16 giugno e disponibile per l'affitto. Questo immobile rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata nel cuore di Roma. Punti di forza dell'immobile: - Ristrutturato - luminoso e silenzioso - finemente arredato L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA TIBURTINA (480 m). Le linee autobus più vicine sono BELTRAMELLI (170 m), CAVE DI PIETRALATA e altre 9 fermate nel raggio di 440 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di QUINTILIANI (360 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA TEDESCHI (200 m) e GUIDO DE RUGGIERO - COMUNALE (210 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SMS VIA TEDESCHI (150 m) e DE RUGGIERO (200 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario MEDICENTER GROUP (340 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel verde rigoglioso e nella riservatezza esclusiva di Via della Camilluccia, Christie's International Real Estate – Rome Exclusive propone in locazione un prestigioso attico di straordinaria rappresentanza, situato all'ultimo piano di un elegante edificio degli anni Sessanta.

La proprietà, unica per dimensioni e fascino, si estende per circa 725 mq interni, oltre a 25 mq tra terrazze e balconi, e si sviluppa su due livelli collegati da una scenografica scala panoramica. Gli ambienti, immersi nel verde e valorizzati da ampie superfici vetrate, godono di una luminosità eccezionale e di una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni.

Il piano principale accoglie una magnifica zona living composta da un ampio salone di rappresentanza, una raffinata sala da pranzo e uno studio elegante e riservato. Le grandi aperture regalano suggestivi affacci sul verde circostante e inondano gli ambienti di luce naturale per tutto l'arco della giornata. La cucina, di generose dimensioni, è abitabile e perfettamente organizzata per soddisfare le esigenze della vita quotidiana e dell'intrattenimento. Completa il livello una funzionale zona di servizio con camera matrimoniale e ampio bagno dedicato.

Al piano superiore si apre un accogliente family room dedicata al relax e alla convivialità, che conduce alla zona notte. Quest'ultima ospita quattro camere da letto, tra cui una prestigiosa suite padronale, mentre le altre tre camere dispongono ciascuna di bagno en suite e ampi spazi guardaroba, garantendo comfort e privacy a tutti gli occupanti.

Completano la proprietà aria condizionata, impianto di allarme, ampia cantina e box auto.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Via Flaminia - Nell'elegante complesso di Papillo, dove troviamo il servizio di portineria e la presenza di una piscina, proponiamo la locazione di un delizioso bilocale, completamente arredato. Posto ad un piano alto, l'immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; dalla zona giorno accediamo ad un ampio terrazzo che garantisce una piacevolissima vivibilità in gran parte dell'anno. Completa la proprietà un comodo posto auto. La nostra proposta può essere considerata un ottimo compromesso tra chi cerca una soluzione residenziale, tranquilla ma a pochi minuti di macchina da quartieri centrali della città. Libera dal 01 OTTOBRE 2026, Si valutano solo conduttori con redditi da lavori dichiarati e preferibilmente dipendenti con contratto indeterminato.

Locazione riservata esclusivamente a ragazze studentesse referenziate. In zona Tiburtina e precisamente in Via Olindo Malagodi, proponiamo la locazione di un delizioso appartamento posto al piano alto di uno stabile in cortina, ideale per ragazze studentesse alla ricerca di una soluzione comoda, spaziosa e ben organizzata. L'immobile è caratterizzato da un ampio ingresso che divide la casa in due zone separate; la zona giorno è composta da grande e vivibile cucina completamente attrezzata con frigorifero, forno e lavastoviglie; pratico ed utile ripostiglio e da comodo bagno completo con doccia e finestra;la zona notte invece comprende una camera da letto matrimoniale con uscita sullo spazio esterno e dotata anche di un funzionale ripostiglio adattabile a comodo studio ed una seconda camera da letto molto grande, versatile e facilmente adattabile alle esigenze delle inquiline: può essere utilizzata come camera matrimoniale ad uso singola oppure come camera doppia con due letti singoli. Peculiarità dell’immobile sono la funzionale distribuzione degli spazi interni, la doppia esposizione che garantisce un ottimo ricircolo dell’aria ed infine la strategica e centrale posizione che permette di beneficiare dei vicini servizi di collegamento per visitare il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona, adatta alla vita universitaria. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl – Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina – Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l’università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l’area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell’innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico. Siamo un’agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

La Collalti Immobiliare propone in locazione per il periodo Ottobre 2026 - Maggio 2026 appartamento nel cuore di Nettuno, a soli 150 metri dal mare e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, attività commerciali e della stazione ferroviaria . L'immobile, in buono stato di manutenzione, si compone di: ingresso, cucina abitabile con accesso al primo balcone a livello, ampio soggiorno luminoso, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale con uscita sul secondo balconcino a livello. Di proprietà dell'immobile risulta essere un posto auto scoperto posto al piano terra. L'appartamento è dotato di portone blindato, riscaldamento autonomo e nuovi condizionatori a pompa di calore caldo/freddo installati sia nel soggiorno che nella camera matrimoniale. Si affitta con contratto a cedolare secca Ottobre 2026 - Maggio 2026 €500 mensili. Utenze escluse Per info ed appuntamenti Domitilla Collalti 331-6381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno via della Vittoria 23, 06.9806163 Anzio piazza del Consorzio 8, 06.9813112

Nel cuore di Nettuno, a soli 150 metri dal mare e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, attività commerciali e della stazione ferroviaria, proponiamo in locazione estiva un grazioso appartamento posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile, in buono stato di manutenzione, si compone di: ingresso, cucina abitabile con accesso al primo balcone a livello, ampio soggiorno luminoso, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale con uscita sul secondo balconcino a livello. Di proprietà dell'immobile risulta essere un posto auto scoperto posto al piano terra. L'appartamento è dotato di portone blindato, riscaldamento autonomo e nuovi condizionatori a pompa di calore caldo/freddo installati sia nel soggiorno che nella camera matrimoniale. Posti letto: 4/5 NO ANIMALI. Soluzione ideale per chi desidera trascorrere le vacanze estive in una posizione centrale e strategica, raggiungendo comodamente a piedi il mare, il borgo storico, il porto turistico e tutti i principali servizi. Si affitta con contratto di 31 giorni per esigenze transitorie GIUGNO 2026 € 700,00 LUGLIO 2026 € 1300,00 SETTEMBRE 2026 € 700,00 Utenze e pulizie finali escluse PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE: Dott.ssa DOMITILLA COLLALTI 3316381870 COLLALTI IMMOBILIARE srls Nettuno Via della Vittoria, 23 tel. 06/ 9806163 Anzio/Lavinio Piazza del Consorzio.8 tel. 06/9813112

Nel cuore del quartiere Trieste - Africano, in Via Tigrè, proponiamo in locazione un appartamento completamente arredato situato al quarto piano di una palazzina signorile, ideale per studenti universitari. La casa, spaziosa e molto luminosa, è composta da tre camere da letto matrimoniali, una comoda cucina abitabile e due bagni, entrambi finestrati con box doccia. A pochissimi passi dalla Metro B1 Libia e dalla Stazione Nomentana, permette di raggiungere in pochi minuti le sedi universitarie della LUISS, della Sapienza e il centro. Sono presenti tutti i servizi (supermercati, negozi, bar) e a breve distanza si trova il parco di Villa Ada, rendendo la zona comoda, dinamica e sicura. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69316112 / Cell: +39 3440621113 (anche tramite WhatsApp)

Via Stefano Boccapaduli - A pochi passi da Via Edoardo Jenner e da tutti i principali servizi del quartiere, proponiamo in locazione un bilocale posto al primo piano di una palazzina degli anni '60. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per single o coppie. L'immobile viene locato parzialmente arredato e non è presente l'aria condizionata. Inoltre sarà disponibile da fine luglio con contratto di locazione 4+4. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il quartiere offre supermercati, negozi, scuole, aree verdi e numerosi collegamenti con il centro città grazie alla presenza di linee autobus e servizi pubblici nelle immediate vicinanze. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

Nel cuore del vivace quartiere Trieste/Africano, e precisamente nella commercialissima Viale Eritrea, proponiamo in locazione un luminoso appartamento completamente arredato, ideale per studentesse universitarie. L'immobile sarà disponibile a partire dal 1° luglio. La casa, accogliente e funzionale, è composta da due ampie camere da letto, un bagno e una cucina che si affaccia su un pratico balcone. L'immobile viene consegnato totalmente accessoriato e pronto per essere abitato. Il vero punto di forza dell’appartamento è la sua posizione strategica: si trova infatti a pochissimi passi dalla fermata della Metro B1 Sant'Agnese/Annibaliano, una comodità assoluta per raggiungere in pochi minuti le sedi della LUISS, dell’Università Sapienza e il centro di Roma. Inoltre, Viale Eritrea offre qualsiasi tipo di servizio sotto casa: supermercati, negozi, bar, farmacie e librerie sono letteralmente a portata di mano, rendendo la zona sicura, dinamica e comodissima per la vita di tutti i giorni. La locazione è riservata esclusivamente a studentesse.

Via Delle Alpi Apuane, zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da negozi, attività commerciali, mezzi pubblici e principali servizi, proponiamo in affitto un trilocale situato al primo piano di una palazzina in tinta priva di ascensore. L’appartamento, in ottimo stato interno, è composto da: ingresso, salone, cucina, due camere, bagno e balcone. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Informazioni principali: -l’appartamento si affitta arredato (ad eccezione di piccoli elettrodomestici, tv, casse, pianoforte, gira dischi, scrivanie con sedie, pinguino aria condizionata, porta vivande bianco), -solo persone referenziate, -canone mensile € 1.150,00, -spese condominiali € 100,00/mensili (escluse dal canone mensile), -utenze escluse, -contratto 4+2, -deposito cauzionale 2 mensilità, -disponibile dal 1 Luglio 2026. Pensi possa fare al caso tuo? Vuoi visitarlo? Contattaci! Come? Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 345.33.14.941 o chiamarci allo 06.87.18.22.99. Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Questo moderno appartamento, situato a pochi passi dalla Stazione Tiburtina, rappresenta il perfetto equilibrio tra comodità e stile contemporaneo. Recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità, offre un ambiente accogliente e luminoso grazie alle ampie finestre che illuminano ogni stanza. Il design degli interni è stato studiato per massimizzare lo spazio e il comfort, con un arredamento elegante e funzionale. La cucina, in cui troverete tutti gli utensili, macchina del caffè e bollitore è open space su una zona giorno spaziosa con un comodissimo divano letto, ideale per momenti di relax o per intrattenere ospiti. La camera da letto principale offre un rifugio tranquillo, con finiture raffinate e un'illuminazione studiata per creare un'atmosfera rilassante. Nel bagno avrete a disposizione phon, shampoo e sapone di cortesia. [Cancellation Policy] Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 60 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 30 days. [Politica di Cancellazione] Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 60 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 30 giorni prima.

[Cancellation Policy] Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 30 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 15 days. [Politica di Cancellazione] Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 30 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 15 giorni prima.

[Cancellation Policy] Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 60 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 30 days. [Politica di Cancellazione] Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 60 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 30 giorni prima.

ITA In contesto tranquillo e ben collegato, si propone in affitto un luminoso trilocale di circa 80mq, disposto su due livelli, completo di posto auto interno, situato in Via Cariati, nella zona Piazza Mileto/Statuario a Roma. Al primo livello troviamo: ⁃ Ampio salone luminoso, elegantemente arredato e dotato di aria condizionata; ⁃ Angolo cottura completamente attrezzato, dotato di piano cottura, forno, frigorifero, congelatore, lavastoviglie ed utensili da cucina completi; ⁃ Bagno di servizio, all’interno del quale è collocata la lavatrice; ⁃ Terrazzo abitabile, completo di un tavolo e delle sedie, ideale per momenti di relax; ⁃ Ballatoio di ingresso con due grandi armadi/ripostiglio. Al piano superiore mansardato troviamo: ⁃ Due camere da letto, entrambe fornite di aria condizionata ed ampio spazio per riporre i vestiti. Una delle due camere da letto presenta anche una scrivania, utile per studiare o lavorare da casa; ⁃ Secondo bagno completo di doccia. L’appartamento è inoltre fornito di un posto auto privato, posizionato all’interno del condominio, riservato all’affittuario. L’appartamento gode di un’ottima posizione: ⁃ 400 metri dalla fermata bus linea 887; ⁃ 20 minuti a piedi dalla stazione FS Roma-Capannelle, da cui si raggiunge Roma Termini in circa 15 minuti; ⁃ Aeroporto di Ciampino a soli 10 minuti di macchina. Soluzione ideale per professionisti e studenti, con una locazione minima di 3 mesi e di massimo 18 mesi. ENG In a quiet and well-connected area, a bright three-room apartment of approximately 80 sqm is available for rent. The property is arranged over two levels and includes a private parking space within the condominium. It is located in Via Cariati, in the Piazza Mileto / Statuario area of Rome. On the first level: - Spacious and bright living room, elegantly furnished and equipped with air conditioning; - Fully equipped kitchenette with iinduction cooktop, oven, refrigerator, freezer, dishwasher, and complete kitchen utensils; - Guest bathroom with washing machine; - Furnished, livable terrace with table and chairs, ideal for relaxing moments; - Outdoor covered entrance space with two large wardrobes/storage units. On the upper attic floor: - Two bedrooms, both equipped with air conditioning and ample storage space. One of the bedrooms also features a desk, ideal for studying or working from home; - Second bathroom with shower. The apartment also includes a private parking space, located inside the condominium and reserved for the tenant. The property benefits from an excellent location: - 400 meters from bus stop (line 887); - 20 minutes on foot from Roma-Capannelle railway station, from which Roma Termini can be reached in approximately 15 minutes; - Ciampino Airport is only a 10-minute drive away. An ideal solution for professionals and students, with a minimum rental period of 3 months and a maximum of 18 months.

Accogliente trilocale in Via delle Tartane, ideale per famiglie o coppie. L’appartamento dispone di un moderno open space con zona living e cucina attrezzata, due camere da letto (una matrimoniale e una con due letti singoli), un bagno funzionale e un delizioso terrazzino, perfetto per momenti di relax all’aperto. Gli spazi sono ben distribuiti, con ambienti luminosi e confortevoli. Situato in una zona tranquilla, vicino a tutti i principali servizi. Un’ottima soluzione per chi cerca comodità e praticità.

Codice di riferimento dell'immobile: WRE/0200234 Disponibile da inizio Luglio 2026 - NO contratti ad uso ricettivo (B&B, Casa Vacanza etc.. . ) Canone richiesto: € 1.650 contratti transitori (12/18 mesi) Nel cuore dell'elegante quartiere Ponte Milvio/Flaminio, proponiamo in esclusiva questo straordinario immobile sito in via Antonazzo Romano, assolutamente silenzioso grazie agli affacci interni sui cortili limitrofi. L'appartamento, posizionato al 4 piano, si sviluppa su 85 mq. articolato come di seguito descritto: ampio ingresso, spazioso salone, 2 camere di cui una matrimoniale fornita di ampio armadio a muro in legno, deliziosa cucina abitabile, bellissimo bagno con doccia idromassaggio, due balconi di cui uno a servizio della cucina e di una camera, l'altro a servizio della zona living. Totalmente arredato con gusto ed eleganza, rifinito nei minimi dettagli, pavimento in prestigioso parquet e controsoffitti con faretti; in tutto l'immobile troverete rifiniture di alto livello. Grazie al doppio affaccio e alla generosa distanza con i palazzi circostanti, la proprietà risulta essere particolarmente luminosa. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Disponibile da inizio Luglio 2026 Codice di riferimento dell'immobile: WRE/0200234 Canone richiesto: € 1.650 contratti transitori (12/18 mesi); NO contratti ad uso ricettivo (B&B, Casa Vacanza etc.. . ) Spese condominiali mensili: € 100 Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. Siamo disponibili a valutazioni gratuite di immobili da permutare, vendere o locare.

Di fronte al Parco di Villa Borghese, nel quartiere scelto da ambasciate e grandi istituzioni internazionali, è in affitto uno straordinario attico su via Pinciana. La proprietà occupa l'intero quarto piano (terzo su rialzato) di un affascinante villino storico dalla riservatezza assoluta. Ad accogliere gli ospiti, un contesto di alta rappresentanza completato da un indispensabile box auto privato, un valore aggiunto cruciale in questa zona della città. La pianta interna si distingue per una struttura mossa e ricca di personalità, sapientemente orchestrata attorno a un doppio ingresso situato ai due capi opposti della casa. Da un lato si accede attraverso una magnifica scala elicoidale d'epoca; dall'altro, la comodità dell'ascensore conduce direttamente nel cuore della dimora. L'immobile si articola così in due grandi ali distinte. La prima è interamente dedicata alla zona giorno, dove il salone ampio e arioso, la sala da pranzo formale e la cucina si sviluppano in continuità attorno a un meraviglioso terrazzo abitabile. Ventilato e soleggiato, questo spazio esterno regala un affaccio diretto e panoramico sul verde di Villa Borghese. Accanto alla rappresentanza, la suite padronale con bagno interno e lavanderia assicura la massima autonomia. Spostandosi sul lato opposto della residenza, si scopre un'ala straordinariamente versatile, ideale per accogliere uno studio professionale in casa, un secondo salotto privato o un'ulteriore zona notte. Superato un ampio disimpegno che funge da foyer, un corridoio distribuisce il secondo bagno della casa e due grandi stanze collegate da un suggestivo arco d'epoca, entrambe con una vista impareggiabile sulla Villa e dotate di un comodo doppio passaggio verso il living. Nel mezzo, una terza camera più raccolta si presta perfettamente come stanza singola, alloggio per lo staff o silenziosa postazione dedicata allo smart working. Questa dimora unica viene consegnata completamente arredata con pezzi d'antiquariato. Lungi dal seguire le mode standardizzate del design contemporaneo, la casa esprime l’orgoglio di un carattere autenticamente vissuto, dove ogni ambiente racconta una storia affascinante. La locazione è regolata da un contratto transitorio (massimo 18 mesi) in regime di cedolare secca, ed è rivolta esclusivamente a persone fisiche (con esplicita esclusione di contratti societari) di alto standing e provviste di eccellenti credenziali dimostrabili. A tutela dell'immobile e degli arredi è richiesto un deposito cauzionale proporzionato. Ape/F (176 Kwh/Mq/Anno) Rif. A000484 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

Pigneto-Via Gabrino Fondulo n. 129: in zona ben servita ed ottimamente collegata (Metro C Malatesta), proponiamo la locazione di un grazioso trilocale in ottimo stato di manutenzione sito al piano 4 di un signorile palazzo in cortina con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, disimpegno, cucina, piccola cameretta/studiolo( 8 mq), bagno e due balconi (uno con affaccio su Via G. Fondulo ed accesso dalle due camere, ed uno con in cucina con affaccio laterale). Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, inferriate e porta blindata. L'immobile verrà consegnato non arredato eccetto cucina e bagno. Contratto 3+2 con cedolare secca. No uso ricettivo/turistico. Prezzo richiesto Euro: 1.270 mensili oltre spese di condominio ed oneri accessori. Per info Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

A Ciampino, in via Alessandro Guidoni, proponiamo in Locazione di una raffinata villa trifamiliare su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 120 mq interni e 120 mq di giardino. L'immobile è situato in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi cerca un'area esclusiva, ma al contempo ben collegata ai principali servizi.

La villa si sviluppa su tre piani, con una comoda scala interna in marmo impreziosita da un'elegante ringhiera in ferro battuto.
Al piano terra, l'ampio soggiorno con camino offre un accesso diretto al giardino, perfetto per essere vissuto durante la bella stagione. La cucina spaziosa, con balcone, è il luogo ideale per i momenti conviviali, mentre il bagno con doccia aggiunge funzionalità e comfort a questa zona della casa.
Al primo piano troviamo due camere da letto, una delle quali con accesso a un balconcino, e un bagno completo di vasca.
Al piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, si trova una pratica taverna con camino, un piccolo angolo cottura elettrico, un altro bagno, e l'accesso alla cantina/lavanderia e al garage.

Il giardino, perfettamente curato e dotato di impianto di irrigazione e illuminazione, è arricchito da un barbecue in marmo, fontanelle decorative e armadiature, offrendo così un ambiente ideale per godersi momenti di relax all'aperto.
L'immobile è in ottimo stato, con pavimenti in gres, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, e riscaldamento autonomo.
A completare la proprietà, un box auto di circa 23 mq.

La posizione è strategica, con supermercati, scuole, ospedali e altri servizi a portata di mano, rendendo questa villa una soluzione perfetta per una piccola famiglia o come investimento di valore. Inoltre, l'assenza di spese condominiali aggiunge un ulteriore vantaggio economico.

FIUMICINO PAESE ADIACENTE VIA TORRE CLEMENTINA
Roma Fiumicino a pochi passi dalla via più bella e commerciale di Fiumicino, si affitta per brevi periodi un appartamento di recente costruzione. Precisamente in Via G. Battista Grassi il Gruppo Aries Immobiliare propone in locazione per periodi brevi, un appartamento così composto: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio e ampia balconata perimetrale. Completa la proprietà un comodo posto auto.
L'immobile, all'interno di una palazzina dotata di ascensore e costruita nel 2018, presenta tutte le caratteristiche delle nuove costruzioni, come: infissi in PVC doppio vetro, videocitofono, climatizzatori caldo/freddo e un design degli ambienti moderno e funzionale. Via G. Battista Grassi si trova in una delle zone più belle e centrali di Fiumicino ed è a pochi passi da Via di Torre Clementina, la via più commerciale e caratteristica della città. Si affitta esclusivamente per brevi periodi a persone con reddito documentabile.
Per informazioni contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1 06/83928299

L'Agenzia Solo Affitti Nettuno propone in locazione un appartamento a Nettuno Centro in una storica palazzina dei primi anni dell'800 di soli due appartamenti, situata precisamente alle spalle di Piazza del Mercato. L'abitazione pur conservando caratteristiche tipiche dell'epoca della costruzione è stata oggetto di molteplici interventi di ristrutturazione tra i quali la sostituzione delle porte interne, degli infissi con doppi vetri i quali favoriscono l'efficientamento energetico e del rifacimento degli impianti . Posto al secondo piano senza ascensore è suddiviso da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale, cameretta/studio, bagno con box doccia e balcone con affaccio sulla nota via Capitan Donati la quale collega Via Romana antica al Lungomare. Al piano sovrastante è presente un terrazzo ad uso esclusivo di circa mq 70 con accesso da scala interna. La casa viene locata completa degli arredi che non sono quelli che si vedono dalle fotografie in quanto non sono aggiornate. Utenza dell'acqua inclusa nelle spese condominiali. Disponibile da AGOSTO. Vi invitiamo nella sede di Via Cavour 38 per qualsiasi esigenza e consulenza sulla locazione. Siamo l'unica agenzia in grado di garantire i canoni di locazione. Tel. 069880142 email: nettuno@soloaffitti.it RIFERIMENTO IMMOBILE 00192AB

If you're moving to Rome and want a spot for your own close to universities, this studio is a great opportunity! Set quite close to Università Roma Tre and surrounded by transport links, coffee shops and restaurants, this studio features everything you need to feel just like at home! The property has a modern decoration and cool furniture and features a bedroom area, a modern kitchen where you'll always be free to prepare all sort of delicious meals and treats, and a bathroom! You won't regret it! Only small size pets are welcome. Please be aware there's a city tax to pay equal to 60 euros per person or 30 euros if you are a student. [Cancellation Policy] Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 60 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 30 days. [Politica di Cancellazione] Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 60 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 30 giorni prima.

Boutique studio è il luogo ideale per chi deve trascorrere qualche mese a Roma, sia per lavoro che per studio. Lo studio è situato vicino al più famoso ospedale romano "Gemelli", a circa 10 minuti a piedi. Il centro città è facilmente raggiungibile in autobus o in metropolitana. Per i soggiorni di lunga durata la quota mensile comprende la connessione internet wi fi, il consumo di acqua e gas. La bolletta dell'elettricità non è inclusa. Lo Studio può ospitare soltanto una persona. Lo studio ha una piccola cucina attrezzata con forno, frigorifero, zona pranzo con tavolo, un letto singolo, TV, aria condizionata, bagno con doccia, lavatrice e connessione internet WI FI. [Cancellation Policy] Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 60 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 30 days. [Politica di Cancellazione] Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 60 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 30 giorni prima.