Cod.01004 Rif.Ag. P1144 - FAUGLIA – ESCLUSIVA PORZIONE DI VILLA TOSCANA IN TENUTA PRIVATA CON GIARDINO E ALTANA PANORAMICA LOCAZIONE IMMOBILE ARREDATO Immersa nella quiete più autentica delle colline toscane, tra oliveti, vigneti e scorci di straordinaria bellezza, proponiamo in locazione una prestigiosa porzione angolare di antica villa colonica completamente e fedelmente ristrutturata, inserita all’interno di una splendida tenuta privata nei pressi della storica Fattoria Uccelliera, nel comune di Fauglia. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa rara per chi desidera vivere il fascino della campagna toscana in un contesto esclusivo, riservato e di assoluta privacy, pur rimanendo a pochi minuti dalle principali arterie di collegamento e dalla FI-PI-LI. L’intero complesso è composto da sole tre unità abitative, condizione che garantisce tranquillità, riservatezza e qualità della vita. La villa è circondata da ampia proprietà completamente recintata con accesso da cancello automatico, raggiungibile tramite strada comunale asfaltata e breve strada privata immersa nel verde della tenuta. L’abitazione oggetto di locazione è la prima ad angolo delle tre unità, dispone di ingresso indipendente e si sviluppa al piano primo dell’edificio, con accesso esclusivo tramite scala privata interna partente dall’ingresso del piano terreno. Gli ambienti, di oltre 225 mq lordi, sono caratterizzati da grande luminosità, eleganza e dal tipico stile rustico toscano sapientemente recuperato attraverso una ristrutturazione conservativa di assoluto pregio. La grande zona giorno accoglie un importante salone con cucina in muratura a vista, ambiente conviviale e raffinato dove materiali autentici, travi e dettagli architettonici valorizzano il carattere originario della villa. Elemento di particolare fascino è la scenografica scala d’arredo in legno e ferro che conduce alla suggestiva altana panoramica: un ambiente unico con salotto e camino, impreziosito dalle caratteristiche finestrelle belvedere dalle quali lo sguardo si apre sui cieli e sulla campagna toscana circostante. La zona notte è ben disimpegnata e comprende tre camere, di cui una con bagno privato, oltre a secondo bagno e vano antibagno molto comodo. Al piano terra, oltre all’ampio ingresso, è presente un grande locale tecnico/lavanderia/ripostiglio. All’esterno la proprietà gode di ampio giardino esclusivo posto sull’angolo del fabbricato, perfetto per vivere momenti di relax nella massima riservatezza, oltre ad ampio spazio comune adibito anche a parcheggio. DIMENSIONI: Piano terra Mq. 30 Piano primo Mq. 165 Mansarda/Altana Mq.30 Oltre a resede/giardino L’immobile viene locato dal mese di Novembre, completamente arredato, termoautonomo e pronto per essere abitato. Una residenza di grande charme, ideale per chi ricerca privacy, eleganza e il privilegio di vivere la Toscana più autentica all’interno di un contesto esclusivo e perfettamente collegato. La proprietà, inserita in
