Case in affitto a Opera

CANONE E COSTI
- CANONE MENSILE: 2.500 Euro (posto auto e cantina inclusi)
- SPESE CONDOMINIALI: 500 Euro mensili (comprensive di riscaldamento e acqua calda)
- RISCALDAMENTO: Centralizzato con termovalvole (regolazione autonoma dei consumi)
- DEPOSITO CAUZIONALE: 3 mensilità (7.500 Euro)
- UTENZE E ACQUA: Luce, TARI e Acqua a parte (a consumo)
- CONTRATTO: 4+4 in Cedolare Secca (Canone bloccato e zero costi di registrazione)

COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE
- LOCALI: 5 (Soggiorno, Studio, Camera Matrimoniale, 2 Camere singole)
- PIANO: 4° con Ascensore
- ESPOSIZIONE: Nord, Sud, Ovest
- CUCINA: Abitabile
- LAVANDERIA: Finestrata annessa alla cucina
- BAGNI: 3
- CABINE ARMADIO: 4 (2 nelle rispettive camere singole + 1 nel dimpegno della suite + 1 nello studio)
- BALCONI: 3
- INFISSI: Alluminio vetro, completi di zanzariere e tende da sole
- ARIA CONDIZIONATA: 4 split (in Soggiorno, Studio, Camera Matrimoniale e Camera singola)
- PAVIMENTAZIONE: Parquet nelle camere, cotto in cucina, marmo nel resto dell'immobile.

DATI TECNICI
- SUPERFICIE CATASTALE APPARTAMENTO + CANTINA: 155 m²
- SUPERFICIE CATASTALE POSTO AUTO: 13 m²
- CATEGORIA CATASTALE: A/2
- CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe D (129,27 kWh/m² anno)

L'immobile si trova ad Opera, strategicamente posizionata nell'hinterland sud di Milano. Il comune offre un perfetto equilibrio tra efficienza urbana e ampi spazi verdi, garantendo un'elevata qualità della vita e collegamenti rapidi con il cuore della metropoli.

L'ESCLUSIVITÀ DELLO "SPORTING MIRASOLE" (NOVERASCO) La proprietà è inserita nel rinomato complesso residenziale Sporting Mirasole, un vero "villaggio nel verde" d'eccellenza:
- SICUREZZA 24/7: Il complesso dispone di un servizio di portineria centralizzata attivo 24 ore su 24, con gestione pacchi e controllo costante degli accessi per la massima tranquillità dei residenti.
- FORMAZIONE INTERNAZIONALE: Posizione privilegiata per la vicinanza immediata all'American School of Milan (ASM), punto di riferimento per l'istruzione internazionale.
- SPORT & WELLNESS: Un paradiso per gli sportivi, adiacente al prestigioso Golf Club Le Rovedine e dotato di campi da tennis, piscine e ampie aree dedicate al tempo libero.

TRASPORTI E MOBILITÀ
- MILANO CENTRO: Collegamenti diretti tramite le linee Bus 222 (interscambio Tram 24 per Piazza Duomo) e Bus 99 (direzione Ripamonti/Crocetta).
- PASSANTE FERROVIARIO: Linea 194 per la stazione di Locate di Triulzi (Linea S13), con tragitti veloci verso Milano Rogoredo (M3), Porta Garibaldi e Pavia.
- RETE AUTOSTRADALE: Accesso immediato alla Tangenziale Ovest (A50) e alla SS412 della Val Tidone, per raggiungere i nodi A1 e A7 in pochi minuti.

POLO DELLA SALUTE
- IEO (ISTITUTO EUROPEO DI ONCOLOGIA): Il complesso gode della vicinanza immediata a uno dei centri di ricerca e cura più importanti d'Europa, rendendo la posizione di altissimo valore sia residenziale che per eventuale investimento.

SERVIZI E COMMERCIO
- SHOPPING & RETAIL: A pochi minuti si trovano il centro commerciale "Opera Center", l'Outlet Scalo Milano e diversi supermercati di grande distribuzione. Il centro urbano offre inoltre una vivace rete di negozi di vicinato, banche, uffici postali e punti di ristoro.

NATURA E AMBIENTE
- PARCO AGRICOLO SUD MILANO: Il comune è immerso in una vasta area protetta che garantisce aria pulita, piste ciclabili e percorsi pedonali per attività all'aria aperta, salvaguardando il contesto urbano dal caos cittadino.


*La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale*

Opera – In posizione strategica, nelle vicinanze dell’Istituto Clinico Humanitas, dell’Istituto Europeo di Oncologia e della American School of Milan, proponiamo in affitto un ampio bilocale con cantina, situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore. L’appartamento è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, entrambi con accesso al balcone, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. L’immobile è stato completamente ristrutturato ed è dotato di infissi in PVC con doppi vetri e porta blindata. Viene locato arredato e completo di elettrodomestici (lavatrice, forno e lavastoviglie). Canone di locazione mensile € 900,00 oltre a € 100,00 di spese condominiali. Si richiedono: - 1 mese di affitto anticipato - 3 mesi di cauzione - Contratto di lavoro a tempo indeterminato Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Per informazioni e/o appuntamenti contattare l'agenzia Professionecasa di Opera (MI) Via Luigi Cadorna n. 45 02/81282820 - 333/3316944 ag.opera@professionecasa.it

Scopri un'opportunità imperdibile con questo splendido appartamento trilocale situato nel centro di Opera. Con una superficie di 81 mq, questa proprietà è caratterizzata da una luminosità straordinaria grazie alla doppia esposizione est-ovest, che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Libero dal 1° settembre, l'appartamento è adibito per contratti ad uso transitorio della durata variabile tra 1 e 18 mesi e fino a 36 mesi per studenti universitari. Questa flessibilità lo rende perfetto sia per professionisti in cerca di una sistemazione temporanea che per studenti desiderosi di vivere in una zona tranquilla ma ben servita alle porte di Milano. Le spese condominiali ammontano a soli 200 euro al mese, rendendo questa soluzione abitativa non solo comoda ma anche conveniente. La posizione centrale offre accesso immediato ai servizi essenziali come supermercati, ristoranti e mezzi pubblici; tutte le comodità sono a portata di mano. L'immobile si distingue non solo per la sua ampiezza e luminosità, ma anche per gli spazi ben distribuiti che consentono un'ottima vivibilità. Non perdere l'occasione di visitare questo trilocale! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Cosa aspetti? Contatta Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

OPERA (MI) - Proponiamo in affitto appartamento monolocale di 47 mq.ca. al piano terzo di cinque con ascensore, in contesto tranquillo e ben curato. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno/camera con balcone, angolo cottura, bagno finestrato con vasca/doccia e ripostiglio aereo. La casa è fornita delle seguenti dotazioni e finiture: porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, aria condizionata, pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti, riscaldamento centralizzato, armadio a muro nell'ingresso, cucina attrezzata con elettrodomestici, divano, mobile tv, tv, lavatrice, mobile bagno, tavolo con sedie. L'immobile è in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Grazie al balcone, gode di abbondante luce naturale durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti vivibili e accoglienti. Soluzione ideale per single. CONTRATTO DI LOCAZIONE TRANSITORIO - MAX 18 MESI CONDIZIONI NECESSARIE: 3 mesi di cauzione, 1 mese di affitto anticipato, contratto di lavoro a tempo indeterminato, ultime 3 buste paga, ultimo CUD. SOLO REFERENZIATI Rif. 706 LOCAZIONE MENSILE € 600,00 + € 150,00 SPESE CONDOMINIALI MENSILI Classe Energetica: D -145,36 kWh/m2a Vuoi vendere oppure affittare il tuo immobile? Contattaci per una valutazione gratuita e certificata. Saremo lieti di guidarti in tutte le fasi della compravendita o della locazione, garantendoti un'esperienza semplice, veloce e sicura. Opera (MI) - Con la presenza di tutti i principali servizi, quali: asilo pubblico e privato, scuole elementari, medie, ASL, centro commerciale Coop, collegamenti frequenti ATM, PMT (pullman), S13 (passante ferroviario ) fermata Locate di Triulzi collegato con Milano, Pavia e le aree metropolitane, (MM Rogoredo), cinema/teatro. Opera, comoda per l'accesso immediato alle tangenziali di Milano e autostrade A1 e A7 è ideale per chi vuole spostarsi dalla città immergendosi in un contesto più tranquillo e ricco di aree verdi, senza rinunciare alle comodità quotidiane dei servizi. Orari ufficio dal lunedì al venerdì dalle 9:00/12:30 15:00/19:30 sabato 9:00/12:30 Per maggiori informazione rivolgersi a MEANI IMMOBILIARE Via Ciro Menotti n° 5 Opera (MI) tel. 02/57603642 - 335/1830849 - e-mail: opera@meanimmobiliare.it - www.meanimmobiliare.it La presente descrizione è puramente indicativa e non rappresenta elemento contrattuale. Le immagini sono inserite a scopo illustrativo, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

NOVERASCO - Proponiamo in locazione con contratto libero di anni 4+4 in cedolare secca, abitazione arredata e ristrutturata. Si trova nel complesso dello Sporting Mirasole a due passi dall' American School of Milan, dall'isittuto Italo Calvino, dal campo da Golf Rovedine, dalla piascina comunale e da campi da tennis, padel e calcetto. L'abitazione si trova in contesto immobiliare esclusivo e recintato con dua accessi carrai controllati con videosorveglianza e portineria e tre accessi pedonali con gli stessi standard di sicurezza. All'interno è presente un grande parco destinato ai giochi per bambini e ad aree verdi comuni. L' appartamento è composto dall' ingresso, dalla cucina a vista con piano a induzione, dall' ampio soggiorno luminoso e con terrazzino che comunica con la camera matrimoniale che si completa con la cabina armadio, il bagno ha la doccia e la seconda camera un balcone esclusivo. Sono compresi anche la cantina e il posto auto privato e coperto. La richiesta mensile è di euro 1.200,00 oltre a euro 300,00 di spese condominiali comprensive di tutti gli aspetti condominiali, di riscaldamento e di acqua calda e fredda sanitaria. Vi invitiamo a contattarci per prenotare una visita.

Situato nel cuore di Opera, questo bilocale di circa 70 mq è proposto in locazione all'interno di una palazzina signorile. L'appartamento si trova al quinto piano, servito comodamente da ascensore, e gode di un'ottima esposizione che garantisce luminosità agli ambienti. Composizione degli Spazi • Ingresso: accogliente e funzionale. • Soggiorno: ampio e luminoso, ideale per momenti di relax. • Cucina a vista: moderna e ben integrata nella zona giorno. • Camera: spaziosa, pensata per il massimo comfort. • Bagno: completo e ben rifinito. • Balcone: perfetto per godere della luce naturale. • Cantina: utile come spazio di deposito. • Box: incluso nella proprietà, offre comodità per il parcheggio. Caratteristiche e Disponibilità L'immobile arredato si presenta con buone finiture e risulta particolarmente luminoso grazie all'esposizione favorevole. La disponibilità è prevista a partire da aprile 2026, offrendo così ampio margine per organizzare un eventuale trasferimento. Comprensivo di: box, cantina e spese condominiali, a parte utenze ( luce, gas, riscaldamento acqua sanitaria e cucina)

Quadrilocale in affitto situato in un’esclusiva zona residenziale con servizio di portineria/vigilanza H24, immersa nel verde e circondata da curati campi da golf. L’appartamento, signorile ed elegante, si distingue per la straordinaria luminosità garantita da ampie vetrate che incorniciano il paesaggio naturale circostante. L’ingresso conduce a una spaziosa zona living, raffinata e accogliente, con accesso diretto al terrazzo affacciato sul verde, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto. La cucina, con lavanderia annessa, è moderna e completamente arredata, e si integra armoniosamente con lo stile dell’abitazione. La zona notte comprende tre camere da letto, ognuna con la sua cabina armadio con accesso dall’interno, tutte luminose e silenziose, ideali per garantire comfort e privacy. I tre bagni, eleganti e rifiniti con materiali di pregio, di cui due con doccia ed uno con vasca, sono dotati di ogni comodità. L’arredamento è curato nei minimi dettagli e richiama con gusto il mondo del golf: tonalità naturali, elementi decorativi ispirati ai campi verdi e finiture ricercate creano un’atmosfera distintiva e rilassante. Una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, sicuro e immerso nella natura, senza rinunciare a stile e comfort. Contratto agevolato 18/24 mesi max.

Opera - Via Sporting Mirasole,11

DiRe Immobiliare propone in locazione un ampio appartamento di circa 140 mq, completo di cantina e posto auto, situato nella zona di Noverasco, in Via Sporting Mirasole n. 11.
L'immobile si trova al quarto piano di uno stabile servito da ascensore ed è così composto: ingresso, luminoso soggiorno con accesso diretto al primo balcone, cucina abitabile con secondo balcone e angolo lavanderia, pratico ripostiglio, tre camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato.
La proprietà è priva di arredamento.
Il contesto è curato, tranquillo e ottimamente servito: di fronte al complesso si trova un centro commerciale con farmacia, bar, tabacchi, centro medico, macelleria e panificio, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti centri sportivi, piscina comunale e un rinomato campo da golf, ideali per chi desidera uno stile di vita attivo. A breve distanza si trova inoltre la Scuola Americana di Milano, punto di riferimento per famiglie internazionali.
L'immobile dista soltanto 7 minuti dall'Istituto Europeo di Oncologia (IEO) e circa 25 minuti dal Duomo di Milano, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e collegamenti con la città.
Grazie alla distribuzione interna e alla presenza del doppio ingresso, l'appartamento si presta anche a eventuali soluzioni di frazionamento, rappresentando un'interessante opportunità sia per famiglie numerose sia per chi è alla ricerca di un'abitazione flessibile e di ampio respiro, alle porte di Milano.

"Le informazioni e le planimetrie riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale"

Contatti:
Email: richieste.milano@direimmobiliare.com
Ufficio Milano: 02/80582072

OPERA / NOVERASCO – SPORTING MIRASOLE - Alle porte di Milano, a pochi passi dall'American School of Milan, proponiamo in locazione elegante appartamento di 4 locali situato all'interno dell'esclusivo complesso residenziale “Sporting Mirasole”, immerso nel verde e dotato di servizio di portineria e sorveglianza attivi H24, oltre a parco privato con aree attrezzate per bambini. L'immobile si presenta ampio, luminoso e ben distribuito ed è composto da: ingresso, cucina abitabile, lavanderia, spazioso soggiorno con accesso al balconcino, bagno di servizio con box doccia, bagno padronale con vasca, due camere da letto con cabina armadio, cameretta e terrazzo verandato. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto di pertinenza. L'appartamento è rifinito con materiali di qualità e dispone di: porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri, pavimentazione in marmo nella zona giorno, parquet nelle camere, ceramica in cucina e nei bagni, bagni recentemente ristrutturati, zanzariere, aria condizionata in tutti gli ambienti, videocitofono e doppio ascensore. La soluzione viene locata completa di cucina arredata con elettrodomestici, lavatrice, tavolo e sedie. La tranquillità, la sicurezza e gli ampi spazi verdi del residence rendono questa proposta ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, a pochi minuti da Milano. SPLENDIDO CONTESTO ZONA SERVITISSIMA POCHISSIMI MINUTI DA MILANO LIBERO SUBITO CONDIZIONI NECESSARIE: - AFFITTO ESCLUSIVAMENTE A REFERENZIATI - 3 MESI DI CAUZIONE - 1 MESE DI AFFITTO ANTICIPATO - CONTRATTO DI LAVORO A TEMPO INDETERMINATO - POSSIBILITA' DI VISIONARE ULTIME 3 BUSTE PAGA E CUD. Canone mensile per privato € 2.400,00 + spese condominiali mensili € 540,00 Canone mensile per società € 2.500,00 + spese condominiali mensili € 540,00 Rif. 175 Classe energetica F - IPE 155,68 Kwh/m2a Opera (MI)- Con la presenza di tutti i principali servizi, quali: asilo pubblico e privato, scuole elementari, medie, ASL, centro commerciale Coop, collegamenti frequenti ATM, PMT (pullman), S13 (passante ferroviario ) fermata Locate di Triulzi collegato con Milano, Pavia e le aree metropolitane, (MM Rogoredo), cinema / teatro. Opera comoda per l'accesso immediato alle tangenziali di Milano e autostrade A1 e A7 è ideale per chi vuole spostarsi dalla città immergendosi in un contesto più tranquillo e ricco di aree verdi, senza rinunciare alle comodità quotidiane dei servizi. Orari ufficio dal lunedì al venerdì dalle 9:00/12:30 15:00/19:30 sabato 9:00/12:30 Per maggiori informazione rivolgersi a MEANI IMMOBILIARE Via Ciro Menotti n° 5 Opera (MI) tel. 02/57603642 - 3351830849 (numero Whatsapp) e-mail: opera@meanimmobiliare.it - www.meanimmobiliare.it La presente descrizione e le immagini sono puramente indicative e non rappresentano elemento contrattuale.

IN TRATTATIVA IMMOBILE NON DISPONIBILE - NOVERASCO - Proponiamo in locazione piano alto con vista sul parco giochi dello Sporting Mirasole, affascinante complesso dotato di molti servizi tra cui portineria e sorveglianza a due passi da Milano e adiacente all'American School of Milan, all'istituto italo calvino, al campo da golf Rovedine e al centro sportivo con piacina e campi da padel e calcetto. L'appartamento sarà disponibile i prmi mesi del 2026, è dotato di ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile arredata nuova con lavanderia dotata di asciugatrice e lavatrice, tre bagni, tre camere con cabine armadio, cantina e posto auto coperto inclusi. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed è dotato di climatizzazione, l'edificio è stato da poco ristrutturato con un intervento di riqualificazione che ha migliorato la prestazione energetica. Il canone di locazione mensile richiesto è di euro 2.100,00 + euro 500,00 di spese condominiali mensili comprensive di acqua sanitaria calda, fredda e riscaldamento oltre che ai numerosi servizi che il complesso offre. Vi invitiamo a contattarci per prenotare una visita a questo immobile.

OPERA - Proponiamo in affitto ampio appartamento arredato composto da tre locali con ingresso nell'ampio disimpegno con zona accoglienza, cucina abitabile da cui si accede al terrazzo che comunica anche con il soggiorno doppio. Camera matrimoniale, seconda Camera con due posti letto e balcone esclusivo, doppi servizi entrambi finestrati di cui uno con vasca e l'altro con doccia. L'abitazione è completamente arredata e si presenta in ottime condizioni, è presente il climatizzatore in tutti i locali, il riscaldamento è centralizzato e si paga nelle spese condominiali. Primo piano senza ascensore. Nelle vicinanze ritroviamo istituti scolastici, parcheggi, parchi e fermate dei mezzi pubblici. La richiesta mensile è di euro 1.300,00 + euro 200,00 di spese condominiali compreso il riscaldamento salvo conguaglio. E' compresa nella locazione la cantina ed è presente nelle parti comuni un giardino condominiale. In piccolo contesto in zona residenziale e tranquilla, ideale per chi cerca un abitazione in zona tranquilla senza dover rinunciare a comodità e spazi generosi. Vi invitiamo a contattarci per prenotare una visita immobile.

-OPERA- NOVERASCO -, a pochi chilometri da Milano, in complesso residenziale-signorile immerso nel verde, con servizio di portineria e vigilanza, nelle immediate vicinanze del golf club "Le Rovedine", della piscina, dell'American School of Milan e delle principali vie autostradali, proponiamo in locazione appartamento di 3 locali oltre i servizi di circa 100 mq cosi composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con lavanderia, 2 camere da letto con cabina armadio, bagno, terrazzino e balcone. Cantina e posto auto coperto. Ottime condizioni generali, piano alto e luminoso. Appartamento non arredato ad eccezione della parete attrezzata della cucina. Libero subito. Solo persone referenziate con redditi adeguati dimostrabili. Euro 850,00/mese oltre spese condominiali e di riscaldamento di circa € 350,00/mese. Classe energetica F IPE Kwh/m2a 155,49. Per informazioni e visite contattare StimaRe, Via Mazzini n° 13, Tel. 02/57.61.90.49 - Cel.334-66.56.299, mail info@stimareimmobiliare.it. Orari ufficio dal lunedi al venerdi 09.00/12.30 15.00/20.00, sabato 09.00/12.30

- OPERA - In centro paese, palazzina signorile completamente ristrutturata, proponiamo appartamento uso abitazione di circa 120 mq + 50 mq di terrazzi composto da: ingresso, salone doppio con camino, cucina, tinello, 2 ampie camere, 2 bagni, terrazzo e balcone. Predisposizione antifurto, aria condizionata. Non arredato, libero a partire da agosto 2023. Euro 1.500,00/mese + Euro 600,00/mese di spese condominiali compreso riscaldamento centralizzato. Classe energetica G, prestazione energetica per la climatizzazione invernale Kwh/m3a 407,78. Per informazioni e visite contattare Stimare immobiliare, Via Mazzini n° 13, Tel. 02/57.61.90.49 - Cel.334-66.56.299, mail info@stimareimmobiliare.it. Orari ufficio dal lunedi al venerdi 09.00/12.30 15.00/20.00, sabato 09.00/12.30.

In centro ad Opera disponiamo di monolocale totalmente ristrutturato, piano cottura ad induzione, aria condizionata ,riscaldamento, boiler elettrico. Un vero gioiellino da non perdere

OPERA - In zona centrale a due passi da tutto proponiamo in affitto tre locali al piano rialzato composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e cantina. L'abitazione è arredata e subito disponibile, la richiesta mensile è di euro 850,00+250,00 di spese condominiali comprensive del riscaldamento. Cucina con piano a induzione. Vi invitiamo a contattarci per prenotare una visita.

NOVERASCO/SPORTING MIRASOLE - Nel prestigioso contesto condominiale dello Sporting Mirasole proponiamo in locazione elegante e luminosissimo appartamento sito all'ottavo e ultimo piano con servizio di ascensore doppio. L'appartamento ha doppio ingresso, cucina abitabile con balcone , ampio soggiorno con terrazzino, tre camere, doppi servizi , lavanderia, ripostiglio e ripostiglio in quota e n. 2 posti auto all'interno della proprietà. Arredo di classe completo, aria condizionata in tutti i locali , videocitofono, infissi nuovi.Il riscaldamento e l'acqua calda sono centralizzati.Lo Sporting Mirasole ha servizio di portineria mattino e pomeriggio e servizio di vigilanza 24/24h ed è in posizione strategica per la vicinanza alle tangenziali, alla scuola americana, all'Istituto Europeo di Oncologia , adiacente alla piscina Azzurra di Noverasco e al campo da golf Rovedine, campi sportivi di Paddle e calcetto . Fermata Bus 222 e 99.