Capannoni in affitto a San Vito Al Torre

Nella zona industriale di Nogaredo al Torre proponiamo in affitto un immobile commerciale dagli ampi spazi. La proposta si articola in tre aree principali: - l'ampio scoperto esterno dove poter parcheggiare i mezzi o creare delle strutture per stivare i materiali - gli uffici, costruiti nel 2020 - il capannone, con una superficie utile di 1000 mq La zona è ottimamente collegata alle infrastrutture vista la posizione sulla statale "Palmarina", rendendola facilmente raggiungibile sia dal casello autostradale di Palmanova che dal Manzanese e dalla provincia di Gorizia. Si sottolinea inoltre la presenza della doppia possibilità d'ingresso tramite tre accessi carrai di generose dimensioni: due principali sulla statale di ben 8 m, uno dei quali già dotato di apertura automatica, l'altro della relativa predisposizione, ed uno sul retro da 6m, manuale. - L'area antistante gli uffici ha una superficie di c.a. 2000 mq (48 m x 42m c.a.) ed è predisposta per un impianto di illuminazione ai quattro angoli della stessa; - L'edificio cui trovano sede gli uffici è diviso su due livelli, dove al piano terra troviamo l'ingresso con la sala dedicata all'accettazione del pubblico, un bagno e un ripostiglio. Al piano superiore è invece presente un'area attualmente divisa in tre stanze ad uso ufficio. La recente costruzione di questo immobile prevede dei serramenti in PVC a doppio vetro dotati di tapparelle elettriche ed un impianto fotovoltaico da 2,88 kW grazie ai quali vengono alimentati l'impianto elettrico e di riscaldamento di questo edificio; - Il capannone invece ha una superficie interna di 1000 mq (35 x 28,6 m c.a.), oltre ai quali è presente un ampliamento ad uso bagni/ripostigli per il personale per ulteriori 80 mq. Il tetto di questo immobile è stato rifatto nel 2023. La proprietà è inoltre dotata di impianto antincendio con diversi punti di attacco nell'area esterna, direttamente collegati alla vasca di stoccaggio presente nella zona industriale, oltre che di impianto antifurto, ed è predisposto per l'installazione dell'impianto di videosorveglianza. ________________________________________________________________ Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: - Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 - Scrivendo all’indirizzo mail info@consulenzetiberio.it - Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento)

Immobiliare 4B propone in locazione un capannone sito nella zona artigianale di San Vito al Torre (UD), in posizione strategica a breve distanza da Palmanova e dallo snodo autostradale A4/A23, risultando ideale per attività produttive, deposito, logistica e sede operativa aziendale. La superficie coperta complessiva è pari a circa 2.000 m², di cui circa 1.900 m² destinati a capannone, con altezze interne pari a 5 metri. Completa la proprietà un’area scoperta di circa 1.500 m², utilizzabile, previo accordo con la proprietà, come zona parcheggio, area di manovra o deposito esterno. Internamente l’immobile è dotato di spazi ad uso ufficio e di tutti i servizi funzionali all’attività aziendale, tra cui servizi igienici, docce, spogliatoi e zona mensa, risultando quindi adatto ad accogliere una struttura operativa già organizzata. Il capannone dispone di due ingressi veicolari e quattro ingressi pedonali, garantendo una buona fruibilità degli spazi interni ed esterni. L'immobile dispone di impianto antincendio centralizzato. La manutenzione delle parti comuni, tra cui la cura del verde, sarà da concordare con la parte locatrice. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.