Capannoni in affitto in provincia di Mantova Pag. 2

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ proponiamo in locazione capannone industriale di ampia metratura, in posizione strategica e facilmente accessibile, sito nel comune di Castiglione, più precisamente in Via Cavour. Il capannone si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 1.550 mq, interamente open space, caratterizzata da una struttura con pilastri portanti che garantiscono solidità e funzionalità degli spazi interni. Completano la dotazione un servizio igienico conforme alla normativa per disabili. L’altezza interna raggiunge i 7 metri, con un’altezza sotto trave di 5,5 metri, rendendo l’immobile particolarmente adatto all’utilizzo di scaffalature industriali, mezzi di sollevamento e lavorazioni che richiedono ampi volumi. L’accessibilità è uno dei principali punti di forza della proprietà: sono presenti portoni industriali carrabili con altezza di 5,5 metri, che agevolano le operazioni di carico e scarico anche per mezzi pesanti. A completamento della soluzione, l’immobile dispone di una area esterna privata di circa 1.500 mq, ideale come spazio di manovra, parcheggio o area di supporto alle attività produttive. È prevista la possibilità di realizzare una zona uffici, modulabile in base alle necessità aziendali, garantendo così una perfetta integrazione tra area operativa e area direzionale. L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato, con impiantistica nuova e a norma, pronto per essere personalizzato in base alle specifiche esigenze operative del conduttore. Soluzione moderna, funzionale e versatile, ideale per aziende alla ricerca di un immobile efficiente, ristrutturato e pronto all’uso, inserito in un contesto ben collegato e di facile fruibilità. La soluzione è attualmente in fase di ultimazione e sarà disponibile, come mostrato in foto, entro 6–8 mesi. UBICAZIONE E CONTESTO Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell’Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d’utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda. Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all’insediamento di nuove realtà commerciali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione capannone commerciale ubicato nel paese di Marmirolo, più precisamente in Strada Statale Goitese. L’immobile, ristrutturato nel 2024, si sviluppa su una superficie interna di 3.300 mq oltre a 1.800 mq di area esterna. La soluzione è così caratterizzata: - Altezza capannone sotto trave 5,5 m; - 3 portoni con altezza 4 m; - Presenza di pilastri; - 9 accessi carrai; - Accesso disabili; - Luci e uscita d’emergenza; - Impianto elettrico; - Aria compressa; - Proprietà recintata; - Numerosi parcheggi esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Marmirolo è un comune situato nella provincia di Mantova, in Lombardia, noto per il suo paesaggio rurale e la tradizione agricola. Il paese si trova in una zona pianeggiante ed è famoso per la sua vicinanza al fiume Mincio e per alcuni edifici storici, tra cui chiese e ville di interesse architettonico. La cittadina ha una storia che risale all'epoca medievale e offre un'atmosfera tranquilla, tipica dei piccoli centri lombardi.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione capannone nel comune di Bagnolo San Vito, più precisamente in via Virgiliana. La soluzione, composta da due corpi di fabbrica tra cui uno ad uso deposito ed uno ad uso laboratorio, si estende su una superficie di 1.400 mq, con altezza interna e sotto trave di 6,7 metri. L’immobile è dotato di un accesso carraio con portone alto 4,5 metri, servizio igienico, impianto d’illuminazione funzionante e circa 10 posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Bagnolo San Vito è un comune lombardo della provincia di Mantova, immerso tra le acque del Po e del Mincio e con circa 6.000 abitanti. E’ un comune strategico poiché caratterizzato da ottimi collegamenti viari grazie alla vicinanza all’uscita autostradale Mantova Sud (A22). Un contesto dinamico, ben servito e perfetto per imprese che cercano funzionalità, visibilità e rapidità nei flussi merci.

Cerchi lo spazio ideale per la tua attività? Non cercare oltre! A SAN BENEDETTO PO proponiamo in AFFITTO un capannone industriale, la soluzione perfetta per aziende che necessitano di ampi spazi, funzionalità e logistica ottimizzata. Questo immobile vanta una configurazione interna ben studiata, con zona uffici dedicata per la gestione amministrativa e commerciale, bagni e spogliatoi per il comfort del personale. La struttura è inoltre dotata di due carriponte, un plus fondamentale per la movimentazione efficiente di carichi pesanti, che ti permetterà di ottimizzare i processi produttivi e logistici. A completare questa eccezionale offerta, un'ampia area esterna completamente recintata, garantendo sicurezza e spazio aggiuntivo per parcheggio e stoccaggio esterno. Non perdere questa occasione! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita al 3487482733

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione un ampio magazzino nel paese di Asola, più precisamente in via Parma. La soluzione si estende su una superficie di circa 850 mq, con altezza interna di 5 metri, ideale per attività di stoccaggio, logistica o piccola produzione. L’immobile è composto da due locali, con una piccola zona uffici già presente, e dispone di un comodo accesso carrabile e un portone industriale di 4 metri per lato, che garantisce un facile ingresso anche a mezzi di dimensioni medio-grandi. Il capannone è dotato di: - impianto antincendio con rete idranti, - porta tagliafuoco, - luci ed uscite di emergenza a norma, - impianto elettrico e di illuminazione funzionanti, - un sistema di allarme già installato. La proprietà è disponibile a realizzare i servizi igienici secondo le esigenze. Soluzione pronta e funzionale, in una posizione comoda e facilmente accessibile. UBICAZIONE E CONTESTO Asola è un comune italiano di 10.067 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Il comune è tradizionalmente indicato come appartenente al territorio dell'Alto Mantovano, la zona della provincia di Mantova situata a nord del capoluogo a ridosso dell'anfiteatro morenico del lago di Garda. Si trova a metà strada fra Mantova e Cremona, dalle quali dista circa 35 km, mentre da Brescia dista circa 50 km. Lo sviluppo urbanistico post-risorgimentale ha mantenuto intatta l'eleganza del centro abitato. Sulla grande piazza XX Settembre, affiancata da comodi portici, si affacciano la cattedrale ed il palazzo municipale; da qui si ripartono, a raggiera, le vie principali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo capannone ad uso laboratorio in locazione ubicato nel paese di San Giorgio Bigarello, più precisamente nella frazione di Gazzo, in Via Fratelli Cervi. La soluzione si estende su una superficie interna di circa 3.000 mq, comprensivi di una piccola zona uffici di circa 100 mq. Caratteristiche principali: - Altezza interna 6,2 m; - Altezza sotto trave 4,2 m, - Due accessi carrai con 4 portoni alti 3,7 m; - Luci e uscite d’emergenza; - Impianto d’illuminazione ed elettrico, - Proprietà cintata; - Porta tagliafuoco; - 4 Servizi igienici; - Doccia/spogliatoio; - Cucina - Numerosi posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Gazzo di Bigarello è una frazione del comune sparso di San Giorgio Bigarello (Mantova), nota per ospitare una stazione ferroviaria sulla linea Mantova-Monselice, che collega la zona con città come Legnago e Padova.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone di 900 metri quadrati complessivi, munito di rampa di carico e portone automatizzato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura si presenta in ottime condizioni sviluppando una superficie interna di 900 metri quadrati open space, senza ingombri di pilastri, che garantisce grande flessibilità di utilizzo per stoccaggio e movimentazione merce; altezza interna di 5 metri, ideale per scaffalature. Il capannone è dotato di rampa di carico con accesso diretto dal cancello carrabile posto in corrispondenza al portone automatizzato, che consente operazioni di carico/scarico. Il capannone è munito di impianto elettrico trifase con potenza di 15 kwh, impianto di illuminazione e impianto antincendio a norma, che assicura la conformità alle normative vigenti e una maggior sicurezza operativa. La struttura si presta perfettamente ad attività di logistica, magazzino, distribuzione. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato a Castel Goffredo in una zona comoda e facilmente raggiungibile da principali vie e arterie stradali. Nella parte frontale sono presenti numerosi parcheggi pubblici.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione capannone costruito nel 1980 posto su un lotto di area di circa 4.500 mq e con una superficie interna di 1.800 mq suddivisi in: - 1.200 mq di capannone; - 200 mq di zona uffici al primo piano; - 200 mq di show room; - 200 mq di tettoia esterna. L’immobile è sito nel Paese di Asola, precisamente in Via Parma. Il capannone è così caratterizzato: - Impianto elettrico e d’illuminazione; - Luci e uscita d’emergenza; - Porta tagliafuoco; - Aria compressa; - Portineria/reception; - Mensole con portata 10 ton; - Altezza interna 7 m sotto trave; - 4 Portoni d’accesso alti 4 m; - Doccia/spogliatoio; - Posti auto esterni; - 2 Servizi igienici. UBICAZIONE E CONTESTO Asola è un comune italiano di 9.964 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. La soluzione risulta essere in una posizione strategica in quanto è situata nelle vicinanze della città di Brescia, Mantova e Cremona.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione capannone commerciale ubicato nel paese di Marmirolo, più precisamente in Strada Statale Goitese. L’immobile, ristrutturato nel 2024, si sviluppa su una superficie interna di 3.600 mq oltre a 1.800 mq di area esterna La soluzione è così caratterizzata: - Altezza capannone sotto trave 5,5 m; - 3 portoni con altezza 4 m; - Presenza di pilastri; - 9 accessi carrai; - Accesso disabili; - Luci e uscita d’emergenza; - Impianto elettrico; - Aria compressa; - Proprietà recintata; - Numerosi parcheggi esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Marmirolo è un comune situato nella provincia di Mantova, in Lombardia, noto per il suo paesaggio rurale e la tradizione agricola. Il paese si trova in una zona pianeggiante ed è famoso per la sua vicinanza al fiume Mincio e per alcuni edifici storici, tra cui chiese e ville di interesse architettonico. La cittadina ha una storia che risale all'epoca medievale e offre un'atmosfera tranquilla, tipica dei piccoli centri lombardi.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone artigianale sito a Canneto Sull'Oglio, precisamente in Via Guglielmo Marconi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile si estende su una superficie di 280 mq con annessa zona uffici un'area esterna di 200 mq. L'ingresso avviene mediante un accesso carraio sul fronte edificio. La soluzione è così caratterizzata: - 1 locale; - Altezza interna 4 m; - Completo di impianti: elettrico e illuminazione; - 2 Campate - Area esterna di pertinenza; - Proprietà cintata; - Reception/portineria; - Servizi Igienici; - Posti auto esterni alla struttura; CONTESTO ED UBICAZIONE Canneto sull'Oglio è un comune italiano di 4 230 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. La posizione dove è collocato l'immobile è comoda a tutte le principali arterie stradali della zona. Si trova nelle vicinanze dei comuni di Acquanegra sul Chiese, Piadena Drizzona i Casalromano, Canneto sull'Oglio è situata a 28 km al Nord-Ovest di Viadana la più grande città nelle vicinanze.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione capannone ad uso deposito/magazzino sito nel paese di Castel Goffredo (MN), precisamente in Via Umbria. Il fabbricato, su pianta rettangolare, si estende su una superficie interna open space complessiva di circa 2.000 mq . La soluzione proposta è così caratterizzata: - 1 Locale; - Altezza interna di 5 m sotto trave; - Accesso carrai; - Una ribalta; - Un portone di accesso con altezza 4,5 m; - Impianto d'illuminazione, d'allarme, di videosorveglianza ed elettrico; - Porta tagliafuoco; - Luci e uscita d'emergenza; - Posti auto esterni. Le spese per la corrente sono comprese nell'affitto. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune italiano di 12 434 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo.

Si propone in locazione capannone mq. 2000 ad uso deposito/magazzino, completo di ufficio e servizi. La proprietà dispone inoltre di ampio parcheggio, adatto alla movimentazione di mezzi e alle esigenze del personale.

A Suzzara (MN), il Team Baratti propone in affitto un capannone industriale/artigianale di circa 1.300 mq, ideale per attività produttive, logistiche, di magazzinaggio o per aziende che necessitano di ampi spazi operativi. L'immobile dispone di una zona uffici già realizzata e pronta all'uso, offrendo una soluzione funzionale per la gestione amministrativa e operativa dell'attività. La struttura si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotata di anello antincendio regolarmente conforme alle normative vigenti, garantendo elevati standard di sicurezza. Gli spazi interni risultano ampi e versatili, con accessi che consentono una gestione agevole delle operazioni di carico e scarico delle merci. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al 0376 536868. Classe Energetica: Non indicata

Agenzia Immobiliare Baratti propone in locazione capannone di 900 mq situato nella zona produttiva di Colle Aperto (Mantova). L'immobile si sviluppa in posizione centrale all'interno del fabbricato, garantendo spazi ampi, funzionali e facilmente organizzabili per diverse attività. Canone mensile: Eu. 2.650 CARATTERISTICHE: - Superficie: 900 mq - Accesso comodo per mezzi pesanti - Area esterna per carico/scarico - Altezza interna adatta ad uso produttivo o logistico - Portoni industriali - Ufficio -Bagni 2 POSIZIONE: Zona industriale ben collegata, ideale per attività operative. IDEALE PER - Produzione - Logistica - Attività artigianali Per ulteriori informazioni contattaci al 0376 536868 Classe Energetica: G

Pegognaga: a poca distanza da ingresso autostradale A 22 del Brennero, capannone produttivo di 12.000 mq affittabile anche in modo frazionato a moduli di 1500 mq ciascuno. Dotazione di piazzale, servizi, uffici, spogliatoi. Possibilità di carroponte Libero a breve. Riscaldamento con aereotermi . No eternit Pronto all' uso Si valuta la vendita in blocco. Info ing. Baratti Classe G Classe Energetica: G EPI: 107,87 kwh/m3 anno

Proponiamo in locazione a Suzzara capannone produttivo di circa 1.200 mq, ideale per attività industriali o artigianali. L'immobile è completo di uffici, servizi igienici e spogliatoi, garantendo funzionalità e comfort per il personale. Il capannone è dotato di impianto di riscaldamento e di anello antincendio interno ed esterno, caratteristiche che assicurano sicurezza ed efficienza operativa. Ottima soluzione per aziende che cercano spazi ampi, ben organizzati e pronti all'uso. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 0376/536868. Classe Energetica: G EPI: 107,87 kwh/m3 anno

In affitto a Viadana, nella zona di Buzzoletto, il Team Baratti propone un capannone, ideale per diverse attività produttive e commerciali. Questa struttura si estende su una superficie di 1500 mq e si presenta in condizioni ottime, pronta per essere utilizzata. All'interno, troverete un ufficio, due bagni ben strutturati, garantendo il massimo comfort per il personale e uno spogliatoio. Il capannone è dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore, assicurando un ambiente di lavoro confortevole in ogni stagione. Inoltre, l'ingresso indipendente consente un facile accesso per mezzi di trasporto e merci, rendendolo particolarmente adatto per le esigenze logistiche. Non perdere l'occasione di affittare un capannone. Contattaci al 0376 536868 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: Non indicata

POGGIO RUSCO / MANTOVA - Edificato su lotto indipendente di 6.640mq, capannone riscaldato di 3.000mq con altezze (sottotrave): 7,5m per 2.000mq e 7,0m per 1.000mq. Ulteriori 120mq di uffici, disposti su due livelli, e 160mq di servizi tra cui bagni, docce e spogliatoi ed area ristoro. Piazzale esterno cementato. Immobile servito da n. 6 portoni a raso, di cui: 3 con dimensione L. 4,00m x H. 4,55m e 3 con dimensione L. 4,50m x H 5,00m. Presente impianto di allarme, impianto anti-incendio ad anello. Impianto elettrico in bassa tensione predisposto per potenza elettrica di 60kW. APE - Classe Energetica G - kWh/mq anno 402 Le foto riportate sono indicative per privacy. Ci contatti per ricevere tutte le informazioni ed la raccolta fotografica con le planimetrie. TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

Rustiko.it propone in affitto ampio laboratorio a Moglia di circa 180 mq. Il laboratorio di sviluppa interamente sullo stesso piano con grande area produttiva e di stoccaggio, spogliatoio o ufficio, bagno con annesso antibagno. Dispone altresì di inferiate e serrande, uscita di sicurezza con maniglia anti-panico e prese industriali. Per informazioni e/o visite: Michele Tel: 3665432765 Maria Tel: 3421211221 Rustiko - Agenzia immobiliare - Via G. Garibaldi n. 48 - Moglia (MN)

Gonzaga: a poca distanza dal casello autostradale A22 di Reggiolo proponiamo in vendita un capannone produttivo di 9000 mq dotato di impianti di riscaldamento ,uffici ,spogliatoi ,servizi e zona mensa. Il compendio industriale si estende su un area di circa 20.000 mq. Disponibile palazzina uffici di 600 mq. Per maggiori informazioni e visite potete contattarci allo 0376/536868. Classe Energetica: G EPI: 107,87 kwh/m3 anno

Affitta a SUZZARA, Capannone con uffici, mq. 15.000 ca. Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. L'immobile e' nuovo, gia' libero. TRATTATIVA RISERVATA. Sviluppo logistico realizzabile. Immobile composto da MQ 14.250 ca di Capannone e MQ 750 ca di uffici, sono presenti 17 baie di carico e 2 portoni a raso, e' presente l'impianto sprinkler NFPA, la portata del pavimento e' di 5 t/mq ca e l'altezza sotto trave e' di 11,25 mt ca, si trova in presenza di un raccordo ferroviario. Disponibilita' 18 mesi da accordo. Rif.: ZL1217

Il Team Baratti propone capannone produttivo di circa 10.000mq nei dintorni di Suzzara prossimità uscita autostrada A22. Dotato di impiantistica per produzione metalmeccanica Carroponte perfettamente a norma 8 portoni di ingresso h 4.5 Capannone di altezza interna 8 m Palazzina uffici/mensa/ spogliatoi Piazzale di circa 25.000 mq per parcheggio autoarticolati Il lotto è' recintato è dotato di 4 ingressi su 2 strade. La richiesta è 400.000 euro/anno Immobiliare Baratti sempre attento alle esigenze del cliente, si rende disponibile allo 0376 536868 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Classe Energetica: Non indicata

Gonzaga (MN): AFFITTASI capannoni con uffici, servizi ed area esterna recintata.Disponibili in affitto, due capannoni, in posizione facilmente raggiungibile dalla strada provinciale Gonzaga-Suzzara, facile accesso. Il primo capannone è di 1000 mq, senza pilastri, totalmente libero, dotato anche di servizi e uffici. Il secondo capannone, da 200mq, adicente e attualmente collegato con il primo, è dotato di un servizio. Area esterna sul fronte, utilizzabile come piazzale di manovra o deposito esterno, è di circa 1400mq.APE G in fase di certificazione. Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Per maggiori informazioni passa in agenzia o contatta Luca al 3479795716 collaborazione con tutti i colleghi professionisti!

Mantova Provincia – affittasi spazio logistico di 6.500 mq circa con possibilità di frazionare lo spazio utilizzato a partire da 3.000 mq circa. Prezzi a partire da 40 euro al mq anno. Richieste garanzie (3 mensilità di cauzione e pagamento semestrale anticipato). Tempi di consegna da concordare. Classe energetica F – Nostro riferimento MA 03042024

RIF. 40 - Marmirolo (MN) affittasi nuovo capannone di 6.100 mq su lotto di 28.100 mq, l'immobile si trova nella zona industriale a sud del paese sulla SS236 ed a dieci minuti dal casello autostradale di Mantova Nord. Capannone alto 12 metri con predisposizione per carroponte. A seconda delle esigenze, la proprietà è disponibile alla realizzazione di quattro bocche di carico. L'ampia metratura esterna, le altezze interne e gli accessi ne fanno un immobile ideale per la logistica e lo stoccaggio merci, non precludendo anche le lavorazioni pesanti, data la possibilità di installare il carroponte. Lotto indipendente e recintato. La struttura sarà disponibile dopo cinque mesi dalla proposta, con la possibilità di poter personalizzare la struttura in base alle esigenze del conduttore.