Capannoni in affitto a Lonato

Proponiamo in locazione un complesso a destinazione artigianale posto fronte autostrada A4 con piazzale privato di circa 8.500 mq PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE UBICAZIONE: Il complesso immobiliare che vi proponiamo in locazione si trova nel comune di Lonato del Garda e sorge in prossimità del tratto autostradale A4 Milano Venezia. COMPOSIZIONE: Il compendio immobiliare è composto da un’ ampia area esclusiva e recintata di circa 8.500 mq, nella quale sorgono: - palazzina uffici ristrutturata nel 2017 e disposta su due livelli - magazzino di circa 200 mq posto a piano terra - capannone di circa 320 mq, con altezza interna di 9 m e con la predisposizione per l’ installazione di un carroponte. DESCRIZIONE: La palazzina è composta da ingresso con reception dotata di un bancone per l'accoglienza ed una zona living, sul retro inoltre sono presenti due uffici attrezzati con postazioni. Al piano superiore troviamo un ampio vano open space di circa 50 mq ideale come area tecnica, un ufficio direzionale, due sale riunioni, una zona server, due uffici ed ampio disimpegno con annesso bagno e area ristoro. Gli uffici sono dotati di cablaggio e impianto di riscaldamento autonomo ad aria con climatizzazione. Dalla zona uffici del piano terra accediamo direttamente al vano magazzino con altezza 3,3 metri e con accesso carraio. Conclude la proprietà un capannone di circa 320 mq con altezza 9 metri e doppio accesso carraio. E’ inoltre possibile ampliare i fabbricati per un totale di circa 2.000 mq di slp. La soluzione si presta per aziende che necessitano di ampi spazi di manovra o spazi espositivi esterni. Il canone non è soggetto ad Iva. UBICAZIONE E CONTESTO La caratteristica principale della struttura è la posizione che garantisce un'alta visibilità dei prodotti esposti ai veicoli che transitano ogni giorno sulla strada. ll comune di Lonato del Garda si estende su una superficie di 70,55 km². Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda. Il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca, alla torre civica ed alla cupola del Soratino, e si estende sulle pendici meridionali del monte Rova. L'economia di Lonato del Garda si basa sull'agricoltura, l'industria ferriera, l'artigianato, il terziario. Tra i prodotti locali si possono annoverare vini DOC come il Lugana, il Groppello ed il vino da dessert San Martino della Battaglia.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L’immobile che proponiamo in locazione è un capannone con una superficie coperta di circa 2000 metri quadrati ed è dotato di uffici, sevizi igienici e parcheggio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione un capannone industriale di complessivi 2000 metri quadrati. L’immobile è così composto: Superficie coperta (capannone): circa 1100 metri quadrati, con altezza sotto trave di 8,25 metri. Uffici: circa 200 metri quadrati. Area esterna: circa 850 metri quadrati, perfettamente fruibile per movimentazione merci, parcheggio o area manovra. L’immobile è dotato di carroponte con portata di 16 tonnellate, impianto di condizionamento per gli uffici, impianto di riscaldamento e sistema di abbattimento della temperatura per l’area produttiva, oltre a un impianto elettrico con potenza pari a 50 kW – con possibilità di incremento – e impianto per l’aria compressa. Dispone inoltre di 3 servizi igienici e spogliatoi. L’accessibilità è garantita dalla presenza di un doppio accesso carraio e da portoni di varie dimensioni, studiati per facilitare il transito e la movimentazione di veicoli industriali e merci. La posizione dell’edificio consente un collegamento immediato con le principali arterie stradali della zona, rendendo questa soluzione ideale per aziende che necessitano di una sede funzionale, efficiente e ben collegata. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda, il capannone che stiamo proponendo in locazione è posto al piano terra. È ubicato in Via Campagna Sopra, difronte all’autostrada A4 Milano - Venezia. Inoltre, è ben collegata alla rete stradale provinciale, facilitando gli spostamenti verso altre località del Lago di Garda e oltre.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L’immobile che proponiamo in locazione è un capannone con una superficie di circa 4000 metri quadrati ed è dotato di uffici, sevizi igienici e parcheggio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione un capannone industriale di complessivi 4.000 metri quadrati. L’immobile è così composto: Superficie coperta (capannone): circa 2.500 metri quadrati, con altezza sotto trave di 8,25 metri. Uffici: circa 400 metri quadrati, suddivisi in due campate. Area esterna: circa 2.000 metri quadrati, perfettamente fruibile per movimentazione merci, parcheggio o area manovra. L’immobile è dotato di carroponte con portata di 16 tonnellate, impianto di condizionamento per gli uffici, impianto di riscaldamento e sistema di abbattimento della temperatura per l’area produttiva, oltre a un impianto elettrico con potenza pari a 50 kW – con possibilità di incremento – e impianto per l’aria compressa. Dispone inoltre di 5 servizi igienici e spogliatoi. L’accessibilità è garantita dalla presenza di un doppio accesso carraio e da portoni di varie dimensioni, studiati per facilitare il transito e la movimentazione di veicoli industriali e merci. La posizione dell’edificio consente un collegamento immediato con le principali arterie stradali della zona, rendendo questa soluzione ideale per aziende che necessitano di una sede funzionale, efficiente e ben collegata. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda, il capannone che stiamo proponendo in locazione è posto al piano terra. È ubicato in Via Campagna Sopra, difronte all’autostrada A4 Milano - Venezia. Inoltre, è ben collegata alla rete stradale provinciale, facilitando gli spostamenti verso altre località del Lago di Garda e oltre.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Nel comune di Lonato del Garda, proponiamo in locazione un ampio negozio di 1150 metri quadrati, situato al piano terra, ideale per diverse tipologie di attività commerciali. L’immobile può altresì essere frazionato in tre moduli, le campate dispongono di accesso e uscita indipendenti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio, costruito nel 1980 e ristrutturato nel 2025, è stato concepito per offrire un ampio e funzionale spazio commerciale. La sua distribuzione interna consente una grande versatilità, permettendo l'adattamento a diverse esigenze imprenditoriali. Complessivamente, l'area disponibile è di 1150 metri quadrati, interamente dedicata a superficie commerciale. È possibile frazionare il negozio in tre moduli, con accessi e uscite indipendenti per ogni unità. Presenta impianto di riscaldamento e raffrescamento. L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e i lavori sono previsti per essere completati entro i prossimi due mesi, è’ dunque possibile personalizzare gli spazi a seconda delle necessità. La soluzione offre, inoltre, un ampio parcheggio, che garantisce un comodo accesso e facilita la sosta per la clientela, un vantaggio non indifferente, soprattutto in un contesto commerciale. È inoltre disponibile, separatamente, un piano interrato di 800 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica nel comune di Lonato del Garda rende questo negozio una scelta ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. L'immobile è situato in una zona ad alto traffico veicolare e pedonale, con una buona visibilità e accessibilità da strade principali. La vicinanza a infrastrutture, servizi e altre attività commerciali rende questa proposta ancora più interessante per chi cerca un punto di riferimento commerciale in una località dinamica e in crescita.