GORLE: in una posizione particolarmente strategica e ben collegata, proponiamo in locazione una versatile soluzione industriale/artigianale ideale per attività produttive, commerciali, logistiche o di deposito. L'immobile si trova a pochi minuti dalla città di Bergamo e dal casello autostradale, garantendo collegamenti rapidi con le principali arterie viarie e un'eccellente accessibilità per clienti, fornitori e mezzi aziendali. La proprietà è caratterizzata da spazi funzionali e ben distribuiti, ottime aree di manovra e un ampio piazzale, rendendola una soluzione particolarmente interessante per aziende alla ricerca di operatività immediata e flessibilità futura. L'immobile è composto da: * Capannone principale di 280 mq con altezza interna di 4,90 metri, adatto a molteplici utilizzi produttivi e artigianali; * Magazzino interrato di 147 mq con altezza di 2,80 metri, facilmente accessibile tramite scivolo carrabile; * Ufficio operativo al piano terra di 16 mq; * Ripostiglio di 9 mq; * Servizio igienico di 10 mq a supporto dell'attività; * Piazzale e parcheggio esclusivi di circa 300 mq, ideali per operazioni di carico/scarico, movimentazione merci e stoccaggio esterno;L'immobile si presenta come una soluzione funzionale e facilmente adattabile alle esigenze di diverse tipologie di attività. È inoltre possibile valutare l'eventuale ampliamento delle superfici locabili in base alle necessità del futuro conduttore. Disponibile da luglio 2026.
