DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione capannone industriale situato a Fidenza, più precisamente in Via Cardano. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1500 mq, così suddivisi: al piano terra 1.200 mq destinati ad uso produttivo, al piano primo altri 300 mq ad uso uffici. Si distingue per le ampie metrature e la versatilità degli spazi. È presente, inoltre, un’area esterna recintata di 1.500 mq, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti, carico/scarico merci o eventuale parcheggio. La proprietà rappresenta una soluzione per chi è alla ricerca di una struttura di grandi dimensioni, versatile e situata in una posizione strategica. Caratteristiche principali: - Altezza interna capannone 9,40 m - Altezza sotto trave 7,50 m - 5 accessi carrai automatizzati - 3 portoni: (alti 4 m e larghi 5 m) - Capannone con pilastri - Riscaldamento autonomo ad aria (nel capannone riscaldamento tramite Robur) - Uscita e luci d’emergenza - Impianto di allarme perimetrale esterno e volumetrico interno - Impianto d’illuminazione ed elettrico - 7 servizi igienici con annesso spogliatoio e doccia Ubicazione e contesto Fidenza è un comune della provincia di Parma con circa 27.000 abitanti, situato nel cuore della pianura padana. Il centro urbano è collocato a pochi chilometri dall’uscita “Fidenza” dell’autostrada A1, arteria di grande importanza che collega in modo diretto Milano e Bologna, garantendo collegamenti rapidi verso i principali centri economici del nord Italia. Il tessuto economico è dinamico e diversificato, caratterizzato da una forte vocazione commerciale — guidata dal polo di attrazione del Fidenza Village — e da consolidate attività nei settori della logistica, della manifattura e dell'agroalimentare. Il bacino di utenza è straordinariamente ampio, potenziato non solo dalla popolazione residente stabile e dai comuni limitrofi, ma anche dal costante flusso giornaliero di visitatori e clienti provenienti da altre province.
