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Capannoni in affitto Cepagatti

  • Capannone, Cepagatti

    • 4.500
    • 3.000 m2
      Superficie

    Proponiamo in vendita grande capannone indipendente a destinazione artigianale/produttiva, di circa 3000 mq, ubicato nell'immediata periferia del comune di Cepagatti (PE), località Villareia, in zona D3 - di completamento - secondo il P.R.G. e in zona D1 – attività produttive di completamento – in base alla variante generale al P.G.R., a pochi chilometri dal casello autostradale A25 Torano-Pescara e dal raccordo autostradale Chieti-Pescara. L’opificio artigianale si sviluppa con forma planimetrica regolare costituita da due corpi di fabbrica uniti, entrambi di forma rettangolare, con lato corto perpendicolare alla strada di accesso e lato lungo parallelo ad essa. Il sistema costruttivo utilizzato è quello del telaio portante prefabbricato in c.a.p. con pavimento in cemento industriale e finestre industriali nella parte alta della struttura muraria. L’opificio si sviluppa in lunghezza parallelamente al fronte stradale da cui è delimitato posteriormente da muro di contenimento e lateralmente e frontalmente da recinzione metallica e cancello scorrevole da cui si accede alla proprietà. L’intero capannone è attualmente adibito a deposito merci. Nella parte laterale destra della struttura è collocata l’area dedicata agli uffici, con servizi igienici annessi. L’edificio è dotato di un'area esterna di pertinenza ad uso esclusivo di circa 7000 mq, interamente recintata e con unico accesso carrabile dalla Strada Provinciale di Bonifica. Tale area risulta asfaltata nella sola parte anteriore mentre nella parte laterale e posteriore è costituita da terra e ghiaietto. Nella parte laterale di destra esternamente all’opificio troviamo una tettoia in ferro per rimessaggio veicoli. Il bene è ubicato in una zona semicentrale ma comunque ricca di tutti i servizi primari. La posizione è altamente strategica in quanto vicina a tutte le principali arterie della zona per cui ben si presta a qualunque tipo di attività.

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