Capannoni in affitto a Sant Eufemia - Buffalora - Caionvico, Brescia

BRESCIA, Via Buffalora – Capannone commerciale di circa 890 mq al rustico con altezza di 4m. Posto al piano primo con rampa di accesso offre elevata visibilità grazie alla vetrina con affaccio diretto su strada. L’immobile è inserito in un contesto strategico e ben collegato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il Capannone ha una superficie di circa 270 mq openspace. Gli ambienti risultano ampi, luminosi e facilmente adattabili a molteplici tipologie di attività. -Posizione: Il locale è situato in una posizione strategica a Buffalora, gode di ottimi collegamenti con il centro, la zona est della città, la rete di tangenziali e l’autostrada; l’area è caratterizzata da un contesto commerciale, direzionale e artigianale consolidato, dotato di numerosi servizi e collegamenti. -Servizi igienici: Sono presenti 2 servizi igienici di cui uno a norma disabili. -Parcheggio: 30 posti auto privati nel piazzale al primo piano. -Canone: soggetto a IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Via Buffalora si trova in una zona ben collegata e strategica, ideale per chi cerca comodità negli spostamenti senza rinunciare alla tranquillità. Inserita in un contesto urbano ordinato e ben servito, la via gode di un facile accesso alle principali arterie stradali, permettendo di raggiungere rapidamente il centro città e le zone limitrofe. La posizione è particolarmente vantaggiosa per chi utilizza l’auto: nelle immediate vicinanze si trovano collegamenti diretti a tangenziali e strade di grande percorrenza, rendendo gli spostamenti fluidi sia in ambito urbano che extraurbano. Allo stesso tempo, la zona è servita da mezzi pubblici, negozi di prima necessità e servizi utili alla vita quotidiana.

Proponiamo in locazione un capannone sito al primo piano con accesso tramite rampa di 620 mq con posti auto di pertinenza sito in Via Buffalora. -Altezza interna: 4 mt. -Posizione: il capannone è sito in Via Buffalora, comodamente raggiungibile da tangenziali e caselli autostradali e in posizione adiacente alla fermata metropolitana Sant’eufemia-Buffalora. -Superficie: il capannone ha una superficie complessiva di 620 mq caratterizzata da un unico ambiente sito al primo piano con accesso tramite rampa. A completare la soluzione, sono presenti n. 20 posti auto ad uso esclusivo nel piazzale antistante. -Impianti e servizi: il capannone non è attualmente dotato di impianto elettrico né di impianto di riscaldamento. Tuttavia, è presente una cabina elettrica con predisposizione per il collegamento e l’attivazione dell’impianto elettrico. Sono presenti la predisposizione e gli allacci necessari per la realizzazione di un servizio igienico. La soletta ha una portata di 850kg/mq. -Nessuna spesa condominiale e il canone di locazione è soggetto ad Iva

Proponiamo in locazione un capannone sito al primo piano con accesso tramite rampa di 890 mq diviso in due ambienti con posti auto di pertinenza sito in Via Buffalora. -Altezza interna: 4 mt. -Posizione: il capannone è sito in Via Buffalora, comodamente raggiungibile da tangenziali e caselli autostradali e in posizione adiacente alla fermata metropolitana Sant’eufemia-Buffalora. -Superficie: il capannone ha una superficie complessiva di 890 mq. La soluzione è caratterizzata da n. 2 capannoni distinti tra cui è possibile realizzare un collegamento. Pagando i dovuti oneri, una porzione di capannone può essere convertita in commerciale, con possibilità di realizzare una superficie destinata alla vendita. A completare la soluzione, sono presenti n. 30 posti auto ad uso esclusivo nel piazzale antistante. -Impianti e servizi: il capannone non è attualmente dotato di impianto elettrico né di impianto di riscaldamento. Tuttavia, è presente una cabina elettrica con predisposizione per il collegamento e l’attivazione dell’impianto elettrico. È presente un servizio igienico con antibagno e doccia e sono presenti la predisposizione e gli allacci necessari per la realizzazione di un secondo servizio igienico. La soletta ha una portata di 850kg/mq. -Nessuna spesa condominiale e il canone di locazione è soggetto ad Iva

Proponiamo in locazione un capannone sito al primo piano con accesso tramite rampa di 270 mq con posti auto di pertinenza sito in Via Buffalora. Pagando i dovuti oneri, il capannone può essere convertito in commerciale, con possibilità di realizzare una superficie destinata alla vendita. -Altezza interna: 4 mt. -Posizione: il capannone è sito in Via Buffalora, comodamente raggiungibile da tangenziali e caselli autostradali e in posizione adiacente alla fermata metropolitana Sant’eufemia-Buffalora. -Superficie: il capannone ha una superficie complessiva di 270 mq caratterizzata da un unico ambiente sito al primo piano con accesso tramite rampa. A completare la soluzione, sono presenti n. 10 posti auto ad uso esclusivo nel piazzale antistante. -Impianti e servizi: il capannone non è attualmente dotato di impianto elettrico né di impianto di riscaldamento. Tuttavia, è presente una cabina elettrica con predisposizione per il collegamento e l’attivazione dell’impianto elettrico. È presente un servizio igienico con antibagno e doccia. La soletta ha una portata di 850kg/mq. -Nessuna spesa condominiale e il canone di locazione è soggetto ad Iva

Capannone con accesso carraio di 420 mq al piano interrato di un complesso commerciale con ampio parcheggio a Brescia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile che proponiamo in locazione è sito in un parco commerciale che si affaccia sul Viale Sant'Eufemia. - Superficie di circa 420 mq - Ampio parcheggio antistante - Presenza di stanze ad uso ufficio - Servizio igienico - Possibilità di ampliamento metratura - Accesso carraio Vista la posizione e la natura dell'immobile, la soluzione si presta ad attività che necessitano di collegamenti rapidi con la tangenziale e l'autostrada UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso sorge in corrispondenza del semaforo che smista il traffico proveniente dalla città in direzione della località di Sant'Eufemia della Fonte. E' situato fronte strada su una delle principali dorsali d'accesso della città. Dall'edificio con poche centinaia di metri di percorrenza si raggiungono gli svincoli d'accesso della Strada Provinciale BS 11, meglio conosciuta come Tangenziale Sud, via di comunicazione che permette il collegamento con tutti i principali quartieri cittadini e che consente di raggiungere l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed A4 Milano - Venezia. Inoltre la zona è raggiunta dal servizio di trasporto pubblico urbano, con la fermata degli autobus collocata in corrispondenza dell'ingresso carraio del complesso. La stazione Sant'Eufemia della metropolitana si trova distante un chilometro.

Proponiamo in locazione un capannone con accesso carraio di 720 mq al piano seminterrato di un ampio complesso commerciale sito su Viale Sant’Eufemia. -Posizione: il capannone è sito in Viale Sant’Eufemia, su strada di elevato passaggio veicolare e comodamente raggiungibile da tangenziali e caselli autostradali. -Superficie: capannone di 720 mq con accesso carraio tramite un portone d’ingresso. -Altezza interna: 3,70mt. Il capannone dispone di un’area esterna in comune con le attività adiacenti. A completare la soluzione sono presenti 2 stanze ad uso ufficio. È presente un doppio servizio igienico con antibagno. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva Il complesso in cui è sito il capannone sorge in corrispondenza del semaforo che regola il traffico verso Sant’Eufemia della Fonte, su una delle principali arterie d’accesso alla città. A poche centinaia di metri si trovano gli svincoli della Strada Provinciale BS 11 (Tangenziale Sud), che collega i principali quartieri cittadini e l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro (A21 e A4). La zona è servita dal trasporto pubblico, con fermata autobus all’ingresso carraio e la stazione metro di Sant’Eufemia a circa 1 km.

!H 4mt! OPEN SPACE UFFICIO + LABORATORIO da personalizzare + bagni, al primo piano panoramico con accesso e parcheggio per 30 auto interno. Posizione adiacente alla fermata metropolitana Sant'Eufemia-Buffalora. L'immobile viene locato a prezzo vantaggioso perché senza impianto elettrico e imp. caldo/freddo; portata soletta 850kg*mq. Informa geom. Nicola Arrigoni 3478160766 re@arrigonire.com