IMMOBILE COMMERCIALE POLIFUNZIONALE CON PARCHEGGIO PRIVATO PER 55 AUTO In Via Partigiani, nel cuore di Aosta, a pochi minuti a piedi dal centro storico, dalla stazione ferroviaria e dall'università, proponiamo in locazione un immobile commerciale unico nel suo genere, caratterizzato da grande visibilità, facilità di accesso e ampi spazi completamente personalizzabili. L'immobile dispone di 386 mq al piano terra, attualmente organizzati con un grande open space, uffici e locali di servizio, oltre a tre ingressi indipendenti che consentono una gestione efficiente dei flussi e delle diverse funzioni operative. Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'eccezionale piazzale privato di circa 1.930 mq, con una capacità fino a 55 posti auto, una dotazione estremamente rara nel centro di Aosta e di grande interesse per qualsiasi attività aperta al pubblico. Grazie alla posizione strategica e alla straordinaria flessibilità degli spazi, la proprietà si presta a molteplici destinazioni: showroom, coworking, uffici, sedi aziendali, studi professionali, poliambulatori, attività di servizi, spazi dedicati al benessere, attività operative e, ove compatibile con le esigenze del conduttore, anche a format GDO o supermercato di quartiere. L'immobile sarà consegnato libero e offre la possibilità di una completa personalizzazione degli ambienti. La proprietà valuta inoltre canoni incentivati durante l'eventuale fase di ristrutturazione, agevolando l'investimento iniziale del futuro conduttore. Punti di forza • Posizione strategica in Via Partigiani, nel centro di Aosta • Vicinanza alla stazione ferroviaria, al centro storico e all'università • Elevata visibilità e facile raggiungibilità • 386 mq commerciali completamente modulabili • Tre accessi indipendenti • Piazzale privato di 1.930 mq con fino a 55 posti auto • Destinazione versatile, adatta a numerose tipologie di attività • Possibilità di contratto di lunga durata • Canone agevolato durante i lavori di adeguamento Una soluzione rara nel mercato immobiliare di Aosta: uno spazio da progettare su misura, dove centralità, parcheggi e flessibilità diventano un concreto vantaggio competitivo per la crescita della tua attività.
