Bilocali in affitto a Magliana, Roma

Appartamento in locazione – Via Cutigliano 9, terzo piano Proponiamo in locazione un ampio appartamento di 96 mq situato al terzo piano di uno stabile ben tenuto in Via Cutigliano 9, in zona ottimamente servita da attività commerciali e servizi di ogni genere. L’immobile si trova in posizione strategica, nelle immediate vicinanze dell’Università Roma Tre (zona Viale Marconi) e dell’area universitaria di San Paolo, risultando particolarmente interessante anche come investimento o per la realizzazione di una struttura ricettiva. L’appartamento, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione che garantisce luminosità e ariosità durante tutta la giornata, è così composto: * ingresso accogliente * ampio e luminoso salone * corridoio di disimpegno * cucina abitabile con accesso a un comodo balcone, ideale per posizionare un tavolino e godersi momenti di relax all’aperto * due spaziose camere matrimoniali, di cui una eventualmente adattabile a sala da pranzo * bagno finestrato * pratico ripostiglio Completa la proprietà un comodo posto auto coperto con basculante e serranda automatica. Canone di locazione: €1.200/mese Requisiti richiesti: si affitta esclusivamente a persone o nuclei familiari con redditi dimostrabili, con entrate mensili complessive di almeno €3.200. Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, luminosità e comfort in una zona ben collegata, ricca di servizi e con forte attrattiva universitaria.

Proponiamo in locazione un appartamento situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro città. L'immobile si trova in un quartiere ricco di servizi, con supermercati, negozi di vicinato, farmacie, scuole, aree verdi e attività commerciali facilmente raggiungibili. La zona è inoltre ben collegata grazie alla presenza di numerose linee autobus, della vicina stazione ferroviaria di Villa Bonelli e della Metro B (Eur Magliana), che consentono di spostarsi agevolmente verso il centro di Roma e le principali aree della città. Canone mensile: € 990 Spese condominiali: € 80/mese L'immobile viene locato con contratto transitorio della durata di 18 mesi, soluzione ideale per lavoratori, professionisti o persone con esigenze abitative temporanee. La presente inserzione e le metrature indicate non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo.

Nel quartiere Magliana e precisamente in Via Pescaglia, all'interno di un condominio con servizio di portierato, in una palazzina in cortina dotata di ascensore proponiamo l'affitto di un grazioso Bilocale ben ristrutturato posto al 1 piano di circa 45mq.

La casa è ben divisa ed ed è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, un'ampia camera da letto con bagno en suite e secondo bagno di servizio.

L'appartamento internamente si presenta in ottimo stato di conservazione, porta blindata, infissi in doppio vetro, aria condizionata in tutte le stanze, arredato.
L'esposizione è interna al cortile, il che lo rende molto silenzioso.
LIBERO DA SETTEMBRE 2026

Il riscaldamento è autonomo.

Il quartiere offre ogni genere di servizio di prima necessità, come ad esempio scuole, asili, negozi, banche, supermercati e diverse attività commerciali.
Comodissima la pista ciclabile, la quale costeggia il Parco del Tevere e collega la zona del Porto Fluviale all' ippodromo di Tor di Valle.

Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici di superficie che permettono di raggiungere comodamente la Stazione Trastevere e Piazza Venezia e grazie alla fermata del treno Villa Bonelli permette di raggiungere l'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci in poche fermate.

Spese Condominiali Euro 50 CA Mensili.
Contratto TRANSITORIO O 3+2 IN BASE ALLA NECESSITA E ALLE GARANZIE DEL CONDUTTORE.
Si esaminano solo persone con ottime referenze.

La certificazione energetica è ottima, di classe "E".

Contattaci per una visita e non perdere questa splendida occasione.