Appartamenti con aria condizionata in affitto in Lazio Pag. 16

Christie's International Real Estate è lieta di proporre in locazione un prestigioso attico di circa 185 mq con una splendida terrazza a livello di 50mq, arredata e attrezzata nel cuore del centro storico di Roma, in una delle cornici più esclusive della Capitale. La proprietà, completamente arredata, si trova all'interno di un palazzetto d'epoca servito da portiere e ascensore che serve fino al secondo piano, l'ultimo tratto è raggiungibile tramite scale. La distribuzione degli spazi è razionale e perfettamente funzionale. Un ampio ingresso introduce alla luminosa zona living, caratterizzata da grandi vetrate che si aprono direttamente sul terrazzo panoramico. L'area giorno comprende un elegante salone con camino, una raffinata sala da pranzo e una spaziosa cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte, separata dagli ambienti di rappresentanza, ospita una comoda master suite con accesso diretto al terrazzo, cabina armadio e bagno en suite. Completano la zona notte una ulteriore camera matrimoniale e due camere singole. Materiali di alta qualità, finiture ricercate e arredi su misura conferiscono agli ambienti un'eleganza contemporanea, creando un perfetto equilibrio tra il fascino storico della dimora e il comfort più moderno. Il magnifico terrazzo rappresenta l'ulteriore fiore all'occhiello della proprietà, offrendo la vista su Piazza di Spagna si configura come un autentico salotto all'aperto, ideale per momenti di relax in totale privacy, ma anche per accogliere ospiti e organizzare pranzi, cene ed eventi esclusivi in una cornice di rara bellezza. Dal terrazzo si accede inoltre a una zona lavanderia particolalmente utile. Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera vivere uno degli indirizzi più iconici di Roma, con il privilegio di affacci unici su Piazza di Spagna e un contesto di assoluta rappresentanza. E' possibile affittare 2 posti auto di medie dimensioni. Richiesta fideiussione bancaria.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel quartiere Magliana e precisamente in Via Pescaglia, all'interno di un condominio con servizio di portierato, in una palazzina in cortina dotata di ascensore proponiamo l'affitto di un grazioso Bilocale ben ristrutturato posto al 1 piano di circa 45mq.

La casa è ben divisa ed ed è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, un'ampia camera da letto con bagno en suite e secondo bagno di servizio.

L'appartamento internamente si presenta in ottimo stato di conservazione, porta blindata, infissi in doppio vetro, aria condizionata in tutte le stanze, arredato.
L'esposizione è interna al cortile, il che lo rende molto silenzioso.
LIBERO DA SETTEMBRE 2026

Il riscaldamento è autonomo.

Il quartiere offre ogni genere di servizio di prima necessità, come ad esempio scuole, asili, negozi, banche, supermercati e diverse attività commerciali.
Comodissima la pista ciclabile, la quale costeggia il Parco del Tevere e collega la zona del Porto Fluviale all' ippodromo di Tor di Valle.

Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici di superficie che permettono di raggiungere comodamente la Stazione Trastevere e Piazza Venezia e grazie alla fermata del treno Villa Bonelli permette di raggiungere l'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci in poche fermate.

Spese Condominiali Euro 50 CA Mensili.
Contratto TRANSITORIO O 3+2 IN BASE ALLA NECESSITA E ALLE GARANZIE DEL CONDUTTORE.
Si esaminano solo persone con ottime referenze.

La certificazione energetica è ottima, di classe "E".

Contattaci per una visita e non perdere questa splendida occasione.

ULTIMA CAMERA DISPONIBILE

Appartamento quarto piano, MISTO, senza ascensore, composto da ampio ingresso, salone con cucina a vista, quattro camere da letto, un bagno ed un comodo balcone. Si affittano le camere singolarmente ai seguenti prezzi :
Camera matrimoniale € 650,00 + SPESE
LOCATION OTTIMA, SULLA VIA CENTRALE.
STAZIONE METROPOLITANA A 10 METRI
APPARTAMENTO NUVO RISTRUTTURATO FINEMENTE

A parte spese per condominio, acqua, utenze e tassa sui rifiuti.

Libere dal 1° di Agosto, TRANSITORIO per studenti o lavoratori referenziati.

Non è possibile la locazione turistica.

# Bilocale nel Cuore di Anguillara Sabazia # **Scopri questo splendido bilocale al piano terra situato in zona centrale ad Anguillara Sabazia, perfetto per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento, di 45 m² commerciali, è parzialmente ammobiliato e pronto per accoglierti con stile e funzionalità** ## Spazi Interni Ben Organizzati **Il soggiorno è arredato con una moderna parete attrezzata ed angolo cottura. La camera matrimoniale dispone di un pratico armadio integrato, mentre il bagno è dotato di doccia funzionale** ## Comfort e Servizi Moderni **L'immobile beneficia di riscaldamento autonomo e di aria condizionata, garantendoti temperature ideali in ogni stagione. Potrai usufruire di una corte esterna privata, perfetta per momenti di relax all'aperto, con ripostiglio per riporre gli oggetti che non utilizzi frequentemente** ## Disponibilità **L'immobile è disponibile a partire dal 01/09/2026, rappresentando un'opportunità ideale per chi desidera trasferirsi in una zona centrale e ben servita**

Laurentina, Viale Ignazio Silone, in stabile con doppio ascensore, dispobiamo al nono piano un Trilocale di 85mq, così composto: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni di cui uno non finestrato e un terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto e soffitta raggiungibili con l'ascensore. Libero da Subito, arredato solo di cucina. Contratto 3+2 con cedolare secca.

Via dei Valeri - ad. Porta Metronia proponiamo in locazione un appartamento di 94 mq comm. situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, tre bagni di cui due in camera e due balconi. L'immobile, che si presenta ristrutturato e arredato come in foto, sarà libero da metà ottobre. La tipologia contrattuale prevista è un 3+2. Solo referenziati con redditi dimostrabili. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi, garantendo comodità e facilità di spostamento. In soli dieci min. a piedi è possibile raggiungere le fermate della linea metro A/C di San Giovanni e della linea C di Porta Metronia a soli pochi passi dallo stabile. L'immobile gode della vicinanza a Porta Metronia e alle Mura Aureliane, dove poter trascorrere piacevolissime giornate immerse nel verde, ma allo stesso tempo è posto in posizione strategica per chi non vuole fare a meno della sua centralità, infatti una passeggiata di pochi minuti vi condurrà alle terme di caracalla, mentre, attraversando Porta Metronia, percorrendo via Celimontana raggiungerete il Colosseo, i Fori Imperiali e le innumerevoli bellezze storiche della capitale.

Via Tripolitania in complesso con servizio di portierato e giardini condominiali, poponiamo un appartamento in affitto per quattro studenti/studentesse universitarie tutto nuovo appena ristrutturato e arredato! Sono 140 metri quadrati, suddivisi: - Un comodo ingresso con ripostiglio - Una grande zona giorno con cucina a vista - Quattro camere da letto di cui due bagno interno privato e due con bagno esterno in condivisone - Come spazi esterni troviamo due balconi, uno sul soggiorno e l'altro condiviso tra due camere.

Pomezia - Via Leonardo Da Vinci, Villaggio Laurentum, a solo 1.5km dai principali servizi e dal centro di Torvaianica, e a 500mt dal mare. Si propone in LOCAZIONE un bilocale in ottimo stato, situato al secondo piano di un edificio con ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con annessa verdanda adibita a cabina armadio, ed un bagno con vasca e finestra. Completano la proprietà due balconi. CONTRATTO TRANSITORIO DA SETTEMBRE 2026 A GIUGNO 2027. CANONE MENSILE € 460,00 + € 50,00 CONDOMINIO, un mese ed un condominio anticipato + due mesi di deposito cauzionale + una mensilità + IVA come provvigione. Per informazioni ed appuntamenti contattare i recapiti sottostanti.

Nel cuore del quartiere Piramide, in Via dei Magazzini Generali, all’interno di un elegante stabile in cortina di recente costruzione servito da ascensore, proponiamo in locazione un raffinato loft su due livelli, caratterizzato da finiture di alto livello, ambienti luminosi e massima tranquillità. L’immobile, completamente arredato con gusto contemporaneo, gode di un’esposizione interna sul curato giardino condominiale, che garantisce riservatezza e silenzio. Le ampie vetrate donano una buona luminosità agli ambienti e conferiscono all’abitazione un’atmosfera moderna e accogliente. Il primo livello è dedicato alla zona giorno, composta da un ampio living con cucina a vista e un bagno con doccia. Al piano superiore si sviluppa la spaziosa zona notte, arricchita da una zona disimpegno un secondo bagno con vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax. L’appartamento è rifinito con materiali di pregio e dotato di ogni comfort: pavimenti in parquet e gres porcellanato, portoncino blindato, videocitofono, impianto di climatizzazione caldo/freddo, infissi con apertura elettrica, tenda oscurante antivento e serrande metalliche motorizzate. La classe energetica A+ assicura elevati standard di efficienza energetica, comfort abitativo e contenimento dei consumi. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale. Una soluzione esclusiva, ideale per professionisti, manager o coppie che desiderano vivere in un contesto moderno, riservato e perfettamente collegato con il centro città. NO USO RICETTIVO "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Proponiamo la locazione di un luminoso appartamento posto al terzo piano di un edificio in cortina con servizio di ascensore, all’interno di un comprensorio signorile con portineria ed immerso nel verde. La soluzione risulta avere un’ottima distribuzione degli spazi interni ed è internamente composta da: comodo ingresso, ampio salone doppio con balcone dedicato, cucina separata con balcone, studio o cameretta di servizio, camera da letto padronale con spazio esterno, due grandi camere e due servizi entrambi dotati di box doccia. Gli affacci sono profondi e le grandi vetrate in tutti gli ambienti garantiscono una bellissima luce naturale anche grazie alla doppia esposizione esterna. Completa la proprietà una cantina ed un posto auto assegnato in autorimessa condominiale oltre alla possibilità di parcheggiare un’altra auto all’interno del comprensorio. La soluzione è dotata di riscaldamento centralizzato e caldaia a gas per l’acqua calda sanitaria e aria condizionata nel soggiorno e nella camera padronale, pavimenti in parquet e ceramiche nei servizi. L’immobile è collocato in un comprensorio che affaccia sul Parco di Veio e molto vicino ai servizi, supermercati e alla fermata Atac, nelle immediate vicinanze con l’uscita del GRA garantendo un’ottima fruibilità degli spostamenti. LIBERO DA SETTEMBRE 2026 NO USO RICETTIVO "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Adiacente a Porta Pinciana, nel distretto più sicuro e cosmopolita della Capitale, una locazione all-inclusive. La dimora di alta rappresentanza è al sesto piano di un palazzo storico servito da ascensore. Questa residenza offre un affaccio unico: una vista libera sulle Mura Aureliane e sui pini secolari di Villa Borghese. Ristrutturata con standard alberghieri, la proprietà si presenta come soluzione "chiavi in mano", completa di corredo e arredi di design. La zona giorno è dominata da un salone angolare con tripla esposizione e camino, impreziosito da parquet a spina di pesce. La cucina separata, iper-accessoriata, include una luminosa veranda pranzo. La zona notte comprende una Master Suite con doppie finestre e armadiature full-height, servita dal bagno principale, e una seconda camera con bagno en-suite. Il vero lusso è la comodità: un collegamento pedonale sotterraneo unisce l'edificio all'esclusivo Heaven Sporting Club (Spa & Piscina) e al parcheggio custodito di Villa Borghese, permettendo inoltre di raggiungere Piazza di Spagna in pochi minuti, al riparo dal traffico. L'immobile è fornito di tutti gli arredi, come nelle immagini, ma anche della biancheria e delle attrezzature per la cucina. Il canone non comprende le spese di condominio, di riscaldamento e le utenze che sono stabilite forfettariamente. Sono richieste le massime garanzie e una adeguata situazione reddituale dimostrabile, oltre ad un deposito cauzionale commisurato alle caratteristiche dell'immobile.  L'appartamento è disponibile dal mese di giugno 2026. Ape/G Rif. A000472

✨ Affittasi appartamento ristrutturato e arredato – disponibile dal 1° ottobre Appartamento ideale per chi cerca comfort, praticità e un ambiente moderno, situato in una zona comoda e ben servita, a pochi passi da scuole, negozi, trasporti e a soli 1 km da De Matthaeis. Caratteristiche Principali Disponibilità: l'immobile è attualmente locato e si libera dal 1° ottobre. Le visite saranno limitate e poco elastiche, da concordare in base alla disponibilità dell'inquilino uscente. Composizione interna: 2 camere da letto Soggiorno open space Cucina completa e arredata (inclusa lavatrice) Bagno con vasca idromassaggio e doccia Cantina al piano seminterrato Arredamento: l'appartamento viene affittato completamente arredato, con mobili di cucina, camere da letto e bagno. Finiture e Dotazioni: Impianti elettrici e idraulici nuovi Climatizzatori Tapparelle motorizzate Portoncino blindato Zanzariere Condizioni L'appartamento è in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato. ⚠️ Nota importante: L'immobile è riservato esclusivamente a persone referenziate con reddito documentabile. È richiesta la stipula della polizza “Affitto Sicuro” per una locazione serena e tutelata. Il locatore non consente la presenza di animali domestici. Contratto di locazione 3 + 2. 📞 Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa straordinaria dimora.

Mezzocammino Via Vico Consorti DISPONIBILE DAL 15 SETTEMBRE COMPLETAMENTE ARREDATA 2 TV - LAVATRICE- LAVASTOVIGLIE - VASELLAME - PENTOLE - PIATTI- AFFITTASI duplex superiore con cucina arredata, doppia esposizione, luminosissimo Piano inferiore: salone con cucina a vista, 1 bagno con finestra, 2 terrazzi abitabili Scala interna Piano superiore: camera da letto, bagno, balcone completano la proprietà un box aperto con 2 posti auto zanzariere - tapparelle motorizzate - allarme - inferriate- TENDE CONTRATTO TRANSITORIO MAX 18 MESI 2 MESI DEPOSITO CAUZIONALE CONDOMINIO 100 E mese + CONSORZIO 100 circa Annuo CON VOLTURA UTENZE E AMA REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI

CIPRO – Via Della Meloria. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in locazione un appartamento di 90 mq., posto al secondo piano all’interno di una palazzina in tinta di sette piani totali, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera singola, doppi servizi e due balconi. L’appartamento, completamente arredato, si presenta in buono stato interno ed ha porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso. L’immobile sarà locato esclusivamente a persone referenziate con redditi dimostrabili. Contratto transitorio massimo 18 mesi. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

In Via Antonio Serra, proponiamo in affitto un trilocale in elegante palazzina in cortina con portiere e ascensore. L'appartamento, pur essendo catastalmente un piano terra, gode di un affaccio da secondo piano grazie alla pendenza della strada. Composizione: • Ampio soggiorno con zona pranzo e accesso a un balcone abitabile di 15mq. • Angolo cottura separato (completo di elettrodomestici, no lavastoviglie). • Camera matrimoniale, cameretta e bagno (con finestre alte su cortile interno). • Disimpegno con armadio a muro. Dotazioni: • Aria condizionata, parquet, porta blindata e videocitofono. • Cantina di 10mq inclusa. Condizioni: • Canone: € 1.300 mensili. • Contratto: 3+2 o transitorio. • Richieste: Esclusivamente inquilini referenziati con reddito documentato. “Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.”

All'interno di un complesso residenziale signorile con portineria e sorveglianza h24, si affitta grande e luminoso appartamento su due livelli, arredato con elementi di design e pronto per essere abitato da subito. Spazi: Ingresso, cucina attrezzata, camera da letto matrimoniale con bagno en-suite, grande soggiorno al piano inferiore con divano letto e secondo bagno riservato, oltre a un terzo bagno di servizio. Plus: Posto auto coperto incluso. Completo di ogni corredo (spese condominiali e utenze escluse). Collegamenti e Servizi: A pochi passi da metropolitana, bus, treno urbano per l'aeroporto di Fiumicino, supermercati e servizi di prima necessità.

Nel cuore del quartiere Pigneto, in Viale Arcangelo Ghisleri, accogliente appartamento di 75mq. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi pratica e funzionale ed è composto da un luminoso soggiorno, perfetto per i momenti di relax e convivialità, due spaziose camere da letto e un bagno. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: ben collegata con il centro di Roma grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici e ricca di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, negozi e aree verdi. La zona offre inoltre un contesto vivace e ben servito, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un quartiere dinamico senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana.

ITA Il Vittorio Emanuele Luxe Flat è un elegante appartamento di 92mq situato nel cuore di Roma, a due passi dalla fermata metro 'Vittorio Emanuele' e a pochi minuti a piedi dal Colosseo. Un punto d'appoggio ideale per un soggiorno tranquillo, centrale e di charme che può ospitare fino a 3 persone. Perchè scegliere il Vittorio Emanuele Luxe Flat? - Posizione centrale e ben collegata: L’appartamento si trova a soli 2 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana Vittorio Emanuele, a 5 minuti a piedi da Stazione Termini e a 15 minuti a piedi dal Colosseo. La zona è ricca di ristoranti, caffetterie e negozi, rendendola perfetta sia per turisti che per professionisti. - Charme e carattere: L'appartamento si trova in un ex convento, ristrutturato interamente negli anni '90 e protetto dalle Belle Arti. - Comfort e stile: Appena ristrutturato con finiture di pregio, luminoso, ampio balcone con affaccio sul cortile interno, Wi-Fi fibra super veloce, aria condizionata e una cucina completamente attrezzata. Spazi e dotazioni: - Zona giorno: Ampio soggiorno con un comodo divano per 3 persone, zona pranzo con tavolo per 4, e smart TV. La cucina a vista è completamente attrezzata con piastra a induzione, frigo con freezer, forno, forno a microonde, tostapane, Nespresso, moka, lavastoviglie e bollitore. - Camera matrimoniale: Spaziosa e luminosa, con una porta finestra che dà accesso al balcone, tapparelle automatiche, letto matrimoniale e armadio triplo. - Camera singola: Molto luminosa, dotata di due finestre con tapparelle automatiche, letto con cassetti contenitori, armadio e una piccola area lavoro con scrivania e scaffali. Ha un bagno en-suite con WC e lavandino per la massima privacy e comfort. - Bagno principale: Confinante con la zona living, questo bagno moderno è dotato di doccia, WC e lavandino. - Balcone: Affacciato su un tranquillo cortile interno, il balcone è arredato con tavolo e sedie, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto. - Dotazioni e comfort: Aria condizionata e riscaldamento condominiale, Zanzariere su tutte le finestre, Tapparelle automatiche, Estintore, allarme antifumo, kit di pronto soccorso, Wi-Fi fibra super veloce, Lavatrice e asciugatrice, Area di lavoro per smart working Costi Extra Soggiorno Oltre al canone di locazione, sono previsti i seguenti costi: - Deposito cauzionale, restituito a fine soggiorno in assenza di danni. - Pulizia finale dell'alloggio: €150. - Quota mensile di gestione: €150, che include: • Supporto per ogni necessità. • Registrazione del contratto presso l'Agenzia delle Entrate. • Allestimento con biancheria da letto, da bagno e kit di accoglienza. • Manutenzione ordinaria e straordinaria. • Assistenza 7/7 per emergenze. Confermata la prenotazione, riceverete un'e-mail con il riepilogo e i contratti da firmare: - Contratto Breve: Regola il pagamento fatto sulla piattaforma - Contratto di Servizi : Definisce la gestione del soggiorno da parte del Property Manager. - Contratto di Locazione Transitoria: Tra l'ospite ed il proprietario di casa. Prima dell'accesso, sarà necessario: - Firmare i contratti. - Registrarsi al link ricevuto con i propri documenti. - Versare gli importi richiesti Nota Bene: Il codice fiscale (Tax Code) è obbligatorio per registrare il contratto transitorio e deve essere richiesto in Ambasciata o presso l'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dall'ingresso, per evitare sanzioni. ENG Vittorio Emanuele Luxe Flat is an elegant 92 sqm apartment located in the heart of Rome, just steps away from the "Vittorio Emanuele" metro station and a few minutes' walk from the Colosseum. An ideal base for a tranquil, central, and charming stay, it can accommodate up to 3 people. Why choose the Vittorio Emanuele Luxe Flat? Central and well-connected location: The apartment is just a 2-minute walk from the Vittorio Emanuele metro station, 5 minutes on foot from Termini Station, and 15 minutes walking to the Colosseum. The area is rich in restaurants, c

[ITA] L'edificio La Flavia Design City Suites è stato costruito nel 1949 su progetto dell'architetto Angelo di Castro ed è stato totalmente ristrutturato alla fine del 2019; ha 8 piani e 2 ascensori e con la sua particolarità architettonica e l'accurata scelta degli arredi la sua luminosità e modernità lo rendono un luogo speciale per il vostro soggiorno a Roma. Si trova in una delle zone più autentiche della capitale e vicino al quartiere Trevi. La stazione Termini, Via Veneto, Piazza Barberini e il Teatro dell'Opera di Roma sono raggiungibili a piedi in soli 10 minuti. Via Flavia si trova nel quartiere di Sallustiano, situato nella parte settentrionale del Quirinale, uno dei sette colli su cui fu fondata Roma. Questo quartiere può essere diviso in due aree, una tra via Piave e via Piemonte-via Salandra, con una moderata densità di popolazione, e la restante fino a via Bissolati, praticamente disabitata e con un'alta concentrazione di uffici e ministeri. Vicino a via Flavia si trova la bellissima piazza Fiume, dove si trovano meravigliosi palazzi del passato insieme a edifici di architettura moderna. Vicino a Piazza Fiume si trova Porta Pia, una bellissima struttura realizzata da Michelangelo Buonarroti, divenuta famosa nel 1870, quando ci fu la battaglia tra le truppe papali e quelle italiane, che segnò la fine del potere papale e il ritorno di Roma all'Italia. Via Flavia accoglie l'innovazione unita alla storia. Ricca di diversi ristoranti dove si possono gustare i piatti tipici della capitale. La zona è collegata da autobus e metropolitana, si trova a pochi metri da Via Veneto, Piazza Della Repubblica e Via Nazionale. La zona è ricca di ristoranti, bar, locali e negozi, infatti c'è l'imbarazzo della scelta. Nella zona sono presenti diversi supermercati; COOP in via Venti Settembre aperto fino alle 20.30 e anche il Supermercato Locale PAM sempre in via Venti Settembre aperto fino alle 22.00. Il cinema più vicino si trova in Corso d'Italia 107, il Cinema Europa. La Farmacia Gellini si trova in Corso d'Italia n. 100 ed è aperta 24 ore al giorno. Questo grazioso trilocale di 60 mq si trova al 4° piano (con due ascensori) ed è composto da un openspace con soggiorno, sala da pranzo e angolo cottura, due camere da letto, un bagno e balcone. La proprietà si apre sulla zona giorno. L'edificio è stato costruito nel 1949 su progetto dell'Architetto Angelo di Castro ed è stato totalmente ristrutturato a fine 2019. La particolarità architettonica e un'accurata scelta degli arredi ne esaltano la luminosità e la modernità. L'impianto di riscaldamento e condizionamento è centralizzato con fancoil a soffitto con termostato ambiente individuale. [ENG] Contact us to receive a quote for monthly rentals! The building La Flavia Design City Suites was built in 1949 and designed by Architect Angelo di Castro and was totally renovated in late 2019, it has 8 floors and 2 elevators and with its architectural particularity and careful choice of furniture its brightness and modernism makes it a special place for your stay in Rome. It is located in one of the most authentic areas of the capital and close to the Trevi neighbourhood. Termini station, Via Veneto, Piazza Barberini and the Rome Opera Theatre can be reached on foot in just 10 minutes. Via Flavia is located in the Sallustiano neighborhood which is located in the northern part of the Quirinale hill, one of the seven hills on which Rome was founded. This neighborhood can be divided into two areas, one between via Piave and via Piemonte-via Salandra, with a moderate population density, and the remaining one up to via Bissolati, practically uninhabited and with a high concentration of offices and ministries. Close to Via Flavia there is the beautiful Piazza Fiume, where there are marvelous palaces of the past together with buildings of modern architecture. Near Piazza Fiume there is Porta Pia, a beautiful structure built by Michelangelo Buonarroti, which became famous in 1870, whe

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive propone in locazione, nel prestigioso quartiere Prati delle Vittorie, a pochi passi da Piazza Mazzini, un appartamento di circa 190 mq, situato al quinto piano di un signorile stabile con ascensore e servizio di portineria.
La recente ristrutturazione ha valorizzato un immobile già di grande pregio, caratterizzato da tripla esposizione, grande luminosità naturale e affacci silenziosi sul verde condominiale.
La proprietà di grande rappresentanza è composta da un ampio ingresso, un salone doppio, 4 spaziose camere, tutte con finestra, due bagni oltre a un bagno di servizio, una cucina perfettamente attrezzata, sala da pranzo e un pratico doppio ingresso.
La distribuzione degli spazi offre una grande versatilità d'uso: grazie all'ingresso indipendente, una porzione dell'appartamento, completa di cucina e bagno, puo' essere utilizzata autonomamente, risultando ideale anche per chi desidera coniugare abitazione e studio professionale, oppure per una foresteria.
L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti, connessione internet cablata e WI-FI.
Le rifiniture di pregio, tra cui pavimenti in parquet e marmo, lampadari di Murano e ceramiche di design, numerosi armadi a muro, conferiscono agli ambienti eleganza e funzionalità.
Situato nel cuore del quartiere Prati delle Vittorie, l'immobile gode della vicinanza al Tribunale, a numerosi servizi, ristoranti e negozi, oltre agli ottimi collegamenti garantiti dalla fermata Lepanto della metropolitana (Linea A) e dalle principali linee autobus.
L'immobile viene locato parziamente arredato. Disponibile dal 1 Settembre 2026. Si valutano esclusivamenti conduttori referenziati con comprovate garanzie reddituali.
NO USO RICETTIVO O SUBLOCAZIONI

Nel cuore di Castel di Leva, l’agenzia immobiliare Rublan Real Estate propone in locazione un delizioso appartamento bilivelli completamente ristrutturato, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina in ottimo stato, dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche. L’immobile gode di una doppia esposizione che assicura luminosità e un’ottima ventilazione naturale. L’ingresso si apre su una zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura già presente, un’ampia stanza e un servizio finestrato con doccia. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si sviluppa un ampio locale mansardato, ideale come studio, o ambiente multifunzionale. L’appartamento presenta finiture curate come persiane blindate, porta blindata, infissi in doppio vetro bianco, videocitofono, climatizzazione, impianto di riscaldamento a pavimento e un terrazzo abitabile che rende l’abitazione particolarmente confortevole. Completa la proprietà un comodo posto auto all’interno dell’area condominiale, immersa in un contesto con giardini ben curati. L’immobile dista pochi minuti dalla piazzetta di Castel di Leva, punto centrale del quartiere, e si trova in una zona servita da diversi negozi e attività di prima necessità, rendendo la soluzione pratica e funzionale per la vita quotidiana. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica G Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 340/2290712 rublanre@gmail.com www.rublanre.com

🇮🇹Quartiere Prati - VIA degli Scipioni (Vaticano)
METRO OTTAVIANO - ULTIMA STANZA
Proponiamo in locazione in uno dei quartieri piu' belli di Roma , esattamente nel quartiere di Prati ampie camere matrimoniali con
ARIA CONDIZIONATA e smart tv IN APPARTAMENTO MOLTO LUMINOSO, OTTIMO STATO INTERNO.
“AFFITTO CON TUTTE LE SPESE INCLUSE”

Leggere bene la descrizione:
L'appartamento si compone di Ingresso, Cucina Abitabile tutta attrezzata, bagno molo grande, 3 camere matrimoniale di 14 mq l'una, zona lavanderia.

- Camera 1 Matrimoniale, quota spese forfettaria tutto incluso.
AFFITTASSI SOLO A STUDENTESSE REFERENZIATE
- Disponibile 10 luglio, contratto transitorio 12 mesi

FORNITURE:

- ARIA CONDIZIONATA
- LAVASTOVIGLIE,
- INFISSI DOPPIO VETRO
- Wi-Fi con fibra ultra-veloce
- cucina ATTREZZATA
- Lavatrice e smart tv
- Camera grandi
- posizione strategica per la Lumsa, ospedale Gemelli, American University of Rome, ma anche per andare alla Luiss di via Parenzo e di viale Romania e villa Blanc, Sapienza e RUFA vista la vicinanza alla metro A di Ottaviano e Lepanto. La posizione è comoda anche per chi lavora in zona o per chi vuole raggiungere in pochi minuti il Vaticano
formula tutto incluso: spese per luce, gas, internet, condominio, acqua, riscaldamento e pulizie 1 volta a settimana.

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Questo appartamento in locazione, situato al primo piano con ascensore di un elegante edificio d’epoca in stile umbertino dotato di servizio portineria, si trova nel prestigioso quartiere di Trieste, a breve distanza da Villa Torlonia e dalla fermata metro S.Agnese Annibaliano. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e si distingue per l’atmosfera accogliente, i soffitti alti e i piacevoli affacci interni sul giardino condominiale, che garantiscono tranquillità e riservatezza. La zona giorno è composta da un ampio living collegato alla cucina abitabile, separata ma armoniosamente integrata agli spazi della casa grazie all’affaccio diretto sul soggiorno, creando un ambiente funzionale e ben distribuito. La zona notte comprende due bagni completamente ristrutturati, di cui uno en suite, e due camere. Una delle stanze è collegata internamente all’altra e può essere utilizzata come studio, camera per bambini, area office o stanza guardaroba, offrendo una gestione degli spazi particolarmente versatile a seconda delle esigenze abitative. La proprietà dispone inoltre di aria condizionata, inferriate e dettagli che contribuiscono a rendere l’appartamento funzionale e confortevole nella quotidianità. Via Tronto si inserisce in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona Trieste, caratterizzato da eleganti edifici d’epoca, servizi, aree verdi e ottimi collegamenti con il centro città.

In contesto residenziale di Frosinone, situato esattamente su Via Maria, a soli 500 mt dal Centro di Frosinone proponiamo la locazione di un appartamento di nuova costruzione all’interno del complesso residenziale denominato “PALAZZO DUE ROSE”. L’appartamento posto al piano 3° è composto da ingresso, salone con angolo cucina, 1 camera da letto, 1 bagno, da un balcone a loggia, che concede uno sfogo esterno per bambini ed animali all’occorrenza. L’unità immobiliare dispone di posto auto coperto all’interno di parcheggio al piano seminterrato ed un locale cantina, un valore aggiunto che rende la vita più comoda ed organizzata. La maggiore sicurezza è garantita perché l’edificio risponde a severe norme tecniche per le costruzioni ed è caratterizzato da scelte energetiche di alta qualità per una certificazione di classe A4 e con caratteristiche antisismiche come per legge. Le porte d’ingresso di tipo blindato sono rivestite in colore chiaro al fine di mantenere una linea di sobrietà con le scelte fatte per la sistemazione delle parti comuni. L’appartamento è dotato di infissi con telaio in PVC con doppio vetro e meccanismo di ribalta a quattro gradi, arricchiti da avvolgibili in alluminio coibentato e zanzariere a rete. La pavimentazione è in gres porcellanato di pregio. N.B. Nell'annuncio sono inseriti immagini che includono sia lo stato attuale sia i render fotorealistici per mostrare alcune possibilità di personalizzazione degli spazi.

In Via Pietro Ferrigni proponiamo in affitto 4 posti letto situati in un luminoso bilocale. L'immobile è composto da cucina, due ampie camere matrimoniali doppie (per un totale di 4 posti letto) e servizio finestrato. Sono disponibili posti letto in camera doppia a €350 al mese. CONTRATTO TRANSITORIO. NO ANIMALI. La zona circostante è ricca di negozi di vario genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la posizione è ben servita dai mezzi di trasporto, con la stazione Tiburtina a circa 20 minuti a piedi lungo la principale Via Tiburtina. Le fermate degli autobus si trovano a soli 5 minuti in Piazza R. B Crivelli e a 5 minuti lungo Via Tiburtina. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.