Via Genova, zona Coniolo, ALLOGGI NUOVI IN PALAZZINA QUADRIFAMIGLIARE completamente NUOVA con utilizzo del superbonus 110%, a basso dispendio energetico (quasi nullo, categoria A4) composti da zona giorno unico ambiente, disimpegno, bagno, ripostiglio, vano tecnico, 2 camere 2 o 3 balconi. Cantine e Autorimesse (piastrellate e basculante elettrica). Gli alloggi sono luminosissimi e sono di due tipologie simili ma con metratura leggermente diversa, ubicati due al primo piano e due al secondo piano e serviti di ascensore. Gli alloggi sono finemente rifiniti con materiali di pregio e ARREDATI con mobili di primaria azienda e con gusto totalmente a nuovo e moderno. Completi di lavastoviglie, frigo, forno e lavatrice L'arredo copre tutta la zona giorno/cucina, 1 camera matrimoniale ed il bagno; la seconda camera viene data vuota jolly che l'inquilino potrà decidere di utilizzare come meglio crede (camera, studio, ecc..) ed arredarsela a suo piacimento. Non vengono per motivi igienici consegnati i materassi dei letti matrimoniali. Il contratto di locazione è per NON RESIDENTI AD USO TRANSITORIO della durata massima di 18 mesi.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:
L'intervento edilizio effettuato in via Genova n° 28 a Fossano è di ristrutturazione con completa demolizione dell'edificio esistente e la sua successiva ricostruzione a nuovo.
L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra ed è composto da 4 unità abitative con relative 4 cantine pertinenziali e 4 autorimesse.
L'intervento effettuato ha consentito di poter riqualificare l'edificio sia sotto il profilo energetico che sismico con un risultato eccellente in termini di qualità prestazionale sotto entrambi i predetti aspetti.
L'involucro è stato costruito con muratura portante in ISOTEX. Blocco in legno cemento certificato sotto il profilo termico, acustico. Dello stesso materiale sono stati costruiti gli orizzontamenti.
La struttura della copertura è in legno lamellare con passafuori tinteggiati in tinta noce.
Sia la copertura che l'estradosso dell'ultimo solaio sono stati adeguatamente isolati.
I piani sono collegati oltre che da scala anche da montapersone i della KONE con bassi costi di gestione.
Internamente si è costruito con il metodo “a secco” ossia utilizzando materiali in gessofibra sia per i tramezzi che per il rivestimento delle pareti perimetrali.
Le finestre sono in PVC a doppio vetro con posa da primaria azienda ed il portoncino d'ingresso dei singoli alloggi è blindato. Tutte le unità sono dotate di serpentina per il riscaldamento e/o raffrescamento a pavimento collegate all'impianto centralizzato. L'acqua calda sanitaria è prodotta da una pompa di calore autonoma per ciascun alloggio alimentata elettricamente e non collegata a nessuna fonte rinnovabile. Pertanto tutti gli impianti di ogni singolo alloggio sono alimentati da energia elettrica e sono da considerarsi “gas-free” ossia non è prevista un impianto a gas per cui la cucina è a induzione. Il fotovoltaico serve per alimentare tutte le parti comuni. Inoltre è attiva la Ventilazione meccanica per il ricircolo dell'aria mentre per il raffrescamento del pavimento c'è anche l'impianto di deumidificazione.
L'acqua è condominiale con contatori posizionati nel vano tecnico al piano terreno e poi si procede di misurazioni per le singole unità.
Le spese di condominio saranno praticamente quasi inesistenti (essendo all'inizio non esiste uno storico di consumi)
SONO IMPRESCINDIBILI LE REFERENZE LAVORATIVE per chi fosse interessato alla locazione di queste unità immobiliari. PRODOTTI UNICI NEL LORO GENERE
Prezzi affitto: Soluzioni ALLOGGI al 1° piano 650 euro mensili
Soluzioni ALLLOGGI al 2° piano 670 euro mensili
prezzi tutti comprensivi anche di cantina ed autorimessa
