Alberghi in affitto in Piemonte

EX HOTEL MARENGO – ALESSANDRIA - Proposta di vendita o gestione - Business Hotel nel cuore del nuovo polo logistico del Nord-Ovest -

Nel cuore di uno dei distretti logistici e industriali a più alto potenziale di crescita del Nord Italia, proponiamo un'importante opportunità di investimento rappresentata dall'Ex Hotel Marengo, struttura alberghiera di grandi dimensioni situata a Spinetta Marengo (Alessandria), in posizione strategica tra Milano, Torino e Genova, direttamente collegata alle autostrade A21 e A26 e a breve distanza dal Porto di Genova e dal futuro Terzo Valico dei Giovi.

L'immobile si inserisce in un contesto economico in continua espansione, caratterizzato dalla presenza di importanti realtà industriali e logistiche nazionali e internazionali, tra cui Amazon, Michelin, Primark, Fercam, Syensqo, Arkema, Paglieri, PAM e numerose aziende dell'indotto, che generano una domanda costante di ospitalità business durante tutto l'anno.

La struttura si sviluppa su una superficie totale di circa 12.000m²: 6.000 m² coperti, sviluppati su cinque livelli, oltre un'area scoperta di circa 6.000 m², con 67 camere, ampia hall, reception, ristorante, bar, sale meeting e conferenze, locali tecnici, autorimessa, ampio parcheggio e area esterna con piscina in fase di realizzazione.

L'immobile viene proposto ristrutturato, ma privo di arredi, consentendo all'acquirente o al futuro gestore di personalizzare gli ambienti secondo il proprio brand e gli standard della propria catena alberghiera.

Le caratteristiche della struttura la rendono particolarmente adatta allo sviluppo di un moderno Business Hotel dedicato al mercato corporate, ai soggiorni medio-lunghi, ai manager, ai tecnici specializzati, ai consulenti e al personale in trasferta presso le numerose aziende presenti sul territorio.

Le analisi di mercato evidenziano un'elevata domanda potenziale, con la possibilità di sviluppare un'attività caratterizzata da un'importante continuità operativa durante tutto l'anno, grazie all'assenza della tipica stagionalità del turismo tradizionale.

Caratteristiche principali:
- 67 camere
- Circa 6.000 m² di superficie coperta
- Area esterna di circa 6.000 m²
- Hall e reception
- Ristorante e bar
- Sale meeting e conferenze
- Ampio parcheggio
- Piscina in fase di realizzazione
- Predisposizione per impianto fotovoltaico
- Posizione strategica nel principale distretto logistico del Piemonte orientale


La proprietà valuta:

- Vendita dell'intero complesso immobiliare
- Affidamento in gestione a operatori alberghieri qualificati
- Partnership con investitori o gruppi del settore hospitality

L'operazione è rivolta esclusivamente a investitori, catene alberghiere, operatori specializzati e fondi immobiliari interessati a sviluppare una struttura ricettiva di riferimento all'interno di uno dei mercati business più dinamici del Nord Italia.
Documentazione tecnica, business plan, analisi di mercato e ulteriori informazioni saranno rese disponibili esclusivamente a soggetti qualificati previa manifestazione di interesse.
Per informazioni e approfondimenti è possibile contattare direttamente la proprietà.
Trattativa riservata.

Solo Affitto Alessandria - Piazza Garibaldi 53-54
Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Splendide stanze nuove in affitto a Santa Rita

Nel cuore di Santa Rita, uno dei quartieri più vivaci, sicuri e meglio serviti di Torino, proponiamo in affitto due splendide camere da letto all'interno di un appartamento appena ristrutturato da cima a fondo e mai abitato prima.

La posizione è strategica: a pochissimi passi da casa troverete qualsiasi tipo di servizio (supermercati, negozi, palestre, il mercato locale) e una fitta rete di trasporti pubblici che permette di raggiungere rapidamente il Politecnico, l'Università e il centro città.

Entrando nell'appartamento si percepisce subito la qualità della ristrutturazione, pensata per offrire il massimo del comfort moderno e un'altissima efficienza energetica.

La cucina è un gioiello tecnologico, completamente equipaggiata con elettrodomestici nuovi di zecca: piano cottura a induzione, lavastoviglie, forno a microonde, frigorifero capiente e lavatrice. L'efficienza della casa è garantita anche dal sistema di acqua calda con pompa di calore, che ottimizza i consumi, e dalla presenza di infissi nuovi.

Ogni dettaglio è stato curato per semplificare la vita di tutti i giorni: tutte le tapparelle sono elettriche, è presente la predisposizione per l'antenna satellitare e la sicurezza è massima grazie a un videocitofono di ultima generazione con doppia telecamera.
Per chi studia o lavora da casa, l'intera abitazione è coperta da fibra ottica ad altissima velocità (1 Giga).

Le camere sono spaziose, luminose e arredate con mobili moderni e funzionali, anch'essi totalmente nuovi.

La formula di affitto è pensata per essere zero stress, con un canone mensile comprensivo di tutte le spese e i consumi (condominio, riscaldamento, utenze e internet):

-Stanza Standard: 620 € / mese (tutto incluso);

-Stanza Grande: 640 € / mese (tutto incluso).

La soluzione è ideale per studenti universitari, specializzandi o giovani professionisti alla ricerca di un ambiente curato, silenzioso e super tecnologico. Libero da subito.

In Località Cornale di Magliano Alfieri, proponiamo in locazione struttura ricettiva sita in zona di forte passaggio con fatturati dimostrabili e completamente ristrutturata recentemente. Al piano terreno, il fabbricato ospita: una sala degustazione (attualmente adibita a bar/tavola calda), cucina (completa di tutte le forniture), sala ristorante e servizi igienici. Al piano primo troviamo 6 camere da letto, completamente indipendenti e ciascuna con il proprio bagno. Al piano sotterraneo troviamo i magazzini, la centrale termica, spogliatoi per il personale e una spaziosa autorimessa. Completano la proprietà il terrazzo posto sopra al bar e il parcheggio ad uso privato per i clienti. Pronta da subito, la strutture possiede tutto il materiale per avviare da subito l'attività (cucina completa, coperti, biancheria per le camere e scorte di prodotti alimentari) Per ulteriori informazioni o per visionare sul posto l'immobile, non esitate a contattarci allo 0173.97.02.28 oppure scriveteci a info@gruppovalorecasa.com

A pochi passi dalla fermata della metro Monte Grappa e poco distante dal Parco della Tesoriera, proponiamo in affitto stanza singola arredata all'interno di un appartamento signorile di 116 mq sito al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore.
L'immobile, in ottimo stato interno, è composto da ingresso living su soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno finestrato ed un comodo ripostiglio dotato di lavasciuga e lavabo; l'appartamento ha, altresì, due balconi, uno che affaccia su Corso Monte Grappa e l'altro su Via Salbertrand. La zona giorno è completa di cucina arredata con elettrodomestici, tavolo, sedie, credenza con Tv e divanetto.
Gli infissi sono in legno con doppi vetri per garantire un ottimo isolamento termico ed acustico ed è presente il videocitofono; il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole.
Il contratto è di 18 mesi ad uso transitorio con cedolare secca, le spese ammontano ad € 115,00/mese a persona e comprendono: condominio, riscaldamento, spese accessorie ed utenze domestiche (luce, gas ed internet) e sono salvo conguaglio.
E' richiesto deposito cauzionale pari a 2 mensilità.

Stanza in affitto – Appartamento ristrutturato al 5° piano con vista panoramica
In appartamento completamente ristrutturato, sito al quinto e ultimo piano con ascensore, si affitta una stanza luminosa e confortevole in un contesto condiviso con altre tre camere. L'alloggio è composto da un ampio ingresso in comune, cucina attrezzata e doppi servizi, per garantire spazi comodi e funzionali.
La camera in affitto dispone di un bellissimo balcone privato con vista aperta sulla città, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.
Canone mensile: 550€ tutto incluso, comprensivo di:
• affitto
• spese condominiali
• riscaldamento
• acqua
• luce
• connessione Wi-Fi
L'appartamento è situato in zona tranquilla e ben servita, con supermercati, bar, farmacie e tutti i principali servizi a pochi passi. Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici: fermate autobus e metropolitana facilmente raggiungibili, ideali per studenti e lavoratori che si spostano quotidianamente.
Soluzione perfetta per chi cerca un ambiente moderno, ben organizzato e pronto da abitare.