Ville in vendita a Sulzano

Nuda proprietà di villa di testa con splendida vista lago Per chi non conoscesse questo tipo di acquisto, la nuda proprietà permette di acquistare l’immobile ad un prezzo più contenuto rispetto al valore di mercato: i proprietari attuali, usufruttuari di 86 anni, continueranno ad abitare la casa per tutta la vita. Alla morte dell'usufruttuario l’acquirente diventerà pieno proprietario dell’immobile senza ulteriori spese. Una soluzione davvero interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare intelligente e nel tempo. La casa si distingue per la sua posizione e per la bellissima vista lago, che si gode da più punti dell’abitazione. Si tratta di una villa di testa, libera su tre lati, circondata da un giardino privato ben sfruttabile e in parte piastrellato, dove troviamo anche due comodi posti auto oltre al box singolo. All’ingresso veniamo accolti da una piacevole veranda, perfetta come spazio relax. Da qui si accede all’abitazione, dove troviamo una cucina abitabile con porta finestra collegata direttamente alla veranda, molto pratica e luminosa. Il soggiorno è ampio e ben organizzato, con zona pranzo e area divano, e ha accesso diretto al terrazzo da cui si può apprezzare una vista lago davvero suggestiva. Completa il piano un bagno di servizio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, una camera singola con un affaccio particolarmente bello sul lago, oltre a un bagno finestrato. Al piano interrato sono presenti locali accessori molto utili: una lavanderia, una taverna e una cantina, ideali per organizzare al meglio gli spazi. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta proprio per questo un’ottima opportunità per personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e valorizzare ulteriormente una proprietà già ricca di potenziale. Una proposta perfetta per chi desidera investire oggi in una casa con caratteristiche uniche, in una posizione privilegiata e con una prospettiva di grande valore nel tempo. Rif. IS-78

Affacciata direttamente sulle incantevoli acque del Lago d'Iseo, nel cuore di Sulzano, questa villa unica nel suo genere rappresenta una rara opportunità per chi sogna un'abitazione esclusiva in un contesto di assoluta tranquillità e bellezza naturale. Circondata da un rigoglioso giardino privato di circa 500 mq la proprietà si compone attualmente di due appartamenti indipendenti, perfetti per ospitare più nuclei familiari, creare una soluzione abitativa con spazio per gli ospiti o per investimento turistico. Gli ambienti, ben distribuiti e funzionali, garantiscono comfort e privacy, con la possibilità – semplice e immediata – di riconvertire la villa in un'unica residenza di prestigio, ideale come abitazione principale o casa vacanze di lusso. Un'opportunità rara in una delle località più suggestive del Lago d’Iseo, a pochi passi da Monte Isola e facilmente raggiungibile dalle principali città lombarde. Attualmente i due appartamenti sono cosi suddivisi: il piano terra si accede tramite un ampio portico con vista sul lago e introduce al bel soggiorno corredato da un grande camino e angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Il piano primo, con ingresso indipendente, è composto da: ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone vista lago, un soggiorno anch'esso con balcone vista lago, due camere da letto matrimoniali, un bagno e un locale disimpegno/lavanderia. Tramite una scala a chiocciola si accede al secondo ed ultimo piano mansardato composto da un grande open space con travi a vista e finestre con vista lago. Adiacente alla villa, un’incantevole spiaggetta lambita dalle acque del Lago d’Iseo regala momenti di puro relax e connessione con la natura. Protetta e riservata, è il luogo ideale per prendere il sole, fare un bagno rigenerante o semplicemente lasciarsi cullare dal suono delle onde. La presenza di una possibilità di attracco per barca rende questa proprietà ancora più esclusiva, offrendo l’opportunità di vivere il lago nella sua pienezza: partire direttamente da casa per una gita in barca, esplorare Monte Isola o raggiungere le altre sponde in totale libertà e comodità. Un angolo di paradiso che unisce privacy, comfort e contatto diretto con il lago – una vera rarità per chi cerca un’immobile fronte acqua di alto livello. Cod: IS-56

Immersa in un contesto di assoluta tranquillità, questa affascinante villa singola di circa 140 mq, dal carattere autentico di casolare, si trova a Sulzano, una delle località più suggestive del Lago d’Iseo, e gode di una splendida vista panoramica sul lago, capace di regalare emozioni in ogni stagione dell’anno. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è progettata per offrire ambienti ampi, luminosi e ben organizzati. Al piano terra, l’ingresso introduce a un grande salone, accogliente e ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina separata, spaziosa e funzionale, offre un affaccio diretto sull’ampio portico esterno, è perfetta per vivere appieno la bella stagione e per organizzare cene estive all’aperto in un’atmosfera riservata e suggestiva. Il portico è ulteriormente valorizzato dalla presenza di una veranda e di un comodo bagno di servizio. Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto spaziose e luminose, tutte caratterizzate da una splendida vista sul Lago d’Iseo. Le camere offrono un’atmosfera intima e rilassante, ideale per garantire comfort e privacy, con affacci panoramici che rendono ogni risveglio un’esperienza unica, immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio lacustre. La villa si distingue per il suo equilibrio tra fascino rustico e comfort moderno, per la distribuzione armoniosa degli spazi interni ed esterni e per la posizione privilegiata. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze, perfetta per chi desidera vivere il Lago d’Iseo in un contesto esclusivo, riservato e di grande charme. La villa sorge a Sulzano, affascinante località affacciata sul Lago d’Iseo, rinomata per il suo contesto paesaggistico e la qualità della vita. Il paese si trova in una posizione privilegiata, di fronte a Monte Isola – la più grande isola lacustre d’Europa – e a Peschiera Maraglio, raggiungibili comodamente tramite collegamenti via acqua.

Questa stupenda villa, un vero gioiello incastonato sulla sponda bresciana del Sebino, occupa una posizione privilegiata vicinissima al lago che è comodamente raggiungibile a piedi, e gode di grande privacy. La villa, dalle finiture eleganti e dai dettagli unici e ricercati, si sviluppa su due piani, è circondata dal giardino e si affaccia su una meravigliosa piscina. La zona giorno, cuore della casa, è un ambiente caldo e accogliente e le grandi vetrate incorniciano il blu e il verde del lago e delle colline, come in un quadro. La cucina separata abitabile e il soggiorno, si fondono con il portico, angolo di relax e luogo perfetto per una colazione in famiglia, o un romantico aperitivo al tramonto. Percorrendo il delizioso porticato in pietre e legno, che circonda la villa, si raggiunge il meraviglioso giardino privato che circonda l’intera proprietà. Varcando un’antica porta in legno si accede alla zona notte che ospita la camera padronale con cabina armadio, due ampie camere da letto e altrettanti bagni. Il piano seminterrato, con accesso indipendente, oltre a vari locali accessori, ospita una grande area svago, una zona spa con vasca idromassaggio e sauna e altri due bagni, la terrazza esterna vista lago è impreziosita da una jacuzzi. I materiali utilizzati sono di altissima qualità e le finiture di grande pregio ed eleganza: travi a vista, parquet e pareti in pietra. La proprietà è dotata di ogni optional tra cui impianto di allarme, videosorveglianza, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione e pannelli fotovoltaici. Come è facile intuire dalle fotografie la vista panoramica lega, come un fil rouge, tutte gli ambienti, tanto da trasformare le finestre in quadri e la giornata trascorsa in casa in una passeggiata in una galleria d’arte. Questa meravigliosa villa si trova a Sulzano, uno dei più bei borghi del Lago d'Iseo. Sulzano gode di una posizione ottimale proprio di fronte a Montisola, l'isola lacustre più grande d'Europa, e al paese di Peschiera Maraglio, facilmente raggiungibile in barca e battello. I suoi dintorni e la vicina Franciacorta offrono tantissimo per quanto riguarda lo svago. Si possono praticare sport acquatici (vela, windsurf, sci nautico, free climbing e parapendio), innumerevoli le piste ciclabili, diversi maneggi consentono di fare indimenticabili passeggiate a cavallo. Il clima mite, la bellezza del territorio, il buon cibo e l’ottimo vino fanno di questi posti il luogo ideale dove vivere. La qualità della vita è altissima dal momento che si possono conciliare l’esigenza di privacy e relax con tutti i sevizi e le opportunità culturali garantite dalla ricchezza del territorio.

Incantevole proprietà a pochi metri dal lago. La villa è stata costruita nuova nel 2021. E’ stata sapientemente pensata per godere del panorama del lago, avere ampi spazi luminosi e vivere in un ambiente confortevole. Attualmente risulta interessante il risparmio energetico grazie all'impianto fotovoltaico di 7 kw con batteria di accumulo di 30 kw (unica nel genere). La proprietà è divisa in due unità: l’area padronale occupa 180 mq mentre la parte al piano terra è attrezzata come splendida taverna o unità indipendente di 60 mq. Completa la proprietà un giardino di 500 mq e una cantina / lavanderia di 40 mq. Il cortile interno ospita comodamente 4 auto di cui una zona già attrezzata con wall box.

Prestigiosa ed unica soluzione con 60.000 mq di terreno vista lago. La proprietà è un connubio di pertinenze favolose: la spettacolare vita lago, il terreno diviso tra prato con circa 50 piante d'ulivo e bosco ideale per qualsiasi tipo di attività agricola - ricettiva, l’accessibilità e la privacy. La casa è stata ristrutturata lasciando inalterato lo stile franciacortino e i dettagli esterni tipici della zona sebina. Gli ambienti sono ampi e luminosi con aperture totalmente rivolte sul lago.