Ville in vendita a Pozzallo

Villa allo stato rustico a Pozzallo – Dove il mare incontra l'eleganza, nasce un progetto pensato per distinguersi A soli 250 metri dalle splendide spiagge di sabbia dorata, in un contesto riservato e di pregio, prende forma un progetto unico: la possibilità di realizzare una villa di charme contemporanea, capace di coniugare estetica, comfort e valore nel tempo. Qui, il mare, la luce intensa della costa siciliana e la quiete della zona creano un'atmosfera ideale per chi desidera vivere ritmi più armoniosi e una qualità della vita superiore. Il clima mite e la vicinanza alla spiaggia permettono di vivere gli spazi esterni in ogni stagione, trasformando ogni giornata in un'esperienza di benessere e serenità. L'immobile si trova attualmente allo stato Rustico Inserita in un lotto di circa 2.400 mq, questa proprietà rappresenta una tela architettonica pronta a prendere forma. Ogni ambiente è stato concepito per offrire comfort ed una qualità abitativa di livello superiore. La distribuzione su tre livelli accompagna con naturalezza ogni momento della giornata: Il piano sottostrada, di circa 177 mq, si presta a diventare un'oasi privata dedicata al benessere e all'ospitalità, con spazi ideali per una zona wellness esclusiva – palestra, sauna – ed un appartamento indipendente per accogliere ospiti o personale. Il piano terra con veranda , di circa 150 mq, rappresenta il cuore della villa: una zona living ampia, luminosa e scenografica, progettata per aprirsi verso l'esterno in un dialogo continuo tra interni ed esterni. Il primo piano, di circa 100 mq, anch'esso con ampia veranda dalla quale godere una straordinaria vista mare è dedicato alla zona notte, pensato come rifugio intimo e raffinato, dove ogni dettaglio è orientato al comfort e alla privacy. L'immobile ha predisposizione per ascensore , in modo da collegare comodamente tutti i livelli della villa All'esterno, il verde avvolge la proprietà creando un'atmosfera di quiete e riservatezza. Gli spazi generosi consentono la realizzazione di una piscina scenografica e di eleganti aree relax, perfette per vivere appieno il clima e la luce del Mediterraneo. Il progetto è già completo sotto il profilo impiantistico – idrico, elettrico, domotico e di scambio termico – ed è stato studiato per raggiungere la classe energetica A/4, espressione di un'abitazione contemporanea, efficiente e orientata al benessere. Questa non è semplicemente un'opportunità immobiliare, ma la possibilità di dare forma a una residenza unica, a pochi passi dal mare, modellata secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Un luogo dove architettura, natura e visione si incontrano per creare qualcosa di autenticamente esclusivo. Tra le foto di presentazione dell'immobile sono stati inseriti dei Render illustrativi, realizzati allo scopo di mostrare possibili soluzioni di finitura degli ambienti esterni ed interni. Le immagini hanno finalità puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per una visita non esitate a contattarci.

Pozzallo, vicino al mare: villino con ampio terreno e progetto per nuova villetta Immagina di avere un punto d'appoggio già pronto a pochi passi dal mare, con la possibilità di costruire la casa che hai sempre desiderato. A Pozzallo, in zona Secondo Scivolo, presentiamo una proprietà unica: un piccolo villino già esistente e abitabile (vano e mezzo) inserito in un lotto edificabile di circa 2.500 mq. Il vero valore aggiunto? Un progetto già approvato per realizzare una villetta indipendente di circa 100 mq, con spazio per un comodo garage sottostante. La proprietà dispone inoltre di: cisterna d'acqua da 5.000 litri terreno pianeggiante contesto tranquillo e riservato Perfetta per chi cerca: una casa vacanze da vivere subito un progetto da sviluppare nel tempo un investimento in una zona molto richiesta Una soluzione rara, dove puoi iniziare subito e costruire il tuo futuro con calma.

POZZALLO, Villa con ampio giardino, deposito e garage indipendente, a soli 1 km dal mare! A Pozzallo, lungo la SP121, sorge questa splendida villa immersa in un grande giardino curato, un'oasi di pace e riservatezza a pochi passi dal mare. La proprietà, con una superficie abitativa di circa 200 mq distribuita su 3 livelli, rappresenta la perfetta combinazione tra comodità e versatilità. La villa accoglie i suoi visitatori con un grande terrazzo a livello, un angolo ideale per rilassarsi e godere della vista sul verde del giardino. Entrando al piano terra/rialzato troviamo un'ampia zona giorno in open space, dove la cucina e il soggiorno si fondono in un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per la convivialità. Il piano terra ospita anche un bagno di rappresentanza e un pratico sgabuzzino. Salendo al primo piano, troviamo un disimpegno e la zona notte con tre ampie camere da letto, pensate per garantire il massimo comfort, un bagno principale ed uno secondario che completano la funzionalità degli spazi. Sopra troviamo un piano mansardato che ospita una camera, un soggiorno con angolo cottura ed un servizio. Al piano seminterrato si trova un ulteriore spazio ed un garage per ospitare comodamente auto. Adiacente alla villa si trova un deposito indipendente, che si sviluppa su due livelli di cui il piano terra come deposito ed al primo piano un altro appartamento, per un totale di 128 mq. Sul tetto del deposito, un terrazzo panoramico offre una vista mozzafiato, ideale per godere dei tramonti siciliani. Gli spazi esterni sono un valore aggiunto inestimabile: oltre al giardino ben curato, la presenza di un barbecue in muratura rende questa proprietà perfetta per organizzare pranzi e cene all'aperto con amici e famiglia. La villa si presenta in buone condizioni generali, con la possibilità di effettuare interventi di ammodernamento agli impianti per adattarla ai più moderni standard abitativi. La posizione è un altro punto di forza: immersa nel verde, ma a soli 1 km dal mare, offre il connubio ideale tra tranquillità e vicinanza alle splendide spiagge di Pozzallo. Se cerchi una residenza unica, in un contesto riservato ma vicino al mare, questa villa è la scelta perfetta. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita Classe Energetica: Non soggetto

W-049HSU - Villa “GIOIA” - Pozzallo - Bosco Pisani - Ci sono case progettate per essere solo guardate… e altre costruite anche per essere vissute pienamente ogni giorno. Villa “GIOIA” appartiene decisamente alla seconda categoria. Ci troviamo in un contesto residenziale recente, tranquillo e abitato tutto l’anno: una posizione che oggi molte famiglie scelgono per migliorare concretamente la propria qualità della vita, godendo di spazi esterni vivibili, maggiore privacy e ritmi quotidiani più rilassanti. Recentemente villa “GIOIA” è stata oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica. È stato realizzato il cappotto termico esterno, installato un impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo e stazione di ricarica per auto elettriche, oltre a un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, pompe di calore e climatizzatori. Tutti questi interventi hanno portato l’immobile in classe energetica A2. Si tratta di un aspetto oggi molto attuale e concreto, da tenere seriamente in considerazione quando si valuta un acquisto: ambienti più confortevoli sia d’estate che d’inverno, consumi ridotti ma soprattutto bollette più leggere. La casa si sviluppa su due livelli collegati internamente. Al piano terra gli spazi sono organizzati in modo funzionale: ampio soggiorno collegato alla zona cottura, due camere, bagno e ripostiglio. Ambienti pensati per una quotidianità comoda e privi di barriere architettoniche. Al piano superiore troviamo un secondo bagno e locali sottotetto perfettamente rifiniti che, grazie alle generose dimensioni e alle buone altezze, possono essere utilizzati con grande flessibilità: camere aggiuntive, studio, zona hobby oppure spazi indipendenti per figli che crescono e desiderano maggiore autonomia. Da questo livello si accede inoltre a un grazioso terrazzo panoramico. All’esterno, la casa è circondata da un giardino di circa mq. 850 completamente recintato, caratteristica particolarmente utile per chi ha bambini o animali domestici. La veranda coperta, direttamente collegata alla zona living, diventa un collegamento naturale tra il cortile, il giardino e la casa. Gli spazi esterni, per dimensioni e conformazione, permettono inoltre di realizzare comodamente una piscina interrata, trasformando il giardino in una vera area dedicata al relax e alla vita all’aria aperta. Villa “GIOIA” è la soluzione perfetta per chi cerca una prima casa moderna, sostenibile e subito pronta da vivere, completa di tutto ciò che serve per garantire comfort e benessere nel tempo. Posizione: Scegliere Villa Gioia significa immergersi nell’atmosfera esclusiva di Bosco Pisana, senza dubbio il quartiere residenziale più ricercato e signorile di Pozzallo. Questa zona si distingue per la sua rara combinazione di privacy e distinzione, offrendo un contesto abitativo silenzioso, caratterizzato da ampi spazi verdi e proprietà di alto livello. Abitare qui significa godere di una tranquillità assoluta, lontano dal trambusto cittadino ma con il privilegio di avere tutto a portata di mano. La posizione strategica della villa permette di raggiungere in pochissimi minuti il centro urbano e le splendide spiagge Bandiera Blu, garantendo al contempo un accesso immediato ai principali servizi: supermercati, scuole e centri sportivi sono nelle immediate vicinanze. Bosco Pisana rappresenta il perfetto equilibrio per chi cerca una dimora di rappresentanza senza rinunciare alla praticità quotidiana. Una location d'eccezione dove il comfort moderno incontra l'esclusività di un vicinato selezionato.

Scopri questa esclusiva villa moderna di nuova costruzione situata nel comune di Pozzallo, una delle località balneari più rinomate della Sicilia sud-orientale. La proprietà si trova all'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nella natura e caratterizzato da privacy assoluta grazie al lotto privato di ben 900 mq. L’abitazione, distribuita su una superficie interna di circa 108 mq, vanta ambienti luminosi e spazi ottimamente organizzati: la zona giorno open space integra cucina, sala da pranzo e soggiorno con affacci sul verde circostante; tre camere da letto spaziose garantiscono comfort per tutta la famiglia o per ospiti; due bagni moderni completano l’offerta abitativa. La villa viene venduta finita, completa di porte interne e bagni già installati – pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti! Il terreno ampio offre possibilità ideali sia come giardino mediterraneo che area relax all’aperto oppure piscina privata. L’ubicazione è davvero unica: la spiaggia dorata dista solo pochi metri dalla casa ed è facilmente raggiungibile a piedi; il centro città con tutti i servizi principali (supermercati, negozi tipici, ristoranti) si trova a breve distanza in auto o bicicletta. Ideale sia come prima casa che come investimento turistico data l’elevata richiesta nella zona durante tutto l’anno. Non perdere questa rara opportunità: contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita direttamente sul posto!

Proponiamo in vendita una splendida villa moderna di nuova costruzione nel comune di Pozzallo, situata in posizione privilegiata a pochissimi metri dalla spiaggia. L'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 108 mq e sorge su un lotto privato di ben 450 mq, garantendo privacy e ampi spazi esterni da vivere tutto l'anno. La villa fa parte di un esclusivo contesto residenziale immerso nel verde con accesso diretto alla costa sabbiosa: ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento immobiliare. La proprietà gode infatti della rara combinazione tra tranquillità assoluta e la comodità dei principali servizi raggiungibili facilmente dal centro città. L’edificio presenta linee architettoniche contemporanee e finiture moderne; le grandi aperture assicurano luminosità agli ambienti interni ed il portico pavimentato è perfetto per momenti conviviali all’aperto. Il giardino circostante offre molteplici possibilità: area relax vista mare, spazio barbecue oppure zona giochi per bambini. Pozzallo è rinomata non solo per le sue acque cristalline Bandiera Blu ma anche per i suoi ristoranti tipici, eventi culturali e collegamenti rapidi verso Modica, Ragusa Ibla e Scicli (patrimoni UNESCO). Una soluzione unica che racchiude comfort moderno ed emozione del paesaggio marino siciliano! Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: questa villa potrebbe essere la tua prossima casa al mare!

Proponiamo in vendita una splendida villa moderna situata nel comune di Pozzallo, immersa nella tranquillità e a pochissimi metri dalla spiaggia. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 350 mq ed è composta da una superficie interna di 115 mq, ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla privacy e agli ampi spazi esterni. La villa presenta un design contemporaneo con tetto in tegole tradizionali, grandi aperture che garantiscono luminosità naturale e accesso diretto all’area esterna pavimentata che circonda la casa. L’immobile dispone inoltre di uno spazioso terrazzo panoramico perfetto per momenti di relax o cene all’aperto godendo della vista sul paesaggio circostante. Il contesto residenziale è caratterizzato da ville moderne immerse nel verde e dalla vicinanza alle più belle spiagge del litorale ragusano: la posizione privilegiata permette infatti sia il facile accesso ai servizi principali della città sia lunghe passeggiate fronte mare. Ideale come abitazione principale o casa vacanze grazie anche alla possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni, fissare un appuntamento o organizzare una visita direttamente sulla proprietà.

Coldwell Banker propone in vendita a Pozzallo una splendida villetta situata nella zona del Secondo Scivolo, in un contesto tranquillo, riservato e residenziale, a circa 500 metri dal mare.
La proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione ed è libera al rogito, pronta ad accogliere i nuovi proprietari. La villetta si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità in ogni momento della giornata.
Al piano seminterrato troviamo un ampio garage di circa 55 mq, ideale non solo come spazio per le auto, ma anche come comoda area di servizio. La superficie interna complessiva dell'abitazione è di circa 190 mq e si compone di 7,5 vani, tra cui una luminosa zona living, uno studio, tre camere da letto e tre bagni. Al piano primo è presente una graziosa mansarda adibita a camera, completa di bagno e terrazzo a livello, perfetta come ambiente indipendente o zona riservata per ospiti.
La casa è dotata di impianto di riscaldamento a radiatori o pannelli radianti, alimentato a GPL, ed è inoltre servita da un impianto fotovoltaico da 6 kW, soluzione che contribuisce a garantire benessere abitativo e attenzione ai consumi energetici durante tutto l'anno.
All'esterno, la villetta offre spazi davvero piacevoli e ben curati. Il giardino, trivellato e dotato di impianto di irrigazione, è arricchito da prato, alberi ornamentali e piante da frutto, tra cui spiccano i deliziosi gelsi rossi. Al piano terra, una grande veranda coperta con cucina in muratura e barbecue crea l'ambiente ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aperto.
Completa la proprietà un ampio terrazzo, dove è presente un vano tecnico che ospita i pannelli solari e fotovoltaici, oltre a ulteriori spazi accessori come cantina e soffitta, sempre utili per organizzare al meglio ogni esigenza di deposito.
Per chi necessita di praticità e spazio, la proprietà dispone anche di un triplo box auto, un valore aggiunto importante per famiglie numerose o per chi desidera avere ampie possibilità di parcheggio.
Questa villetta rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa confortevole, ben tenuta e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi della città.

Villa in Vendita a Pozzallo (Ragusa) di 300 mq con Terreno di 1900 mq, Impianto Fotovoltaico e Depandance
Introduzione alla Proprietà
Proponiamo in vendita una villa indipendente a Pozzallo, in provincia di Ragusa, situata in una zona tranquilla e residenziale a soli 1,5 km dal mare.
La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1900 mq e offre una superficie complessiva di 300 mq distribuiti tra piano terra, primo piano completamente ristrutturato e una depandance da rinnovare.

Piano Terra: Ampi Spazi da Personalizzare
Il piano terra si trova allo stato originale e rappresenta una grande opportunità per chi desidera modellare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Attualmente include:

garage di circa 80 mq
cantina di circa 30 mq
camera da letto
ripostiglio
bagno completo
doppio servizio
Questa configurazione permette di creare ulteriori ambienti abitativi, una zona hobby, un laboratorio o una comoda area per veicoli e attrezzature.

Primo Piano Completamente Ristrutturato
La zona abitativa principale è stata oggetto di una ristrutturazione totale, caratterizzata da materiali moderni e ambienti luminosi. Il primo piano comprende:

due bagni, di cui uno utilizzato come lavanderia
quattro camere da letto (due matrimoniali e due singole)
ampia zona living / salotto
cucina con ripostiglio

Questi spazi offrono comfort, funzionalità e un layout ideale per famiglie o per chi cerca una casa pronta per essere abitata.

Depandance da Ristrutturare: Grande Potenziale
All'interno della proprietà è presente una depandance composta da:
due vani
un bagno
La struttura, da ristrutturare, si presta perfettamente per:
creare una zona ospiti indipendente
realizzare uno studio privato
avviare un progetto turistico come B&B o affitti brevi

Dotazioni e Impianti della Villa
La villa dispone di importanti dotazioni che ne aumentano il valore e la funzionalità:
pozzo trivellato autorizzato
due cisterne per l'accumulo dell'acqua
terza cisterna per la raccolta delle acque piovane
fossa imhoff a norma
stufa a pellet
camino
cancello automatico
impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kW
Queste caratteristiche rendono l'immobile efficiente, autonomo e adatto a un utilizzo sia residenziale sia ricettivo.

Opzione Arredamento
È possibile acquistare la villa interamente arredata con un sovrapprezzo di 15.000 euro.

Ideale per…
Questa villa in vendita a Pozzallo è una soluzione perfetta per:
chi desidera una villa indipendente vicino al mare
chi cerca ampi spazi esterni e privacy in Sicilia
investitori che vogliono sviluppare un'attività turistica grazie alla depandance e ai grandi ambienti disponibili

Contatti e Informazioni
Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, contattaci.
Una proprietà con questa metratura, terreno, fotovoltaico e depandance...

A Pozzallo, in contesto residenziale, proponiamo in vendita una villetta a schiera con ingresso indipendente, sviluppata su due livelli e con una superficie di circa 100 mq.
Al piano terra si sviluppa una zona giorno ampia e ben distribuita con cucina e soggiorno in ambiente unico, servita da bagno e con affaccio su una comoda veranda; il piano superiore ospita la zona notte composta da due camere da letto, un secondo bagno e un pratico ripostiglio.
L'immobile è caratterizzato da ampie vetrate al piano terra che garantiscono un'ottima luminosità naturale agli ambienti. Completa la proprietà uno spazio esterno con giardino e posto auto.
La soluzione viene consegnata come da capitolato, con predisposizione per impianto fotovoltaico, caldaia con solare termico, pergolato e recinzione perimetrale.

Immersa nella campagna siciliana del Val di Noto, a breve distanza dalla rinomata spiaggia di Santa Maria del Focallo, questa elegante villa di 300 mq su 3.000 mq di terreno combina lusso moderno e fascino mediterraneo autentico.
Completamente ristrutturata nel 2023, la proprietà dispone di 5 camere con bagno privato, piscina con idromassaggio, giardino mediterraneo con ulivi e agrumi, terrazza panoramica con vista mare e ampi spazi per ospiti o famiglia.
Perfetta sia come residenza privata sia come attività ricettiva già avviata, è dotata di efficienza energetica A4, pannelli solari e parcheggi con colonnine EV.
A soli 29 km da Noto e un'ora dagli aeroporti di Catania e Comiso, rappresenta un investimento di prestigio in una delle zone più ricercate della Sicilia.

Questa villetta in vendita a Pozzallo è perfetta per coloro che desiderano vivere in un'oasi di tranquillità in C.da Boschi Pisani, una delle zone più rinomate del paese.
Con una superficie totale di 60 metri quadri interni e gli ampi spazi esterni, la casa offre diversi spazi funzionali e ben distribuiti.
All'ingresso della casa infatti ci accoglie un ampio soggiorno e una cucina dotata di un comodo angolo cottura, ideale per preparare deliziosi pasti da gustare nella veranda esterna, che offre uno spazio perfetto per rilassarsi e godere delle belle giornate estive. Qui troviamo anche una bellissima cucina esterna dotata di barbecue e forno, ideale per il periodo estivo.
Due comode camere da letto ed un bagno con doccia, completano la zona notte.
Il terreno di proprietà di circa 1800 metri quadri, è un altro punto di forza di questa villetta, che consente di coltivare piante e fiori o addirittura costruire una piscina.
Gli ampi spazi esterni permettono inoltre di poter posteggiare comodamente le auto.
Di pertinenza dell'immobile vi sono anche tre locali deposito posti sul retro, per una metratura complessiva di 30mq, comodissimi per riporre tutta l'attrezzatura da giardinaggio.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villetta e realizzare il sogno di una casa al mare immersa nella natura.

A Pozzallo, proponiamo in vendita una splendida Villa, situata a soli 300 metri dalla spiaggia secondo scivolo e dallo stabilimento balneare Tiki Beach, zone molto note per le loro spiagge dorate e acque cristalline.
Con una superficie di circa 160 mq questa residenza è l'ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa immersa nella tranquillità della natura.
La Villa si distingue per i suoi ampi spazi esterni dove puoi godere di cene all'aperto o in veranda. La proprietà circondata da un terreno di circa 1800 mq. che include un giardino recintato con alberi secolari di ulivo ben produttivi e alberi da frutto, ideale per gli amanti della natura e del giardinaggio.
L'ingresso dell' abitazione avviene attraverso un viale elegante adornato dal verde soddisfacente del giardino dove si raggiunge un'accogliente portico ad archi. Entrando ci accoglie un ampio e luminosissimo soggiorno con camino, una cucina che si collega alla cucina esterna con barbecue, un bagno lavanderia, tre comode camere da letto matrimoniali e un comodo bagno; scendendo qualche scalino interno, raggiungiamo il locale cantina finestrato, molto ampio e separato in due ambienti.
L'area sovrastante il portico offre un terrazzino con una bella vista mare, dove va ancora realizzata la scala di accesso, esternamente tramite una piccola porta si accede al sottotetto.
La villa si presenta molto luminosa e abitabile da subito.
La posizione consente agli abitanti di godere della tranquillità del luogo senza rinunciare alla comodità dei servizi nei dintorni.

In vendita a Pozzallo, a circa 700 metri dalla splendida spiaggia di Raganzino, villetta a schiera di nuova costruzione. L’immobile, di circa 100 mq distribuiti su due livelli, offre ambienti moderni, luminosi e ben organizzati. Al piano terra si trova una spaziosa zona living open space con cucina a vista, oltre a un comodo bagno. Il primo piano ospita due camere da letto e bagno. La villetta vanta una classe energetica A4, grazie alla presenza di impianto fotovoltaico e solare termico, che garantiscono massima efficienza energetica e un notevole risparmio sui consumi. Completano la proprietà una comoda veranda esterna ideale per il relax e un posto auto privato. Una soluzione moderna, confortevole ed efficiente, situata a pochi passi dal mare.

La villa e? affacciata direttamente sulla scogliera che precede la lunga spiaggia sabbiosa di Maganuco, proprio sul confine tra Pozzallo e Modica. Si tratta di un vecchio edificio rurale che e? stato ristrutturato con passione e cura attentissima dei dettagli. Circondata da un ampio giardino e corredata di una magnifica veranda attrezzata per zona conversazione e pranzo che si affaccia sul mare, la casa e? su due livelli: un piano terra e un piano interrato. Al piano terra si trova il soggiorno con camino munito di chiusura scorrevole a vetro, due camere da letto e due bagni di cui uno in camera e una grande cucina-zona pranzo con camino- barbecue in pietra lavica. Il tetto della cucina-pranzo e? in vetro, schermato da una tenda retraibile motorizzata: se c’e? il sole la si chiude. La sera, o nelle giornate invernali, la si apre per ammirare le stelle. Dalla cucina si puo? uscire direttamente sul cortiletto posteriore e, da li?, accedere alla cucina esterna, perfettamente attrezzata di tutto, compreso un barbecue in pietra lavica, e alla zona piscina. Al piano inferiore, chiusa da una doppia porta a vetri automatizzata, una piscina interna riscaldata con idromassaggio. A sinistra, l’ home theatre, munito di un grande televisore e di un armadio chiuso da un’antica porta orientale che nasconde tutto il necessario per un drink in piscina: frigo, lavello, bicchieri etc. inoltre una alcova con due posti letto e un bagno con doccia step in. All’esterno, la zona piscina e? servita da due grandi gazebo che ospitano, rispettivamente, una zona pranzo e una zona relax. Ancora in giardino un casotto in legno con bagno. In fondo al giardino, un sand pit per i giochi dei bambini e un grande piazzale per parcheggio. Due ulivi secolari di circa 700 anni dominano maestosi la zona cucina esterna e la zona sand pit/ piazzale. Ancora in giardino, alberi da frutto e alberi d’ulivo giovani. La proprieta? e? completamente cintata con muri a secco di fattura magistrale, con inserite finte finestre che di sera si illuminano. I muri a secco definiscono ogni dislivello del giardino, creando un effetto di movimento antico e, contemporaneamente, di design. Un discorso a parte merita l’illuminazione del giardino, curatissima. Che puo? essere modificata a piacimento con un semplice pulsante: da luce piena per una festa in giardino, fino a luce di charme, di soli led che pennellano le palme e il muro a secco, per godere lo spettacolo del cielo stellato. Tutta la casa, dai bagni al giardino, passando per la piscina interna, e? servita da un impianto di musica. L’aria condizionata e? dappertutto, bagni compresi. Il riscaldamento e? a pavimento. Un impianto fotovoltaico e? posto sul tetto della veranda, completamente invisibile. Tutta l’impiantistica (caldaia, quadri elettrici, macchine per il condizionamento, macchina per l’osmosi inversa che assicura acqua perfettamente pulita e priva di calcare a tutta la casa) si trova in un piccolo edificio a se stante che si affaccia nel cortiletto sul retro. L’accesso alla proprieta? e? attraverso un grande cancello elettrico e un cancellato pedonale, entrambi in ferro battuto. Gli immediati dintorni sono quieti e silenziosi. Al calare della sera, dalla veranda fronte mare si gode di splendidi tramonti e si prende l’aperitivo cullati solo dal fruscio delle onde. La superficie commerciale dell’immobile è di circa mq 180 con giardino di mq 3000 circa, Sistema di allarme, Impianto fotovoltaico, Pozzo privato, 2 cisterne di 10.000 lt ciascuna, Impianto di osmosi inversa, Riscaldamento a pavimento, pavimento in cemento cerato, Impianto acqua calda con caldaia a gas Bombolone gas interrato, Impianto di condizionamento Mitsubishi Kirigamine Zen, Infissi doppi vetri.

Proponiamo in vendita a Pozzallo una splendida villetta con vista mare, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 160 mq ed è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, ciascuna di circa 80 mq. Ogni unità è composta da ingresso, soggiorno, due camere da letto e bagno. Grazie alla presenza di una semplice tramezzatura, è possibile unificare facilmente gli spazi e creare un’unica ampia abitazione. All’esterno, la proprietà offre una comoda veranda di circa 40 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità, arricchita da una bellissima cucina in muratura, un bagno e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà una terrazza panoramica di circa 160 mq, ideale per godere della vista sul mare, e un lotto di terreno di circa 850 mq che garantisce privacy e ampi spazi esterni. Soluzione versatile, perfetta per famiglie numerose, per chi desidera una casa vacanza o per chi è alla ricerca di un immobile con potenziale bifamiliare.

Pronto Casa Group propone in vendita a Pozzallo, in C.da Boschi Pisana , villette allo stato rustico con giardino di pertinenza . CARATTERISTICHE PRINCIPALI L'immobile si sviluppa su due livelli: - superficie abitativa singola villetta 115 mq circa ; - piano terra (94 mq circa ): ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, servizio/lavanderia, due camere da letto ; - piano primo (21 mq circa) : due vani accessori ed un ampio terrazzo. SPAZI ESTERNI - Giardino di pertinenza di circa 660 mq - Terrazzo 46 mq. DOTAZIONI/PERTINENZE La proprietà ha la possibilità di avere piano cantinato di mq 120 ed ulteriori 30 mq al primo piano con un piccolo sovraprezzo. Il prezzo richiesto si riferisce alla singola villetta allo stato rustico e terreno di pertinenza. Per maggiori informazioni sull'immobile contatta la filiale Pronto Casa Group - point di Pozzallo al numero 09321615951. Visita il nostro sito web www.pronto-casa.it per scoprire tutti gli annunci disponibili in città.

Villa bifamiliare, su 3 livelli, di circa 130 mq complessivi, con giardino di pertinenza esclusivo, composta da: al piano interrato 3 camere da letto, guardaroba e servizio, al primo piano cucina- soggiorno e servizio e infine al secondo piano troviamo un'altra camera con servizio. Predisposizione per videocitofono e impianto di condizionamento. L'immobile è predisposto per impianto fotovoltaico che lo rende compatibile con le nuove tendenze eco-sostenibili e garantisce anche un notevole risparmio in termini economici nella gestione della casa. L'immobile sorge in una zona residenziale nella periferia di Pozzallo, a circa 250 mt dal mare.