Ville in vendita a Porto Ceresio

Proprietà Storica Vista Lago con Potenziale di Sviluppo Edificabile (Italiano - English - Deutsch) Porto Ceresio – Lombardia / Confine Svizzero Situata in una posizione dominante e riservata, questa dimora storica rappresenta un'opportunità di investimento rarissima sul Lago di Lugano. La proprietà si configura come un prestigioso compound che domina il golfo meridionale del Ceresio, offrendo una privacy totale garantita dalla rigogliosa vegetazione mediterranea che la avvolge, rendendola visibile esclusivamente dal lato lago. Un indirizzo che incarna la quintessenza del buen retiro tra Italia e Svizzera, posizionato strategicamente per chi gravita attorno ai business hub elvetici senza rinunciare allo charme del lifestyle italiano. (Le prime tre immagini sono ad ispirazione progettuale create con AI) L'asset si compone di un corpo principale distribuito su quattro livelli con soffitti alti e un telaio architettonico d'epoca ideale per un restauro tailor-made di alto profilo. Al piano terra, un portico incorniciato da essenze floreali introduce a una zona giorno monumentale con salone di rappresentanza, sala con camino e cucina. I piani superiori ospitano otto ampie camere, con la suite padronale che si apre su una terrazza panoramica sul lago. Il valore della proprietà è amplificato da 1.200 mq di lotto edificabile con vista lago garantita, una rarità assoluta nel contesto costiero del Ceresio. Questa volumetria residua permette un progetto di sviluppo audace: l'ampliamento della residenza, la creazione di una guest-house con spa privata o la realizzazione di una villa contemporanea indipendente dal design scultoreo. Completano il compound una dépendance autonoma e un rustico in pietra originale. Un altro valore è determinato dalla posizione logistica privilegiata: a soli 2 km dalla dogana svizzera e 25 minuti da Lugano, la villa è perfettamente connessa a Milano Malpensa e ai principali collegamenti ferroviari internazionali. Vivere qui significa avere accesso immediato a yacht club, campi da golf e percorsi trekking UNESCO del Monte San Giorgio, godendo di un contesto libero da inquinamento acustico a pochi passi da ogni servizio. Questa proprietà rappresenta una tela bianca per investitori e visionari. La necessità di una ristrutturazione integrale si traduce nel vantaggio strategico di poter modellare spazi e tecnologie secondo i più alti standard contemporanei di lusso e sostenibilità, trasformando un'icona del passato in un asset immobiliare dal valore di mercato straordinario. VUOI VENDERE ANCHE TU UNA PROPRIETÀ DI PREGIO? Sappiamo che chi cerca una casa come questa apprezza la qualità e l'attenzione ai dettagli. Se possiedi un immobile e desideri una valutazione professionale o vuoi capire come valorizzarlo al meglio sul mercato con un marketing di alto livello, siamo qui per te. Come procedere: Per permetterci di dedicarti un consulente specializzato, quando ci contatti comunica il codice: "CERESIO-2288" o specifica che chiami dopo aver letto l'annuncio della Villa a Voltorre. Vuoi sapere quanto vale la tua proprietà? Ottieni una stima accurata e basata sui reali valori di mercato. Hai una casa da vendere e vuoi un risultato eccellente? Scopri come il nostro metodo può fare la differenza. Contattaci ora allo 0332.831910 Oppure scrivi a dsorrentino@remax.it La tua casa merita di essere raccontata come un'emozione, proprio come abbiamo fatto con questa splendida villa. NOTA LEGALE E INFORMATIVA Le immagini fotorealistiche (render), le misure e le descrizioni contenute nella presente documentazione hanno scopo puramente illustrativo e rappresentano una suggestione estetica di una possibile ristrutturazione. Esse non costituiscono elemento contrattuale né progetto tecnico approvato. Le finiture, gli arredi e la realizzazione di opere esterne sono soggetti a verifica di fattibilità tecnica e all'ottenimento delle autorizzazioni amministrative e paesaggistiche previste dalla normativa vigente. Lo stato di fatto dell'immobile è rappresentato esclusivamente dalle fotografie originali e dalla documentazione catastale ufficiale. Historic Lake View Property with Development Potential Porto Ceresio – Lombardy / Swiss Border Situated in a dominant and private location, this historic residence represents a very rare investment opportunity on Lake Lugano. The property is a prestigious compound overlooking the southern gulf of Lake Ceresio, offering complete privacy thanks to the lush Mediterranean vegetation that surrounds it, making it visible only from the lakeside. This address embodies the quintessential retreat between Italy and Switzerland, strategically positioned for those gravitating towards Swiss business hubs without sacrificing the charm of the Italian lifestyle. (The first three images are design inspiration created with AI) The property comprises a main building spread over four levels with high...

Elegante villa d'epoca con giardino privato – Porto Ceresio Nel cuore di Porto Ceresio, località tra le più richieste del Lago di Lugano per il turismo internazionale, proponiamo una villa singola di rara versatilità, capace di coniugare fascino storico, ampie metrature e un eccellente potenziale di redditività. Immersa in un giardino privato pianeggiante che abbraccia la proprietà su tutti e quattro i lati, la villa si distingue per l'eleganza tipica degli anni '20, sapientemente conservata negli esterni, e per una struttura solida già oggetto di importanti interventi di ristrutturazione (tetto rifatto, infissi nuovi). La proprietà si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, serviti da un ingresso e vano scala comuni, oltre a un piano sottotetto agibile e a un fabbricato accessorio nel giardino. - Piano terra e piano primo: due unità di circa 85 mq ciascuna, entrambe composte da ingresso, soggiorno doppio di generosa metratura, cucina abitabile, camera da letto e bagno. La razionale distribuzione degli spazi consente di ricavare facilmente una seconda camera in ciascun appartamento, aumentando così il valore abitativo e la redditività. - Piano sottotetto: spazi agibili suddivisi in tre locali oltre a bagno/ripostiglio, ulteriormente valorizzabili secondo le proprie necessità. - Fabbricato accessorio: attualmente adibito a deposito, perfetto come locale di supporto o da valorizzare ulteriormente. Il giardino, vero valore aggiunto della proprietà, ospita due zone relax all'aperto, pensate per colazioni al sole, momenti conviviali o semplicemente per concedersi il piacere della quiete in compagnia di un buon libro, immersi nel verde. Questa villa rappresenta un'opportunità ideale sia per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, sia per investitori attenti, grazie alla fortissima domanda di locazioni turistiche brevi a Porto Ceresio, proveniente da una clientela europea selezionata e continua durante tutto l'anno. Soluzioni con queste caratteristiche, in questa posizione, sono sempre più rare. Il mercato delle locazioni turistiche è in piena espansione e questa proprietà è pronta per essere valorizzata da subito. Contattami oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata: perdere questa occasione significherebbe rinunciare a un investimento solido e a una villa dal fascino senza tempo. Se per acquistare devi vendere il tuo attuale immobile, sarò lieta di offrirti una consulenza gratuita per la valutazione della tua casa e di seguirti in tutto l'iter di compravendita.

VILLE di nuova costruzione a due passi dal lungolago! Posizione silenziosa e soleggiata, perfetta per la tua famiglia. A soli 600 metri dal nuovo tratto del lungolago e comodamente collegata al centro paese, nasce una nuova costruzione esclusiva pensata per accogliere chi è alla ricerca di quiete, spazio e comfort. In un contesto residenziale moderno e riservato, proponiamo in vendita villette a schiera e una villa singola, disposte su due livelli abitativi, oltre a un sottotetto agibile e personalizzabile. Il piano terra accoglie una zona giorno luminosa, con il soggiorno e la cucina abitabile che si affacciano direttamente sul giardino privato, che circonda l'abitazione su due lati le ville a schiera, e su tutto il perimetro la villa singola. Un bagno di servizio e un comodo box auto adiacente completano il livello, offrendo funzionalità e praticità quotidiana. Salendo al primo piano si apre la zona notte: tre camere da letto, tra cui una matrimoniale spaziosa, un secondo bagno e un terrazzo godibile che regala scorci sul verde circostante. Per chi desidera una soluzione ancora più personalizzata, è possibile modificare il layout del piano per creare una suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Il sottotetto, consegnato al grezzo e personalizzabile in accordo con l'impresa costruttrice, rappresenta uno spazio versatile pronto a diventare uno studio, sala hobby o area relax secondo le esigenze della tua famiglia. Ogni dettaglio è studiato per garantire un'abitazione silenziosa, arieggiata e perfetta in ogni stagione grazie alle tecnologie costruttive di ultima generazione, pensate per il massimo risparmio energetico e un comfort abitativo superiore. Una soluzione ideale per famiglie con figli, coppie o lavoratori frontalieri alla ricerca di una casa dal valore tangibile, inserita in un contesto riservato ma con servizi e supermercati raggiungibili a piedi. Un'occasione unica per vivere in un ambiente esclusivo e armonioso, dove la luce, il silenzio e lo spazio diventano parte integrante della tua quotidianità. Progetto realizzato da impresa edile seria e con lunga esperienza nel settore delle costruzioni. Consegna a fine 2026 Prezzi a partire da 370.000€+iva Classe energetica di progetto A4 Se per acquistare devi vendere la tua attuale casa, sarò lieta di aiutarti a gestirne la vendita e a definire la migliore strategia che ti consenta di cambiare casa nei tempi giusti e senza stress! N.B: le immagini sono dei rendering a scopo puramente indicativo e le rifiniture interne saranno scelte dal cliente finale sulla base del capitolato previsto dall'impresa costruttrice. Contattaci per scoprire come una di queste ville può diventare il luogo dove costruire il tuo futuro! LOCATION Porto Ceresio è un incantevole borgo lacustre situato sulla sponda meridionale del Lago di Lugano, noto anche come Ceresio, in provincia di Varese, Lombardia. Con una popolazione di circa 2.860 abitanti, il paese offre un'atmosfera tranquilla e rilassata, ideale per chi cerca un contatto diretto con la natura e la bellezza del paesaggio circostante. Il lungolago, con le sue passeggiate panoramiche, è il cuore pulsante della vita locale, mentre le colline e i monti che circondano il paese, come il Monte San Giorgio (sito UNESCO), offrono numerose opportunità per escursioni e attività all'aria aperta. ​ La posizione strategica di Porto Ceresio, al confine con la Svizzera, lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze del territorio insubrico, tra cultura, storia e natura.

Nel Comune di Porto Ceresio, deliziosa cittadina incastonata tra il verde dei monti e l’azzurro del lago, proponiamo in vendita esclusiva questa signorile villa storica adagiata sulle rive del Lago di Lugano impreziosita da dettagli architettonici e decorativi che richiamano lo stile Liberty dell’anno di edificazione 1890. Le facciate, infatti, presentano eleganti motivi decorativi che donano un tocco raffinato ed unico. La Villa è disposta su quattro livelli ed il suo originario ingresso, che conserva inalterato il suo antico fascino, ci accoglie in un ambiente raffinato e sobrio. Proseguendo, raggiungiamo il soggiorno che combina un’eleganza classica con un’estetica moderna e raffinata. Lo spazio è ampio e luminoso grazie alle grandi porte finestre che si affacciano direttamente sul lago, permettendo alla luce naturale di inondare l’ambiente ed offrendo una vista panoramica mozzafiato. Dalla zona living è possibile accedere al giardino ed alla terrazza centrale che offre una vista magnifica sul lago, creando un punto di osservazione privilegiato per ammirare il panorama lacustre e le montagne circostanti. Il piano è servito altresì da un pratico e confortevole bagno dotato di doccia walk in, una cucina ben attrezzata per garantire comodità e funzionalità ed infine un’area destinata a lavanderia e cantina. Dall’elegante scala d’ingresso, caratterizzata da gradini in pietra naturale e ringhiera in ferro battuto con riccioli e motivi floreali, raggiungiamo il piano dedicato alla zona notte composta da un ampio disimpegno con accesso alla seconda terrazza affacciata sulla storica chiesa di Porto Ceresio, due eleganti camere matrimoniali, ciascuna con accesso privato al balcone da cui godere al risveglio di una vista unica e pregevole del Lago, un’utile cabina armadio ed infine un ampio bagno dotato di una doccia walk in ed una vasca idromassaggio. Procedendo verso l’ultimo piano abitabile della villa troviamo un ampio disimpegno con accesso ad un balcone, un’utile e completa cucina, due camere matrimoniali ed infine un bagno dotato di doccia. L’ultimo piano della villa è destinato a ripostiglio, uno spazio funzionale ed ideale per riporre oggetti ed accessori in modo ordinato. La proprietà immobiliare è stata ristrutturata, restaurata ed ammodernata tra il 2010 ed il 2011 preservando la sua eleganza, raffinatezza e carattere storico. La villa è dotata altresì di un ricovero esterno per canoe, kayak, paddle ed infine di una comoda area parcheggio scoperta e privata, vicino alla terrazza fronte lago, per ricoverare tre o quattro autovetture. La posizione della villa in riva al lago è perfetta per chi cerca tranquillità e un contatto diretto con la natura, in un contesto che evoca l’atmosfera dei tempi passati, dove ogni dettaglio racconta una storia e si fonde con il comfort più raffinato.

Nel comune di Porto Ceresio nel cuore di un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo una proprietà bifamiliare disposta su due livelli, caratterizzata da una struttura solida e da un’esposizione solare invidiabile. Questa residenza rappresenta la scelta ideale per chi ricerca ampi spazi da riorganizzare secondo il proprio gusto, valorizzando la condivisione degli spazi esterni pur mantenendo la distinzione degli ambienti abitativi. La proprietà si articola in due luminosi trilocali, uno per piano, definiti da una distribuzione classica e generosa dei volumi. Ogni ambiente è permeato da una straordinaria luce naturale grazie alla presenza di finestre in ogni stanza che rendono gli ambienti ariosi e piacevoli durante tutta la giornata. Al piano superiore, l’abitazione si arricchisce di un ampio terrazzo,un’estensione naturale del living per godere di momenti di relax all’aperto con una vista aperta sul contesto circostante. La dimora è abbracciata da un’area esterna privata di generose dimensioni, una risorsa preziosa che aggiunge valore inestimabile alla proprietà. Lo spazio versatile si presta magnificamente per essere trasformato in un'elegante zona lounge per conviviali giornate all'aperto o, per gli amanti del verde, in un angolo botanico dove coltivare le proprie passioni. A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina, un comodo box singolo e un’ulteriore area privata che consente il parcheggio di altre due autovetture, garantendo così una praticità d’uso e una gestione degli spazi impeccabile per tutta la famiglia. L'immobile si presenta come un’affascinante opportunità di recupero: gli interventi di ammodernamento necessari permetteranno di esaltare il carattere di questa proprietà, trasformandola in una residenza di prestigio capace di rispondere alle esigenze di un nucleo familiare allargato o di chi desidera ampi ambienti polifunzionali senza rinunciare alla privacy.

A Porto Ceresio nel cuore di un contesto residenziale riservato e signorile, sorge questa elegante villetta a schiera perfetta sintesi tra comfort moderno e privacy assoluta. La proprietà si distingue per la sapiente distribuzione degli ambienti, pensati per accogliere ogni esigenza della vita contemporanea. L’ingresso principale si apre su una zona giorno ampia e inondata di luce naturale, dove il soggiorno dialoga armoniosamente con la cucina a vista, creando un ambiente convivilae e di desing. Il piano è completato da un funzionale bagno di servizio. Il vero punto di forza della zona giorno è l’accesso diretto all’area esterna privata: un dehors esclusivo, ideale per ospitare cene en plein air o per godersi momenti di relax in totale riservatezza. Salendo al primo piano troviamo la Zona notte, con due o tre camere da letto a seconda delle vostre esigenze familiari, le camere hanno accesso diretto sul terrazzo, un secondo bagno serve il piano. Ogni spazio è stato concepito per offrire il massimo benessere abitativo. Al piano superiore, la dimora svela il suo segreto più versatile: un ampio sottotetto dalle generose volumetrie. Questo ambiente versatile perfetto per essere personalizzato come area relax, palestra domestica o camera aggiuntiva per gli ospiti. Completa l’immobile un box singolo. L’immobile si trova in fase di costruzione e si presenterà con finiture moderne e riscaldamento a pavimento, i Serramenti delle finestre e porte finestre saranno in pvc; i pavimenti delle zone giorno e delle camere saranno a scelta tra una gamma di piastrelle in gres porcellanato effetto marmo grigio o gres porcellanato effetto legno, sanitari sospesi, e predisposizione per impianto antintrusione e impianto di raffreddamento/ condizionamento; Sarà presente anche l’impianto di ventilazione meccanica controllata. Nel rispetto dell'ambiente, l’immobile sarà privo di impianto gas e dispongono di pompa di calore con pannelli fotovoltaici per il riscaldamento e acqua calda. Consegna prevista Dicembre 2026.

Nel cuore di un contesto residenziale riservato e signorile, sorge questa elegante villetta a schiera di prossima consegna. La proprietà si distingue per la possibilità unica di plasmare gli ambienti secondo i propri desideri, con una consegna prevista per Dicembre 2026. L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa con cucina a vista, pensata per una convivialità moderna. Il piano terra è completato da un funzionale bagno di servizio e dall’accesso diretto all’area esterna privata, ideale per momenti di relax in totale riservatezza. Salendo al primo piano troviamo la Zona notte, con due o tre camere da letto a seconda delle vostre esigenze familiari, le camere hanno accesso diretto sul terrazzo, un secondo bagno serve il piano. Ogni spazio è stato concepito per offrire il massimo benessere abitativo. Al piano superiore, la dimora svela il suo segreto più versatile: un ampio sottotetto dalle generose volumetrie. Questo ambiente versatile perfetto per essere personalizzato come area relax, palestra domestica o camera aggiuntiva per gli ospiti. Completa l’immobile un box singolo. L’immobile si trova in fase di costruzione e si presenterà con finiture moderne e riscaldamento a pavimento, i Serramenti delle finestre e porte finestre saranno in pvc; i pavimenti delle zone giorno e delle camere saranno a scelta tra una gamma di piastrelle in gres porcellanato effetto marmo grigio o gres porcellanato effetto legno, sanitari sospesi, e predisposizione per impianto antintrusione e impianto di raffreddamento/ condizionamento; Sarà presente anche l’impianto di ventilazione meccanica controllata. Nel rispetto dell'ambiente, l’immobile sarà privo di impianto gas e dispongono di pompa di calore con pannelli fotovoltaici per il riscaldamento e acqua calda.

PORTO CERESIO: UN GIOIELLO TRA LAGO E MONTAGNA, LA TUA NUOVA CASA ORA O MAI PIÙ! Scopri Porto Ceresio, un incantevole paesino affacciato sulle rive del Lago di Lugano, dove natura, tranquillità e comodità si incontrano. Questa località esclusiva, a pochi passi dal confine svizzero, offre un'atmosfera unica e una qualità di vita ineguagliabile. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare una delle ultime nuove costruzioni disponibili: un investimento raro, poiché i terreni edificabili sono ormai esauriti. Vivi il privilegio di una casa moderna immersa in uno scenario naturale mozzafiato, perfetta per chi cerca relax, stile e una posizione strategica per il lavoro in Svizzera. Oggi hai l'opportunità di acquistare una delle ultime nuove abitazioni disponibili, realizzate da costruttori altamente qualificati, rinomati per la loro esperienza e la cura meticolosa con cui progettano ogni dettaglio. Battelli e traghetti collegano Porto Ceresio con altre località sulle rive del Lago di Lugano, incluse destinazioni in Svizzera come Lugano e Morcote non mancano poi treni ed autobus per raggiungere Milano, Varese ecc. Le villette si articolano su due livelli principali, con un sottotetto versatile e personalizzabile, completo di predisposizione impianti, per rispondere a diverse esigenze abitative. Dettaglio del complesso immobiliare: costruzione A villa singola, superficie commerciale mq 176,00 giardino mq 243,00. prezzo € 418.000, 00 costruzione B superficie commerciale mq 166,00 giardino mq 99,00 € 380.000, 00 costruzione C superficie commerciale mq 161,00 giardino mq 73,00 € 370.000, 00 costruzione D superficie commerciale mq 161,00 giardino mq 68,00 € 370.000, 00 costruzione E superficie commerciale mq 169,00 giardino mq 170,00 € 395.000, 00.