Ville in vendita a Oria

Una villetta che accoglie, protegge e ispira — nel cuore silenzioso di Oria In una delle vie più tranquille e curate di Oria, in Via Ada Negri, si apre una proprietà che non è solo una casa: è un luogo che racconta possibilità. Una villetta al piano terra di 150 mq, luminosa, indipendente, armoniosa. E, sopra di lei, un secondo piano speculare, anch’esso in vendita, che raddoppia le opportunità, gli spazi, le visioni. Due unità gemelle, autonome ma perfettamente complementari: ideali per chi cerca una grande residenza, per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo, o per chi vuole investire in una soluzione versatile e di pregio. Spazi che respirano luce, calma e armonia Appena varchi la soglia del piano terra — e lo stesso accade salendo al piano superiore — ritrovi ambienti che parlano la stessa lingua: luce, equilibrio, accoglienza. Sala da pranzo luminosa — ampi affacci, luce naturale, atmosfera conviviale. Soggiorno indipendente — perfetto per ricevere o per ritagliarsi momenti di quiete. Cucina abitabile — cuore della casa, luogo di vita e di progetti. Due camere spaziose — intime, silenziose, ideali come zona notte o come studi professionali. Doppi servizi — funzionali, comodi, già pronti. Garage privato e posto auto (piano terra) — un valore aggiunto raro e prezioso. Spazio esterno esclusivo (piano terra) — un angolo di respiro, di verde, di possibilità. Il piano superiore, speculare nella distribuzione, offre gli stessi ambienti ampi e luminosi, con la libertà di essere vissuto come seconda abitazione, come studio professionale, come investimento o come estensione naturale del piano terra. Una proprietà che si trasforma con te Questa soluzione immobiliare è un doppio foglio bianco di grande pregio. Può diventare: una residenza unica su due livelli, elegante e imponente, due unità indipendenti perfette per famiglie, professionisti o investitori, una combinazione ideale abitazione + studio, un progetto di coworking sanitario, uffici direzionali, attività mediche, estetiche, fisioterapiche. Gli ambienti sono già predisposti, gli accessi sono indipendenti, la metratura permette ogni tipo di personalizzazione. Perché questa proprietà è speciale Perché offre due unità speculari, autonome e versatili. Perché si trova in una posizione strategica, tranquilla ma comoda. Perché gli spazi sono ampi, luminosi e facilmente adattabili. Perché permette di creare due abitazioni, due studi, o una soluzione mista di grande rappresentanza. Perché è libera da subito e pronta a trasformarsi nella tua nuova storia. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 347 7019359 Osa 300

Descrizione C’è un punto, nella campagna di Oria, in cui la luce cambia. Diventa più calda, più antica, più vera. È la luce che accarezza la Masseria Casa Rossa, un luogo che non si limita a esistere: vive, respira, racconta. Qui, tra ulivi che sembrano custodi silenziosi e muretti che hanno ascoltato generazioni intere, la storia non è un ricordo: è una presenza. Ogni pietra, ogni arco, ogni passo nell’atrio centrale sembra dire: “Benvenuto. Qui il tempo non corre: accompagna.” ️Un cuore antico che continua a battere Al centro della masseria si apre un atrio luminoso, quasi un piccolo cielo domestico. La sala congressi, con il suo maestoso camino in carparo, è un abbraccio di pietra e calore: un luogo dove immaginare incontri, racconti, musica, vino, comunità. Attorno, come stanze di un romanzo, si dispongono i fabbricati storici: Le abitazioni del primo piano — otto vani che un tempo ospitavano la famiglia del conduttore, oggi pronti a diventare suite luminose, atelier creativi, spazi di quiete. Le abitazioni del piano terra — sei vani dal fascino rurale, autentici, veri, che profumano ancora di lavoro, di mani, di vita semplice. Gli appartamenti ristrutturati: il presente che incontra il passato Tre appartamenti, rinnovati con cura, portano nella masseria un respiro contemporaneo: L’appartamento al piano rialzato Un living accogliente, tre camere da letto, un bagno elegante… E poi lui: il terrazzo con Jacuzzi, sospeso sulla campagna, dove il tramonto sembra fermarsi un attimo in più. I due appartamenti al piano terra Ognuno con cucina e camino, come piccoli rifugi intimi, perfetti per chi cerca silenzio, autenticità, radici. Un luogo che abbraccia il Salento La Masseria Casa Rossa è vicina a tutto, ma lontana da ciò che pesa. A 6 km da Oria, a pochi minuti dalle spiagge di San Pietro in Bevagna e Campomarino, a un soffio da Lecce e Gallipoli. È un punto di partenza. È un ritorno. È una promessa. Perché Casa Rossa non è una proprietà: è un destino Perché è antica, ma non stanca. Perché è grande, ma non dispersiva. Perché è vera, e le cose vere parlano al cuore. Perché può diventare un resort, un centro culturale, una residenza privata, un luogo di accoglienza. Perché chi entra qui sente qualcosa: un richiamo, un’appartenenza, un’emozione. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 OSA-00

Ampia Masseria Storica con Volte a Stella e 3 Ettari di Uliveto Immersa nel fascino senza tempo della campagna pugliese, proponiamo in vendita una maestosa masseria di circa 170 mq, un autentico gioiello architettonico che aspetta solo di essere riportato al suo massimo splendore. Varcato l'ingresso principale, si viene accolti da un'ampia e luminosa prima zona che conduce a un intimo cortile interno. Da qui si accede a due ulteriori ambienti, impreziositi dalle tipiche e affascinanti volte a stella, simbolo dell'artigianalità locale. Attraverso una scala esterna si sale al terrazzo privato: un vero e proprio belvedere da cui perdersi con lo sguardo su un panorama mozzafiato. La proprietà è infatti circondata da un immenso terreno di circa 30.000 mq (3 ettari), impreziosito da maestosi ulivi antichi. A completare l'anima storica della struttura, un antico e monumentale pozzo artesiano da 7 cavalli. Questa proprietà rappresenta un investimento immobiliare di rarità assoluta. Grazie a una ristrutturazione mirata, è la tela bianca perfetta per dare vita a una struttura ricettiva di alto pregio (B&B di charme, boutique hotel o dimora di lusso) capace di attrarre una clientela internazionale d'élite. Vieni a trovarci in filiale, siamo in Viale Lilla,81, Francavilla Fontana, per maggiori informazioni e seguici sui nostri canali social. Scaricate la nostra App GRATUITAMENTE sul Vostro Smartphone per restare aggiornati sulle Nostre proposte e visitate le nostre proposte su Francavilla Fontana. Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita.

L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un’immobile dal grande potenziale: un’ampia struttura polifunzionale immersa nella quiete e nel fascino autentico della campagna pugliese, situata proprio all’ingresso del pittoresco borgo di Oria, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile. In passato sede di un rinomato ristorante e pizzeria con area ricettiva, oggi questa proprietà attende una nuova visione capace di restituirle vita e splendore. Attualmente accatastata come collabente, la struttura necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre infinite possibilità di riconversione: potrà trasformarsi nuovamente in un locale di charme, in un accogliente agriturismo o in una raffinata struttura turistico-ricettiva. Allo stesso tempo, gli spazi generosi la rendono ideale anche per chi desideri realizzare una residenza privata di ampio respiro o un complesso abitativo frazionato. Con una superficie coperta di circa 500 mq, su un lotto di 2,5 ettari che abbraccia la proprietà su tre lati, l’immobile regala un contesto naturale unico, perfetto per attività all’aperto, eventi o ulteriori sviluppi. Il corpo principale ospita un’ampia sala per la ristorazione, una cucina professionale con celle frigo, spogliatoi e servizi per il personale, oltre a due bagni dedicati alla clientela. Sul lato sinistro, un’ala indipendente accoglie la zona ricettiva, composta da quattro camere da letto e una sala colazioni: uno spazio ideale per un intimo bed & breakfast o per ampliare l’attività gastronomica. Al piano superiore, un fabbricato allo stato rustico offre ulteriori opportunità di sviluppo: la creazione di nuove camere, spazi abitativi o un elegante appartamento privato con vista sulla campagna. All’esterno, l’atmosfera diventa magica: un’area attrezzata con forno, barbecue e una sala da ballo all’aperto evoca serate estive, eventi esclusivi e momenti conviviali sotto le stelle. Completano la proprietà un campo da tennis (13x25 m) e un campo da calcio (20x40 m), entrambi dotati di spogliatoi e docce — elementi perfetti per chi desideri integrare un’attività sportiva o ricreativa. A rendere l’immobile ancora più interessante, una serie di dotazioni tecniche che ne garantiscono l’autonomia e la funzionalità: pozzo artesiano, impianto d’irrigazione, cinque fosse Imhoff, bombolone GPL (in assenza di metano) e gruppo elettrogeno di supporto. Grazie alla posizione strategica, alla versatilità degli spazi e al contesto turistico in forte crescita, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per investitori, imprenditori del settore turistico o per chi sogna di creare una struttura dal carattere autentico e distintivo nel cuore della Puglia.

Villetta indipendente situata a soli 1 km dal centro abitato di Oria, immersa nella tranquillità della campagna e circondata da ben 57 aree di terreno, ideale per chi desidera privacy, relax e ampi spazi all'aperto.

L'immobile, semi ristrutturato, offre ambienti accoglienti e funzionali composti da tre camere da letto, un bagno, zona giorno luminosa e spazi versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze.

La casa è dotata di termocamino e stufa a pellet, soluzioni perfette per garantire comfort e calore durante tutto l'anno, con particolare attenzione al risparmio energetico.

La proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa di campagna o investimento per attività ricettive, grazie alla posizione strategica a breve distanza dal paese ma immersa nel verde.

ABITAZIONE CON TERRENO A DUE PASSI DALLA CITTA' Un connubio perfetto tra ampi spazi e comodità. Situata in una posizione privilegiata, questa proprietà da ristrutturare rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca il fascino di vivere nel verde senza rinunciare ai servizi della citta'. La struttura, circondata da un paesaggio naturale che invita al relax, si distingue per le sue metrature generose, che offrono una flessibilità progettuale raramente disponibile sul mercato. Gli spazi interni permettono di avere: * Zona Giorno ampia e luminosa, perfetto per ospitare un grande camino centrale che diventerà il cuore pulsante della casa durante l’inverno. * Zona Notte Personalizzabile: Grazie ai volumi esistenti, è possibile ricavare piu' stanze da letto, con bagno privato o studi per lo smart working. * Carattere Autentico: La ristrutturazione permetterà di mantenere o valorizzare gli elementi architettonici tipici, presente volta a stella. * Possibilita' di allaccio all'ACQUEDOTTO PUGLIESE E PRESENTI TRE POZZI. * Questa soluzione è perfetta per una famiglia numerosa, per chi desidera creare una struttura ricettiva o semplicemente per chi sogna una casa su misura. Qui potrai svegliarti con il suono della natura e, in meno di cinque minuti, raggiungere tutti i servizi principali. Contattaci per un sopralluogo e scopri tutto il potenziale di questa perla da rifinire.

Proponiamo in vendita villa indipendente da ristrutturare situata a Oria, in contrada Visciglio, in zona tranquilla e riservata, immersa nel verde.

L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da soggiorno, cucinotto, due camere da letto e bagno.

Gli ambienti, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, offrono una buona distribuzione degli spazi e rappresentano un'ottima base per personalizzare la soluzione secondo le proprie esigenze abitative.

Completano la proprietà un comodo box auto, una grande veranda coperta — ideale per creare un'area living esterna — e ampio terreno circostante di pertinenza esclusiva, che garantisce privacy e molteplici possibilità di valorizzazione (giardino, area relax, piscina, orto).

Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o investire in una proprietà dal grande potenziale nel suggestivo contesto dell'Alto Salento.

In vendita in agro di Oria, un incantevole villa di 190mq situata al piano terra e dotata di doppio ingresso indipendente.
Lo stato attuale è libero al rogito, permettendo una rapida e agevole conclusione dell'acquisto.
La proprietà, in ottimo stato di conservazione, è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo alimentato a GPL, tramite un impianto a radiatori o pannelli radianti e condizionatori ad aria fredda e calda.
L'immobile è composto da 5 locali, di cui 4 camere da letto e 2 bagni, garantendo ampi spazi per la vita quotidiana.
La cucina abitabile è arredata con gusto e funzionalità, offrendo un ambiente ideale per preparare e consumare i pasti in famiglia.
La presenza di un terrazzo e di un giardino privato permette di godere appieno degli spazi esterni, ideali per momenti di relax e per accogliere amici e parenti.
Inoltre, la villa è circondata da un ampio terreno di 1850 m , perfetto per chi ama la natura e desidera dedicarsi a progetti di giardinaggio.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida proprietà, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità e ben curata, immersa nella tranquillità di Oria.


For sale in the Oria countryside, a charming 190 sq m ground floor villa with two independent entrances.
The property is currently vacant upon completion, allowing for a quick and easy closing of the purchase.
The property, in excellent condition, is equipped with an independent LPG heating system, featuring radiators or radiant panels, and hot and cold air conditioning.
The property comprises 5 rooms, including 4 bedrooms and 2 bathrooms, providing ample space for everyday living.
The eat-in kitchen is tastefully and functionally furnished, offering the ideal environment for preparing and enjoying family meals.
The terrace and private garden allow you to fully enjoy the outdoor spaces, ideal for relaxing and entertaining friends and family.
Furthermore, the villa is surrounded by a large 1850 sq m plot of land, perfect for nature lovers and those looking to dedicate themselves to gardening projects.
Don't miss the opportunity to purchase this splendid property, ideal for those seeking quality, well-maintained living in the tranquility of Oria.


À vendre dans la campagne d'Oria, charmante villa de plain-pied de 190 m² avec deux entrées indépendantes.
La propriété est actuellement libre d'occupation, ce qui permet une acquisition rapide et facile.
En excellent état, elle est équipée d'un système de chauffage indépendant au GPL avec radiateurs ou panneaux rayonnants, ainsi que d'une climatisation réversible.
La villa comprend 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains, offrant un espace de vie confortable.
La cuisine dînatoire, aménagée avec goût et fonctionnalité, offre un cadre idéal pour préparer et savourer des repas en famille.
La terrasse et le jardin privatif permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs, parfaits pour se détendre et recevoir famille et amis.
De plus, la villa est entourée d'un vaste terrain de 1850 m², idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de jardinage.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette splendide propriété, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité, bien entretenu, dans la tranquillité d'Oria.


In der ländlichen Umgebung von Oria steht eine charmante, 190 m² große Erdgeschossvilla mit zwei separaten Eingängen zum Verkauf.
Das Objekt ist bei Fertigstellung bezugsfrei, sodass der Kauf schnell und unkompliziert abgewickelt werden kann.
Die Villa befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist mit einer unabhängigen Flüssiggasheizung mit Heizkörpern bzw. Heizpaneelen sowie einer Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet.
Sie verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, und bietet somit viel Platz für den Alltag. Die Wohnküche ist geschmackvoll und funktional eingerichtet und bietet das ideale Ambiente zum Zubereiten und Genießen von Familienmahlzeiten.
Auf der Terrasse und im privaten Garten können Sie die Natur in vollen Zügen genießen – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Die Villa liegt zudem auf einem großzügigen, 1850 m² großen Grundstück, perfekt für Naturliebhaber und alle, die sich gerne gärtnern. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese prächtige Immobilie – ideal für alle, die ein hochwertiges und gepflegtes Zuhause in der Ruhe von Oria suchen.

Rustico con terreno di un ettaro in Contrada San Cosimo – Oria (BR) In una delle zone più tranquille e suggestive della campagna oritana, proponiamo in vendita un caratteristico rustico di circa 60 mq con tipiche volte a stella e terreno di circa un ettaro. La proprietà, facilmente accessibile da strada asfaltata, offre privacy, spazio e contatto con la natura, a pochi minuti dal centro abitato di Oria e dal Santuario di San Cosimo. Il terreno, pianeggiante e delimitato da un muretto a secco frontale, è stato recentemente liberato dagli ulivi, ma consente di reimpiantarli oppure di destinarlo a giardino privato o orto mediterraneo. All’interno della proprietà è presente una cisterna d’acqua costruita di recente, utile per l’approvvigionamento idrico. La struttura, da ristrutturare, si presta perfettamente come casa di campagna, residenza estiva o progetto turistico rurale (ad esempio casa vacanze o piccolo relais). Possibilità di ampliamento secondo le normative vigenti, ideale per chi desidera valorizzare ulteriormente l’immobile e creare una dimora più ampia e confortevole. Posizione: Contrada San Cosimo, Oria (BR) Superficie rustico: circa 60 mq Terreno: circa 10.000 mq Cisterna nuova – Accesso diretto da strada asfaltata Un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire nella quiete autentica della campagna salentina, a pochi minuti dal mare e dal centro storico di Oria.

TECNOCASA PROPONE IN VENDITA -ORIA- 300MT DALLA CITTA' In vendita – Fabbricato allo stato grezzo in Contrada Crocifisso, ORIA (BR) Hai mai sognato di creare la tua casa su misura, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dal centro?Questa proprietà rappresenta l’occasione perfetta per chi desidera realizzare un’abitazione moderna, funzionale e circondata dal verde. Caratteristiche principali: • Fabbricato allo stato grezzo di complessivi 200 m² • 100 m² al primo piano, da personalizzare in base alle proprie esigenze • 100 m² nel locale seminterrato, ideale per essere suddiviso in garage, tavernetta o ulteriori spazi di servizio • Terreno pertinenziale di circa 6.000 m², perfetto per chi ama il contatto con la natura o desidera creare un giardino privato, una zona relax o una piccola area coltivabile -Completa la proprietà un pozzo sorgivo per approvvigionamento idrico Posizione:Situato in Contrada Crocifisso, in una zona tranquilla e ben collegata, a breve distanza dal centro di Francavilla Fontana. Potenzialità:Un immobile con ampie possibilità di personalizzazione, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e la libertà di costruire la propria idea di casa. Vieni a trovarci in filiale, siamo in Viale Lilla,77 per maggiori informazioni e seguici sui nostri canali social. Scaricate la nostra App GRATUITAMENTE sul Vostro Smartphone per restare aggiornati sulle Nostre proposte e visitate le nostre proposte su ORIA. Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita

Ampio primo piano di villetta a schiera di 300mq Ideale per abitazione o studio professionale In posizione tranquilla ma strategica, in Via Ada Negri, proponiamo in vendita il primo piano di una spaziosa villetta a schiera, con una superficie totale di circa 300 mq, completo di garage privato e spazio esterno esclusivo. L’immobile, precedentemente adibito a studio dentistico, si presenta in ottimo stato ed è ideale sia per uso residenziale che per attività professionale o ambulatoriale (medico, estetico, fisioterapico, coworking sanitario o uffici direzionali). Composizione: • Ampia sala da pranzo luminosa • Soggiorno indipendente • Cucina abitabile • 3 camere da letto spaziose • 3 ulteriori stanze polifunzionali (ideali come studi, uffici o stanze per hobby) • Doppi servizi • Garage privato e posto auto • Spazio esterno utilizzabile come giardino, area relax o accoglienza clienti L’ampia metratura, la divisione degli ambienti e l’accesso indipendente rendono questa soluzione perfetta per chi cerca una residenza di prestigio, oppure per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto elegante e funzionale. Possibilità di personalizzazione interna. Libero da subito. Perché scegliere questa proprietà? • Ottima posizione, facilmente raggiungibile e con parcheggio • Spazi ampi e versatili, già predisposti per uso professionale • Perfetto anche per famiglie numerose o per creare due unità distinte Vieni a trovarci in ufficio, siamo in Viale Lilla,77 per maggiori informazioni e seguici sui nostri canali social. Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita.

ORIA - ZONA SAN COSIMO Proponiamo in vendita rustico ideale per chi, tramite una ristrutturazione, vuole realizzare un investimento, oppure per staccare dalla routine e circondarsi dal verde. Il rustico ha una metratura di circa 40 mq, caratterizzato da VOLTE A STELLA. Il terreno di pertinenza misura circa di 6.600 mq, piantumato da ulivi e alberi da frutto ed è tutto recintato. Per l'approvvigionamento idrico vi sono: - POZZO SORGIVO - CISTERNA Dista 1 km dal santuario di San Cosimo. Vieni a trovarci in ufficio, siamo in Viale Lilla,77 per maggiori informazioni e seguici sui nostri canali social. Scaricate la nostra App GRATUITAMENTE sul Vostro Smartphone per restare aggiornati sulle Nostre proposte e visitate le nostre proposte su oria. Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita!

V173_IMMOBIFIN propone in vendita, a 2,5 km dal centro abitato del Comune di Oria, villetta di mq 60 immersa nel verde del circostante terreno agricolo di mq 9.103. Situata in una posizione collinare privilegiata, la proprietà è immersa in un contesto tranquillo e riservato, ma strategicamente collegato ai principali servizi, offrendo così il perfetto equilibrio tra relax e comodità. L’immobile, recentemente ristrutturato, è composto da ampia veranda antistante di mq 20, soggiorno/sala da pranzo con termocamino, cucinino, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, camera da letto doppia con annesso ripostiglio. Il terreno agricolo è piantumato con alberi da frutto, alberi di ulivo e piante ornamentali di vario tipo. La villetta è dotata di un barbeque esterno, di moderni infissi esterni in alluminio completi di zanzariere e persiane di protezione in ferro, di un pozzo artesiano completo di cisterna, delle fosse imhoff, dell’impianto di videosorveglianza, dell’impianto di allarme, dell’impianto elettrico e dell’impianto idrico/fognante. Classe Energetica G Prezzo Richiesto € 100.000,00 Trattabili.

V174_IMMOBIFIN propone in vendita, a 2 km dal centro abitato del Comune di Oria, villetta di mq 60 immersa nel verde del circostante terreno agricolo di mq 9.422. Situata in una zona densamente popolata, la proprietà è immersa in un contesto tranquillo e riservato, ma strategicamente collegato ai principali servizi, offrendo così il perfetto equilibrio tra relax e comodità. L’immobile dispone all’esterno di una veranda antistante di mq 15, un ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto o per rilassarsi nelle giornate estive, mentre internamente si compone da soggiorno/sala da pranzo, cucinino, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale e camera da letto doppia. La villetta allo stato semirustico, offre la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo le proprie esigenze e il proprio stile, creando una soluzione abitativa su misura. Il terreno agricolo è piantumato con alberi da frutto, alberi di ulivo e piante ornamentali di vario tipo. Sono presenti un barbecue esterno, un forno a legna, un pozzo artesiano completo di cisterna, la fossa biologica, l’impianto elettrico e l’impianto idrico/fognante. Classe Energetica G Prezzo Richiesto € 65.000,00 Trattabili.

V163_IMMOBIFIN propone in vendita, a breve distanza dal centro abitato del Comune di Oria, suggestiva dimora su due livelli immersa nel verde del circostante terreno agricolo di mq 5.627. Situata in una posizione collinare privilegiata, questa elegante villa rappresenta la perfetta sintesi tra comfort moderno, privacy e fascino architettonico. Immersa in un contesto tranquillo, ma strategicamente collegato, la proprietà consente di godere della quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini, raggiungibili anche a piedi. Dalla sua posizione panoramica si può ammirare uno splendido paesaggio tipico del territorio di Oria, offrendo un’esperienza di benessere e relax in un ambiente esclusivo e riservato. La residenza si sviluppa su due livelli indipendenti e si presenta in ottime condizioni statico-strutturali. Gli ambienti sono ampi, luminosi e progettati per garantire massima vivibilità e comfort. Il primo piano ospita un appartamento di generosa metratura, impreziosito da ampi balconi e un terrazzo a livello che si affaccia sul verde circostante. Le numerose aperture favoriscono la luce naturale e una perfetta connessione tra spazi interni ed esterni. Il piano terra accoglie un secondo appartamento dotato di verande ideali per momenti di relax all’aria aperta. Completano la proprietà due garage che, grazie alla loro metratura e disposizione, possono essere facilmente riconvertiti in dependance o alloggi indipendenti. Il giardino che circonda la villa è una vera e propria oasi naturale, arricchita da affascinanti rocce antiche che creano suggestivi dislivelli naturali, alberi secolari e piante ornamentali di pregio, rendendo l’esterno un luogo unico e accogliente. Ideale sia come residenza privata esclusiva che come investimento turistico, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di un’attività ricettiva grazie agli ampi spazi e alla sua naturale vocazione all’ospitalità. Classe energetica G Prezzo richiesto € 280.000,00.

V166_IMMOBIFIN propone in vendita a pochi passi dal Santuario di San Cosimo alla Macchia, nel Comune di Oria, villetta indipendente di mq 105 oltre a circostante terreno agricolo di mq 3807. La villetta, ideale per chi ama vivere tutto l’anno immerso nel verde e nella tranquillità della campagna, completa di ogni comfort, al suo interno si divide in cucina/sala da pranzo, bagno con doccia, salotto, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno/lavanderia e retrostante ampia veranda in legno di mq 35 ideale per momenti di convivialità e di relax. Il circostante terreno agricolo, completamente recintato, è piantumato con alberi di ulivo, alberi da frutto e piante ornamentali di vario tipo ed è dotato di impianto a gocce. La villetta è dotata di un forno a legna, di una vasca di raccolta acqua, dell’impianto fotovoltaioco da 6 Kw, di n. 4 climatizzatori, dell’impianto di riscaldamento con termosifoni in alluminio alimentati con caldaia policombustibile, dell’impianto di allarmente, del pozzo artesiano, della fossa biologica, dell’impianto elettrico e dell’impianto idrico/fognante. Classe Energetica G Prezzo Richiesto € 105.000,00 Trattabili.

TECNOCASA - VIA PER MANDURIA Nel cuore del Salento, proponiamo in vendita una villa singola, dal sapore antico, di circa 90 mq su un terreno di 15.000 mq. Questa proprietà, è stata completamente ristrutturata, mantenendo il fascino delle volte a botte a faccia vista ed è impreziosita da un muretto a secco. La villa offre la metratura necessaria per chi cerca una oprima casa o una soluzione da mettere a reddito. Gli spazi interni sono completati da tre ulteriori camere, ideali per diverse esigenze abitative. All'esterno, il giardino offre un ambiente tranquillo e riservato. La proprietà è dotata di un pozzo artesiano con motore da 5 cavalli, garantendo un approvvigionamento idrico costante. È presente un impianto idraulico predisposto per l'installazione di una piscina, oltre a una fossa imhoff, una cisterna e un depuratore d'acqua. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza che unisce tradizione e modernità. Vieni a trovarci in ufficio, siamo in Viale Lilla,77 per maggiori informazioni e seguici sui nostri canali social. Scaricate la nostra App GRATUITAMENTE sul Vostro Smartphone per restare aggiornati sulle Nostre proposte e visitate le nostre proposte su ORIA. Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita

V160_IMMOBIFIN propone in vendita a 3,5 km dal centro abitato del Comune di Oria, villetta indipendente di complessivi mq 60 oltre a locale deposito/garage e circostante terreno agricolo di complessivi mq 21.662. La proprietà è già predisposta per la realizzazione di una piccola impresa agricola grazie alla presenza di n. 3 serre dotate dell’impianto caldo/freddo. La villetta, al suo interno si divide in cucina/sala da pranzo con camino, corridoio, due camera da letto matrimoniali e bagno con doccia. Adiacente la struttura trova collocazione i locale garage/deposito di mq 50. Il circostante terreno agricolo, completamente recintato, è dotato dell’impianto di irrigazione interrato ed è in parte piantumato con alberi di ulivo, alberi da frutto, piante ornamentali di vario tipo e in parte ad uso seminativo. La villetta è dotata di un forno a legna, della vasca di raccolto acqua, di un pozzo artesiano, di un pozzo sorgivo, dell’impianto fotovoltaico da 10Kw, dell’impianto di climatizzazione, delle fosse imhoff, dell’impianto elettrico, dell’impianto idrico/fognante. Classe Energetica G Prezzo Richiesto € 200.000,00 Trattabili.

V176_IMMOBIFIN propone in vendita nel Comune di Oria nei pressi del Santuario di San Cosimo alla Macchia, villetta indipendente di mq 240 complessivi con terreno agricolo di mq 8293. Immersa nel verde di una tranquilla zona residenziale abitata tutto l’anno, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La villetta si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al suo interno è composta da ingresso, soggiorno con camino, spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia durante la stagione invernale, due ampie camere da letto, bagno di servizio, bagno padronale con doccia, pratico cucinino con camino, ripostiglio e spaziosa sala da pranzo. Dall’ingresso, attraverso una comoda scala a chiocciola, si accede al sottotetto, suddiviso in più ambienti, per una superficie complessiva di mq 130, perfetto come spazio multifunzionale da destinare a deposito, studio, area hobby o zona relax. Dal cucinino si raggiunge direttamente la veranda retrostante di mq 25, un ambiente riservato e accogliente dove il forno a legna diventa il protagonista di pranzi e cene all’aperto, rendendo questo spazio perfetto per condividere piacevoli momenti di convivialità con familiari e amici. Il terreno che circonda la proprietà è un autentico angolo di pace: alberi di ulivi, alberi da frutto, piante ornamentali e una caratteristica pineta creano un’atmosfera di assoluta tranquillità e privacy, offrendo zone d’ombra e spazi ideali per rilassarsi. La villetta è dotata di infissi esterni in legno completi persiane, di un pozzo artesiano completo di cisterna, di un pozzo sorgivo, della fossa biologica, dell’impianto di allarme, dell’impianto elettrico e dell’impianto idrico/fognante. Classe Energetica G Prezzo Richiesto € 200.000,00 Trattabili.

Nel suggestivo agro di Oria, in Contrada Laurito, proponiamo in vendita una villa indipendente di 88 mq, immersa in un contesto naturale di assoluta tranquillità. Pur trovandosi in una posizione riservata, la proprietà è strategicamente collocata nel cuore della Puglia, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy e comodità. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, autenticità e riservatezza, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La proprietà è facilmente accessibile e ben collegata al centro abitato di Oria e alle principali arterie stradali, consentendo di raggiungere con semplicità servizi, borghi storici e rinomate località turistiche. Un elemento che rende l’immobile particolarmente interessante anche per un utilizzo turistico-ricettivo, in un mercato dinamico e caratterizzato da una domanda in costante crescita. L’abitazione si sviluppa su un unico livello, con spazi funzionali e ben distribuiti, ed è composta da: - Due camere da letto accoglienti - Bagno finestrato - Vano tecnico - Disimpegno - Elegante zona living con cucina a vista, luminosa e armoniosa, pensata come ambiente conviviale e moderno Completa la soluzione una veranda coperta, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax in ogni stagione. La villa è circondata da un prestigioso terreno di circa 5.830 mq, finemente curato, con uliveto, agrumeto rigoglioso e piante ornamentali, che conferiscono fascino, riservatezza e una tipica atmosfera mediterranea. Dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo, la proprietà garantisce comfort abitativo tutto l’anno ed è ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina, incrementando ulteriormente il valore e l’attrattività dell’immobile. Soluzione estremamente versatile, perfetta come: Residenza principale immersa nel verde Elegante dimora per vacanze Ottimo investimento a reddito nel settore turistico-ricettivo Una proposta immobiliare di charme, pensata per chi desidera vivere o investire in un contesto esclusivo, autentico e ricco di potenzialità. Per informazioni riservate o per organizzare una visita, contattaci.

V168_IMMOBIFIN propone in vendita a 2 km dal centro abitato del Comune di Oria, villetta indipendente di complessivi mq 250 con circostante terreno agricolo di circa mq 2.500. L’immobile, ubicato in una zona densamente popolata durante tutto l’anno, è l’ideale per chi desidera vivere immerso nel verde e nella tranquillità a pochi passi dal centro abitato. La villetta, disposta su più livelli, si distingue per il suo fascino architettonico, con ambienti caratterizzati da tipiche volte a stella e ampie stanze luminose, che garantiscono comfort, funzionalità e grande versatilità. Gli spazi interni offrono numerose possibilità di personalizzazione, adattandosi perfettamente a diverse esigenze abitative. La proprietà si presta sia come residenza privata sia come interessante investimento turistico - ricettivo, grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, ideali per la realizzazione di una struttura ricettiva. Il circostante terreno agricolo completamente recintato è piantumato con alberi da frutto e piante ornamentali, creando un’atmosfera riservata e piacevole, ideale per godere degli spazi esterni. La villetta è dotata dell’impianto elettrico e dell’impianto idrico/fognante. Classe Energetica NC Prezzo Richiesto € 95.000,00 Trattabili.

V169_IMMOBIFIN propone in vendita nel centro abitato del Comune di Oria, villetta indipendente di mq 90 con circostante terreno agricolo di circa mq 570. L’immobile gode di una posizione strategica, ideale per chi desidera privacy, indipendenza e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di avere negozi e servizi facilmente raggiungibili anche a piedi. Al suo interno si divide in ingresso/soggiorno, cucina/sala da pranzo con camino, bagno con vasca, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia e veranda antistante di mq 19. Il circostante terreno agricolo è piantumato con alberi da frutto e piante ornamentali di vario tipo. La villetta è dotata di un pozzo sorgivo, dell’impianto elettrico e dell’impianto idrico/fognante. Classe Energetica G Prezzo Richiesto € 85.000,00 Trattabili.

PUGLIA - SALENTO - BRINDISI - ORIA
Nelle verdi campagne di Oria, sulla strada che porta a Manduria, e ad appena 1 km dalla città in località Contrada Chiani, abbiamo il piacere di proporre questa graziosa villa. Questa residenza combina modernità con elementi architettonici tradizionali salentini, offrendo un'esperienza di vita su misura a breve distanza dalla storica ed affascinante città federiciana.
L'accesso alla proprietà è garantito attraverso un lungo vialetto che attraverso un rigoglioso giardino, conduce all'abitazione che si estende per una superficie interna netta complessiva di circa 200 mq, esclusi ulteriori 35 mq di veranda coperta.
La villa è costituita da una parte storica risalente al ‘700 di circa 90 mq con volte a stella ( zona open space ), collegata alla zona notte, di recente costruzione, con doppi muri con camera d'aria. L'aria condizionata è presente in ogni camera da letto, così come nell'open space; doppi vetri e zanzariere sono presenti in ogni finestra e porta. L'immobile è composto da un ampio spazio abitativo adibito a zona soggiorno-pranzo, cucina e ingresso, mentre la zona notte comprende tre camere da letto, delle quali una con bagno privato interno, mentre le restanti due camere condividono un bagno in comune ben progettato.
A completamento dell'immobile ci sono, sia un locale deposito di circa 30 mq al quale si accede sia dall'esterno che dal vano cucina e sia una cantina posta al piano interrato alla quale si accede dal locale deposito.
L'esterno della villa presenta un'invitante giardino circostante, di circa 5.000 mq, con un bellissimo prato verde nella parte antistante; se si desidera una piscina interrata è sempre possibile richiederne una di dimensioni non superiori a 40 mq.
Il riscaldamento avviene tramite una caldaia a gasolio posta su un vano tecnico sopra al lastricato solare, mentre l' acqua fornita tramite pozzo artesiano, con pompa di sollevamento da 7,5 Cv trifase, regolarmente registrato,consente l'irrigazione sia dell'uliveto che del prato e ogni qualsivoglia pianta; fornisce inoltre acqua all'abitazione attraverso un enorme serbatoio, che porta l'acqua ad un addolcitore che con resina a scambio ionico riduce la quantità del calcio contenuto; per altro l'acqua addolcita, prima di essere distribuita all'interno della casa, viene filtrata, disinfettata con lampada a raggi ultravioletti ed una pompa del cloro regolabile. Se si vuole acqua dell'acquedotto pugliese, è possibile collegarsi perché la condotta è di fronte al cancello d'ingresso.
Sul lastricato vi è l'installazione di pannelli solari per un'abbondante fornitura di acqua calda.
Oria, una città medievale rinomata per la sua opulenza architettonica, l'atmosfera congeniale e il paradiso gastronomico, offre una vasta gamma di ristoranti e punti ristoro di alta qualità, arricchiti dai migliori prodotti e vini locali.