Ville in vendita a Mariano Comense

Mariano Comense: Erigendo complesso signorile, composto da quattro ville indipendenti fra loro e disposte su due piani fuori terra. Ci troviamo a ridosso del centro, nella zona della Piazza Mercato, comoda con tutti i principali servizi offerti dal comune, comoda con la stazione, scuole, Parco della Brughiera Briantea e con la SP32 (Novedratese), oltre che con Milano, Lecco, Como e Malpensa. La Villa C è composta da ingresso carraio e pedonale indipendente, disposta su due livelli e suddivisa al piano terra (circa mq. 50) da living con soggiorno e salotto, caratterizzato da affaccio interno ed ampi portici direttamente sul giardino privato, cucina semi abitabile, servizio e scala interna che conduce al piano primo (mq. 49 circa) composto da servizio, lavanderia, camera matrimoniale con cabina armadio e cameretta, entrambe con affaccio sulla medesima loggia. La villa in oggetto è centrale ed ha doppia esposizione (EO) con la maggior superficie del giardino, sul lato interno e riservato. Il box è molto ampio, lungo quasi 8 metri, permette di avere un ulteriore spazio accessorio, oltre al parcheggio dell'auto. L'opera di finitura interna è ovviamente a scelta e discrezione della clientela che potrà visionare nelle esposizioni dedicate, il materiale comunque sarà di primissima scelta, ottima qualità per un prodotto che vuole distinguersi sia per funzionalità progettuale che per impiantistica con indipendenza su tutti i fronti, ogni villa sarà indipendente con utenze dedicate, pompe di calore, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzato e ventilazione meccanica controllata, ogni villa infine avrà il proprio impianto fotovoltaico. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell'immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1 – Funzionalità e quiete; 2 – Impiantistica avanzata; 3 – Finiture di prima scelta; 4 – Indipendenza totale.

Villa o Villetta / Trilocale : Mariano Comense: Erigendo complesso signorile, composto da quattro ville indipendenti fra loro e disposte su due piani fuori terra. Ci troviamo a ridosso del centro, nella zona della piazza Mercato, comoda con tutti i principali servizi offerti dal comune, comoda con stazione, scuole, Parco della Brughiera Briantea e con la SP32 ( Novedratese ), oltre che con Milano, Lecco, Como e Malpensa. La Villa A è composta da ingresso carraio e pedonale indipendente, disposta su due livelli e suddivisa al piano terra ( circa mq. 53 ) da living con soggiorno e salotto, caratterizzato da doppio affaccio ed ampi portici direttamente sul giardino privato, cucina abitabile, servizio e scala interna che conduce al primo piano ( mq. 51 circa ) composto da servizio e da due camere di cui la matrimoniale con loggia e cabina armadio. La villa in oggetto è di testa ed ha tripla esposizione ( ENO ) con la maggior superficie del giardino, sul lato interno e riservato. L' opera di finitura interna è ovviamente a scelta e discrezione della clientela che potrà visionare nelle esposizioni dedicate, il materiale comunque sarà di primissima scelta, ottima qualità per un prodotto che vuole distinguersi sia per funzionalità progettuale che per impiantistica con indipendenza su tutti i fronti, ogni villa sarà indipendente con utenze dedicate, pompe di calore, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento e ventilazione meccanica controllata, ogni villa infine avrà il proprio impianto fotovoltaico. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell' immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla Privacy, l' indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all' ubicazione. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE AQUESTO IMMOBILE: 1- FUNZIONALITA' E QUIETE 2- IMPIANTISTICA AVANZATA 3- FINITURE DI PRIMA SCLETA 4- INDIPENDENZA TOTALE

Rif: h7rsg27 - Nel cuore di Mariano Comense, in un tranquillo contesto residenziale composto da sole quattro villette bifamiliari, proponiamo in vendita una splendida villa ideale per chi desidera indipendenza, comodità e spazi ben distribuiti per tutta la famiglia. L’ingresso al piano terra conduce in un luminoso soggiorno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax, affiancato da una cucina abitabile funzionale e ben organizzata. Completa il livello un comodo bagno di servizio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto ampie e ben illuminate, ideali per garantire comfort e privacy a ogni membro della famiglia, oltre due comodi bagni posti sul piano . Al piano interrato troviamo una spaziosa taverna, ambiente versatile da personalizzare come area hobby o zona relax, oltre a una pratica lavanderia separata, con in aggiunta un comodo locale hobby di generose metrature sfruttabile anche come ufficio. La proprietà è valorizzata da un giardino privato ben curato, perfetto per vivere momenti all’aria aperta durante la bella stagione. Completano la soluzione un box doppio e due posti auto di proprietà. L’immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, che assicurano un buon isolamento termico e acustico, e di riscaldamento autonomo, garantendo gestione indipendente dei consumi e maggiore efficienza. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, scuole e collegamenti, rendendo questa villa la soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro. Se interessato, non esitate a contattarci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita! N.B. L'indirizzo segnato è puramente indicativo Il presente annuncio non presenta alcun vincolo contrattuale

VILLE A SCHIERA - VILLA QUADRIFAMILIARE Mariano Comense: Erigendo complesso signorile, composto da quattro ville indipendenti fra loro e disposte su due piani fuori terra. Ci troviamo a ridosso del centro, nella zona della Piazza Mercato, comoda con tutti i principali servizi offerti dal comune, comoda con la stazione, scuole, Parco della Brughiera Briantea e con la SP32 (Novedratese), di conseguenza con Milano, Lecco, Como e Malpensa. Le ville sono composte da ingresso carraio e pedonale indipendente, disposte su due livelli e composte al piano terra (circa mq. 55) da ampio living con soggiorno e salotto, caratterizzati da ampi portici con affaccio sui giardini privati, cucina abitabile a vista, servizio e scala interna che conduce al piano primo (mq. 50 circa) composta da due camere, entrambe servite da balconi e servizio. Tutte le ville hanno almeno doppia esposizione ad est ed ovest con la maggior superficie del giardino, sul lato interno e riservato. L'opera di finitura interna è ovviamente a scelta e discrezione della clientela che potrà visionare nelle esposizioni dedicate, il materiale comunque sarà di prima scelta, ottima qualità per un prodotto che vuole distinguersi sia per funzionalità progettuale che per impiantistica con indipendenza su tutti i fronti, ogni villa sarà indipendente con utenze dedicate, pompe di calore, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzato e ventilazione meccanica controllata, ogni villa infine avrà il proprio impianto fotovoltaico. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell'immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1 – Funzionalità e quiete; 2 – Impiantistica avanzata; 3 – Finiture di prima scelta; 4 – Indipendenza totale.

Mariano Comense, frazione Perticato: proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera centrale del 1994, inserita in un contesto tranquillo di sole 5 unità abitative. L’immobile si sviluppa su più livelli, ciascuno di circa 60 mq. Al piano terra troviamo l’ingresso, un ampio soggiorno doppio con affaccio su un giardino privato di circa 50 mq con irrigazione automatica, rifinito con erba sintetica nel 2023, una cucina abitabile e un bagno finestrato completo di box doccia. Una comoda scala rifinita in pietra piacentina conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, due camerette e un bagno finestrato con finiture in mosaico, oltre due balconi. La stessa scala porta al piano interrato, dove troviamo un’ampia taverna, bagno/lavanderia e ripostiglio. Completa la proprietà un box doppio in larghezza, direttamente collegato all’abitazione. Le finiture comprendono pavimentazione in seminato veneziano nella zona giorno e parquet nella zona notte. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a zone con caldaia a condensazione nuova, sostituita nel 2023, predisposizione per impianto di antifurto e serramenti in legno con doppi vetri e persiane. Soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza e tranquillità. NO SPESE CONDOMINIALI.

Mariano Comense: in zona residenziale ed a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita una bellissima villa bifamiliare di 283 mq disposta su più livelli abitativi degli anni ’90. La soluzione è composta da ingresso pedonale e carraio indipendenti con 450 mq di giardino che circondano la proprietà. L’immobile è composto da ingresso al piano terra con luminoso soggiorno triplo e cucina a vista di 80 mq, due camere da letto spaziose, bagno ampio di 5 mq e un ulteriore bagno di 9 mq finestrato con vasca idromassaggio. Comoda scala di collegamento che conduce al piano primo mansardato dove troviamo un ampio locale open space con un ulteriore bagno e un locale studio con accesso al terrazzo. La stessa scala porta al piano interrato dove troviamo una taverna di 100 mq con cucina, cantina vini, locale lavanderia e bagno. Il tutto accessibile da un box doppio in lunghezza di 30 mq. La villetta offre una domotica per automatizzare la gestione dell’immobile, impianto di filodiffusione ed antifurto.

TERRENO EDIFICABILE A Mariano Comense in zona tranquilla e vicina alla piazza mercato , ICONACASA propone in vendita terreno edificabile in esclusiva . I mappali in oggetto , ai sensi dell'Art.22.4 -R 3.1 delle NTA del PGT vigente, sono inseriti in zona TESSUTO MISTO CON PREVALENTE DESTINAZIONE RESIDENZIALE. Il lotto ha una superficie di circa 783 mq , un volume virtuale esistente di circa 769 mc ed un volume edificabile complessivo di circa 939 mc. E' possibile con PDC convenzionato procedere alla demolizione e ricostruzione con riconversione a residenza applicando un indice volumetrico di 1,5 mc/mq per un totale di 1.174,50 mc. . Si precisa che l'indirizzo è puramente indicativo. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale Per maggiori informazioni chiamare il numero 031-6875427 oppure mandare un messaggio whatsapp al numero 375-8291082

MARIANO COMENSE: in zona residenziale comoda con il centro del paese, proponiamo in vendita in NUOVA COSTRUZIONE, una villetta centrale di due piani fuori terra. Piano terra di 55,5 mq prevista con un ampio soggiorno con cucina ed un bagno. I locali avranno accesso al giardino di proprietà di circa 35 mq libero tra fronte e retro. Scala di collegamento che conduce al piano primo di altri 55,5 mq dove sono previste due camere da letto, due balconi di circa 9 mq cadauno ed un bagno. Al piano terra troveremo un ampio box doppio in lunghezza con accesso carraio indipendente. La villetta verrà costruita secondo linee moderne ed eleganti garantendo un basso consumo energetico grazie all’alto isolamento termico, inoltre come conseguenza dell’assenza di impianti di adduzione gas metano, gli ambienti saranno più sicuri. La soluzione verrà realizzata con riscaldamento con pompa di calore aria – acqua sarà del tipo a pavimento radiante, alimentato con acqua a bassa temperatura, le facciate saranno rivestite con cappotto e l’isolamento sarà realizzato con pannelli isolanti di eps. Tutti i serramenti saranno con profilo in PVC e tapparelle in alluminio. La pavimentazione è prevista con piastrelle di grès porcellanato con formati variabili in tutta la zona giorno, mentre nella zona notte ci sarà possibilità di pavimento in legno prefinito di listelli di rovere posato a correre con idonei collanti con doga da 15x180 cm. Tutti i sanitari saranno della ditta Ideal Standard serie TESI new o equivalente. Nella villetta sarà prevista la predisposizione dell’impianto anti-intrusione, predisposizione dell’impianto autonomo di raffrescamento estivo per i locali soggiorno-pranzo, camere da letto. Viene installato anche un impianto fotovoltaico destinato a produrre energia per l’autoconsumo dell’edificio. CONSEGNA PREVISTA A LUGLIO 2026.

MARIANO COMENSE: in zona residenziale comoda con il centro del paese, proponiamo in vendita in NUOVA COSTRUZIONE, una villetta di testa di due piani fuori terra. Piano terra di 65,5 mq prevista con un ampio soggiorno con cucina all’americana ed un bagno. I locali avranno accesso al giardino di proprietà di circa 150 mq libero su tre lati con possibilità di piscina. Scala di collegamento che conduce al piano primo di altri 65,5 mq dove sono previste tre camere da letto, due balconi di circa 10 mq cadauno ed un bagno. Al piano terra troveremo un ampio box doppio in larghezza con accesso carraio indipendente. La villetta verrà costruita secondo linee moderne ed eleganti garantendo un basso consumo energetico grazie all’alto isolamento termico, inoltre come conseguenza dell’assenza di impianti di adduzione gas metano, gli ambienti saranno più sicuri. La soluzione verrà realizzata con riscaldamento con pompa di calore aria – acqua sarà del tipo a pavimento radiante, alimentato con acqua a bassa temperatura, le facciate saranno rivestite con cappotto e l’isolamento sarà realizzato con pannelli isolanti di eps. Tutti i serramenti saranno con profilo in PVC e tapparelle in alluminio. La pavimentazione è prevista con piastrelle di grès porcellanato con formati variabili in tutta la zona giorno, mentre nella zona notte ci sarà possibilità di pavimento in legno prefinito di listelli di rovere posato a correre con idonei collanti con doga da 15x180 cm. Tutti i sanitari saranno della ditta Ideal Standard serie TESI new o equivalente. Nella villetta sarà prevista la predisposizione dell’impianto anti-intrusione, predisposizione dell’impianto autonomo di raffrescamento estivo per i locali soggiorno-pranzo, camere da letto. Viene installato anche un impianto fotovoltaico destinato a produrre energia per l’autoconsumo dell’edificio. CONSEGNA PREVISTA A LUGLIO 2026.

Proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente situata nel centro di Mariano Comense, realizzata nel 2020 e progettata secondo i più moderni standard abitativi, in classe energetica A4. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, elegante e tecnologicamente avanzata, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi raggiungibili a pochi passi. La proprietà si distingue per gli ampi spazi, le finiture di pregio e gli impianti di ultima generazione studiati per garantire massimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Oltre all’abitazione e alle unità accessorie, è compreso l'uso esclusivo della collina retrostante di circa 800 mq, già completamente sistemata con scalinata rustica in legno, staccionate in castagno e predisposizioni per linea elettrica e acqua fino alla sommità, perfetta per creare una suggestiva area relax con zona barbecue e living esterno. Dal punto di vista costruttivo, l’immobile offre elevate prestazioni di isolamento termico e acustico grazie a cappotto esterno in Stiferite da 12/14 cm, muratura in Poroton P800, barriera al vapore, lana di roccia ad alta densità e controparete interna in cartongesso. I serramenti QFort 7Stars con triplo vetro garantiscono massimo comfort ed efficienza energetica, completati da oscuranti in alluminio coibentato e veneziane integrate nei vetri ad alta prestazione. Il cuore tecnologico della villa è rappresentato dall’impiantistica di ultima generazione: pompa di calore per acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffrescamento, oltre a sistema di controllo dell’umidità installato sui tre livelli dell’abitazione. Sulla copertura è presente un impianto fotovoltaico da 10,5 kW con accumulatore Tesla Powerwall da 14,5 kWh, in grado di ridurre sensibilmente i consumi energetici e garantire autonomia anche nelle ore serali. Presente inoltre wallbox per la ricarica di auto elettriche. Gli interni sono rifiniti con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di pregio, mentre il giardino è completamente rifinito con prato sintetico di alta qualità, a bassa manutenzione. Completa la proprietà una splendida piscina privata esposta a sud di 3 x 5 metri, dotata di impianto di filtrazione, controllo automatico del pH e pompa di calore dedicata. Il box, molto ampio, può ospitare comodamente fino a quattro auto ed è completato da spaziosa cantina e locale tecnico dedicato. La villa dispone inoltre di impianto antifurto con sensori esterni e su tutti i serramenti, videosorveglianza gestibile da remoto e sistema domotico per la gestione di tapparelle e illuminazione. Possibilità di arredo a parte. Una proprietà esclusiva e pronta da vivere, perfetta per chi cerca comfort, privacy, tecnologia e qualità costruttiva nel cuore di Mariano Comense.

A Mariano Comense, in zona residenziale immersa nel verde e comoda con tutti i principali servizi, proponiamo ampia villetta a schiera disposta su due livelli abitativi, oltre a spazioso locale interrato e area esterna privata di circa 140 mq complessivi. L’immobile è inserito in un piacevole contesto di sole villette, privo di spese condominiali, ideale per chi desidera tranquillità e indipendenza senza rinunciare alla comodità del centro. Dall’ingresso indipendente, attraverso il giardino frontale impreziosito da un pergolato verde, si accede alla luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino sul retro e al terrazzo di circa 21 mq, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completa il piano una cucina abitabile separata e un bagno di servizio finestrato. Tramite scala interna in marmo si raggiunge la zona notte al primo piano, composta da tre camere da letto, un secondo bagno finestrato e due balconi, di cui uno con accesso dalla cameretta e uno dal bagno. Al piano interrato troviamo un ampio locale cantina/taverna di circa 60 mq ideale come spazio hobby, locale multifunzione o zona relax. Completa la proprietà un ampio box singolo di circa 21 mq. La soluzione si presenta in ottime condizioni grazie ai recenti interventi di parziale ristrutturazione interna e alla sostituzione dei serramenti; tetto rifatto 6 anni fa.

UNICA NEL SUO GENERE: VILLA IN CLASSE A4 CON PISCINA, IMPIANTO FOTOVOLTAICO E ACCUMULO ENERGETICO + COLLINA PRIVATA Una residenza esclusiva dove eleganza contemporanea, tecnologia e qualità abitativa si incontrano per dare vita a una villa unica nel suo genere. Realizzata nel 2020 in CLASSE ENERGETICA A4, questa straordinaria proprietà è stata progettata per garantire MASSIMO COMFORT ABITATIVO, CONSUMI ESTREMAMENTE RIDOTTI e uno stile di vita moderno senza compromessi. Elemento assoluto protagonista della villa è la MERAVIGLIOSA PISCINA PRIVATA RISCALDATA, perfettamente integrata negli spazi esterni e visibile direttamente dalla grande cucina e dalla zona living. Un ambiente esclusivo pensato per vivere relax, convivialità e benessere in totale privacy durante tutto l’anno, grazie anche al sistema dedicato di controllo della temperatura dell’acqua. Fin dal primo ingresso la villa colpisce per la LUMINOSITÀ DEGLI AMBIENTI, le GRANDI VETRATE e la perfetta continuità tra interno ed esterno, con ogni affaccio progettato per valorizzare la piscina e il verde privato. Al piano terra si sviluppa il cuore della casa: • SPETTACOLARE CUCINA DI AMPIA METRATURA con affaccio diretto sulla piscina • AMPIO SOGGIORNO con accesso al portico esterno • CAMERA MATRIMONIALE • BAGNO • LOCALE LAVANDERIA Il piano superiore è sviluppato come SOTTOTETTO e ospita la zona notte composta attualmente da 4 LOCALI AGIBILI con possibilità di trasformazione in camere da letto, oltre a 2 BAGNI. La distribuzione attuale comprende: • ELEGANTE SUITE MATRIMONIALE CON BAGNO PRIVATO • AMPIA CAMERA • DUE CAMERETTE • SECONDO BAGNO A SERVIZIO DEL PIANO Al piano seminterrato si trova un ulteriore ambiente completamente rifinito con caratteristiche da abitazione, ideale come STUDIO PROFESSIONALE, AREA OSPITI, LOCALE HOBBY oppure come SECONDO APPARTAMENTO INDIPENDENTE. Il piano seminterrato gode inoltre di ACCESSO PRIVATO INDIPENDENTE, che lo rende perfettamente autonomo rispetto al resto dell’abitazione. È composto da: • AMPIA ZONA LIVING • UNA STANZA DEDICATA • DUE BAGNI La villa è dotata di IMPIANTI E TECNOLOGIE DI ALTISSIMO LIVELLO: • POMPA DI CALORE per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria • IMPIANTO DI CONTROLLO DELL’UMIDITÀ su tutti i livelli • IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 10,5 KW • TESLA POWERWALL DA 14,5 KWH • WALLBOX PER RICARICA AUTO ELETTRICA • IMPIANTO DOMOTICO COMPLETO • ANTIFURTO E VIDEOSORVEGLIANZA controllabili da remoto L’elevata qualità costruttiva, i SERRAMENTI QFORT TRIPLO VETRO e i sistemi isolanti di ultima generazione garantiscono PERFORMANCE ENERGETICHE ECCELLENTI e un comfort abitativo superiore in ogni stagione. All’esterno la proprietà è arricchita da un GIARDINO SEMPRE VERDE A BASSA MANUTENZIONE di circa 400 mq che circonda la villa, oltre a una MAGNIFICA COLLINA PRIVATA DI CIRCA 800 MQ AD USO ESCLUSIVO, già completamente sistemata con scalinata rustica in legno, staccionate in castagno, impianto elettrico e linea acqua fino alla parte panoramica superiore, ideale per creare una esclusiva AREA BARBECUE o zona relax immersa nella natura. Completano la proprietà: • AMPIO BOX AUTORIMESSA PER 4 AUTO • CANTINA • LOCALE TECNICO organizzato per una gestione pratica ed efficiente degli impianti Una soluzione esclusiva e pronta da vivere, ideale per chi cerca INDIPENDENZA, PRIVACY, TECNOLOGIA, ELEGANZA E UNA VERA EXPERIENCE OUTDOOR in una delle zone residenziali più ricercate di Mariano Comense. Possibilità per chi fosse interessato di acquistare anche parte degli arredi della villa.

Brianza zone limitrofe a Mariano c.se, proponiamo in Vendita Porzione di Villa Bifamiliare, libera su tre lati in contesto residenziale; L'abitazione Disposta su tre livelli presenta a piano rialzato di circa 100 mq ingresso da patio esterno, ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con ingresso secondario dedicato, disimpegno notte, un bagno ristrutturato e due camere da letto matrimoniali piano rialzato dotato di aria condizionata. Al piano interrato con accesso esterno e scala di collegamento interna di ulteriori circa 100 mq troviamo ampio locale ad uso autorimessa e cantina, zona lavanderia e area svago/taverna, al piano primo troviamo sottotetto con accesso indipendete con locale sgombero adibito ad area svago/fitness, una lavanderia e due ambienti utilizzabili come ripostiglio/studio. Giardino di 160 mq. Ottima soluzione da ristrutturare e personalizzare. Presente aria condizionata, videocitofono e impianto antifurto. Interessante se l'acquisto avviene come prima casa si può godere della detrazione fiscale al 50% sulle opere di ristrutturazione.

In posizione strategica a Mariano Comense, in una tranquilla strada a due passi dal centro e da tutti i servizi, proponiamo in vendita due ville indipendenti di nuova edificazione, in consegna per la primavera 2026. Le ville, identiche e speculari tra loro, sono state progettate per offrire ambienti moderni, luminosi ed altamente efficienti dal punto di vista energetico Ogni proprietà si sviluppa su due livelli abitativi collegati tra loro da una comoda scala interna. Al piano terra l’ingresso ci accompagna direttamente nel luminoso living open space (ma con possibilità di separare il soggiorno dalla cucina) dotato di ampie vetrate scorrevoli che consentono alla luce naturale di illuminare gli ambienti e regalano una splendida vista sul verde del giardino. Un bagno di servizio completa questo livello. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, dove il tetto a falda con soffitti che raggiungono i 3,20 m dona carattere agli ambienti e regala una sensazione di calore e accoglienza ineguagliabili. Qui troviamo una splendida master bedroom con cabina armadio, bagno en suite e balcone privato, due camerette di generose dimensioni con balcone, un ulteriore bagno e una funzionale lavanderia. Il giardino, che abbraccia i due lati della casa e offre la possibilità di realizzare una piscina interrata, è ideale per trascorrere momenti unici in compagnia di famiglia e amici o per godersi il relax in tutta tranquillità. Un’autorimessa doppia con basculante motorizzata, da quantificarsi in € 45.000, completa questa meravigliosa soluzione. L’immobile sarà realizzato in classe energetica A3, gas free, dotato di pompa di calore, riscaldamento a pavimento e isolamenti termici e acustici di ultima generazione, per il massimo comfort abitativo e bassi consumi.

Mariano Comense, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo villetta a schiera completamente ristrutturata nel 2018, caratterizzata da ambienti armoniosi e da una distribuzione degli spazi razionale, pensata per garantire comfort abitativo e massima funzionalità. L’ingresso si apre su una luminosa e ampia zona giorno, composta da una confortevole area living e da una cucina a vista, con accesso diretto allo spazio esterno di proprietà, impreziosito da una veranda chiusa di circa 20 mq, ideale da vivere in ogni stagione dell’anno. Il piano terra è completato da un bagno di servizio. La zona notte, posta al primo piano, si compone di una cameretta, di una camera matrimoniale con cabina armadio, di un bagno finestrato completo di doccia e di un balcone privato, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti pensati per il massimo comfort. Al piano sottotetto si sviluppa un ampio e versatile locale hobby, attualmente utilizzato come studio, dotato di lavanderia completa di sanitari e doccia, ideale come spazio riservato multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. Presente impianto di condizionamento. Completano la proprietà due box singoli, rispettivamente di circa 20 mq e 13 mq, ideali per auto e spazio di deposito aggiuntivo, oltre a una comoda cantina.

Mariano C.se, NUOVO PROGETTO di VILLA BIFAMILIARE con PISCINA. NUOVA VILLA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE di AMPIA METRATURA in zona residenziale dotate di IMPIANTO FOTOVOLTAICO , GIARDINO PRIVATO,PISCINA e BOX DOPPIO in larghezza. Al Piano terra troviamo un AMPIA ZONA LIVING con cucina a vista con affaccio al GIARDINO PRIVATO, RIPOSTIGLIO e bagno di servizio/LAVANDERIA. Al piano primo: 3 CAMERE MATRIMONIALI con affaccio al BALCONE e 2 BAGNI FINESTRATI !! Potete personalizzare gli interni in base alle vostre esigenze, scegliendo anche le varie finiture da un RICCO CAPITOLATO. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO E RAFFRESCAMENTO. CONSEGNA: giugno 2026 Per ulteriori informazioni e/o visione contattare il n 0362852098 o direttamente il 3298876782. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società

PER TELEFONATE CHIAMARE DIRETTAMENTE 338.7535228 zona Perticato, al confine con Seregno proponiamo lotti di terreno edificabile con progetto per edificare ville indipendenti composte da piano terra di 82 mq, piano sottotetto di 50 mq con terrazzo di 47 mq e box doppio di 32 mq, oltre giardino privato. Disponibili lotti V2 e V3 di 485 mq ca ad € 75.000 e lotti di testa V1 e V4 di 740 mq ca ad € 95.000. Possibilità non vincolante di dare appalto ad impresa per la realizzazione della casa con prezzo finito (compreso acquisto terreno) a 453.000 € e 473.000 €.

Nelle immediate vicinanze di mariano C.se già Mirabello, precisamente in via Baracca, proprio in cima alla collina con vista libera sul monte rosa nuove ville singole disposte su due livelli abitativi con giardino e doppio box in larghezza su 290 m² di lotto di terreno. Taglio classico con tetto in legno a due falde con travi a vista sbiancate a copertura di tutti i terrazzi ed a protezione di tutte le facciate. All'avanguardia nell'impiantistica con impianto di riscaldamento a pavimento con impianto ibrido (pompa di calore abbinata alla caldaia a condensazione) con pannelli fotovoltaici per la produzione individuale di energia elettrica fornitura 6 KW VMC puntuale in tutti i locali Ampie superfici vetrate scorrevoli con tapparelle motorizzate. Predisposizione impianti di allarme. Ottimo capitolato Scelta finiture Consegna primavera 2026 Per info solo telefonare 335.8396004 G.RossiConsulenza ed assistenza tecnico legale sino alla stipula del Rogito Notarile.Valutazioni GRATUITE SENZA IMPEGNO Servizio FOTOGRAFICO Inserzioni pubblicitarie sui maggiori portali di settore e riviste Associati F.I.M.A.A. Como. Note: Le informazioni presenti nelle schede immobili non costituiscono alcuna forma di contratto, tutte le informazioni contenute negli annunci sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà e non vincolano in alcun modo la società Gruppo Servizi Immobiliari.NOTA: Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa, vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori chiarimenti possono essere forniti presso la nostra sede o telefonicamente.TUTTE LE INFO IN AGENZIA! Venite a trovarci in agenzia, il nostro personale esperto e qualificato vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Offriamo anche consulenza finanziaria con mediatori creditizi abilitati, e preventiva verifica catastale e urbanistica con tecnici professionisti

COSTO INDICATIVO PER ULTIMARE LA VILLA: circa €150.000 variabile in base alle scelte delle finiture. COMPRESI NEL PREZZO : SERRAMENTI PVC DOPPIO VETRO. Mariano C.se: In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo villa di nuova costruzione completamente indipendente, da ultimare. Distribuzione interna (circa 170 mq): Piano Terra – circa 90 mq: Ampia zona giorno con affaccio su giardino privato, Cucina abitabile, Bagno di servizio Piano Primo – circa 80 mq: 3 locali multiuso/hobby, 3 bagni/lavanderie finestrati, 3 terrazzi. Box doppio di 40 mq STATO DI CONSEGNA: L'immobile viene venduto da ultimare. Per info e visite: Tel: 0362 852098 Cell: 329 8876782. Nota bene: la presente scheda ha scopo informativo e non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni contenute sono indicative e non vincolanti.

**SOLO CONTATTI VIA TELEFONO NON RISPONDEREMO ALLE EMAIL**geom Simone Motta propone In vendita a Mariano Comense (Co), una spaziosa composta da un APPARTAMENTO di 146 mq con 28 mq di balconi al piano rialzato E un APPARTAMENTO di 146 mq con 28 mq di balconi al piano primo. Mansarda (RECUPERO SOTTOTETTO FATTIBILE) di 146 mq al piano secondo, una cantina di 146 mq al piano interrato e un giardino di 400 mq. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. RIF 700-004POSSIBILITA' DI RICAVARE 4 O 6 APPARTAMENTI*il primo appuntamento su questo immobile e' sempre presso i Nostri uffici*

**SOLO CONTATTI VIA TELEFONO NON RISPONDEREMO ALLE EMAIL**geom Simone motta propone, VILLA MARIANO COMENSE (CO) in vendita , di 119 mq al piano terra, con classe energetica E. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da 6 vani, 3 bagni, 4 camere da letto, cucina abitabile e soggiorno doppio con condizionatore. La villa gode di ottime condizioni, riscaldamento autonomo e ingresso indipendente. Inoltre, dispone di due balconi al piano terra, una mansarda di 119 mq al primo piano, una taverna di 119 mq al piano seminterrato, una cantina di 15 mq al piano interrato, fabbricati ad uso box/garage di 109 mq al piano terra e un giardino/resede di 906 mq sempre al piano terra. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole.L'immobile si presta per accogliere anche due famiglieContattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. RIF 700-065*LA PRIMA VISITA E' SEMPRE PRESSO I NOSTRI UFFICI*

NUOVA VILLA SINGOLA MARIANO COMENSE (CO) geom Simone Motta propone:VILLA SINGOLA IN CONSEGNA cosi' strutturata:PIANO TERRENO (MQ 65,00 COMMERCIALI) ingresso soggiorno con cucina, disimpegno, locale tecnico, bagno di servizio, giardino privato (MQ 230,00 cca)PIANO PRIMO (MQ 65,00 COMMERCIALI) disimpegno notte, tre camere da letto, bagno Giardino di proprieta' mq 230,00 ccaPosto auto coperto all'interno del giardino (con possibilita' di chiusura)ulteriori due posti auto scoperti all'esterno del giardinoIMMOBILE PERSONALIZZABILERIF 700-92 Le fotografie del presente annuncio sono solo ESEMPLIFICATIVE, per qualsiasi informazione presso i Ns uffici

CASA BIFAMILIARE MARIANO COMENSE (CO) geom simone motta propone:casa singola composta da due appartamenti e cosi' strutturata,PIANO TERRENO, appartamento di due locali, soggiorno, cucina, camera e bagno;PIANO PRIMO, appartamento su due livelli, ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile e terrazzo coperto; al piano secondo, disimpegno notte, due camere da letto e ulteriore terrazza;PIANO INTERRATO, cantina con locali di servizio e accessoriOttima posizione con tutti servizi nelle vicinanzeCHIAMA SENZA IMPEGNO, il primo appuntamento e ' sempre presso il Ns studioRIF 700-93

MARIANO COMENSE (CO) in fase di costruzione propiniamo ville singole cosi composte:LOTTO DI TERRENO mq 300,00 cca (lordi)VILLA piano terreno -DA PROGETTO- (mq 60,00 cca) ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e bagno di servizio. Piano terreno caratterizzato da ambienti con ampie vetrate, porticato di mq 12,50 cca e giardino privato;Piano primo -DA PROGETTO - (mq 83,85 cca), due camere singole con ampio balcone, camera matrimoniale con bagno interno, cabina armadi e balcone oltre lavanderia;Completa il tutto, il box doppio in larghezza con adiacente locale tecnicoRIF 2000-1CLASSE ENERGETICA DA PROGETTO A3*TUTTE LE INFORMAZIONI E PREZZI PRESSO IL NS STUDIO**POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE*-Le immagini esposte sono puramente esemplificative

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