Ville in vendita a Marano Sul Panaro

Rif: AM307 - RIF: AM307 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Marano un'esclusiva e rara soluzione indipendente con Villa, rustico edificabile e 7.000 mq di parco privato. Se cerchi massima indipendenza, ampi spazi e la comodità del centro a due passi, questa proprietà d'élite a Marano sul Panaro (MO), a soli 5 minuti da Vignola, è un’opportunità unica e introvabile. Inserita in un contesto riservato fuori dalle strade principali, l'accesso avviene tramite un caratteristico ponticello privato che garantisce privacy assoluta. La proprietà si estende su più particelle già frazionate, circondate da 7.000 mq di terreno (oltre 3.000 mq pianeggianti, ideali da recintare, per una piscina o per animali). ️ 1. LA VILLA PRINCIPALE (Fine Anni '80) Caratterizzata da strutture solide e metrature generose, si sviluppa su 3 livelli ed è perfetta anche come soluzione genitori-figli: PIANO TERRA (Zona Servizi/Taverna): - Ad accoglierci all'esterno si sviluppa un accogliente portico ideale per il relax all'aperto. Varcato l'ingresso troviamo un intero piano versatile ad altezza quasi totale, ottimo come secondo appartamento d'appoggio o taverna, completo di bagno, camera e locali accessori. Da qui si accede direttamente al grande box auto di 30 mq. PIANO PRIMO (Abitazione): Luminoso soggiorno e cucina abitabile, entrambi con sfogo su due balconi opposti. Disimpegno notte con 2 ampie camere da letto matrimoniali, bagno principale con vasca e per concludere troviamo un comodo ripostiglio. PIANO TERZO (Mansarda): Spazio semi-abitabile rifinito e diviso in più locali, dotato del proprio bagno indipendente (ottimo per ospiti, hobby o smart-working). 2. IL RUSTICO ADIACENTE (Potenziale Edificatorio) Sulla particella adiacente a quella su cui è posta la villa (con confini già ben definiti) si trova un rustico libero su 3 lati. Una vera gemma per investitori o famiglie: - Demolizione e Ricostruzione: Possibilità di abbattere l'esistente per creare una struttura moderna ed efficiente. - Volume Sfruttabile: Ben 230 metri cubi disponibili per realizzare una seconda villetta indipendente, una dependance o uno studio privato. PERCHÉ ACQUISTARLA? - Lotti già frazionati: Massima flessibilità. Puoi tenere tutto, edificare subito la seconda casa, o rivendere il rustico in un secondo momento monetizzando l'investimento. - Posizione Strategica: Immersa nel verde e nella quiete, ma il centro del paese si raggiunge a piedi, mentre scuole, ospedale e servizi di Vignola sono a 5 minuti d'auto. - Fino a 3 Nuclei Familiari: Spazi ideali per accogliere una famiglia numerosa o più nuclei mantenendo totale privacy. Unire un parco immenso, un accesso privato, una villa di 3 piani con garage e un rustico edificabile a due passi dal centro è una rarità assoluta per la provincia di Modena. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita virtuale o di persona si prega di contattare il 0599767004 o via mail: maranosulpanaro@tempocasa.it

Rif: AM298 - La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, una villa a schiera di ampie metrature, sviluppata su più livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. Piano Terra: Il Cuore della Casa L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere amici e familiari in un ambiente arioso. Proseguendo troviamo una cucina abitabile funzionale e un primo bagno di servizio, curato nei dettagli con sanitari appoggiati e un comodo box doccia. Primo Piano: Zona Notte e Relax Salendo al primo piano, la zona notte è interamente rifinita in pregiato parquet, che dona calore a ogni passo. * Due Camere Matrimoniali: Spaziose e confortevoli, entrambe dotate di split per l'aria condizionata con pompa di calore, per garantire il clima ideale in ogni stagione. * Secondo Bagno: Un ulteriore servizio a disposizione del piano, rifinito con materiali di qualità. Ultimo Piano: Una Mansarda Incantevole Il vero "pezzo forte" della casa è l'ampia mansarda all'ultimo piano. Caratterizzata da travi in legno a vista e pavimentazione in parquet, è un ambiente versatile che può trasformarsi in una terza camera master, un ufficio di rappresentanza o una zona hobby. Il piano è completato da un bagno dedicato, garantendo totale indipendenza. Esterni e Pertinenze * Giardino Privato: La casa gode di un doppio sfogo esterno (fronte e retro) per un totale di circa 80 mq di verde, ideale per pranzi all'aperto, per far giocare i bambini o per i vostri animali domestici. * Box Auto: Al piano interrato troviamo un generoso box di circa 60 mq, perfetto non solo per il parcheggio di più auto, ma anche come spazio di stoccaggio o cantina.

Stai cercando un Podere in posizione indipendente e tranquilla a 10 minuti da San Dalmazio in direzione Marano per mettere in atto attività agricole? Podere agricolo di circa 31 ettari di estensione in parte agricola e in parte boschiva con bellissimo lago privato per irrigazione. La proprietà si presenta da una casa singola abitabile di circa 350 mq commerciali così composta: entrando dalla terrazza troviamo piccola sala con angolo cottura, un'altra grande sala con bellissimo arco in muratura con camino, una camera singola, tre camere matrimoniali, due bagni (di cui uno con due lavandini) e infine il balcone panoramico con vista panoramica sul lago privato. Completa l'abitazione il vasto garage privato al piano sottostante della stessa metratura dell'abitazione. La residenza dispone di altre proprietà rustiche da ristrutturare, un capannone di 500 mq con varia attrezzature agricole, stalla con fienile e altri servizi per un totale di circa 800 mq. Posizione con ottima esposizione. Il podere è la soluzione ideale per chi desidera mettere in atto attività agricole/agricoltura.

Rif. 1076 A 6 km da San Dalmazio, in posizione panoramica con vista fino ai colli bolognesi e terreno pianeggiante disponiamo di ampia casa bifamiliare, composta da 2 appartamenti e ca. 15.000 mq di terreno privato oltre ampia zona servizi, gli appartamenti sono di ca. 150 mq l'uno ed inoltre troviamo ampia zona servizi di ca 220 mq con anche garage da 4 auto. Mq. comm. li 400 - Classe ene G - Euro 240.000 -

RIF. 3620 Proponiamo nelle campagne nelle vicinanze di Marano sul Panaro un rustico con possibilità di ristrutturazione e in parte demolizione e ricostruzione di villa singola. Giardino privato di circa 350 mt.. € 80.000

Villa padronale a pochi metri del centro di Marano sul Panaro. La proprietà è posta su un appezzamento di terreno di oltre 5000 mq, con sovrastanti diversi fabbricati. Il primo è la villa padronale di 600 mq circa disposta su due piani più sottotetto e altana. Il secondo fabbricato abitazione di oltre 244 mq. Il terzo anch’esso un’abitazione con servizi al piano terra di oltre 170 mq, più altri due fabbricati ad uso deposito sempre in corpi staccati e autonomi. Il tutto completamente da ristrutturare. I fabbricati periferici alla villa si possono demolire per la costruzione di nuovi fabbricati. Possibilità di cambio destinazione da residenziale a ricettiva alberghiera con ristorante. Per informazioni ed eventuali appuntamenti contattare lo 059799526.

Alle porte di Marano sul Panaro, vendiamo villetta di testa del 2006, con giardino privato libera su 3 lati.L'immobile si presenta in ottimo stato, è composto da:PT: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno. P1: 3 camere e bagnoP2: ampia camera con bagnoNell'interrato, direttamente collegato da scala interna, troviamo un garage per 4 macchine e cantina. AMPI SPAZI ABITATIVIOTTIMO PER FAMIGLIEPREZZO TRATTABILE € 345 000,00

RIF V 346 MARANO SUL PANARO: In località Festà, vendiamo casa indipendente completamente ristrutturata nel 2009 composta da appartamento al piano primo formato da pranzo-soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni e ripostiglio e locale al piano terra ad uso commerciale con possibilità di essere trasformato a civile abitazione. La proprietà è completata da terreno circostante di circa 5000 mq. Nostra esclusiva. Certificazione energetica in corso di classificazione. WWW.IMMOBILIARELEONE.ITRichiesta € 349.000,00.

VILLA INDIPENDENTE Marano sul Panaro; proponiamo in vendita soluzione unica e indipendente avente giardino privato. La proprietà si sviluppa su due piani è così composto:-Al piano terra: due cantine, ripostiglio, lavanderia grande autorimessa;-Al piano primo: scala di accesso esterna, ingresso, soggiorno, cucina, balcone, quattro camere da letto, e bagno; zona tranquilla ma allo stesso tempo vicina al centro città e ai sevizi, possibilità si ampiamento cubatura e soluzione genitori e figliNOSTRA ESCLUSIVA, CHIAVI IN UFFICIO.WWW.IMMOBILIARELEONE.IT

Marano sul Panaro; proponiamo in esclusiva di vendita porzione di villa bifamiliare, questa soluzione semi-indipendente di generose dimensioni. Nei pressi del centro, ubicato in strada chiusa che garantisce tranquillità e quiete.Ingresso indipendente su ampia area cortiliva privata a uso esclusivo della proprietà. -Piano terra composto da: accesso su ampio atrio scala, lavanderia, autorimessa, oltre a generosa area cortiliva su tre lati. -Appartamento posto al primo piano: ingresso , soggiorno con terrazzino loggiato, cucina con balcone loggiato, cucinotto, disimpegno notte, bagno e tre camere da letto di cui: due matrimoniali e una singola.-Completa la proprietà un' ampia cantina posta al piano interrato. € 255.000 trattabili WWW.IMMOBILIARELEONE.IT