Ville in vendita a Laglio

PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO DI QUESTO STABILE? • Ottima opportunità di investimento sul Lago di Como; • Ideale per operazioni ricettive o short-term rentals; • Presenza di unità commerciali oltre agli appartamenti; • Ampio potenziale di valorizzazione immobiliare. • A Laglio, una delle località più richieste e riconoscibili del Lago di Como, proponiamo in vendita intero stabile di circa 580 mq complessivi, con 7 unità abitative e due attività commerciali, ideale per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare dal forte potenziale reddituale. • La proprietà si sviluppa su quattro livelli e gode di una splendida vista lago aperta da gran parte delle unità abitative, caratteristica sempre più rara e ricercata nel mercato immobiliare della zona. Lo stabile è composto da sette unità abitative tra monolocali e bilocali distribuiti sui tre piani principali. La configurazione attuale rende l'immobile particolarmente interessante per attività ricettive, locazioni turistiche brevi oppure per una rivalorizzazione completa dell'intero complesso. Completano la proprietà due locali commerciali al piano terra, elemento che aggiunge ulteriore versatilità e possibilità di sviluppo dell'investimento, sia in ottica commerciale che turistica. • Le unità immobiliari si presentano in differenti stati di conservazione e manutenzione, mentre i piani superiori risultano già adibiti ad attività ricettiva tipo B&B, confermando concretamente l'elevato potenziale reddituale della struttura e l'ottima attrattività della posizione per il turismo sul Lago di Como. • L'immobile rappresenta una soluzione estremamente interessante per chi desidera investire in una delle aree più richieste del Lago di Como, sfruttando la crescente domanda legata agli affitti turistici e alle strutture ricettive di charme. NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale." • Chiamaci al 031 880005 o 351.8818267 (anche whatsapp) e ti forniremo maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. • STAI PENSANDO DI VENDERE O AFFITTARE? Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato - un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio - l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita; - controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra.

L'agenzia immobiliare Majeli Vassart| Forbes Global Properties è lieta di proporre in vendita, nel cuore della rinomata Laglio, una delle località più esclusive del Lago di Como, una bellissima proprietà composta da due ville indipendenti ed un caratteristico rustico, immersi in un giardino privato di 2.000 mq con spettacolare vista panoramica sul lago : Dolce Regina Estate. Le due ville, entrambe in condizioni impeccabili, offrono ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali sia come residenza privata sia come investimento, con interessanti possibilità di valorizzazione. La prima villa, di una superficie di 242 mq, è composta da salone/sala da pranzo, cucina, sala studio, due camere da letto e tre bagni, con una taverna ed un ampio garage capace di ospitare fino a tre vetture. La seconda villa, di circa 221 mq, si sviluppa su tre livelli e dispone di tre camere da letto e tre bagni, oltre ad un comodo garage per un'automobile. Completa la proprietà un suggestivo rustico (ex fienile) di circa 100 mq, che offre ulteriori opportunità di recupero e sviluppo. Le abitazioni, costruite all'inizio degli anni 2000 e perfettamente mantenute, presentano finiture in ottimo stato, tra cui pavimentazioni in gres, infissi in alluminio con doppi vetri e persiane. Gli spazi esterni includono terrazze e balconi panoramici, ideali per godere appieno del contesto naturale circostante e della spettacolare vista sul lago. Il giardino, piantumato con alberi di alto fusto, palme, fiori ed essenze ornamentali, garantisce privacy e un'atmosfera di assoluta tranquillità. È inoltre possibile realizzare una piscina e valorizzare ulteriormente la proprietà. La proprietà gode di un accesso privilegiato direttamente dalla Via Regina Nuova, tramite portone d'ingresso automatizzato e passo carraio, con comoda rampa che conduce a entrambe le ville. È inoltre presente un secondo accesso, solo pedonale, dal giardino, che attraverso una caratteristica mulattiera, con una breve e piacevole passeggiata, conduce direttamente sul lungolago , a servizi e ristoranti del comune di Laglio. Tra le dotazioni: riscaldamento autonomo, camini funzionanti in entrambe le ville, impianti a norma e connessione internet in fibra. Classe energetica: D. Una proprietà in uno dei luoghi più iconici e celebri del Lago di Como, con accesso privilegiato e posizione ideale per chi desidera vivere a Laglio, godendo di una splendida vista panoramica e di un significativo potenziale di personalizzazione e valorizzazione. Si tratta di una ottima e rara opportunità di investimento. Per info e visite, contattare la nostra agenzia Majeli Vassart | Forbes Global Properties - info@majelivassart.com - tel 0039 031241510 - piazza Grimoldi, 13 a Como

Proponiamo in vendita a Laglio palazzina che attualmente ospita 7 appartamenti. 3 appartamenti al secondo, primo e piano terra, due bilocali e un monolocale su ogni piano e una settimo appartamento nel seminterrato. Al piano terra lato strada statale troviamo anche 4 garage, tre posti auto privati e un piccolo locale commerciale adibito fino a poco tempo fa a lavanderia. Ogni appartamento ha la propria cantina nel seminterrato, grande occasione per investitori. Incluso nella vendita anche il terreno davanti al fabbricato che arriva fino alla via Antica Regina Teodolinda. Vista lago spettacolare da ogni singolo appartamento.

Questa splendida villa d'epoca è stata costruita all'inizio del XX secolo, in uno dei luoghi più belli del Lago di Como, nel pittoresco villaggio di Laglio, sede di iconiche residenze storiche, come la Villa Oleandra di Clooney. Sotto la proprietà si trova la piccola spiaggia "Riva del Tenciù", famosa per le sue acque cristalline. La villa è stata parzialmente ristrutturata qualche anno fa, ma presenta ancora molte delle caratteristiche originali come i pavimenti e le facciate. La proprietà dispone di un ampio giardino di circa 450 mq che circonda la villa con un patio esterno, oltre a due posti auto all'interno della proprietà. Entrando nella villa, si viene accolti da un disimpegno e da una zona giorno che vanta un camino antico, bellissimo e funzionante, pavimentato con parquet toscano. Su questo livello si trova anche una camera da letto matrimoniale con vista sul giardino e sul lago, dotata di camino, e un bagno per gli ospiti. Dal soggiorno si accede anche a un ampio balcone con vista sul lago. Scendendo alcune scale, l'attuale proprietario ha deciso di creare un vasto open space con cucina e sala da pranzo che funziona come cuore pulsante di questa casa. Una cucina in stile country completamente attrezzata con isola e camino, oltre a un tavolo in legno per più di sei persone, rende questo spazio ideale per ospitare amici e familiari. Quest'area è dotata di due porta-finestre che si aprono sul giardino di fronte alla villa e sul lato, dove un patio per la colazione offre un altro incantevole spazio esterno. Su questo livello si trova anche un'unità indipendente con camera da letto e bagno e una camera con una terrazza laterale più piccola. Questo spazio può essere utilizzato come unità in affitto o per gli ospiti. Il primo piano ospita tre camere da letto e due bagni, mentre il secondo piano è costituito dal sottotetto, attualmente non adibito a spazio abitabile, ma a lavanderia e deposito, ma che, previa autorizzazione, potrebbe essere convertito in spazio abitabile grazie ai soffitti alti. Il piano seminterrato, molto ampio e suddiviso in tre cantine, è attualmente in fase di ristrutturazione e può ospitare biciclette, attrezzature per sport acquatici e persino una piccola barca. L'accesso al seminterrato può essere raggiunto anche dalla parte anteriore della casa, praticamente sul fronte lago. La proprietà è ideale per chi desidera trascorrere vacanze rilassanti in una posizione splendida sul lago, vicino a tutti i servizi della zona e alle città di Cernobbio e Como. Sebbene la proprietà sia più adatta come casa di famiglia, può essere ideale anche come investimento per affitti turistici. Laglio è un comune rivierasco posto sulla sponda occidentale del lago di Como nel primo bacino. Divenuta famosa in tutto il mondo grazie al suo prestigioso cittadino George Clooney, Laglio è molto vicina a Cernobbio e alla sua villa d’Este.

A Carate Urio, sulle sponde del Lago di Como e a soli trenta chilometri dalla città di Como, è in vendita questa affascinante villa di lusso in stile Liberty, risalente a primi anni del Novecento. Edificata in una posizione estremamente panoramica, la dimora gode di una perfetta illuminazione naturale e della vista suggestiva sul lago. Internamente la residenza ha una superficie di 457 mq e si sviluppa su tre piani, l'ultimo dei quali è caratterizzato da un’incantevole terrazza panoramica dalla quale è possibile ammirare il paesaggio circostante, oltre a una serra. Esternamente la splendida dimora di lusso è circondata da un grande giardino piantumato di 405 mq. Rif. 4165 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-in-vendita-sul-lago-di-como.html