Ville in vendita a Citta' Di Castello

VILLA CON 2 UNITA' ABITATIVE IN VENDITA A CITTA' DI CASTELLO. In Via Boccaccio, una delle zone più tranquille e residenziali di Città di Castello, a soli cinque minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita villa panoramica composta da due appartamenti di circa 200 mq ciascuno. Le due unità dispongono di ingressi indipendenti, ma sono anche comunicanti internamente, offrendo la possibilità di essere unite e trasformate in un’unica grande soluzione abitativa. Gli appartamenti, caratterizzati da ambienti ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate e circondate da un curato giardino completamente recintato, presentano entrambe la seguente disposizione: ingresso ampio salone con camino con accesso al terrazzo panoramico vivibile sala da pranzo cucina abitabile disimpegno e bagno La zona notte comprende: tre camere da letto disimpegno con doppio armadio a muro due bagni terrazzo Completano la proprietà: due garage con porta motorizzata locale tecnico lavanderia giardino privato completamente recintato con due accessi carrabili Finiture interne di ottimo livello. Infissi in legno con vetrocamera - Persiane antieffrazione - Pavimenti in Marmo di Carrara nella zona giorno e a listoni in legno nella zona notte - Aria condizionata - Impianto di allarme e videosorveglianza. Una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera una residenza prestigiosa di ampia metratura in una posizione riservata ma vicina al centro. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

House immobiliare propone in vendita In una zona residenziale a pochi passi dalla città, questa splendida villetta a schiera con giardino è perfetta per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi senza rinunciare alla tranquillità e ad ampi spazi da vivere. Con i suoi ca. 350 mq distribuiti su tre livelli, l’abitazione offre ambienti spaziosi e luminosi. Al piano terra l'ingresso consente l'accesso ad una ampia zona giorno con ampie vetrate che affacciano direttamente sul giardino di proprietà, un camino e una zona pranzo in prossimità della cucina abitabile con secondo ingresso, ideale per cene in famiglia e momenti di convivialità. Il piano si completa con un pratico ripostiglio/dispensa, un disimpegno, tre camere da letto e due bagni, pensati per rispondere a ogni esigenza. Al piano primo troviamo due ampie soffitte che offrono la possibilità di essere trasformate in ambienti personalizzati e abitabili con balcone, mentre un comodo bagno completa questo piano aggiungendo praticità e funzionalità. Al piano seminterrato, gli spazi ampi e versatili possono essere adattati a seconda dei gusti e delle necessità: che si tratti di una zona hobby, di una taverna accogliente o di una palestra, ogni ambiente è pensato per offrire libertà e creatività. Un ulteriore bagno completa questo piano, aggiungendo comfort e comodità. Il giardino, che si sviluppa in corrispondenza all'ingresso, è il luogo ideale per godersi i momenti di relax. L'immobile è dotato di un garage posto a piano interrato non collegato direttamente all'abitazione e due comodi posti auto posti sul retro. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

A pochi passi dal centro, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa singola di complessivi 660 mq, immersa in un contesto residenziale e circondata da un curato portico che abbraccia la proprietà. Al piano terra, l’ingresso conduce a un accogliente tinello e a una spaziosa cucina abitabile. Un ampio e luminoso soggiorno con camino, una camera matrimoniale, due bagni e un comodo ripostiglio completano il piano. Il primo piano accoglie un grande disimpegno che conduce a quattro camere da letto, tre bagni e ampi terrazzi, con vista sul verde circostante. Il piano seminterrato è dedicato al tempo libero e alla convivialità, con una spaziosa taverna con camino, sala biliardo, camera da letto, bagno e garage. Completa la proprietà giardino circostante.  Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e vicinanza a tutti i principali servizi, senza rinunciare alla privacy. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800/728070

Verna. Casa singola di complessivi 300 mq, circondata da un giardino privato, la proprietà si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi sia residenziali che accessori. L’abitazione principale si trova al primo piano, la zona giorno si compone di un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, una sala da pranzo anch’essa con accesso a terrazzo e una cucina, la zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali, una delle quali con uscita su terrazzo, un bagno e un ampia soffitta a piano secondo. Il piano terra ospita locali adibiti a magazzino e deposito per circa 85 mq, oggi utilizzati da un’attività commerciale ben avviata, completa di servizio igienico. Completano la proprietà ulteriori fondi al piano seminterrato e un giardino e scoperto privato che circonda la casa. Su richiesta è possibile acquistare anche l’attività commerciale attualmente operativa e ulteriore terreno edificabile adiacente. Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

In splendida posizione panoramica e riservata, immersa nel verde delle colline umbre, proponiamo in vendita una villa singola di complessivi circa 250 mq, situata nella frazione di Fraccano, a pochi minuti da Città di Castello. La proprietà offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La villa è circondata da un grande giardino privato di circa 2000 mq.  Al piano terra, l’abitazione si apre su un ampio soggiorno con camino, ambiente accogliente e luminoso. Adiacente, un cucinotto funzionale, separato ma facilmente collegabile per chi preferisse una zona giorno open space. La zona notte ospita quattro camere da letto ben distribuite, ideali sia per una famiglia numerosa che per chi desidera camere per ospiti, studio o hobby. Completano il piano due bagni finestrati, comodi e ben distribuiti. Il piano seminterrato è un vero valore aggiunto della villa: qui troviamo un ampio garage perfetto per più veicoli, una lavanderia, un terzo bagno, una spaziosa taverna e un locale tecnico. La villa si presenta in buone condizioni generali e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente con spazi generosi, in un contesto verde e riservato, senza allontanarsi troppo dai principali servizi. Si trova in una posizione comoda ma riservata, facilmente raggiungibile, a soli pochi chilometri da Città di Castello e dai principali servizi. Perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Situata in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, questa splendida villa singola si sviluppa su due livelli, già suddivisi in due appartamenti indipendenti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere un’unità abitativa separata. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 1000 mq, che garantisce privacy e spazio esterno per il relax e il tempo libero. Appartamento al Piano Terra (circa 200 mq): L'ingresso dell'abitazione conduce a un ampio disimpegno che separa le varie stanze. La zona giorno è composta da una luminosa cucina con tinello, perfetta per pranzi in famiglia, e da una spaziosa sala con terrazzo, ideale per momenti di convivialità. L'area notte si compone di due camere matrimoniali, un bagno, un comodo ripostiglio e una zona lavanderia. Questo piano è caratterizzato da ampi spazi e da un’atmosfera accogliente, ideale per chi cerca un'abitazione pratica e funzionale. Appartamento al Piano Primo (circa 200 mq, completamente ristrutturato): Salendo al piano superiore, troviamo un appartamento completamente ristrutturato con finiture moderne e di alta qualità. L'ampio soggiorno, dotato di un elegante terrazzo, accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e spazioso. La cucina è abitabile, perfetta per preparare i pasti in compagnia. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni finemente rifiniti e un comodo ripostiglio. Le finiture e la disposizione degli ambienti rendono questo appartamento ideale per chi cerca comfort e stile. Esterni e Servizi: La villa è circondata da un curato giardino privato di circa 1000 mq, un vero angolo di tranquillità dove godere della natura in totale privacy. Inoltre, la proprietà dispone di due garage, che offrono ampio spazio per parcheggiare le auto o utilizzarli come deposito. Questa villa rappresenta una rara opportunità di vivere in una zona centrale, senza rinunciare alla privacy e allo spazio. Le ottime finiture, la suddivisione in due appartamenti indipendenti e il grande giardino privato rendono questa proprietà unica nel suo genere. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

RIF. 382783 - La Scelta di Rexer. In posizione dominante, riservata e circondata dalla natura, proponiamo in vendita una suggestiva villa in pietra, perfettamente integrata nel paesaggio tipico umbro. La proprietà si trova a soli 10 km da Città di Castello e da tutti i principali servizi. La villa è circondata da un ampio terreno completamente recintato di circa 6.300 mq, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e spazi verdi. L’abitazione, che conserva il fascino rustico dei casali tradizionali, si sviluppa su tre livelli: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con caratteristico camino centrale, spazioso studio, ripostiglio, una camera attualmente adibita a magazzino e un bagno. Primo piano: quattro grandi camere da letto e due bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per realizzare una struttura ricettiva. Piano seminterrato: comoda cantina e ampio garage doppio di circa 40 mq, collegato internamente tramite scala. Punto di forza della proprietà è la presenza di un impianto fotovoltaico con incentivo GSE attivo fino al 2032, che garantisce una rendita mensile di circa 1.000 euro: un investimento sicuro e vantaggioso. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani, oppure per chi cerca una dimora di charme da adibire a struttura ricettiva.

A pochi passi dal centro storico, villa singola che offre un'ottima opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole. Costruita nel 1952, con rinnovamenti e manutenzioni effettuate regolarmente nel corso degli anni, la proprietà di oltre 300 mq complessivi, si sviluppa su due livelli, oltre al piano semi interrato, dove troviamo una lavanderia e a un piano sottotetto. La villa è circondata da un giardino privato di circa 450 Mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Un ampio terrazzo panoramico completa la proprietà, offrendo una vista suggestiva sui dintorni e sulla città. La posizione strategica consente di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi del centro storico a portata di mano.

In posizione panoramica e tranquilla casa singola disposta su due livelli, ideale per chi cerca indipendenza e comfort. Al piano rialzato si accede da un ampio porticato esterno coperto che conduce alla zona giorno la zona giorno si distingue per un ampio e luminoso soggiorno con camino ventilato, una cucina abitabile e un pratico ripostiglio, salendo al primo piano, la zona notte offre un grande disimpegno, due spaziose camere matrimoniali, entrambe con terrazzo, e un bagno. La proprietà, completamente recintata, è circondata da un giardino e dispone di uno scoperto privato, perfetto per vivere all’aperto in totale relax. Per ulteriori informazioni chiama il numero verde gratuito 800/728070 o il numero 328/3969443 Agenzia Cortesi Sede di Trestina Viale G. Parini 11 cortesi.trestina@libero.it www.immobiliarecortesi.net

Situata nella tranquilla campagna vicino all'incantevole villaggio di Morra, questa villa indipendente di 134 mq si sviluppa su due piani e offre un grande potenziale per diventare una bella residenza privata o una casa per le vacanze. Al piano terra, la disposizione comprende un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata, un bagno con vasca e un garage con accesso interno diretto - ideale anche per la conversione in un ulteriore spazio abitativo, come uno studio o un laboratorio. Al primo piano si trovano due camere da letto, un bagno in comune e una camera da letto principale con bagno privato. Tutte le stanze sono piene di luce naturale e godono di una bella vista sulla campagna circostante. La villa si trova su un terreno privato di 1 ettaro (circa 2,5 acri), che offre privacy, spazio esterno e un eccellente potenziale per il giardinaggio o l'agricoltura su piccola scala. Una caratteristica particolare è la piscina privata di 12 x 6 metri, perfetta per rilassarsi durante i mesi estivi. Ad aumentare il fascino e il valore della proprietà ci sono 40 ulivi produttivi, che permettono di gustare il proprio olio d'oliva o di avviare una piccola produzione artigianale. Posizione La proprietà si trova a Morra, una frazione del comune di Città di Castello, nell'Umbria settentrionale, vicino al confine con la Toscana. Si trova a circa 20 minuti da Città di Castello, con facile accesso a destinazioni popolari come Cortona, Umbertide e il Lago Trasimeno. Questa zona è ideale per chi cerca pace, natura e autenticità, lontano dalle folle turistiche ma comunque vicino ai servizi essenziali. Morra è nota per la sua atmosfera tranquilla, le sue dolci colline e l'opportunità di sperimentare la vera vita rurale italiana.

Villa Mosaico è una splendida villa di lusso alle porte della cittadina umbra di Città di Castello (PG), seduta sopra ad una gentile collina da cui godere di vista panoramica. La proprietà conta 1290 metri quadrati che si scompongono nei quattro piani dell’unità principale, una spaziosa dependance e la casa del custode. Il tutto giace sopra a 2 ettari di terra e ad un elegante giardino con piante ricercate, tra cui una maestosa quercia secolare, che incornicia e ombreggia il landscape che si può mirare dalla villa. Nel 1700, l’odierna Villa Mosaico era un convento costruito sopra delle antiche rovine romane, la cui storia pervade tutto il territorio dell’alta valle del Tevere. La più grande testimonianza di questo è ciò che dà il nome alla proprietà: il bellissimo pavimento mosaicato del piano sottoterra, datato al I secolo dopo Cristo. A questa anima storica della casa si aggiunge negli anni 80 del 1900 il tocco giapponese della ristrutturazione del noto designer Kazuhide Takahama, che contribuisce definitivamente a dare questo stile particolarissimo alla villa. Il piano terra della casa padronale è percorso da un lungo e alto corridoio del 1500 che porta a sinistra ad una cappella originale, e a destra alla più moderna livingroom con camino, grandi vetrate con accesso al parco e un’intera parete ricoperta in foglia d’oro. Gli altri locali del piano sono due bagni di servizio, una sala da pranzo, una cucina con accesso diretto al giardino, dispensa e accesso a locali tecnici. Da qui si scende nell’ala più piccola, ma più suggestiva della casa: il seminterrato. E’ in una di queste stanze che giace il mosaico romano completamente ristrutturato e protetto dalla Sovraintendenza per i Beni Archeologici. Questo piano comprende altre tre sale con caratteristiche volte in mattoni del 1800, una cantina, e un comodo accesso alla piscina esterna. Questa, di 16 x 9 metri, è uno dei punti migliori da cui godere la vista sulla valle ed è riscaldata. Il primo piano ripropone il corridoio a volte ampio e luminoso, uno studio con vista, quattro camere con cabina armadio e un bagno. L’ultimo piano, infine, è quello che presenta le features più peculiari dell’ultima ristrutturazione del designer giapponese, con i suoi archi asimmetrici e le finestrelle ovali panoramiche. Questa area potrebbe anche diventare una unità abitativa indipendente, offrendo due camere, due bagni, uno spogliatoio, salone e una stanza con predisposizione all’istallazione di un’ampia cucina. La dependance esterna, di 170 metri quadrati, si struttura in due livelli e ricorda le caratteristiche di una tipica farmhouse italiana. Essa offre una cucina, un soggiorno, sala da pranzo, due camere, due bagni, mansarda e spogliatoio. Adiacente alla scala d’ingresso c’è un perfettamente funzionante forno a legna per fare la pizza. Il terzo edificio di 160 metri quadri, pensato anticamente come casa del custode, offre quattro garage riscaldati, soggiorno con angolo cottura, due bagni e due camere.

V 189 - Città di Castello - Uppiano Immersa nella tranquillità dell'Alta Valle del Tevere ed in posizione panoramica con vista sulla vallata, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di oltre 400 mq con giardino esclusivo e recintato di 4000 mq. La villa è molto luminosa grazie alle sue ampie vetrate e ad alcuni accorgimenti strutturali che consentono il passaggio di luce naturale in tutti gli ambienti. Internamente la villa è composta da 2 cucine abitabili, 7 camere da letto di cui 3 con bagno, 2 WC, soggiorno, sala da pranzo, guardaroba, lavanderia, taverna, soffitta, 2 garage, fondo e locali tecnici. Completa la proprietà un grande portico di circa 50 mq. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0758626317 per parlare con un consulente dedicato.

Città di Castello: villa singola di 500 mq, un'elegante casa colonica ristrutturata che unisce il fascino storico a comfort moderni. L' immobile si trova a breve distanza dal centro storico, offrendo la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato con pergola bioclimatica e vetrate panoramiche, ideale per momenti di relax all'aperto. Gli interni sono caratterizzati da ottime finiture, che esaltano l'architettura originale e garantiscono un ambiente accogliente e raffinato.

House immobiliare propone in vendita In vendita casa singola di ampie dimensioni, situata in zona residenziale tranquilla e a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 280 mq ed è circondato da un ampio giardino privato. Al piano primo si trova l'abitazione principale composta da un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con stufa e accesso diretto al terrazzo, disimpegno, tre camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. Al piano secondo è presenta una soffitta con possibilità di ripristinare la scala interna dalla cucina per rendere il piano facilmente accessibile. Il piano terra è composto da un garage, zona lavanderia e locali fondi, con la possibilità di creare un secondo appartamento completamente indipendente. Perfetta per chi cerca una soluzione indipendente, spaziosa e versatile. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Fabrecce. Porzione di bifamiliare disposta su più livelli, da ristrutturare, cosi composta: al piano terra troviamo tre ampi fondi, al primo piano è presente un soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e una cameretta, al secondo piano ci sono tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno, al terzo piano si trova un'ampia soffitta con potenziale per essere resa abitabile. Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

House immobiliare propone in vendita A due passi dal centro storico, splendida villa singola completamente ristrutturata nel 2010 con materiali di pregio. La proprietà, di 260 mq ca. complessivi, è suddivisa su due livelli ed è così composta: a piano terra ingresso, salone con ampie vetrate ed accesso diretto al giardino, sala da pranzo e cucina, bagno di servizio, dispensa e lavanderia. a piano primo camera padronale con cabina armadio e bagno interno oltre ampi finestroni e terrazzo, camera ospiti con bagno interno, due camere matrimoniali, altro bagno, studio con terrazza ed accesso diretto alla mansarda rifinita ed attualmente adibita a zona tv e porta a disimpegno. Completano la proprietà due grandi terrazze, il garage e il giardino circostante molto ampio. La villa è dotata di impianto di allarme, solaio areato e riscaldamento a pavimento. Molto luminosa, con ottime finiture e infissi nuovi 2023. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita In zona residenziale e a pochi minuti dal centro storico, Graticole. Villa di Nuova Costruzione di classe A4 composta da due porzioni bifamiliari, di 120 mq ca. ciascuna, con ingressi indipendenti e ampi giardini esclusivi. Le due porzioni di prossima realizzazione saranno composte ognuna da: ampia zona giorno open space che si apre su portico esterno e giardino, tre camere da letto di cui una con cabina armadio e ulteriori 2 bagni. Oltre a garage a piano e possibilità di fare taverna ed interrato. Ogni immobile sarà dotato di impianto fotovoltaico, impianto solare, pompa di calore e riscaldamento a pavimento. Le proprietà offrono l'opportunità di personalizzazione interna, consentendo al cliente di creare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita In zona residenziale e a pochi minuti dal centro storico, Graticole. Villetta singola di Nuova Costruzione di classe A4, di 120 mq ca., con portico e giardino esclusivo di 400 mq ca. L'immobile di prossima realizzazione sarà posto interamente a piano terra e sarà così composto: ampio e luminoso soggiorno open space, doppi servizi e tre spaziose camere da letto con possibilità di realizzare un ulteriore bagno in camera. Oltre a garage e possibilità di fare taverna ed interrato . La villetta è dotata di impianto fotovoltaico, impianto solare, pompa di calore e riscaldamento a pavimento. La proprietà offre l'opportunità di personalizzazione interna, consentendo al cliente di creare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Questa splendida dimora storica in vendita a Città di Castello, in provincia di Perugia, risalente al 1600. La villa ha una superficie interna di circa 950 mq e si sviluppa su tre piani, con la zona notte ai livelli superiori e un'elegante zona giorno al piano terra, con accoglienti zone living. Adiacente alla residenza padronale troviamo una foresteria di circa 150 mq, edificata in epoca successiva, nel '700, che ospita tre camere da letto matrimoniali e tre bagni. Completano la proprietà la dépendance per il custode, con due camere da letto e un bagno, e quattro garage riscaldati. Attorno alla splendida villa in vendita si estende un ampio parco di circa due ettari che ospita una magnifica quercia secolare nonché una magnifica piscina riscaldata, antistante il porticato della villa e un romantico gazebo. Rif. 4955 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-piscina-in-vendita-perugia-umbria.html