Ville in vendita a Cavriana

Cavriana - Vi presentiamo in esclusiva, una Villa singola situata nel cuore delle colline Moreniche del Garda, con giardino privato di circa 2.700 mq.
Dista 4 Km dal centro di Volta Mantovana, 2 km dal centro paese di Cavriana e a soli 16 km dalla Perla del Lago di Garda, Sirmione.
La Villa è indipendente, dalle grandi dimensioni, con soffitti alti, da ristrutturare.
Allo stato attuale, la villa al piano principale presenta una cucina separata, zona pranzo, zona living, un bagno finestrato e due camere matrimoniali.
Al piano sottostante troviamo una grande lavanderia, un vano caldaia, un bagno, garage, taverna e un ufficio.
Il grande giardino privato che circonda la villa è un angolo di paradiso per momenti di relax, per famiglie o per chi ama vivere l'esterno in totale privacy.
Questo immobile con possibilità di ampliamento, può essere adibito come b&b, abitazione principale o come seconda casa.
Vi ho inserito un paio di soluzioni di progetto ma totalmente da personalizzare in base alle vostre esigenze per vivere nella casa dei vostri sogni.
Possibilità di acquisto completamente ristrutturato chiavi in mano.
Contattami per fissare un appuntamento.

BIFAMILIARE IN VENDITA A CAVRIANA
Sulle suggestive colline moreniche di Cavriana prende forma l'Unità B di questa raffinata bifamiliare, una soluzione abitativa pensata per chi desidera qualità, comfort e un contesto esclusivo. Non una semplice abitazione, ma uno spazio progettato per offrire benessere quotidiano e uno stile di vita superiore.
Ambienti funzionali e luminosi
L'Unità B si distingue per ambienti ampi e armoniosi: la zona giorno open-space, con cucina e soggiorno integrati, è ideale per vivere e condividere ogni momento della giornata. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, studiati per garantire privacy e comodità. Completano la proprietà un garage e una pratica lavanderia, elementi fondamentali per una gestione ordinata della casa.
Spazi esterni riservati e rilassanti
Il giardino privato, che circonda l'abitazione su tre lati, crea un'atmosfera intima e accogliente, perfetta per momenti di relax all'aria aperta. Un angolo verde dove ritrovare tranquillità e godere della bellezza naturale che caratterizza il territorio di Cavriana.
Tecnologia, efficienza e risparmio energetico
L'abitazione sarà realizzata in classe energetica A3, con soluzioni costruttive e impiantistiche di alto livello: pompa di calore, impianto fotovoltaico da 4,5 kW, riscaldamento a pavimento, serramenti in legno a basso emissivo e avvolgibili elettrificati. Un insieme di tecnologie che garantiscono elevate prestazioni energetiche, comfort abitativo e riduzione dei consumi.
Un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna, efficiente e immersa in un contesto naturale di grande fascino.
Contattaci per maggiori informazioni e scopri come trasformare questa proprietà nella tua nuova casa.

Immersa nel verde delle Colline Moreniche del Garda

BIFAMILIARE in VENDITA
Sulle suggestive colline moreniche di Cavriana prende forma l'Unità A di questa raffinata bifamiliare, una soluzione abitativa pensata per chi desidera qualità, comfort e un contesto esclusivo. Non una semplice abitazione, ma uno spazio progettato per offrire benessere quotidiano e uno stile di vita superiore.
Ambienti funzionali e luminosi
L'Unità A si distingue per ambienti ampi e armoniosi: la zona giorno open-space, con cucina e soggiorno integrati, è ideale per vivere e condividere ogni momento della giornata. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, studiati per garantire privacy e comodità. Completano la proprietà un garage e una pratica lavanderia, elementi fondamentali per una gestione ordinata della casa.
Spazi esterni riservati e rilassanti
Il giardino privato, che circonda l'abitazione su tre lati, crea un'atmosfera intima e accogliente, perfetta per momenti di relax all'aria aperta. Un angolo verde dove ritrovare tranquillità e godere della bellezza naturale che caratterizza il territorio di Cavriana.
Tecnologia, efficienza e risparmio energetico
L'abitazione sarà realizzata in classe energetica A3, con soluzioni costruttive e impiantistiche di alto livello: pompa di calore, impianto fotovoltaico da 4,5 kW, riscaldamento a pavimento, serramenti in legno a basso emissivo e avvolgibili elettrificati. Un insieme di tecnologie che garantiscono elevate prestazioni energetiche, comfort abitativo e riduzione dei consumi.
Un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna, efficiente e immersa in un contesto naturale di grande fascino.
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In una splendida posizione collinare, immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo una meravigliosa villa indipendente con giardino curato e piscina, perfetta per godere appieno la vita all'aperto. La proprietà è composta da due appartamenti speculari e completamente indipendenti, ideali per due nuclei familiari, per chi desidera un'abitazione con spazi autonomi, oppure come soluzione residenziale e investimento. All'esterno, la villa affascina con il suo rivestimento a vista, che le dona un carattere autentico e un'eleganza rustica tipica del territorio mantovano. Il grande giardino pianeggiante circonda la casa, offrendo privacy e una splendida cornice naturale. Un'oasi di pace a pochi minuti dal Lago di Garda, perfetta per chi cerca comfort, estetica e indipendenza.

Nel pittoresco centro collinare di Cavriana, in una delle zone più affascinanti dell’Alto Mantovano, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente dal design moderno e raffinato. La proprietà si sviluppa su circa 150 mq ed è immersa nella tranquillità del verde mantovano: il grande giardino piantumato ospita ulivi secolari, piante ornamentali autoctone e vialetti curati che conducono all’area relax. Il vero gioiello della casa è la splendida piscina privata circondata da solarium attrezzato, perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive o organizzare serate suggestive sotto le stelle. L’ampio patio coperto permette di vivere gli spazi esterni tutto l’anno grazie alle ampie vetrate scorrevoli che collegano armoniosamente interno ed esterno donando luce naturale agli ambienti principali. All’interno troviamo una zona living open space dal gusto contemporaneo: cucina su misura con isola centrale realizzata con materiali pregiati come legno chiaro e superfici materiche; ogni dettaglio trasmette comfort abitativo senza rinunciare al design. Tre camere spaziose garantiscono privacy a tutta la famiglia mentre i due bagni sono rifiniti con elementi ricercati pensati per il benessere quotidiano. Completano la soluzione un box doppio ideale anche come deposito aggiuntivo e dotazioni tecniche moderne orientate all’efficienza energetica (serramenti ad alta prestazione, impiantistica recente). Situata strategicamente nel centro storico ma protetta dalla riservatezza del suo parco privato, questa residenza consente di raggiungere facilmente negozi tipici locali, ristoranti rinomati ed eventi culturali durante tutto l’anno. Vivere a Cavriana significa immergersi nell’autenticità paesaggistica mantovana senza rinunciare allo stile esclusivo! Contatta subito l’agenzia immobiliare per maggiori informazioni o prenotare una visita personalizzata.

In una delle zone collinari più suggestive del comune di Cavriana, in località Monte Lonato, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella quiete della campagna morenica, circondata da oltre 4.000 mq di terreno privato. La proprietà gode di una posizione panoramica e riservata, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla privacy e agli ampi spazi. La villa, costruita negli anni '80, è stata originariamente concepita come seconda casa da vivere in tutte le stagioni dell'anno, pensata per offrire comfort e accoglienza sia durante l'estate sia nei mesi più freddi. Gli ambienti si inseriscono armoniosamente nel paesaggio circostante e si affacciano sul verde del giardino e sulla piscina, elemento centrale dello spazio esterno, perfetto per trascorrere momenti di relax durante la bella stagione. L'abitazione si sviluppa su due livelli principali con spazi ampi e luminosi. Al piano terra si trova la zona giorno, accogliente e funzionale, impreziosita dalla presenza di un camino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale durante i mesi invernali. La zona living si apre su un affascinante porticato coperto con vista sulla piscina e sul giardino, uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto. Il primo piano ospita la zona notte, composta da camere spaziose e luminose, pensate per garantire comfort e riservatezza. La distribuzione degli ambienti rende la casa particolarmente vivibile sia come abitazione principale sia come residenza per il tempo libero. Ogni livello della villa è servito da un comodo bagno, assicurando praticità e funzionalità. Al piano seminterrato si trovano gli spazi di servizio: un ampio garage, il vano caldaia e una cantina attrezzata, ideale per gli appassionati di vino e per chi desidera un luogo dedicato alla conservazione e degustazione. Il terreno che circonda la proprietà è uno dei suoi elementi più affascinanti: una parte è adibita a prato e giardino, mentre un'altra è coltivata a vite e arricchita da alberi da frutto, conferendo alla villa un autentico carattere di casa di campagna e offrendo la possibilità di vivere appieno il contatto con la natura. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con piscina e ampio terreno, in un contesto collinare tranquillo e panoramico, perfetto per vivere momenti di relax in ogni periodo dell'anno. Classe Energetica: G

Nel cuore delle suggestive colline moreniche mantovane, a Cavriana, proponiamo in vendita una raffinata porzione di testa all’interno di un’esclusiva casa a schiera dal design contemporaneo. L’immobile si distingue per architetture moderne: tetto ventilato e tegole rosse tradizionali che richiamano la tradizione locale, grandi vetrate che illuminano gli ambienti interni e porticati coperti ideali per vivere il grande giardino angolare privato tutto l’anno. La superficie abitabile è pari a circa 170 mq distribuiti su funzionali falsi piani che garantiscono privacy ad ogni membro della famiglia. La zona giorno open space soggiorno-cucina presenta pavimenti effetto legno chiaro ed illuminazione LED integrata; soluzioni salvaspazio innovative rispondono alle esigenze della vita quotidiana contemporanea. Le camere matrimoniali sono dotate di accesso diretto al giardino esclusivo – perfetto sia come area relax privata che per realizzare una piscina personalizzata. Il parcheggio interno coperto è collegato tramite vialetto recintato con cancello automatizzato, assicurando massima sicurezza senza alcuna spesa condominiale (spese condominiali: zero euro). Lo stato attuale dei lavori consente ancora la scelta personalizzata delle finiture interne secondo i tuoi gusti personali. L’edificio sarà certificato classe energetica A grazie ai più moderni criteri antisismici e costruttivi adottati durante la fase cantieristica (come visibile dalle immagini dello sviluppo), garantendo isolamento termoacustico superiore ed elevata efficienza nei consumi energetici. Il contesto residenziale offre tranquillità ma anche comodità strategica: scuole primarie/secondarie e negozi alimentari sono raggiungibili a piedi; i borghi storici come Volta Mantovana o Castiglione delle Stiviere nonché città d’arte quali Mantova, Brescia, Verona ed il Lago di Garda distano pochi minuti d’auto. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per famiglie desiderose di qualità edilizia superiore immersa nella natura ma vicine ai servizi principali oppure per chi cerca uno stile moderno distintivo abbinato alla praticità del nuovo costruito. Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita sul posto o ricevere maggiori informazioni sull’immobile: saremo lieti d’accompagnarti passo dopo passo verso la tua prossima casa.

Solo su prenotazione, proponiamo Villette Indipendenti Nuove – Comfort Sostenibile tra Natura e Lago di Garda, Cavriana, Lombardia – Italia
In posizione soleggiata e silenziosa, a pochi minuti dal Lago di Garda, nasce un nuovo progetto residenziale composto da tre villette indipendenti, pensate per offrire efficienza energetica, autonomia e comfort moderno.
Caratteristiche principali:
SLP (Superficie Lorda di Pavimento) abitazione: ca. 80 m²
Camere: 1 matrimoniale + 2 singole
Bagni: 2 + lavanderia separata
Zona living: open space con ampie vetrate sul giardino
Portico coperto: ca. 30 m² (non incluso nella SLP)
Box doppio privato, accesso indipendente
Giardino esclusivo: ca. 350 m², con piscina da 30 m², consegnato completamente finito
Tecnologia e sostenibilità:
Impianto fotovoltaico da 6 kW
Batterie di accumulo da 8 kWh
Cappotto termico, infissi ad alta efficienza e isolamento acustico avanzato
Esposizione a sud, massima luminosità e rendimento energetico
Classe energetica prevista: A
Garanzia strutturale: 30 anni
Consegna chiavi in mano, finiture moderne di qualità
Posizione: Cavriana è un comune immerso nelle colline moreniche del basso Garda, apprezzato per il paesaggio naturale, il patrimonio storico e la qualità della vita.
15 km da Desenzano del Garda
10 minuti dal casello autostradale A4
Circondato da vigneti, sentieri, borghi storici e itinerari enogastronomici
Servizi essenziali (scuole, negozi, farmacia) nel raggio di 1 km
Prezzo: € 340.000

Coldwell Banker è uno dei marchi immobiliari più prestigiosi al mondo, dal 1906 sinonimo di affidabilità, innovazione e presenza globale. Con oltre 3.300 agenzie in 44 Paesi, collega acquirenti e venditori in ogni parte del mondo.
Coldwell Banker Realroi, con sede in Piazza Malvezzi 23 a Desenzano del Garda, opera con discrezione e professionalità nella selezione e valorizzazione di immobili di pregio, offrendo un servizio su misura dedicato a una clientela esigente.

Solo su prenotazione, proponiamo Villette Indipendenti Nuove da 80 m² Comfort Sostenibile tra Natura e Lago di Garda, Cavriana, Lombardia – Italia
In posizione soleggiata e silenziosa, a pochi minuti dal Lago di Garda, nasce un nuovo progetto residenziale composto da tre villette indipendenti, pensate per offrire efficienza energetica, autonomia e comfort moderno.
Caratteristiche principali:
SLP (Superficie Lorda di Pavimento) abitazione: ca. 80 m²
Camere: 1 matrimoniale + 2 singole
Bagni: 2 + lavanderia separata
Zona living: open space con ampie vetrate sul giardino
Portico coperto: ca. 30 m² (non incluso nella SLP)
Box doppio privato, accesso indipendente
Giardino esclusivo: ca. 350 m²
Tecnologia e sostenibilità:
Impianto fotovoltaico da 6 kW
Batterie di accumulo da 8 kWh
Cappotto termico, infissi ad alta efficienza e isolamento acustico avanzato
Esposizione a sud, massima luminosità e rendimento energetico
Classe energetica prevista: A1
Garanzia strutturale: 30 anni
Consegna chiavi in mano, finiture moderne di qualità

Prezzo villa 80 m² slp e 143 m² commerciali: € 315.000,00

Posizione: Cavriana è un comune immerso nelle colline moreniche del basso Garda, apprezzato per il paesaggio naturale, il patrimonio storico e la qualità della vita.
15 km da Desenzano del Garda
10 minuti dal casello autostradale A4
Circondato da vigneti, sentieri, borghi storici e itinerari enogastronomici
Servizi essenziali (scuole, negozi, farmacia) nel raggio di 1 km

Coldwell Banker è uno dei marchi immobiliari più prestigiosi al mondo, dal 1906 sinonimo di affidabilità, innovazione e presenza globale. Con oltre 3.300 agenzie in 44 Paesi, collega acquirenti e venditori in ogni parte del mondo.
Coldwell Banker Realroi, con sede in Piazza Malvezzi 23 a Desenzano del Garda, opera con discrezione e professionalità nella selezione e valorizzazione di immobili di pregio, offrendo un servizio su misura dedicato a una clientela esigente.

Per informazioni contattateci allo 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per mail sirmione@gardalive.com Proponiamo una villa inserita in un contesto cittadino, libera su tre lati, composta da due unità sovrapposte: al piano terra, zona commerciale di ampie metrature (ex farmacia) da ristrutturare, facilmente trasformabile in abitazione, composta da negozio, ufficio, bagno e magazzino; al piano primo invece, grande appartamento quadrilocale. Le due unità sono collegabili da una scala esterna. L'appartamento al piano superiore si compone di una grande terrazza di 40 mq dotata di barbecue, doppio ingresso da cucina e soggiorno, camera matrimoniale con cabina armadio, balcone, due camerette, doppio bagno e un largo corridoio in cui si può creare la quarta camera da letto. L'appartamento è caratterizzato da finiture di alto pregio e una recente ristrutturazione degli esterni. La proprietà si completa inoltre di garage doppio, piscina privata nel cortile interno, cantina e taverna con bagno, accessibili da entrambi i piani. L'immobile, a pochi chilometri dal lago di Garda e da Sirmione, si propone come investimento per una fantastica prima abitazione o per una spaziosa casa vacanze, immersa nelle colline moreniche.

Nuove Ville Bifamiliari Piano UnicoCavriana zona residenzialeRealizziamo per voi grandi ville bifamiliari, in contesto di pregio.Le case vengono consegnate nella primavera del 2025 già fornite di tutti i comfort: accessi indipendenti, antisismiche, classe A/4 e senza gas.La casa, si sviluppa interamente al Piano Terra dove dove si colloca la grande zona giorno open-space di 45 mq con affaccio diretto sul porticato antistante e sul verde privato.La zona notte gode di 3 camere da letto matrimoniali che offrono la possibilità di cabine armadio e bagni in room.Un Bagno di servizio di generose dimensioni ed una grande lavanderia servono il piano.Spazio e qualità si fondono in armonia per concedere un alto livello di vivibilità quotidiana, grazie all'alta efficienza del fabbricato antisismico ed alla certificazione acustica.Completano la proprietà un grande giardino privato un box auto doppio di oltre 40 mq, lavanderia e centrale termica.Fotovoltaico e riscaldamento a pavimento in pompa di calore garantiscono la massima sostenibilitàIl ricco capitolato può essere integrato con personalizzazioni uniche secondo gusto e necessità !Le case vengono realizzate in una lottizzazione vicina al nuovo polo scolastico.Tassi d'interesse a partire dal 2,55%, ove ne ricorrano le condizioni.Si valutano permute*consulenza mutuo*consulenza progettuale*consulenza arredi anche su misuraContatta subito lo staff di Garda Mood Immobiliare !Fissa un incontro per scoprire queste case !!!

Nuove Ville Bifamiliari Piano UnicoCavriana zona residenzialeRealizziamo per voi Grandi Ville Bifamiliari, in contesto di pregio.Le case vengono consegnate nella primavera del 2025 già fornite di tutti i comfort: accessi indipendenti, antisismiche, classe A/4 e senza gas.La casa, si sviluppa interamente al Piano Terra dove dove si colloca la grande zona giorno open-space di 45 mq con affaccio diretto sul porticato antistante e sul verde privato.La zona notte gode di 3 camere da letto matrimoniali che offrono la possibilità di cabine armadio e bagni in room.Un Bagno di servizio di generose dimensioni ed una grande lavanderia servono il piano.Spazio e qualità si fondono in armonia per concedere un alto livello di vivibilità quotidiana, grazie all'alta efficienza del fabbricato antisismico ed alla certificazione acustica.Completano la proprietà un grande giardino privato un box auto doppio di oltre 40 mq, lavanderia e centrale termica.Fotovoltaico e riscaldamento a pavimento in pompa di calore garantiscono la massima sostenibilitàIl ricco capitolato può essere integrato con personalizzazioni uniche secondo gusto e necessità !Le case vengono realizzate in una lottizzazione vicina al nuovo polo scolastico.Tassi d'interesse a partire dal 2,55%, ove ne ricorrano le condizioni.Si valutano permute*consulenza mutuo*consulenza progettuale*consulenza arredi anche su misuraContatta subito lo staff di Garda Mood Immobiliare !Fissa un incontro per scoprire queste case !!!

VILLA IN COLLINA CON DEPOSITO CAVRIANA - Villa con giardino a pochi km dal Lago di GardaIn zona collinare ma vicina al centro di Cavriana troviamo una Villa di recente ristrutturazione in Classe A con finiture di pregio ed è cosi composta:PIANO TERRA : Ingresso sulla zona giorno caratterizzata da un ampia cucina open space luminosa da cui si può accedere direttamente ad un pergolato dalle grandi dimensioni dove trascorrere le giornate in totale privacy, completa il piano un bagno ed un doppio garage.PIANO PRIMO : Da una scala in bella vista si accede al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, una cameretta, un soppalco adibito a studio ed un bagno.DEPOSITO: Collegato all'immobile troviamo un Capannone di circa MQ 400.L'area esterna alla Villa è caratterizzata da un giardino dalle ampie dimensioni dove poter ricavare anche una piscina.Nessuna spesa condominiale.L'immobile è disponibile in tempi brevi.Chiama per avere maggiori informazioni e prenotare una visita esclusiva.

A Cavriana, in tranquilla zona residenziale, panoramica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita Villa indipendente. L'immobile si compone al piano primo di un ampio open space con cucina abitabile e un soggiorno luminoso grazie alle vetrate che conducono al terrazzo, dal quale si gode di un fantastico panorama; tramite il disimpegno si passa poi alla zona notte, dove si trovano le due confortevoli camere da letto matrimoniali, lo studio adibito a terza camera ed il servizio. Al piano terra troviamo un altro servizio, una lavanderia, la cantina-taverna ed un garage doppio. Completa la proprietà l'ampio giardino di circa 1000 mq.

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