Ville in vendita a Arenzano

ARENZANO PINETA VILLA DI GRANDE FASCINO completa di numero 02 appartamentI con ingressi indipendenti

Ampio giardino piantumato
Piscina
Box Auto Doppio
03 Posti Auto Scoperti

Si propone la vendita di una moderna villa di totali mq 350 con divisione interna in due unità abitative indipendenti.
La vendita è destinata solo per l' intera proprietà e non per un singolo appartamento.

Il.luogo ideale per soddisfare l' esigenza abitativa di chi ricerca ampi spazi, con la possibilità di utilizzare la casa come primaria abitazione o seconda casa ad uso villeggiatura.

L' abitazione ideale per condividere suggestivi momenti di spensieratezza con gli amici o con i parenti
Ottimo investimento prestigiosa soluzione abitativa per vivere momenti unici.

La miglior ipotesi di suddivisione interna suggerisce che
il primo appartamento venga totalmente sviluppato al piano giardino
mentre il secondo con ingresso nell' ampia zona living posta al piano garden e la zona notte al piano sovrastante
Il primo immobile con una misura totale di mq 160
il secondo appartamento per una misura totale di mq 180

Trattativa Riservata

La proprietà è dotata di pregiate finiture ed ha ampi spazi esterni vivibili.
Il terrazza di copertura è dotatato di pannelli fotovoltaici (energia green)

La villa è circondata da un grande giardino piantumato che garantisce riiservatezza
La zona solarium e sviluppata al bordo della piscina
La Sauna è posta all' interno della villa al piano di servizio

Questa residenza dispone di due comodi accessi privati posti su strada carrabile.
Il primo ingresso è pedonale e carrabile con accesso tramita cancello elettrico
Il secondo idirettamente dal box auto che è collegato al giardino
Per info iad immobiliare

Nel cuore esclusivo della Pineta di Arenzano, e più precisamente nel prestigioso Quadrifoglio, in zona verde e silenziosa, senza traffico di passaggio e poco distante dal centro, la nostra Agenzia propone in vendita splendida villa singola con piscina fronte mare. All’interno, tutto è studiato nei minimi dettagli: nessun eccesso, solo funzionalità e comfort. Un comodo servizio di vigilanza garantisce l'accesso ai soli autorizzati. Questa splendida villa si sviluppa su circa 384 mq distribuiti su due livelli, immersa in un magnifico giardino privato di oltre 1.500 mq, riservato e curato, ideale per vivere appieno ogni stagione. La proprietà dispone di tre ingressi indipendenti: l’ingresso principale (civico 31), ampio e rappresentativo, e due ulteriori accessi più riservati (civici 33 e 35), che garantiscono praticità e privacy. Varcando l’ingresso principale si viene accolti da un triplo soggiorno circondato da ampie vetrate, che regalano straordinaria luminosità e una costante sensazione di continuità con l’esterno. Da qui si accede direttamente al giardino con piscina privata fronte mare e a un ampio porticato, perfettamente progettato per ricevere ospiti o per godere momenti di relax immersi nel silenzio e nella natura. La cucina è abitabile e funzionale, collegata alla zona lavanderia. Al piano terra troviamo inoltre la camera padronale, una camera di servizio e i rispettivi bagni oltre a uno studio. Il vano sottoscala, un tempo bagno per gli ospiti, è stato trasformato in una pratica cantina per attrezzi, ma conserva tutte le predisposizioni per essere facilmente ripristinato. Il piano superiore ospita cinque camere da letto e tre bagni, offrendo spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per accogliere ospiti in totale comfort. Completano la proprietà: tre posti auto, una grande cantina, il locale caldaie, il locale tecnico per le pompe della piscina e un locale dedicato al giardiniere. Tutti con ingressi separati dal giardino per una gestione funzionale e discreta degli spazi di servizio. Dotazioni e comfort: Aria condizionata in soggiorno, cucina e in tutte le camere, ventilatori installati nei patii, grande cisterna per l’acqua, elemento fondamentale soprattutto nei mesi estivi. Impianto idrico completamente rifatto circa quattro anni fa, ora esterno ai muri di cinta: una soluzione definitiva che elimina interventi invasivi in giardino oltre al rifacimento della fossa biologica l'anno scorso. Una proprietà esclusiva, pensata per chi desidera ampi spazi, privacy e il privilegio di vivere il mare ogni giorno, in un contesto di assoluta tranquillità. Per ulteriori informazioni o per visionare la soluzione contattare il seguente numero di telefono: 02.89501508

All’interno della prestigiosa Pineta di Arenzano, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza, proponiamo in vendita una villa indipendente di grande fascino, immersa nel verde e caratterizzata da una splendida vista panoramica. La villa, costruita nel 1968, conserva intatto il suo carattere originale grazie a una manutenzione accurata e all’utilizzo di materiali di pregio. La proprietà si sviluppa su due livelli principali con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità. Il primo piano ospita la zona giorno, dominata da un grande salone di rappresentanza con camino e ampie vetrate che permettono alla luce naturale di valorizzare ogni ambiente e di godere della vista sul giardino e sul panorama circostante. La cucina è spaziosa e abitabile, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti conviviali. Sullo stesso livello si trovano un bagno di servizio e una comoda zona lavanderia e stireria. La zona notte è organizzata in due ali distinte: nell’ala di ponente si sviluppano tre camere da letto servite da due bagni, mentre nell’ala di levante si trova una camera matrimoniale con bagno privato, pensata come suite riservata. Il piano piscina accoglie una grande taverna con cucina e forno a vista, arricchita da un bellissimo camino funzionante, perfetta per pranzi e cene in compagnia in ogni stagione dell’anno. Nella parte di levante è presente una camera da letto con bagno, mentre nell’ala di ponente si trova un mini appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio, oltre a un ampio spazio destinato a ricevimenti e convivialità. La villa è circondata da un giardino incantevole, ricco di alberi secolari e alberi da frutto, che garantisce privacy e un’atmosfera unica. La piscina si inserisce armoniosamente nel contesto naturale e rappresenta un luogo ideale per il relax, con una vista aperta e suggestiva. Completa la proprietà un ampio terreno disposto al di sotto della villa, che offre ulteriore edificabilità, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. La proprietà dispone inoltre di due posti auto scoperti e di un box triplo all’interno del giardino. Si tratta di una villa romantica e curata in ogni dettaglio, dove eleganza, funzionalità e posizione esclusiva si fondono in una proposta immobiliare di assoluto prestigio.

Villa indipendente con dependance – Nuova costruzione – Pineta di Arenzano


Se pensavi che non fosse possibile trovare una villa indipendente di nuova costruzione nella Pineta di Arenzano, questa soluzione ti sorprenderà.

In un contesto riservato, immerso nel verde e caratterizzato dalla tranquillità tipica della Pineta, nasce una villa moderna, elegante e progettata per offrire comfort abitativo, risparmio energetico e qualità della vita. Una casa nuova, pensata secondo criteri contemporanei e in linea con le più recenti normative in materia di efficienza energetica e sostenibilità.

La villa si sviluppa principalmente su un unico livello, caratteristica sempre più ricercata da chi desidera vivere gli spazi in modo comodo, pratico e funzionale. Gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti: la zona giorno accoglie una cucina aperta su un ampio living, ideale per momenti di relax, convivialità e vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi moderni, progettati con attenzione al comfort e alla qualità delle finiture.

All'esterno, la proprietà offre tutto ciò che serve per vivere la casa anche all'aperto: un'ampia terrazza solarium, il giardino privato e la piscina creano un ambiente esclusivo, perfetto per godersi le giornate di sole, rilassarsi in totale privacy o condividere momenti speciali con famiglia e amici.

A rendere questa villa ancora più interessante è la presenza di una comoda dependance, ideale per accogliere ospiti, familiari o per creare uno spazio indipendente da utilizzare secondo le proprie esigenze.
Oltre agli ambienti principali, la proprietà dispone anche di un ampio locale tecnico seminterrato, un valore aggiunto raro e prezioso. In questo livello sono previsti un bagno, una lavanderia e ulteriori spazi versatili, perfetti per essere destinati a palestra privata, studio, sala giochi, zona hobby o area multifunzionale. Uno spazio in più che amplia concretamente le possibilità di utilizzo della villa e la rende adatta a diverse esigenze familiari e personali.

Completano la proprietà due posti auto, ulteriore elemento di comodità in un contesto residenziale esclusivo.

Questa villa rappresenta un'opportunità rara nella Pineta di Arenzano: una nuova costruzione indipendente, con giardino, piscina, dependance e spazi accessori realmente sfruttabili. Una casa pensata per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e riservato, senza rinunciare alla natura e alla qualità del contesto.

La consegna è prevista per la fine del 2026, con possibilità di effettuare visite in cantiere su appuntamento.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita.

Appartamento in villa bifamiliare di nuova costruzione – Pineta di Arenzano

All'interno della Pineta di Arenzano, in contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in villa bifamiliare di nuova realizzazione, parte di un esclusivo progetto che comprende anche due ville indipendenti. Una soluzione pensata per chi desidera qualità abitativa, comfort e una vista mare di grande fascino.

L'abitazione si sviluppa su due livelli, studiati per garantire funzionalità e armonia degli spazi.
Al piano superiore si apre una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, area pranzo e living, affacciata su una splendida terrazza con vista mare totale: un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità.
Il piano inferiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e doppi servizi. Da qui si accede direttamente al giardino privato, collegato anche esternamente e perfettamente integrato con l'area piscina, da cui si gode una suggestiva vista sul mare.

Le finiture contemporanee e le tecnologie impiantistiche di ultima generazione assicurano elevati standard di efficienza energetica, in linea con le più recenti normative in materia di sostenibilità.
La proprietà rappresenta una soluzione di rara reperibilità, capace di coniugare posizione, qualità costruttiva e ricercatezza progettuale.

Situata nel comparto “Rotonda” della Pineta, offre un perfetto equilibrio tra privacy, sicurezza e contatto con la natura.

Consegna prevista estate 2026. Possibilità di visite direttamente in cantiere su appuntamento.

Completa la proprietà un posto auto privato.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, siamo a disposizione.

ARENZANO, VIA GASCA - IPI Agency propone, sulle prime alture in contesto riservato ed immerso nel verde, villa Indipendente nella privacy più totale e con una vista panoramica mozzafiato.
La proprietà si sviluppa su due livelli e vi si accede attraverso cancello automatizzato. La villa si compone al piano terra da ingresso su un'ampia sala con predisposizione per realizzazione cucina, disimpegno, bagno e una camera il tutto impreziosito da un'ampia terrazza al piano e giardino a fasce.
Il primo piano che è collegato da scala interna e accessibile anche dal secondo ingresso esterno è composto da: ingresso affacciato su ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, ampia e panoramica balconata e grande giardino.
L'unità immobiliare gode di un ampio terreno privato, perfetto per chi desidera uno spazio esterno per relax o coltivare il proprio giardino. Il grande terrazzo, accessibile direttamente dal piano inferiore, è il luogo ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi il silenzio e la natura circostante.
Completano la proprietà un comodo ed ampio box auto di circa 90 mq e una spaziosa cantina, ideale come ripostiglio o zona hobby. Sottotetto sfruttabile con accesso dall'esterno. La villa disponendo di Doppio ingresso facilità la possibilità di creare due unità immobiliari indipendenti.
Questa è la casa perfetta per chi cerca la pace e il comfort, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Arenzano e al mare.
Parti comuni in ottimo stato manutentivo, Ottime condizioni interne, pronto da abitare. Riscaldamento Termoautonomo con pannelli solari ad integrazione.
Richiesta Euro 695.000
Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.
IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

Arenzano, ampia villa indipendente nel verde A pochi passi dal centro di Arenzano e dal porto turistico, proponiamo in vendita questa villa indipendente di ampia metratura situata in comodissima posizione riservata e immersa nel verde. L’immobile si sviluppa su tre piani per un totale di 340 mq, ed è circondato da un giardino privato di circa 1.000 mq dotato di forno, area orto e spazi ideali per vivere all’aperto in totale tranquillità. La villa, da ristrutturare internamente, gode di una splendida vista nel verde con scorci di vista mare e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera creare una residenza su misura in una delle zone più ricercate del ponente genovese. Internamente, la villa è composta da un'ampia zona giorno, una cucina abitabile, cinque camere da letto, quattro bagni. La proprietà è termoautonoma e dispone di doppio ingresso: uno carrabile dal giardino (dove è presente un box auto di circa 20 mq) e un altro pedonale indipendente. Catastalmente l’immobile risulta diviso in due unità abitative (categoria A/7), caratteristica che offre interessanti possibilità sia per un nucleo familiare esteso sia per un progetto ricettivo o bifamiliare. Un grande vantaggio è rappresentato dal fatto che la villa non fa parte del comprensorio della Pineta di Arenzano, risultando così esente da tutte le spese connesse ad essa. Una rara opportunità per chi cerca una villa indipendente da personalizzare, con ampi spazi esterni, in una posizione privilegiata e comoda a tutti i servizi del paese. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

ARENZANO PINETA CONTESTO ESCLUSIVO
VILLA BIPIANO TOTALI MQ 350
AMPIO GIARDINO PIANTUMATO CON PISCINA PRIVATA
BOX AUTO DOPPIO MQ 40 e POSTI AUTO SCOPERTI AD USO ESCLUSIVO DELLA PROPRIETÀ
TERRAZZI
PER INFO IAD IMMOBILIARE

Affacciata sul mare in una posizione di straordinaria suggestione, questa elegante villa racchiude tutta la poesia e il fascino delle grandi dimore della Riviera Ligure. Circondata da un rigoglioso giardino mediterraneo, tra pini marittimi, ulivi e scorci di vegetazione che si aprono naturalmente verso l’azzurro del mare, la proprietà regala un’atmosfera rara, fatta di quiete, luce e assoluta armonia con il paesaggio circostante. La villa si sviluppa su più livelli per una superficie catastale complessiva di circa 645 mq. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, conservano un’eleganza autentica e senza tempo: saloni di rappresentanza, grandi finestre affacciate sul mare, raffinati dettagli architettonici e spazi pensati per vivere ogni momento della giornata in una dimensione di comfort e bellezza. La luce naturale attraversa la casa in ogni ambiente, creando giochi di riflessi caldi sui pavimenti e valorizzando la continuità tra interni ed esterni. Le terrazze panoramiche e le aperture verso il mare trasformano ogni scorcio in un quadro, mentre la zona living e gli spazi dedicati alla convivialità evocano il fascino discreto delle residenze storiche della Riviera. All’esterno, una splendida piscina immersa nel verde e affacciata verso il mare diventa il cuore più intimo della proprietà: uno spazio riservato e silenzioso, ideale per vivere momenti di relax assoluto, circondati unicamente dai profumi della macchia mediterranea e dalla luce del mare. La proprietà è completata da un’autorimessa e da un locale deposito/cantina. Una dimora esclusiva, capace di trasmettere emozione, privacy e autenticità, pensata per chi desidera vivere il mare attraverso eleganza, natura e bellezza senza tempo.

All'interno della rigogliosa Pineta di Arenzano, proponiamo in vendita prestigiosa villa con ampi spazi esterni. La proprietà è composta da due appartamenti di grande metratura facilmente accorpabili e distribuiti su tre livelli per un totale di circa 350 mq. Ogni unità, con accesso indipendente, è composta da circa 8 vani per un totale di 16 vani. Al primo livello troviamo la prima unità immobiliare composta da ingresso su ampio disimpegno, un grande salone, 3 camere di cui una adibita a studio, grande cucina e 3 servizi. L'accesso all'ampio giardino circondante la proprietà è permesso dalla maggior parte dei vani grazie alla presenza di imponenti porte finestre a tutta altezza che favoriscono inoltre un'eccellente luminosità degli spazi. A partire dal primo livello si sviluppa anche la seconda unità immobiliare composta da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura al piano terra, 4 camere da letto, 3 servizi e grande terrazza al secondo piano ed accesso ad ampio lastrico solare sito al terzo livello. La Pineta di Arenzano è una comprensorio residenziale privato sito sul promontorio a ponente del centro paese; caratterizzata da una ricca vegetazione a macchia mediterranea, è ideale per gli amanti del silenzio circondati dalla natura e a due passi dal mare. All'interno del comprensorio si possono trovare un campo da golf, piscine, campi da tennis e diversi servizi tra cui un mini market, un bar e un ristorante. Per i visitatori più attivi, Arenzano e le cittadine limitrofe offrono numerose opportunità per praticare sport all'aria aperta, dal trekking nel famoso Parco del Beigua, ricco di sentieri escursionistici e ciclabili, al surf e alle immersioni per gli amanti del mare. In mezz'ora circa di automobile si raggiunge Genova, lo splendido capoluogo ligure ricco di storia e di bellezze paesaggistiche ed architettoniche. Un vero paradiso per gli amanti della cultura grazie alla vasta offerta di servizi dedicati, dalle visite e tour guidati agli splendidi Palazzi dei Rolli fino al famoso Acquario di Genova, il tutto passando per il caratteristico centro storico tra negozi e locali.

Villa in vendita a 2.200.000€ con 509 mq, 5 camere e giardino privato. Dotata di riscaldamento autonomo e cucina abitabile, si trova in una zona tranquilla, a breve distanza da punti di interesse come ristoranti e negozi. Ideale per famiglie.

Villa indipendente fronte mare di 250mq con 1000mq di giardino, dependance per gli ospiti con terrazzo indipendente. La villa si presenta perfettamente ristrutturata con materiali di pregio ed un arredamento elegante ed esclusivo. Completa la propietà un'area per parcheggiare 10 auto.

Villa bifamigliare con giardino; progetto per creazione bed & breakfast per la realizzazione di due appartamenti principali e tre bilocali da adibire a ricettività.