PORZIONE IN BIFAMILIARE CON 3 CAMERE E DOPPI SERVIZI L'ESSENZA DELL'ABITARE CONTEMPORANEO Nel cuore pulsante e servitissimo di Via Tirino a Pescara, sorge una dimora al piano terra che stravolge i canoni classici dell'appartamento cittadino. Inserita in un contesto bifamiliare, questa proprietà di 113 mq colpisce al primo sguardo grazie a un dettaglio architettonico raro e ricercato: soffitti monumentali alti ben 3 metri. Questa altezza straordinaria amplifica la luce naturale e dona a ogni ambiente il respiro e l'eleganza tipici di un attico di lusso. IL VALORE OUTDOOR: UNO SPAZIO ESTERNO DA CONFIGURARE Uno dei punti di forza assoluti è la presenza della corte esclusiva, un vero e proprio polmone verde vivibile nel totale relax della propria casa. Quest'area è ideale per cene all'aperto, salotti estivi o come spazio sicuro per i bambini. La proprietà offre la massima flessibilità nella gestione di questa corte, configurandosi come un'area esterna con ampie potenzialità di definizione e personalizzazione degli spazi, così da garantire una privacy ottimale e indipendente rispetto al piano superiore. INTERNI BOUTIQUE: UN EFFETTO WOW IN OGNI STANZA Il layout interno è un perfetto connubio tra estetica d'impatto e funzionalità estrema. Ogni dettaglio è stato pensato per emozionare: Marmo Nero Total Mirro: L'intera superficie della casa è pavimentata con un monumentale marmo nero lucido con profonde venature bianche. L'effetto visivo è magnetico: riflette le luci come uno specchio d'acqua, raddoppiando lo spazio e creando un look ultra-moderno da luxury hotel. Zona Giorno Open-Space & Light Design: Un ampio salone di rappresentanza con cucina a vista, perfetto per l'ospitalità. Le pareti presentano finiture materiche d'avanguardia che, combinate con i tagli di luce a LED, creano un'atmosfera calda e sofisticata nelle ore serali. Tre Camere Reali (Massima Flessibilità): Una rarità assoluta sul mercato. Spicca la Master Suite matrimoniale: una camera da sogno con parete d'accento nei toni dell'oro e del turchese, completata da un'armadiatura specchiata a tutta altezza che amplifica i volumi. Le altre due camere offrono lo spazio perfetto per figli, ospiti o per un moderno studio in smart-working. Doppi Servizi in Stile Spa: Il bagno principale è un capolavoro geometrico in stile optical bianco e nero, dotato di una maxidoccia in cristallo e un iconico mobile lavabo sospeso in legno cannettato naturale. Il secondo bagno, altrettanto rifinito, è configurato come lavanderia tecnica ad alte prestazioni. TECNOLOGIA E EFFICIENZA ENERGETICA Infissi Premium ad Alto Isolamento: I serramenti esterni sono di ultimissima generazione, dotati di profili a taglio termico e vetrocamera strutturata. Garantiscono un isolamento acustico totale dai rumori della città e un comfort climatico perfetto in ogni stagione. Nuovo Attestato APE Garantito: Grazie ai recenti interventi e alla qualità dei nuovi infissi, verrà rilasciato un nuovo Attestato di Prestazione Energetica a carico del venditore. La certificazione attesterà una classe energetica nettamente superiore rispetto alla vecchia Classe G, traducendosi in risparmio immediato in bolletta e valore patrimoniale protetto nel tempo. PERCHÉ SCEGLIERLA SUBITO? Zero Spese Condominiali: Autonomia totale e massima libertà di gestione. Chiavi in Mano: Interni immacolati e impeccabili. Nessun lavoro di ristrutturazione interna richiesto, la casa è pronta da vivere. Tutti i Servizi a Portata di Mano: Scuole, trasporti, negozi e raccordi autostradali a pochissimi metri, senza rinunciare alla quiete della propria indipendenza. Un immobile di forte personalità, iconico e pronto per essere abitato. Ideale per chi cerca un'abitazione che si distingua nettamente dalla massa.
