Ville bifamiliari in vendita a Agliana

Ci troviamo ad Agliana, in una zona residenziale tranquilla al confine tra Agliana e Pistoia. La posizione è comoda e ben servita: in circa 2 minuti d'auto si raggiunge il supermercato MD di Via De Gasperi, mentre in 3 minuti si arriva al Coop di Castelletto. Per le famiglie con bambini, le scuole (infanzia e primaria “Don Milani” e la Scuola Elementare di Spedalino) sono raggiungibili in circa 4 minuti d'auto. Non manca il verde: il Parco di Carabattole è a 2-3 minuti, mentre il grande Parco Sandro Pertini, uno dei polmoni verdi più amati della zona con ampi spazi per passeggiate e attività all'aperto, dista circa 5 minuti d'auto. Una zona che offre il meglio di due mondi: la tranquillità residenziale e la vicinanza a tutti i servizi essenziali. Il complesso è composto da due abitazioni indipendenti, vendute insieme, ciascuna con ingresso privato sulla resede comune di 150 mq: una casa padronale su due livelli (piano terra e primo piano) e una baiadera completamente ristrutturata, con un ulteriore ampliamento disponibile. La casa indipendente di 140 mq, al piano terra si apre un grande soggiorno di 50 mq, con cucina, bagno e lavanderia. Il primo piano ospita due camere matrimoniali, una camera media e un secondo bagno. Ristrutturata integralmente nel 2016, la casa dispone già del bagno del primo piano rifinito, mentre restano da completare le rifiniture (pavimenti, porte e bagno) del piano terra — un margine perfetto per personalizzare gli ambienti a proprio gusto. Il tetto è stato rifatto con struttura in legno lamellare e guaina. La baiadera, tutta su un unico piano, la baiadera si sviluppa su 60 mq: soggiorno con camino a cassone, sormontato da un soppalco con un bagno di servizio, e una camera matrimoniale con bagno. Completamente rifinita e ristrutturata, è pronta per essere abitata da subito. È inoltre disponibile un ulteriore ampliamento di 40 mq, incluso nella vendita. Entrambe le unità godono di ingresso indipendente e affacciano sulla resede privata di 150 mq, uno spazio esterno raro per la zona, perfetto per vivere l'estate all'aperto, per bambini e animali, o semplicemente per godersi il verde di casa propria. Una soluzione ideale per famiglie allargate o multigenerazionali che cercano indipendenza abitativa restando vicine, per chi desidera una casa principale e un'unità da destinare a ospiti o affitto, o per chi cerca un progetto di ristrutturazione da completare a proprio gusto senza rinunciare a un esterno privato di grande valore. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica a Agliana; contattaci al n 3292246418 o 0574 1581373 oggi stesso per fissare una visita e scoprire di persona il potenziale di questo complesso indipendente.

In tranquilla zona residenziale di Agliana, in posizione riservata ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare libera su tre lati, della superficie di circa 340 mq, disposta su due livelli oltre ad ampia soffitta di circa 70 mq. La proprietà è completata da un giardino di circa 400 mq che circonda l'abitazione su tre lati, un balcone di circa 10 mq e due comodi posti auto scoperti. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, grazie alla costante cura della proprietà e alle numerose migliorie effettuate nel tempo. La facciata è stata recentemente rinnovata, le rifiniture sono di ottimo livello, l'impianto elettrico è a norma e gli infissi in legno con persiane si trovano in eccellenti condizioni. Gli ambienti sono impreziositi da pavimentazioni prevalentemente in parquet posato a lisca di pesce, mentre alcune zone della zona giorno conservano il fascino del tradizionale cotto toscano. Le grandi finestre e le numerose aperture garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Elemento distintivo dell'abitazione è l'imponente salone di circa 100 mq, un ambiente di grande rappresentanza caratterizzato da eleganti arcate con illuminazione a LED integrata e raffinate nicchie decorative, ideale sia per la vita quotidiana della famiglia che per accogliere ospiti in un contesto di assoluto comfort. Disposizione: - Piano terra con ingresso, salone, cucina abitabile, bagno, oltre ripostiglio e lavanderia; - Piano primo con tre camere da letto matrimoniali e secondo bagno; Giardino e spazi esterni: - La villa è circondata da un curato giardino di circa 400 mq che si sviluppa sui tre lati liberi dell'abitazione, offrendo ampi spazi da vivere durante la bella stagione e la possibilità di realizzare zone relax o pranzo all'aperto. All'interno della proprietà è inoltre presente un annesso di circa 30 mq da ristrutturare, perfetto per essere trasformato in dependance, studio, locale hobby o ulteriore spazio di servizio. Completano gli spazi esterni due comodi posti auto privati. Posizione: La proprietà si trova in una delle zone residenziali più apprezzate di Agliana, caratterizzata da tranquillità e privacy, pur rimanendo a breve distanza da scuole, negozi, servizi e dalle principali vie di collegamento. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. La richiesta è di € 610.000. Rif. V4805R.