Terreni agricoli in vendita a San Teodoro

Sardegna San Teodoro - Terreno in vendita a Nuragheddu Opportunità Unica a San Teodoro: Ampio Terreno con Porzione di Casolare in Località Nuragheddu Se sogni un rifugio immerso nella natura a pochi passi dalle rinomate spiagge della Sardegna, questa proprietà in località Nuragheddu è la soluzione ideale. Situata in una posizione strategica nelle immediate vicinanze di San Teodoro, la proprietà offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna gallurese e la comodità dei servizi cittadini . Il Terreno La proprietà vanta un vasto lotto di circa 15.500 Mq. Il paesaggio è caratterizzato da una rigogliosa vegetazione mediterranea, con la presenza di maestose querce che punteggiano il terreno e offrono piacevoli zone d'ombra . Gli ampi spazi aperti e la vista sulle colline circostanti rendono questo luogo un'oasi di pace assoluta . Il Fabbricato All'interno del lotto si trova una porzione di casolare adibita a locale magazzino di circa 20 Mq . L'immobile, esternamente rifinito in stile rustico con tetto in tegole, si presenta internamente come un ambiente accogliente e funzionale . Tra le caratteristiche di rilievo: Camino a legna, ideale per creare un'atmosfera calda e tradizionale. . Soffitto con travi a vista bianche, che dona luminosità e un tocco di eleganza minimale all'ambiente. . Accesso diretto sull'ampia corte esterna sul retro e il terreno sul fronte. . Risorse Idriche Elemento di fondamentale importanza per la gestione del terreno è la presenza di un pozzo di proprietà situato nel lotto, che garantisce l'autonomia per la fornitura d'acqua, risorsa essenziale per qualsiasi progetto di manutenzione o coltivazione . Questa proprietà rappresenta una rarità nel mercato immobiliare della zona, perfetta per chi desidera un ampio spazio verde privato a brevissima distanza da San Teodoro. Contattaci per maggiori dettagli o una visita

In posizione strategica tra San Teodoro e Budoni, proponiamo in vendita terreno agricolo di 16.758 mq. La particella risulta con qualità pascolo, ideale per chi cerca uno spazio immerso nella natura, perfetto per attività agricole, allevamento o investimento nel territorio. L'accesso al terreno si trova a meno di 200mt dalla S.S.125. Il perimetro è già delimitato: in parte da rete di recinzione e in parte dal classico muretto a secco sardo, elemento tipico. Presente anche il pozzo, valore aggiunto per la gestione del terreno. Contattaci per maggiori informazioni.

Vendesi lotto esclusivo di 65.000 mq con vista spettacolare sull'Isola di Tavolara – alle spalle di Punta Aldia

A pochi passi da una delle località più prestigiose e ambite della Sardegna, proponiamo in vendita un lotto unico nel suo genere: ben 65.000 mq di terreno, situato in posizione dominante e con una vista mozzafiato sull'iconica Isola di Tavolara.

Immagina di svegliarti ogni mattina con i primi raggi del sole che si riflettono sulle acque cristalline, di vivere in totale armonia con la natura incontaminata, e di trascorrere le tue giornate respirando i profumi autentici della macchia mediterranea. Qui il tempo sembra scorrere più lentamente, regalando momenti di pace e benessere che solo un contesto simile può offrire.


Un'opportunità unica per costruire la villa dei tuoi sogni


Il lotto, per dimensioni e posizione, rappresenta un'occasione rara per chi desidera realizzare una villa esclusiva, magari impreziosita da una piscina infinity che si fonde con il mare all'orizzonte. Tuttavia, trattandosi di terreno agricolo, la possibilità edificatoria è strettamente legata al rispetto delle norme urbanistiche e paesaggistiche vigenti.


Le normative da rispettare e la procedura


In Sardegna, e in particolare in aree pregiate come questa, la costruzione su terreni agricoli è consentita solo seguendo regole precise, volte a tutelare l'ambiente e a garantire uno sviluppo sostenibile. È necessario che il progetto edilizio sia strettamente connesso ad un'attività agricola o agro-turistica.

Questo significa che l'acquirente non potrà semplicemente edificare una villa senza alcun legame con la destinazione agricola del terreno: occorre invece presentare un piano che dimostri l'esistenza o la futura realizzazione di attività produttive agricole (ad esempio coltivazioni, vigneti, oliveti, agriturismo, apicoltura o simili).

Per procedere, sarà indispensabile affidarsi ad un tecnico agronomo qualificato, che redigerà il progetto agricolo-produttivo necessario ad ottenere i permessi. L'agronomo, insieme ad architetti e ingegneri, si occuperà di predisporre tutta la documentazione da presentare al Comune e agli enti competenti. Solo dopo l'approvazione di tale piano sarà possibile richiedere il titolo edilizio e procedere con la costruzione.


Un contesto naturale di straordinaria bellezza


Il terreno si trova immerso in uno degli scenari più suggestivi della Gallura. Intorno, un parco naturale che custodisce esemplari tipici della macchia mediterranea: il profumo intenso del mirto, i colori vivaci delle ginestre, la dolcezza dei corbezzoli e tante altre essenze rare che rendono questo habitat unico. Un paesaggio che cambia con le stagioni e regala emozioni autentiche a chi lo vive ogni giorno.


Vivere in una delle zone più esclusive della Sardegna


La vicinanza a Punta Aldia e alla marina, con i suoi servizi di alto...

San Teodoro - Località Lu Fraili di Supra, dalle generose metrature, con accesso privato alla proprietà, disponiamo di terreno agricolo di circa 10 ettari.