Terreni agricoli in vendita a Marcellina

Marcellina, Località Scocciasanti: un piccolo angolo di paradiso nella Sabina. In una splendida cornice immersa nel verde della campagna sabina, proponiamo terreno agricolo di circa 2.880 mq, caratterizzato da una conformazione semipianeggiante e facilmente fruibile, ideale per chi desidera coltivare un appezzamento di dimensioni contenute, ma ben gestibile. La proprietà è arricchita dalla presenza di circa 56 alberi di ulivo di diverse varietà, che donano fascino e autenticità al paesaggio. Il terreno gode di un'ottima esposizione al sole ed è accessibile tramite strada asfaltata collegata direttamente alla viabilità comunale, garantendo comodità di accesso in ogni periodo dell'anno. I confini risultano ben individuabili: il terreno è già recintato su due lati, mentre i restanti due possono essere facilmente completati. Marcellina dispone di tutti i principali servizi, tra cui negozi alimentari, ufficio postale, farmacia, bar e scuole, offrendo così la praticità della vita quotidiana a pochi minuti dalla proprietà. Tra i punti di maggiore interesse del territorio spicca il vicino Parco Naturale Regionale dei Monti Lucretili, con i suoi ampi prati e sentieri immersi nella natura, perfetti per attività all'aria aperta, escursioni e piacevoli passeggiate. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per gli amanti della campagna, per chi desidera dedicarsi alla coltivazione degli ulivi o semplicemente concedersi momenti di relax nella quiete e nei colori della splendida campagna sabina.

In un contesto sereno e tranquillo, proponiamo in vendita un terreno di 1.450 mq, accatastato come uliveto, ideale per chi desidera uno spazio immerso nella natura dove trascorrere momenti di relax lontano dal caos della città. La proprietà, raggiungibile attraverso strada asfaltata, che rappresenta sicuramente una grande comodità arricchita, è arricchita dalla presenza di 30 piante di ulivo e si presenta come una soluzione perfetta sia per uso agricolo sia per chi cerca un terreno privato da vivere nel tempo libero. Il terreno dispone di accesso tramite servitù di passaggio con cancello ed è completamente delimitato da un successivo cancello privato. La posizione è comoda e riservata, pur restando vicina ai principali servizi del paese. Un’opportunità interessante per chi cerca tranquillità, privacy e il piacere di avere un proprio spazio verde in una delle zone più caratteristiche di Marcellina.

MARCELLINA – Via della Stazione In posizione strategica, a soli 5 km dal centro del paese e a 9 km da Tivoli, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno agricolo con accesso diretto da strada principale asfaltata. Il terreno si estende per circa 3.380 mq ed è caratterizzato da una dolce conformazione collinare, ideale per chi cerca uno spazio immerso nella natura. Attualmente catastalmente destinato a seminativo, si presenta incolto e pronto per essere valorizzato secondo le proprie esigenze. La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello in ferro, con accesso comodo e immediato. Non sono presenti pozzo né sorgenti. Grazie alla favorevole esposizione, il terreno gode di un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Marcellina lo rende facilmente raggiungibile, senza rinunciare alla tranquillità e al fascino dei paesaggi collinari circostanti.

Proponiamo in vendita a Marcellina, terreno agricolo di 3.500 mq, completamente recintato, con doppio ingresso carrabile e facile accesso (a soli 300 metri dalla strada principale). All’interno trovi un fabbricato (C/2) in buono stato, composto da soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato con doccia, inoltre: ✔ tetto rifatto ✔ infissi nuovi ✔ impianto elettrico in ottimo stato. Il terreno è curato e produttivo con: ✔ circa 65 ulivi ✔ alberi da frutto ✔ pozzo artesiano ✔️ forno a legna Ampio spazio esterno pavimentato con pergolato, perfetto per pranzi, cene e giornate in totale relax, il tutto in un contesto in gran parte pianeggiante e zona finale panoramica con vista aperta bellissima .

Marcellina, Località Fonte Memoria | Terreno Agricolo di 18.000 mq

Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 18.000 mq, situato in Via Sauccia, nel comune di Marcellina (RM), in località Fonte Memoria. La proprietà si trova in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ma ben collegato ai principali centri abitati, garantendo privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Caratteristiche del terreno:
-Superficie totale: 18.000 mq
- Composizione mista con presenza di ulivi e viti
- Pozzo privato presente sul terreno
- Ottima esposizione, ideale per varie coltivazioni o per attività agricole

Posizione strategica:
A soli 2 km da Guidonia Montecelio, in posizione facilmente raggiungibile
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un terreno agricolo ampio e versatile: perfetto per l'uso personale, per imprenditori agricoli o per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore.
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