Rustici in vendita a Sant'Alfio

In Vendita a Sant'Alfio: caratteristico immobile nel Parco dell'Etna con TerrenoDescrizione dell'ImmobileNel suggestivo e ricercato scenario di Sant'Alfio, precisamente in via Fornazzo Linguaglossa n. 41, proponiamo in vendita un caratteristico immobile (categoria catastale C/2, uso deposito/magazzino) parzialmente ristrutturato situato al piano terra, con una superficie catastale di 58 mq.
La proprietà ha il grande vantaggio di essere stata recentemente oggetto di una parziale ristrutturazione, che ha incluso il totale rifacimento del tetto. Internamente l'immobile si presenta da rifinire, offrendo all'acquirente la massima libertà di personalizzare gli spazi interni e le finiture secondo le proprie esigenze o passioni.
La struttura è circondata da una corte esclusiva e da un terreno circostante di 243 mq, interamente inserito nella splendida cornice protetta del Parco dell'Etna. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello d'ingresso privato, in comune con un'altra sola proprietà, garantendo riservatezza e facilità di transito.
Questa soluzione rappresenta la base ideale come solido punto d'appoggio strutturalmente rinnovato, perfetto come rifugio per i fine settimana o per attività legate al territorio etneo.
Opportunità Unica: Ampio Terreno Agricolo nelle VicinanzePer chi desidera ampliare la proprietà o investire nel settore agricolo/vitivinicola, vi è la possibilità di acquistare (anche separatamente) un maestoso appezzamento di terreno di ben 15.136 mq, anch'esso ricadente nel Parco dell'Etna.
Qualità catastale: Noccioleto e Vigneto --ULIVETO
Posizione: Il terreno non è direttamente adiacente all'immobile C/2, ma si trova nelle immediate vicinanze (in prossimità) collegato all'immobile attraverso una strada diretta
Un'occasione imperdibile per produttori locali o amanti della terra che desiderano coltivare le storiche tradizioni vulcaniche.
Caratteristiche Principali
Superficie immobile: 58 mq catastali (Cat. C/2)
Stato strutturale: Recentemente ristrutturato (Tetto nuovo)
Stato interno: Da rifinire (personalizzabile)
Piano: Terra
Terreno di pertinenza: 243 mq (nel Parco dell'Etna)
Ingresso: Cancello privato in comune con un'altra proprietà
Posizione: Via Fornazzo Linguaglossa 41, Sant'Alfio (CT)
Opzione aggiuntiva: Possibilità di acquisto terreno agricolo di 15.136 mq (noccioleto/vigneto) in prossimità.
Perché acquistarlo?L'immobile unisce la solidità di un tetto appena rifatto alla flessibilità di interni da modellare a piacimento. La location è strategica per gli amanti della natura e del turismo green, trovandosi sulla strada che collega Sant'Alfio a Linguaglossa, vie d'accesso privilegiate per le escursioni sul vulcano Etna.
Contattaci per maggiori dettagli o per programmare un sopralluogo.

️ VIA TUZZONELLO (SANT'ALFIO)
️ RIF. 635

Nel caratteristico territorio di Sant'Alfio, alle pendici dell'Etna, proponiamo in vendita un autentico rustico dal fascino tradizionale, testimone della cultura contadina locale.
L'immobile, di circa 36 m², veniva storicamente utilizzato come palmento per la vendemmia, conservando ancora oggi il sapore genuino delle antiche lavorazioni vinicole. Una soluzione ideale per chi desidera riscoprire il legame con la terra e le tradizioni del territorio.
A circa 50 metri dal fabbricato si estende un terreno di circa 2.500 m², attualmente coltivato ad uliveto, vigneto e alberi da frutto, perfetto per la produzione di prodotti tipici locali o per trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta in totale relax.
La proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un rifugio immerso nella natura, lontano dal caos cittadino, ideale come punto d'appoggio per momenti di svago o come investimento per attività legate al turismo rurale.

Nel caratteristico comune di Sant'Alfio, proponiamo in vendita rustico totalmente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria futura abitazione.

L'immobile, fronte strada, si sviluppa su una superficie di 155 mq e gode di una splendida vista panoramica, che regala scorci suggestivi e un'atmosfera di assoluta tranquillità.
La proprietà comprende circa 7.300 mq di terreno privato, suddivisi in due lotti:
2.234 mq adiacenti e direttamente collegati alla casa
4.600 mq situati a fianco dell'abitazione
Una soluzione perfetta per chi sogna ampi spazi esterni, un giardino importante, un frutteto o semplicemente tanta privacy.
Un'opportunità unica per realizzare una residenza di charme immersa nella quiete e nel verde di Sant'Alfio.

Nel cuore di Sant'Alfio, il celebre "Paese del Castagno dei Cento Cavalli", proponiamo in vendita un immobile indipendente che esprime tutto il fascino della tradizione locale. Situata in una posizione panoramica e privilegiata, la proprietà è vicina a tutti i servizi principali. Caratteristiche Principali: L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 130 mq. Ristrutturato qualche anno fa, si presenta in buonissime condizioni generali e necessita solo di piccoli interventi di ripristino per essere perfetto. Distribuzione degli spazi: Composta da 4 camere, una cucina , antibagno e bagno. Le rifiniture sono di pregio e riflettono fedelmente lo stile siciliano, utilizzando materiali caratteristici che conservano l'anima della struttura. Zona Rustica e Servizi: Al piano terra troviamo una cantina ancora allo stato rustico, dove sono stati mantenuti i materiali dell'epoca. Questo spazio si affaccia su un bellissimo portico con pozzo adiacente, completato da un cucinino esterno e un ulteriore bagno. Esterni e Pertinenze: La proprietà vanta un grande cortile con doppio ingresso e un terreno di circa 200-250 mq, ideale per chi desidera uno spazio verde privato in pieno centro abitato. Punti di forza Stile Autentico: Materiali d'epoca e architettura tipica siciliana. Posizione: Zona servitissima e panoramica. Versatilità: Ideale sia come abitazione principale che come investimento turistico. Prezzo: € 125.000,00 ottimo rapporto qualità prezzo