Rustici in vendita a Nembro

In ottimo contesto , a pochi chilometri dalla città di Bergamo, proponiamo storica Cascina Bergamasca disposta su tre livelli completamente da ristrutturare.Immersa nel verde, la proprietà in vendita, costituita da più vani, ha una superficie commerciale complessiva di circa 440 mq. incluso il sottotetto di 55 mq. e il porticato di 50 mq.Immobile con ampi terrazzi vivibili, immerso nel verde .Da vedere.PER ULTERIORI INFORMAZIONI , DETTAGLI O PER PRENOTARE LA TUA VISITA DI SOPRALLUOGO, CONTATTACI AL NR. 035.211320. *Possibilità mutuo fino al 100%. Per preventivi mutuo su misura sono a tua disposizione i nostri consulenti finanziari.Ai sensi della normativa vigente sulla tutela dei dati personali, la via indicata dal puntatore mappa è approssimativa.

In zona collinare, all'interno di un piccolo e caratteristico borgo, proponiamo antica cascina tipica bergamasca completamente da ristrutturare.
L'immobile, dal sapore storico e tradizionale, offre la possibilità di demolizione e ricostruzione, consentendo massima libertà progettuale e personalizzazione degli spazi. La superficie coperta è di circa 230 mq distribuiti su due livelli, con ampie potenzialità abitative.
Completa la proprietà un esclusivo giardino privato di circa 750 mq.
Soluzione ideale per amanti della natura, della privacy e delle abitazioni dal carattere unico.

Rustico da ristrutturare completamente in vendita a Nembro (Gavarno via Sant' Antonio). In posizione pedecollinare, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita antica cascina storica con con ampio potenziale edificatorio. La proprietà si trova in una zona riservata, circondata da prati e boschi, con poche abitazioni e nelle immediate vicinanze di una chiesa storica. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico, lontano dal traffico ma a pochi minuti dai principali servizi. Il fabbricato, inserito in una corte di antica formazione, si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo) ed è attualmente composto da tre unità abitative e una cantina, con accesso dal cortile interno con giardino privato. Superfici: Abitazioni e cantina mq 337 Sottotetti mq 162 Loggiati e portico mq 146 Terrazzi mq 5 Superficie commerciale totale circa mq 441 L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, ma offre interessanti possibilità di valorizzazione: - Ristrutturazione conservativa - Demolizione e ricostruzione nei limiti urbanistici - Realizzazione di più unità abitative indipendenti Inserito in zona di nuclei di antica formazione (Gavarno Sant'Antonio), sono consentiti interventi di ristrutturazione anche mediante demolizione e ricostruzione nel rispetto di sagoma, altezza e volumetria esistente. Il loggiato interno risulta vincolato e dovrà essere mantenuto. La posizione garantisce tranquillità e ottima esposizione solare, pur rimanendo a circa 5 minuti di auto dal centro di Nembro e dai principali servizi. Grazie al prezzo competitivo, questa proposta rappresenta un'interessante opportunità per imprese, investitori o privati alla ricerca di un progetto personalizzato con ampi margini di valorizzazione. Vi è inoltre la possibilità di rilevare l'altra porzione di rustico che completa tutta la proprietà. (Verrà tenuto in considerazione il prezzo della eventuale ulteriore proposta di acquisto per rilevare questa altra porzione di rustico). Per informazioni e visite: www.biondiimmobiliare.it info@biondiimmobiliare.it 035/514570 Classe Energetica: Non indicata