Rustici in vendita a Mercatello Sul Metauro

In un suggestivo contesto collinare dell’Appennino, circondato da ampi boschi e dalla quiete della natura, questo caratteristico casale con due abitazioni indipendenti rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà conserva il fascino autentico delle residenze rurali di questa parte del territorio e offre spazi versatili, adatti sia a un utilizzo familiare sia a un progetto di ospitalità. La prima abitazione, di circa 110 mq, è stata completamente ristrutturata con uno stile funzionale e contemporaneo, mantenendo alcuni elementi della tradizione come le travi a vista. Al piano terra si sviluppano una curata zona living, una cucina abitabile, un bagno e il locale tecnico. Il piano superiore ospita due camere da letto, un secondo bagno e un piacevole terrazzo, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. La seconda abitazione, di circa 300 mq, conserva un marcato carattere rurale e si sviluppa su tre livelli. L’ingresso al piano terra conduce al primo piano, dove trovano spazio una cucina abitabile con camino, un soggiorno con accesso diretto all’ampia terrazza, una camera matrimoniale e un bagno. L’ultimo livello è dedicato alla zona notte e comprende quattro camere matrimoniali e un ulteriore bagno, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti. Completano la proprietà un annesso, un garage, una cantina, un forno a legna e circa 4.000 mq di terreno che circondano il casale. Di fronte all’abitazione scorre un ruscello che arricchisce il contesto naturale e contribuisce alla piacevole atmosfera di questo luogo. Grazie alla presenza di due unità abitative indipendenti, agli ampi spazi interni ed esterni e al contesto naturale che la circonda, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità come residenza principale, casa di campagna, seconda casa o struttura ricettiva dedicata all’ospitalità rurale, in un territorio apprezzato per il suo patrimonio storico, paesaggistico e per le numerose attività all’aria aperta. La posizione garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo facilmente accessibile e a soli 4,5 km da Mercatello sul Metauro, dove sono presenti  ristoranti, bar, supermercati, scuole, farmacia, ufficio postale, banche e tutti i principali servizi. La proprietà si trova inoltre in una posizione strategica per raggiungere alcune delle località più interessanti dell’Italia centrale: Urbino dista 38 km, Città di Castello e Sansepolcro circa 40 km, mentre Fano e Pesaro, con il litorale adriatico, sono raggiungibili in circa 70 km. Gli aeroporti più vicini sono Rimini a 76 km, Ancona a 120 km e Bologna a 214 km.

Natura incontaminata, tranquillità, storia e tradizioni a poca distanza da tutti i servizi. Ecco cosa ti offre questa fantastica proprietà. Contattaci per visitare l’ immobile! L’ antico borgo è costituito da circa 22000 mq di terreno e due edifici; grande casale di 740 mq dove vivevano più famiglie il cui restauro non è stato ancora ultimato benché siano stati eseguiti tutti i lavori di consolidamento strutturale, tra i quali il tetto ed i solai nuovi e la stuccatura dei muri; casa singola di 100 mq adiacente all’ unità principale, restaurata, completa di pavimenti, di predisposizione impianto idraulico ed impianto elettrico; rimangono da installare solo porte e finestre. Un camminamento con gradini in pietra conduce al forno a legna ed all’ area predisposta all’ istallazione della piscina o di vasche idromassaggio. Gli edifici sono provvisti di elettricità e di acqua propria. E’ difficile descrivere a parole la bellezza il fascino che emana questo luogo, soprattutto per chi ama la storia, le tradizioni rurali e la natura. Il casale si trova a pochissima distanza dall' antica torre della Metola che diede i natali a Santa Margherita della Metola. I colori ed il paesaggio sono quelli tipici dei monti Appennini così come i sapori della cucina tradizionale ricca di ricette a base di tartufo bianco pregiato, di carni locali e cacciagione. Anche per questi motivi nella struttura è prevista la realizzazione di diversi appartamenti da utilizzare anche per il turismo essendoci la possibilità di creare un ristorante. I centri abitati con tutti i servizi si trovano nelle immediate vicinanze mentre Urbino ed alcune città d’ arte dell’ Umbria e della Toscana si trovano a circa 40-50 km. Se decidi di vivere in un contesto unico fuori dal tempo o se vuoi investire in una struttura ricettiva dall’ enorme potenziale, questa proprietà rappresenta un ottima occasione. Chiamaci per visitare l’ immobile.