Rustici in vendita a Alzano Lombardo

RUSTICO CON PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE – ALZANO LOMBARDO, NESE Un'opportunità unica per piccole imprese e artigiani! Proponiamo in vendita un rustico con negozio situato nella caratteristica zona di Nese, ad Alzano Lombardo. Caratteristiche principali dell'immobile: - Superficie totale: 381,5 mq commerciali. - Due fabbricati separati: 1. Negozio fronte strada con due vetrine, dove è possibile ricavare le due autorimesse doppie. 2. Rustico con giardino privato esclusivo. Progetto approvato di trasformazione: È già stato sviluppato un progetto, con permesso di costruire già rilasciato, che prevede la parziale demolizione e ricostruzione, offrendo la possibilità di realizzare: - Due trilocali indipendenti (uno con ampio terrazzo, l'altro con giardino privato). - Due box auto. Spazi esterni e posizione strategica: La presenza di un giardino privato e la posizione tranquilla ma ben servita rendono questa proprietà ideale per creare soluzioni abitative di qualità. - Possibilità di costruire in bioedilizia (legno) o in modo tradizionale. - Mercato già validato: sono state raccolte richieste concrete con possibilità di prenotazione anticipata. Perché investire? L'immobile si presta a essere una base perfetta per un progetto di sviluppo immobiliare grazie al potenziale di riqualificazione, alla versatilità degli spazi e alla sua posizione nel cuore di Nese. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci oggi stesso.

In una posizione collinare dominante, soleggiata e panoramica nella zona di Alzano, vi presentiamo un incantevole cascina completamente ristrutturata con materiali di recupero originali, che rispecchiano la storicità e il fascino dell'architettura locale. L'interno di questa magnifica proprietà è stato curato nei minimi dettagli, con pavimenti in cotto e legno, una suggestiva scala interna in pietra e camini d'epoca che donano un'atmosfera accogliente e affascinante, Travi antiche a vista valorizzano il fascino della tradizione. Il piano terra ospita una spaziosa zona giorno con cucina, tinello e sala da pranzo, sala bigliardo, il tutto arricchito da un portico che permette di godere appieno della bellezza del panorama circostante. Completa questo piano un comodo bagno-lavanderia, una dispensa e una cantina. Il primo piano offre quattro camere da letto, uno studio e una cabina armadio, oltre a due servizi completi. Un balcone e un porticato impreziosiscono ulteriormente questo livello. Secondo Piano:Un ampio sottotetto-solaio completa questa struttura, offrendo un'ottima soluzione di spazio aggiuntivo. La cascina è circondato da un vasto terreno di 60.000 mq, caratterizzato da un incantevole prato. Inoltre, sono presenti un deposito attrezzi, una stalla in pietra per animali, un fiorente fienile e una cisterna per l'acqua. Questa proprietà offre un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere in un contesto naturale e rilassante, lontano dal trambusto cittadino, senza rinunciare al comfort e allo charme di un'abitazione completamente ristrutturata. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci allo 035515251