Nuove costruzioni in vendita a Rocca Di Papa

L'Agenzia Immobiliare Onesti Andrea è lieta di proporre in vendita una splendida porzione angolare di bifamiliare, situata nella tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Rocca di Papa, precisamente in via delle Barozze, adiacente alla rinomata Via dei Laghi. Questa soluzione abitativa esclusiva si sviluppa su due livelli per un totale di circa 130 mq interni, circondata da uno straordinario giardino privato pianeggiante e recintato che raggiunge i 600 mq totali. La villa offre ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate scorrevoli che affacciano direttamente sul curatissimo spazio esterno. Gli spazi sono pensati per garantire comfort e funzionalità: ampia zona living open space con cucina a vista dal design moderno, camere confortevoli e finiture personalizzabili secondo le esigenze del cliente. Tra le dotazioni all’avanguardia troviamo pannelli fotovoltaici integrati sul tetto per la produzione autonoma d’energia elettrica, pompe di calore ad alta efficienza energetica classe A4, riscaldamento a pavimento e cappotto termico isolante; infissi moderni assicurano ulteriore isolamento acustico/termico. La corte privata dispone sia dell’accesso carrabile che pedonale ed aree verdi perfette per il relax o momenti conviviali all’aperto. Rocca di Papa rappresenta la scelta ideale sia come prima casa che come investimento: immersa nel suggestivo scenario naturale del Parco dei Castelli Romani ma vicina ai principali servizi (scuole, supermercati) e collegamenti rapidi verso Roma tramite l'Appia Nuova o il GRA. Senza spese condominiali! PREZZO €420.000 chiavi in mano. Non perdere questa occasione unica: contatta subito l’Agenzia Onesti Andrea per maggiori informazioni o fissare una visita! Per ulteriore informazione contattare l’agenzia allo 0694791044 oppure tramite whatsapp al 3929710825 oppure via mail all'indirizzo: andrea.onesti@yahoo.it AGENZIA IMMOBILIARE DI ONESTI ANDREA, lavora nel settore dell’intermediazione immobiliare e della consulenza immobiliare dal 2000 ed opera in prevalenza sul territorio di tutti i Castelli Romani e non. L’agenzia a carattere familiare è in grado di offrire i seguenti servizi: valutazioni gratuite, promozione e consulenza di compravendita e locazioni ari in tutta la fase della trattativa, cessioni aziende, consulenza tecnica – legale – notarile e finanziaria, organizzazione ufficio vendite in cantiere e compravendita di aree edificabili.

L'agenzia immobiliare Onesti Andrea è lieta di presentare una straordinaria opportunità d'acquisto: porzioni di bifamiliari su due livelli, situate in via delle Barozze, adiacente alla rinomata via dei Laghi. Queste unità residenziali, disponibili per la vendita su prenotazione, offrono un ampio spazio interno di circa 120 mq e sono progettate con un occhio attento all'efficienza energetica. Ogni immobile sarà personalizzabile secondo le esigenze del cliente e consegnato chiavi in mano. Tra le caratteristiche innovative incluse vi sono i pannelli fotovoltaici per la produzione autonoma di energia, pompe di calore ad alta efficienza, cappotto termico per il massimo isolamento e riscaldamento a pavimento che garantisce comfort durante tutto l’anno. Gli infissi saranno realizzati con materiali all'avanguardia per migliorare ulteriormente l’efficacia energetica. In aggiunta alle eccellenti prestazioni energetiche (Classe A4), ogni unità dispone anche di una corte esclusiva di circa 400 mq con accessi sia pedonali che carrabili. Rocca di Papa è conosciuta non solo per la sua bellezza naturale ma anche per la qualità della vita che offre ai suoi residenti. Immersa nel verde dei Castelli Romani e vicina ai principali servizi e collegamenti stradali verso Roma, questa zona rappresenta una scelta ideale sia come prima casa che come investimento. Non perdere l'occasione unica di vivere in una villa moderna ed ecologica! Contatta subito l’agenzia Onesti Andrea al fine di ricevere maggiori informazioni sui prezzi a partire da 359000 Euro e organizzare una visita. Per ulteriore informazione contattare l’agenzia allo 0694791044 oppure tramite whatsapp al 3929710825 oppure via mail all'indirizzo: andrea.onesti@yahoo.it AGENZIA IMMOBILIARE DI ONESTI ANDREA, lavora nel settore dell’intermediazione immobiliare e della consulenza immobiliare dal 2000 ed opera in prevalenza sul territorio di tutti i Castelli Romani e non. L’agenzia a carattere familiare è in grado di offrire i seguenti servizi: valutazioni gratuite, promozione e consulenza di compravendita e locazioni ari in tutta la fase della trattativa, cessioni aziende, consulenza tecnica – legale – notarile e finanziaria, organizzazione ufficio vendite in cantiere e compravendita di aree edificabili. The real estate agency Onesti Andrea is pleased to present an extraordinary purchasing opportunity: portions of semi-detached houses on two levels, located on Via delle Barozze, adjacent to the renowned Via dei Laghi. These residential units, available for sale by reservation, offer a spacious interior of approximately 120 sqm and are designed with a keen eye towards energy efficiency. Each property will be customizable according to the client's needs and delivered turnkey. Among the innovative features included are photovoltaic panels for autonomous energy production, high-efficiency heat pumps, thermal insulation for maximum comfort, and underfloor heating that ensures comfort throughout the year. The fixtures will be made from cutting-edge materials to further enhance energy effectiveness. In addition to excellent energy performance (Class A4), each unit also has an exclusive courtyard of about 400 sqm with both pedestrian and vehicular access. Rocca di Papa is known not only for its natural beauty but also for the quality of life it offers its residents. Surrounded by the greenery of Castelli Romani and close to essential services and road connections to Rome, this area represents an ideal choice as a primary residence or as an investment. Don't miss this unique opportunity to live in a modern and eco-friendly villa! Contact Onesti Andrea's agency immediately for more information on prices starting from 359000 Euro and arrange a visit.

ROCCA DI PAPA - via delle calcare - Villino di Nuova Costruzione in Classe A4 – Consegna Fine 2027 Proponiamo in vendita esclusivo villino di nuova costruzione, realizzato con materiali di alta qualità, con tetto in legno e progettato per garantire il massimo comfort abitativo ed efficienza energetica. L’immobile è così composto: al piano terra troviamo un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, dotato di cancello carrabile e pedonale. Dal giardino si accede, tramite una comoda scala esterna, al piano superiore con uno spazioso terrazzo, perfetto per pranzi e cene all’aperto, dal quale si accede direttamente all’abitazione. - Zona Giorno: luminoso salone con angolo cottura per una superficie totale di circa 40 mq, pensato per offrire un ambiente accogliente e funzionale. - Zona Notte: camera matrimoniale con bagno privato, due camerette leggermente mansardate e ulteriore bagno a servizio dell’abitazione. La soluzione si distingue per l’ottima esposizione, gli spazi ben distribuiti, altezza soffitto di circa 4 mt e finiture moderne di pregio. Una proposta ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e pronta a soddisfare le esigenze della vita contemporanea. € 295.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

In una delle zone più tranquille e residenziali di Rocca di Papa, proponiamo due splendide ville unifamiliari di nuova costruzione, caratterizzate da un design moderno e innovativo. Situate in via delle Barozze, queste abitazioni sono progettate per garantire il massimo comfort abitativo e l'efficienza energetica grazie alla loro classe energetica A4. Ogni villa si estende su una superficie complessiva di circa 150 mq ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq, perfetto per godere momenti all'aperto con la famiglia o gli amici. Le unità abitative sono collegate tra loro tramite eleganti portici che offrono privacy senza compromettere la convivialità. **Composizione dell'immobile:** - **Piano Terra:** Ampio salone luminoso dotato di serra solare per massimizzare l'illuminazione naturale; cucina separata ideale per chi ama cucinare; bagno funzionale; ripostiglio utile e portico esterno affacciato sul giardino. - **Piano Primo:** Si sviluppano le camere da letto con un bellissimo tetto in legno a vista: camera matrimoniale spaziosa con vista panoramica; secondo bagno comodo; camera aggiuntiva con abbaino perfetta come studio o stanza degli ospiti e cameretta con velux adatta ai bambini. Le ville sono realizzate utilizzando tecnologie costruttive moderne e materiali selezionati dall'acquirente seguendo il capitolato disponibile, assicurando così elevata efficienza energetica e risparmio sui consumi. Questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per coloro che cercano una casa moderna ed efficiente immersa nella tranquillità della natura ma comunque vicina ai principali servizi del paese. Rocca di Papa è famosa non solo per i suoi paesaggi mozzafiato ma anche per la sua posizione strategica vicino al Lago Albano, rendendola perfetta sia come residenza principale che come seconda casa. La consegna è prevista per l'estate del 2027: non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Nel cuore verde dei Castelli Romani, a Rocca di Papa, sorge ORTENSIE – L’essenza del comfort moderno: un esclusivo complesso bifamiliare in vendita. Situato in Via delle Ortensie all'angolo con Via delle Rose, questa proposta immobiliare si trova a soli 20 minuti da Roma e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali come supermercati H24, farmacie e bar. Ogni unità abitativa è progettata per garantire il massimo confort ed indipendenza grazie ad accesso privato e giardino esclusivo su tre lati di circa 400 mq. Con una superficie interna di circa 230 mq distribuiti su due piani più un seminterrato funzionale, la villa offre spazi ampi e luminosi ideali per famiglie. Caratteristiche principali includono: - Classe energetica A4 con sistema energetico completamente elettrico; - Impianto fotovoltaico privato da 3 kW; - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento; - Zero allaccio al gas metano; - Emissioni CO₂ ridotte grazie ai materiali biocompatibili utilizzati nella costruzione. La disposizione degli ambienti è studiata nei minimi dettagli: Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno open space con soggiorno-pranzo luminosissimo, cucina abitabile, camera/studio e bagno; l'accesso diretto al giardino rende questo spazio ideale per momenti conviviali all'aperto. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto ben illuminate, disimpegni funzionali e un terrazzo vivibile che invita alla relax. Il piano seminterrato include una grande sala hobby perfetta per attività ricreative o studio personale. Le finiture sono di alto livello: pavimenti in gres porcellanato effetto legno o pietra selezionati con cura; scale interne in travertino pregiato; porte bianche lisce moderne; infissi in PVC ad alte prestazioni dotati d'inferriate di sicurezza. All'esterno troviamo recinzioni eleganti che circondano il giardino privato completo di cancelli carrabili/pedonali ed aree drenanti curate nel dettaglio. Situata immersa nel verde ma vicino ai servizi urbani fondamentali, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Non perdere l'opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggior informazioni. Per ulteriore informazione contattare l’agenzia allo 0694791044 oppure tramite whatsapp al 3929710825 oppure via mail all'indirizzo: andrea.onesti@yahoo.it AGENZIA IMMOBILIARE DI ONESTI ANDREA, lavora nel settore dell’intermediazione immobiliare e della consulenza immobiliare dal 2000 ed opera in prevalenza sul territorio di tutti i Castelli Romani e non. L’agenzia a carattere familiare è in grado di offrire i seguenti servizi: valutazioni gratuite, promozione e consulenza di compravendita e locazioni ari in tutta la fase della trattativa, cessioni aziende, consulenza tecnica – legale – notarile e finanziaria, organizzazione ufficio vendite in cantiere e compravendita di aree edificabili.

CasaMercato vende APPARTAMENTO CON GIARDINO a Rocca di Papa,zona centrale. QUANTITA': salone, 2 camere, cucina, bagno e 2 cantine. Giardino di circa 400 mq. QUALITA': l'abitazione è concepita come un loft, perfetto per chi cerca una casa che sia anche uno studio d'artista o un laboratorio creativo. In zona centrale nelle vicinanze di servizi e trasporti pubblici. Di ampia metratura. Da ristrutturare. Il giardino offre una quiete inaspettata, un vero e proprio polmone di relax in totale privacy, pur essendo a pochi passi da tutti i servizi. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 557,77, Categoria A/2, circa 200 mq PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP140

CasaMercato vende STRUTTURA INDIPENDENTE PER ABITAZIONE BILIVELLO a ROCCA DI PAPA, adiac. Via Rocca Priora. Tuti i servizi nelle vicinanze. QUANTITA': struttura in cemento armato per appartamento bilivello della superficie coperta di mq 180, terrazzi per circa50 mq, giardino 400 mq. QUALITA': struttura in cemento armato solo da rifinire. Documentazione in regola. Possibile realizzare 2 appartamenti ciascuno di 90 mq con giardino o terrazzi, DATI CATASTALI: in corso di costruzione, Categoria F/1, Consistenza 263 m2 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario edilizio con erogazione ad avanzamento lavori con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: non dovuta CODICE: RDP 76 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE – CLASSE ENERGETICA A4 (MUTUO GREEN) Prossima realizzazione - Eleganza, Spazio e Efficienza Energetica. Scopri la tua nuova casa: villa bifamiliare di 150 mq, sviluppata su due livelli fuori terra, progettata per garantire il massimo comfort abitativo e la massima personalizzazione. Caratteristiche Principali: Superficie: 150 mq commerciali. Giardino Privato: 600 mq perfetto per momenti di relax all'aperto. Distribuzione Interna: - Piano Terra: Ingresso su un luminoso salone, cucina abitabile (o angolo cottura a scelta), ripostiglio/lavanderia comodo, bagno di servizio, serra bioclimatica e portico. - Piano Primo: Camera da letto matrimoniale, due camerette, bagno padronale e un ampio terrazzo vivibile. Dettagli di prestigio con tetto in legno, personalizzazione totale, scelta dei materiali e finiture interne di alta qualità da un ampio capitolato. Costruzione moderna, massima efficienza energetica in classe A4 e isolamento termico/acustico. CONSEGNA FINE 2027. € 425.000,00 IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

VILLE BIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE – CLASSE ENERGETICA A4 (MUTUO GREEN) Prossima realizzazione - Eleganza, Spazio e Efficienza Energetica. Scopri la tua nuova casa: ville bifamiliari di 150 mq, sviluppate su due livelli fuori terra, progettate per garantire il massimo comfort abitativo e la massima personalizzazione. Caratteristiche Principali: Superficie: 150 mq commerciali. Giardino Privato: da 200 a 600 mq, perfetti per momenti di relax all'aperto. Distribuzione Interna: - Piano Terra: Ingresso su un luminoso salone, cucina abitabile (o angolo cottura a scelta), ripostiglio/lavanderia comodo, bagno di servizio, serra bioclimatica e portico. - Piano Primo: Camera da letto matrimoniale, due camerette, bagno padronale e un ampio terrazzo vivibile. Dettagli di prestigio con tetto in legno, personalizzazione totale, scelta dei materiali e finiture interne di alta qualità da un ampio capitolato. Costruzione moderna, massima efficienza energetica in classe A4 e isolamento termico/acustico. CONSEGNA FINE 2027. Prezzi a partire da € 389.000,00 IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

ROCCA DI PAPA - via delle calcare - Nuova Costruzione Iniziamo la prenotazione di esclusivi villini di nuova costruzione situati in zona tranquilla e residenziale, in Via delle Calcare, Rocca di Papa. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è progettato per offrire comfort, funzionalità e spazi ben distribuiti: - Piano Terra composto da : ampia e luminosa zona giorno, camera da letto matrimoniale, bagno; - Piano Primo (zona soffitta con tetto in legno) composto da: ampia camera da letto, cameretta e bagno. Completa la proprietà un giardino privato fronte/retro, in parte pavimentato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax o per momenti conviviali. Soluzione perfetta per chi desidera una casa indipendente, moderna e immersa nella tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi. Consegna fine 2027. € 305.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

ROCCA DI PAPA - Via delle calcare -Iniziamo le prenotazioni di nuovi villini in classe energetica A4 Proponiamo in esclusiva nuove costruzioni di villini al piano terra con ingresso indipendente, in contesto residenziale moderno e riservato. Le unità abitative di circa 90 mq sono composte da: salone con cucina a vista, camera da letto matrimoniale cameretta e studio / cucina abitabile. Tutti gli ambienti sono ben distribuiti tra loro , doppi servizi e spazi progettati per il massimo comfort abitativo. Gli immobili, luminosissimi grazie all’ottima esposizione, saranno realizzati con rifiniture di alta qualità e materiali di ultima generazione, garantendo elevati standard di efficienza energetica (Classe A4). Ogni villino sarà completamente indipendente e dispone di ingressi carrabili e pedonali indipendenti, oltre a giardini privati e terrazzi ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Soluzioni ideali per chi cerca innovazione, indipendenza e qualità costruttiva in un contesto elegante e funzionale. Consegna : fine anno 2027. € 289.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

ROCCA DI PAPA - Via delle Ortensie - ULTIMA DISPONIBILITA' Villa bifamiliare in Classe Energetica A4 – Nuova costruzione pronta consegna ! Proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, in classe energetica A4, caratterizzata da elevati standard costruttivi, comfort abitativo e ottima efficienza energetica. L’immobile si distingue per l’ampia metratura e gli spazi ben distribuiti, ed è circondato da un giardino privato di circa 350 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy. Composizione: • Piano terra: ampio e luminoso salone, cucina abitabile (con possibilità di realizzare una camera da letto e predisposizione per angolo cottura), bagno e ampio portico; • Piano primo: tre spaziose camere da letto che affacciano su tutti i lati, perfetti per godere di un’ottima esposizione e vista panoramica, completa il piano un comodo disimpegno con bagno completo. • Piano seminterrato: grande sala hobby multifunzionale con predisposizione di una ulteriore cucina e di un ulteriore bagno, garage doppio avente accesso dalla rampa carrabile. La proprietà dispone di entrate indipendenti, garantendo massima autonomia e riservatezza. Dotazioni e caratteristiche: - Impianto fotovoltaico da 4 kW con inverter sistema scambio sul posto - Riscaldamento a pavimento - predisposizione climatizzazione con sistema idronico - pompa di calore monoblocco per riscaldamento - serbatoio a pompa di calore di 300 lt per acqua calda sanitaria - Tamponatura realizzata a pacchetto dall'esterno, forato pesante/isolante/forato leggero - Elevata luminosità in tutti gli ambienti - Posizione panoramica. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare a spazio, comfort e qualità. € 564.000,00 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. IMMOBILIARE LAVAGNINI - Grottaferrata, via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

ROCCA DI PAPA - via delle Barozze - ULTIMA DISPONIBILITA' villa unifamiliare in classe energetica A4 di nuova costruzione In tranquilla zona residenziale, proponiamo esclusive ville unifamiliari in classe energetica A4, progettate per garantire massimo comfort abitativo, efficienza energetica e spazi ideali per la vita familiare. Le abitazioni sono collegate tra loro da eleganti portici, mantenendo comunque privacy e indipendenza. Ogni villa è circondata da giardino privato di circa 500 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Composizione dell’immobile: - Piano terra • Ampio salone luminoso con serra solare • Cucina separata • Bagno • Ripostiglio • Portico esterno • Giardino privato di circa 500 m² - Piano primo: • Camera matrimoniale • Bagno • Una camera comoda con abbaino e cameretta con velux Le abitazioni sono realizzate con tecnologie costruttive moderne e materiali di alta qualità (a scelta acquirente in base al capitolato), pensate per garantire elevata efficienza energetica, risparmio sui consumi e grande comfort abitativo. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2027 € 394.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

ROCCA DI PAPA - DIVISIBILE IN DUE UNITA' ABITATIVE - via Frascati - Villa Unifamiliare di prestigio " in classe A4 " Adiacente a tutti i servizi principali e a pochi minuti da Grottaferrata e Frascati, trattiamo la vendita di una villa unifamiliare unica nel suo genere panoramica e luminosissima, dislocata su tre livelli fuori terra con giardino di circa 1500 mq e piscina. La villa è così composta: salone di rappresentanza con camino dove accediamo ad una cucina attualmente a vista e una sala da pranzo, antibagno e bagno finestrato, al primo piano nella zona notte troviamo due ampie camere, una cameretta, uno splendido terrazzo di circa 15 mq e altro bagno. Nel piano s1 facile da realizzare un comodo appartamento di circa 90 mq attualmente diviso in zona pranzo con cucina a vista, due stanze e un bagno. Completano la proprietà due posti auto al coperto. La villa gode di ottime rifiniture tra cui fotovoltaico di 3 kw, riscaldamento a pavimento, raffrescamento, cappotto termico, 10.000 litri di accumulo acqua piovana, impianto di irrigazione. Materiali a scelta acquirente. € 750.000,00 Tratt. - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

ROCCA DI PAPA - Via delle Barozze In contesto altamente residenziale, proponiamo la vendita di un villino in classe A4 di 95 mq su unico livello con ingresso carrabile e pedonale, composto da: salone doppio con annessa serra solare e angolo cottura, due camere da letto (possibilità terza camera), doppi servizi e giardino di 200 mq. Ottime rifiniture quali: - impianto fotovoltaico 3 kw; - riscaldamento a pavimento; - pompa di calore; - portone blindando; - grate e/o persiane di sicurezza; - predisposizione impianto d'allarme; - videocitofono; - infissi e serre solari in pvc; - materiali di prima scelta. € 315.000,00 IMMOBILIARE LAVAGNINI - Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

ROCCA DI PAPA - Via delle Barozze In contesto altamente residenziale, proponiamo la vendita di un villino in classe A4 di 95 mq su unico livello composto da: salone doppio con annessa serra solare e angolo cottura, due camere da letto (possibilità terza camera), doppi servizi e terrazzo di 120 mq. Completano la proprietà due posti auto. Ottime rifiniture quali: - impianto fotovoltaico 3 kw; - riscaldamento a pavimento; - pompa di calore; - portone blindando; - grate e/o persiane di sicurezza; - predisposizione impianto d'allarme; - videocitofono; - infissi e serre solari in pvc; - materiali di prima scelta. € 395.000,00 IMMOBILIARE LAVAGNINI - Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

ROCCA DI PAPA - Via delle Barozze In contesto altamente residenziale, proponiamo la vendita di un villino in classe A4 di 95 mq su unico livello con ingresso carrabile e pedonale, composto da: salone doppio con annessa serra solare e angolo cottura, due camere da letto (possibilità terza camera), doppi servizi e giardino di 200 mq. Ottime rifiniture quali: - impianto fotovoltaico 3 kw; - riscaldamento a pavimento; - pompa di calore; - portone blindando; - grate e/o persiane di sicurezza; - predisposizione impianto d'allarme; - videocitofono; - infissi e serre solari in pvc; - materiali di prima scelta. € 298.000,00 IMMOBILIARE LAVAGNINI - Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

CASAMERCATO propone in vendita rustico con terreno a Rocca di Papa, Via Vicinale delle Faete. QUANTITÀ: magazzino su 2 livelli con terreno circostante della superficie di mq 3.320. QUALITÀ: in posizione riservata, nel bosco. Costruzione regolare. PAGAMENTO: anche per intervento di finanziamento chirografario con ammortamento sino a 9 anni. Chiedi info e modalità di ottenimento. DATI FISCALI: Rendita: Euro 83,67, Categoria C2, superficie: 30 m2. Terreno superficie catastale 3.320 m2. PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE esente CODICE: RDP402

Scopri il tuo angolo di paradiso nella splendida Rocca di Papa! Questa moderna villa, con una superficie generosa di 220 mq personalizzabile secondo le esigenze del cliente, è ora disponibile per la vendita. Situata nel cuore della zona residenziale più ambita del comune, questa proprietà unisce eleganza e comfort contemporaneo. La villa si distingue per le sue linee architettoniche moderne e gli spazi ben distribuiti che creano un'atmosfera accogliente. Gli interni luminosi sono caratterizzati da ampie finestre che offrono vista panoramica sul verde circostante e sulla piscina a sfioro, creando ambienti perfetti sia per momenti di relax che per intrattenere amici e familiari. La cucina open space è dotata delle ultime tecnologie ed è collegata direttamente al soggiorno, rendendo gli spazi fluidi e conviviali. Al piano superiore troviamo due camere da letto spaziose: una con cabina armadio e accesso ad un terrazzo panoramico. Inoltre c'è un servizio dedicato. Nel livello seminterrato troverai una camera da letto aggiuntiva, uno studio funzionale ed ampia sala hobby con finestre su entrambi i lati; questo offre ulteriori possibilità d’uso degli spazi. Completano la proprietà un'ampia corte privata di 1500 mq attrezzata con piscina a sfioro; ogni dettaglio dell'immobile mira all'efficienza energetica grazie alla presenza dei pannelli fotovoltaici (6 kw), pompa di calore, cappotto termico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento oltre agli infissi modernissimi. Situata strategicamente a pochi passi dal centro storico di Rocca di Papa potrai godere della vicinanza ai negozi locali affascinanti caffè pittoreschi ristoranti tipici dove assaporare i migliori piatti della tradizione laziale. Questo incantevole comune inoltre offre numerose opportunità ricreative come escursioni nei sentieri montani dei Castelli Romani o giornate immerse nella natura nei parchi naturali limitrofi. Un ulteriore vantaggio esclusivo dell'immobile è l'assenza totale delle spese condominiali; avrai così piena libertà nella gestione dello spazio senza costi aggiuntivi mensili! Non perdere l'occasione unica di trasformare questo sogno in realtà! Contatta oggi la nostra agenzia immobiliare referenziata per ulteriori dettagli o per fissare una visita!

ROCCA DI PAPA Situato nella zona centrale e panoramica di Rocca di Papa sorgono i 9 appartamenti sviluppati all’interno di un’elegante palazzina. Tra la Madonna del Tufo e Viale Enrico Ferri. A pochi minuti dal centro, e ben connessi con la Capitale, questi immobili godono del polmone più verde dei Castelli romani. Un ambiente sicuro e ricco, comodo per coloro che cercano una media distanza dai posti di lavoro, ma lontani dal caos, e soprattutto tranquillo per le giornate in relax, con una vista che si impone dalla costa Latina fino a Civitavecchia, una visuale a 270°; vista sul Lago di Castel Gandolfo e quindi la sue residenza papale, oltre quella di Roma e le catene montuose laziali, località che gode del fresco nel clima estivo. Si effettuano prenotazioni, appartamenti nuova costruzione in classe energetica A/3 con possibilità di personalizzare l'abitazione ,vari tagli, bilocale, trilocale, attico e superattico prezzo a partire da 129.000 Euro. POSSIBILITA' DI BOX AUTO E CANTINA DA CONCORDARE A PARTE NON IN CLUSI NEL PREZZO. GLI AMBIENTI Gli INTERNI, sviluppati su 1 LIVELLO o 2 LIVELLI (gli attici), presentano all’interno 5 ambienti al PIANO, e (gli attici) 3 al PIANO SUPERIORE insieme ad un ampio terrazzo (predisposto alla copertura) con vista. Studiati per accogliere le Vostre necessità, dispongono di grande potenziale per la PERSONALIZZAZIONE degli ambienti, tra cucina, camere da letto(fino a 4), bagni(fino a 2), ufficio e cabina armadio, salone a vista sul mare. L’ESTERNO dispone di un GIARDINO terrazzato di circa 400mq per gli appartamenti al pian terreno, e ampio BALCONE con vista i piani superiori. I GARAGE e le Cantine al coperto sono situati al piano più in basso del fabbricato prezzi a partire da 25000 Euro I SERVIZI Ascensore Antenna SAT e DIGITALE Fibra Ottica 2,5gb/mi Classe Energetica A3- IPE: 48kWh/mq (provvisorio) Pannelli SOLARI e FOTOVOLTAICI (produzione acqua calda ed elettrica) Caldaia a condensazione INFISSI in PVC tripla camera 18Ar (Termico ed Acustico) Videocitofono a colori Sistema costruttivo Antisismico ed abbattimento dei Consumi Soglie Travertino levigato, pavimenti GRES PORCELLANATO85% Made in ITALIA CHI SIAMO Costruttori dal 1909, ricerchiamo, studiamo e sviluppiamo Immobili che sappiano mettere in accordo qualità, comodità ed estetica Grazie all’esperienza nella ricerca dei lotti, dei prodotti e la manodopera. Per ulteriore informazione contattare l’agenzia allo 0694791044 oppure tramite WhatsApp al 3929710825 oppure via mail all'indirizzo: andrea.onesti@yahoo.it AGENZIA IMMOBILIARE DI ONESTI ANDREA, lavora nel settore dell’intermediazione immobiliare e della consulenza immobiliare dal 2000 ed opera in prevalenza sul territorio di tutti i Castelli Romani e non. L’agenzia a carattere familiare è in grado di offrire i seguenti servizi: valutazioni gratuite, promozione e consulenza di compravendita e locazioni ari in tutta la fase della trattativa, cessioni aziende, consulenza tecnica – legale – notarile e finanziaria, organizzazione ufficio vendite in cantiere e compravendita di aree edificabili.