Nuove costruzioni in vendita a Nerviano

All’interno dell’esclusivo contesto di sole 8 ville, proponiamo Villa B4, una villa di testa che si distingue per il valore aggiunto di un ampio giardino privato disposto su tre lati, ideale per chi desidera spazi esterni generosi, privacy e vivibilità all’aperto. La proprietà è dotata di ingresso pedonale e carraio indipendente, con spazio pavimentato antistante il box e accesso diretto alla zona verde che abbraccia l’abitazione, perfetta per momenti di relax, area gioco o zona pranzo esterna. Il progetto prevede la realizzazione di un comodo parcheggio adiacente alle abitazioni, realizzato direttamente dal costruttore, pensato per offrire ulteriore praticità ai residenti e ai loro ospiti. Una soluzione sempre più rara che garantisce facilità di parcheggio quotidiana, senza rinunciare all’ordine e alla vivibilità del contesto. L’ingresso si apre su una zona living di ampie dimensioni, con soggiorno impreziosito dalla doppia altezza che dona luminosità e prestigio all’ambiente. La cucina, a vista, può essere eventualmente separata per chi preferisce ambienti distinti, con accesso diretto al giardino. Il piano terra è completato da una camera/studio, un servizio e un pratico locale lavanderia/impianti, pensati per garantire funzionalità nella vita quotidiana. Al piano superiore, la scala conduce a un elegante disimpegno con parapetto in vetro affacciato sul soggiorno, creando un raffinato effetto scenografico. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera, un servizio finestrato e due balconi, offrendo comfort e spazi ben organizzati. Completa la proprietà un ampio box di 19 mq, con cancello carraio e basculante automatizzati; all’interno è prevista la predisposizione per wallbox, ideale per la ricarica di auto elettriche. La villa, come tutto il cantiere, sarà realizzata in classe energetica A4, con tecnologie impiantistiche di ultima generazione, garantendo efficienza, sostenibilità e assenza di spese condominiali. L’efficienza energetica è ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico da 4,5 kW per ogni unità, con predisposizione per batteria di accumulo, garantendo risparmio e sostenibilità nel tempo. L’indice di prestazione energetica (IPE) è indicativo e potrà variare in funzione della specifica unità immobiliare, con valori compresi tra 1,74 e 9,56. Villa B4 è la soluzione perfetta per chi cerca una casa indipendente con spazi interni moderni e un grande giardino privato, in una posizione strategica tra tranquillità e collegamenti. Euro 445.000,00. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

All’interno di un elegante contesto residenziale di sole 8 ville, proponiamo Villa B3, una soluzione indipendente che unisce design moderno, funzionalità e totale privacy. La villa dispone di ingresso pedonale e carraio indipendente, con spazio pavimentato antistante il box e una gradevole area di giardino sul fronte, ideale come zona verde o di rappresentanza. Il progetto prevede la realizzazione di un comodo parcheggio adiacente alle abitazioni, realizzato direttamente dal costruttore, pensato per offrire ulteriore praticità ai residenti e ai loro ospiti. Una soluzione sempre più rara che garantisce facilità di parcheggio quotidiana, senza rinunciare all’ordine e alla vivibilità del contesto. L’ingresso conduce in un ampio soggiorno con suggestiva doppia altezza, che dona luminosità e respiro agli ambienti. A differenza di altre soluzioni, questa villa offre una cucina abitabile separata, perfetta per chi desidera ambienti distinti e più riservati, con accesso diretto al giardino privato. Sempre al piano terra troviamo una camera matrimoniale, elemento particolarmente ricercato per chi necessita di una zona notte principale sullo stesso livello, oltre a un servizio finestrato e a un comodo locale lavanderia/impianti. Al piano superiore, la scala conduce a un disimpegno impreziosito da parapetto in vetro con affaccio sulla zona living sottostante, creando continuità e valorizzando gli spazi. La zona notte si completa con una seconda camera, un servizio finestrato e due balconi, garantendo comfort e sfoghi esterni. Completa la proprietà un ampio box di 19 mq, dotato di cancello carraio e basculante automatizzati; al suo interno è presente la predisposizione per wallbox, ideale per la ricarica di auto elettriche. La villa è realizzata in classe energetica A4, con impianti e tecnologie di ultima generazione, assicurando elevato risparmio energetico, comfort abitativo e assenza di spese condominiali. L’efficienza energetica è ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico da 4,5 kW per ogni unità, con predisposizione per batteria di accumulo, garantendo risparmio e sostenibilità nel tempo. L’indice di prestazione energetica (IPE) è indicativo e potrà variare in funzione della specifica unità immobiliare, con valori compresi tra 1,74 e 9,56. Villa B3 rappresenta la scelta perfetta per chi desidera una casa indipendente con cucina separata e camera matrimoniale al piano terra, senza rinunciare a modernità, efficienza e qualità costruttiva. Euro 410.000,00. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

All’interno di un esclusivo contesto di sole 8 ville, proponiamo Villa B2, una soluzione indipendente progettata per offrire comfort moderno, spazi ben distribuiti e totale privacy. La proprietà si distingue fin dall’ingresso, grazie all’accesso pedonale e carraio completamente indipendente, con spazio antistante al box pavimentato ideale anche come area di manovra, oltre a una piacevole zona di giardino frontale. Il progetto prevede la realizzazione di un comodo parcheggio adiacente alle abitazioni, realizzato direttamente dal costruttore, pensato per offrire ulteriore praticità ai residenti e ai loro ospiti. Una soluzione sempre più rara che garantisce facilità di parcheggio quotidiana, senza rinunciare all’ordine e alla vivibilità del contesto. L’abitazione si apre su una zona living di ampie dimensioni, dove soggiorno e cucina si integrano in un ambiente luminoso e moderno, valorizzato dalla doppia altezza del soggiorno che dona respiro e prestigio agli spazi. Per chi desidera maggiore separazione, è possibile realizzare la cucina abitabile separata. Dalla zona cucina si accede direttamente al giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Sempre al piano terra troviamo una camera/studio, un servizio, oltre a un comodo locale lavanderia/impianti, pensato per una gestione pratica della casa. La scala conduce al piano superiore, dove un elegante parapetto in vetro affaccia sulla zona living sottostante, creando un suggestivo collegamento visivo tra i due livelli. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una terza camera, un servizio finestrato e due balconi, ideali per garantire sfoghi esterni a ogni ambiente. Completa la proprietà un ampio box di 19 mq, dotato di accesso automatizzato con cancello e basculante motorizzata. All’interno è già prevista la predisposizione per wallbox, perfetta per la ricarica di auto elettriche, in linea con le esigenze della mobilità sostenibile. La villa, come tutto il cantiere, sarà realizzata in classe energetica A4, con impianti e finiture di ultima generazione, garantendo elevata efficienza, comfort abitativo e nessuna spesa condominiale. L’efficienza energetica è ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico da 4,5 kW per ogni unità, con predisposizione per batteria di accumulo, garantendo risparmio e sostenibilità nel tempo. L’indice di prestazione energetica (IPE) è indicativo e potrà variare in funzione della specifica unità immobiliare, con valori compresi tra 1,74 e 9,56. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, moderna e funzionale, in una posizione strategica tra tranquillità e collegamenti. Euro 410.000,00. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

All’interno dell’esclusivo contesto di sole 8 ville, proponiamo Villa B1, una villa di testa che si distingue per il valore aggiunto di un ampio giardino privato disposto su tre lati, ideale per chi desidera spazi esterni generosi, privacy e vivibilità all’aperto. La proprietà è dotata di ingresso pedonale e carraio indipendente, con spazio pavimentato antistante il box e accesso diretto alla zona verde che abbraccia l’abitazione, perfetta per momenti di relax, area gioco o zona pranzo esterna. Il progetto prevede la realizzazione di un comodo parcheggio adiacente alle abitazioni, realizzato direttamente dal costruttore, pensato per offrire ulteriore praticità ai residenti e ai loro ospiti. Una soluzione sempre più rara che garantisce facilità di parcheggio quotidiana, senza rinunciare all’ordine e alla vivibilità del contesto. L’ingresso si apre su una zona living di ampie dimensioni, con soggiorno impreziosito dalla doppia altezza che dona luminosità e prestigio all’ambiente. La cucina, a vista, può essere eventualmente separata per chi preferisce ambienti distinti, con accesso diretto al giardino. Il piano terra è completato da una camera/studio, un servizio e un pratico locale lavanderia/impianti, pensati per garantire funzionalità nella vita quotidiana. Al piano superiore, la scala conduce a un elegante disimpegno con parapetto in vetro affacciato sul soggiorno, creando un raffinato effetto scenografico. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera, un servizio finestrato e due balconi, offrendo comfort e spazi ben organizzati. Completa la proprietà un ampio box di 19 mq, con cancello carraio e basculante automatizzati; all’interno è prevista la predisposizione per wallbox, ideale per la ricarica di auto elettriche. La villa, come tutto il cantiere, sarà realizzata in classe energetica A4, con tecnologie impiantistiche di ultima generazione, garantendo efficienza, sostenibilità e assenza di spese condominiali. L’efficienza energetica è ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico da 4,5 kW per ogni unità, con predisposizione per batteria di accumulo, garantendo risparmio e sostenibilità nel tempo. L’indice di prestazione energetica (IPE) è indicativo e potrà variare in funzione della specifica unità immobiliare, con valori compresi tra 1,74 e 9,56. Villa B1 è la soluzione perfetta per chi cerca una casa indipendente con spazi interni moderni e un grande giardino privato, in una posizione strategica tra tranquillità e collegamenti. Euro 430.000,00. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

All’interno dell’esclusivo contesto di sole 8 ville, proponiamo Villa A4, una villa di testa che si distingue per il valore aggiunto di un ampio giardino privato disposto su tre lati, ideale per chi desidera spazi esterni generosi, privacy e vivibilità all’aperto. La proprietà è dotata di ingresso pedonale e carraio indipendente, con spazio pavimentato antistante il box e accesso diretto alla zona verde che abbraccia l’abitazione, perfetta per momenti di relax, area gioco o zona pranzo esterna. Il progetto prevede la realizzazione di un comodo parcheggio adiacente alle abitazioni, realizzato direttamente dal costruttore, pensato per offrire ulteriore praticità ai residenti e ai loro ospiti. Una soluzione sempre più rara che garantisce facilità di parcheggio quotidiana, senza rinunciare all’ordine e alla vivibilità del contesto. L’ingresso si apre su una zona living di ampie dimensioni, con soggiorno impreziosito dalla doppia altezza che dona luminosità e prestigio all’ambiente. La cucina, a vista, può essere eventualmente separata per chi preferisce ambienti distinti, con accesso diretto al giardino. Il piano terra è completato da una camera/studio, un servizio e un pratico locale lavanderia/impianti, pensati per garantire funzionalità nella vita quotidiana. Al piano superiore, la scala conduce a un elegante disimpegno con parapetto in vetro affacciato sul soggiorno, creando un raffinato effetto scenografico. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera, un servizio finestrato e due balconi, offrendo comfort e spazi ben organizzati. Completa la proprietà un ampio box di 19 mq, con cancello carraio e basculante automatizzati; all’interno è prevista la predisposizione per wallbox, ideale per la ricarica di auto elettriche. La villa, come tutto il cantiere, sarà realizzata in classe energetica A4, con tecnologie impiantistiche di ultima generazione, garantendo efficienza, sostenibilità e assenza di spese condominiali. L’efficienza energetica è ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico da 4,5 kW per ogni unità, con predisposizione per batteria di accumulo, garantendo risparmio e sostenibilità nel tempo. L’indice di prestazione energetica (IPE) è indicativo e potrà variare in funzione della specifica unità immobiliare, con valori compresi tra 1,74 e 9,56. Villa A4 è la soluzione perfetta per chi cerca una casa indipendente con spazi interni moderni e un grande giardino privato, in una posizione strategica tra tranquillità e collegamenti. Euro 455.000,00. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

All’interno di un elegante contesto residenziale di sole 8 ville, proponiamo Villa A3, una soluzione indipendente che unisce design moderno, funzionalità e totale privacy. La villa dispone di ingresso pedonale e carraio indipendente, con spazio pavimentato antistante il box e una gradevole area di giardino sul fronte, ideale come zona verde o di rappresentanza. Il progetto prevede la realizzazione di un comodo parcheggio adiacente alle abitazioni, realizzato direttamente dal costruttore, pensato per offrire ulteriore praticità ai residenti e ai loro ospiti. Una soluzione sempre più rara che garantisce facilità di parcheggio quotidiana, senza rinunciare all’ordine e alla vivibilità del contesto. L’ingresso conduce in un ampio soggiorno con suggestiva doppia altezza, che dona luminosità e respiro agli ambienti. A differenza di altre soluzioni, questa villa offre una cucina abitabile separata, perfetta per chi desidera ambienti distinti e più riservati, con accesso diretto al giardino privato. Sempre al piano terra troviamo una camera matrimoniale, elemento particolarmente ricercato per chi necessita di una zona notte principale sullo stesso livello, oltre a un servizio finestrato e a un comodo locale lavanderia/impianti. Al piano superiore, la scala conduce a un disimpegno impreziosito da parapetto in vetro con affaccio sulla zona living sottostante, creando continuità e valorizzando gli spazi. La zona notte si completa con una seconda camera, un servizio finestrato e due balconi, garantendo comfort e sfoghi esterni. Completa la proprietà un ampio box di 19 mq, dotato di cancello carraio e basculante automatizzati; al suo interno è presente la predisposizione per wallbox, ideale per la ricarica di auto elettriche. La villa è realizzata in classe energetica A4, con impianti e tecnologie di ultima generazione, assicurando elevato risparmio energetico, comfort abitativo e assenza di spese condominiali. L’efficienza energetica è ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico da 4,5 kW per ogni unità, con predisposizione per batteria di accumulo, garantendo risparmio e sostenibilità nel tempo. L’indice di prestazione energetica (IPE) è indicativo e potrà variare in funzione della specifica unità immobiliare, con valori compresi tra 1,74 e 9,56. Villa A3 rappresenta la scelta perfetta per chi desidera una casa indipendente con cucina separata e camera matrimoniale al piano terra, senza rinunciare a modernità, efficienza e qualità costruttiva. Euro 410.000,00. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

All’interno di un esclusivo contesto di sole 8 ville, proponiamo Villa A2, una soluzione indipendente progettata per offrire comfort moderno, spazi ben distribuiti e totale privacy. La proprietà si distingue fin dall’ingresso, grazie all’accesso pedonale e carraio completamente indipendente, con spazio antistante al box pavimentato ideale anche come area di manovra, oltre a una piacevole zona di giardino frontale. Il progetto prevede la realizzazione di un comodo parcheggio adiacente alle abitazioni, realizzato direttamente dal costruttore, pensato per offrire ulteriore praticità ai residenti e ai loro ospiti. Una soluzione sempre più rara che garantisce facilità di parcheggio quotidiana, senza rinunciare all’ordine e alla vivibilità del contesto. L’abitazione si apre su una zona living di ampie dimensioni, dove soggiorno e cucina si integrano in un ambiente luminoso e moderno, valorizzato dalla doppia altezza del soggiorno che dona respiro e prestigio agli spazi. Per chi desidera maggiore separazione, è possibile realizzare la cucina abitabile separata. Dalla zona cucina si accede direttamente al giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Sempre al piano terra troviamo una camera/studio, un servizio, oltre a un comodo locale lavanderia/impianti, pensato per una gestione pratica della casa. La scala conduce al piano superiore, dove un elegante parapetto in vetro affaccia sulla zona living sottostante, creando un suggestivo collegamento visivo tra i due livelli. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una terza camera, un servizio finestrato e due balconi, ideali per garantire sfoghi esterni a ogni ambiente. Completa la proprietà un ampio box di 19 mq, dotato di accesso automatizzato con cancello e basculante motorizzata. All’interno è già prevista la predisposizione per wallbox, perfetta per la ricarica di auto elettriche, in linea con le esigenze della mobilità sostenibile. La villa, come tutto il cantiere, sarà realizzata in classe energetica A4, con impianti e finiture di ultima generazione, garantendo elevata efficienza, comfort abitativo e nessuna spesa condominiale. L’efficienza energetica è ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico da 4,5 kW per ogni unità, con predisposizione per batteria di accumulo, garantendo risparmio e sostenibilità nel tempo. L’indice di prestazione energetica (IPE) è indicativo e potrà variare in funzione della specifica unità immobiliare, con valori compresi tra 1,74 e 9,56. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, moderna e funzionale, in una posizione strategica tra tranquillità e collegamenti. Euro 410.000,00. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Prestigiose VILLE unifamiliari, disposte su unico piano con ampio Giardino e Box doppio. Classe energetica “A2”. Le Ville proposta sono composte da: ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due spaziose camere da letto, bagno padronale e bagno di servizio. Completano la soluzione: il giardino di circa 450 mq ed il Box doppio in larghezza. La STRUTTURA, costruita secondo le direttive antisismiche, si ergono in un contesto tranquillo e per nulla trafficato. Il CAPITOLATO di ottima ed ampia scelta prevede già: riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e pannelli fotovoltaici, sanitari sospesi, serramenti a basso emissivo, dotati di apertura tradizionale ed apertura a ribalta, tapparelle motorizzate, videocitofono. Sono inoltre previste le predisposizioni per: predisposizione impianto di antifurto e di climatizzazione, antenna satellitare e digitale. La qualità costruttiva garantisce una elevata termicità ed insonorizzazione delle unità immobiliari, associate a finiture di elevata qualità. LE VILLE PROPOSTE HANNO LA POSSIBILITA’ DI ESSERE COMPLETAMENTE PERSONALIZZATE. Le ville si collocano in un contesto residenziale molto tranquillo. La soluzione è consigliata per: l'ottimo capitolato e la godibilità degli spazi sia interni che esterni. Le ville verranno consegnata entro primavera 2026.

NERVIANO, PIAZZA OLONA 5 Il complesso residenziale ' CONDOMINIO LE CORTI DI NERVIANO ' è situato nel cuore del comune di Nerviano, in pieno centro, dove tutti i principali servizi sono a portata di mano come scuole, banche, farmacia, mezzi pubblici, negozi, mercato settimanale e tanto altro ancora. La zona è caratterizzata principalmente da piccole palazzine e case indipendenti, si trova lontano da strade di grossa percorrenza; ma resta comunque poco distante dalla SS33 del Sempione comoda per gli innesti a tangenziali ed autostrade. Si tratta di una ristrutturazione edilizia di una vecchia corte dove il costruttore ha valorizzato il contesto, creando un ambiente ideale per clienti che cercano privacy, tranquillità e basse spese condominiali. E' costituito da quattro edifici a pianta rettangolare, collegati tra loro in modo da formare due corti interne raggiungibili tramite passaggi coperti. L'edificio è composto da 18 unità abitative, sviluppate due piani fuori terra oltre un piano sottotetto, ed un piano interrato ad uso box. Si accede al contesto tramite un passaggio carraio e pedonale comune; l'accesso alle diverse unità abitative avviene direttamente dal cortile, oppure in alcuni casi da vani scala condominiali. L'appartamento proposto si sviluppa su un unico livello, al piano primo. L'ingresso si apre sulla zona giorno, un ambiente unico che soddisfa a pieno gli amanti degli open-space; un disimpegno sfruttabile come 'lavanderia nascosta', conduce ad un bagno con finestra completo di vasca; un altro disimpegno, permette l'accesso alla camera matrimoniale e ad un secondo bagno cieco completo di doccia. Dalla zona giorno si accede infine alla cameretta completa di cabina armadio. L'intervento edilizio ha permesso di rendere più performanti le diverse unità abitative, creando ambienti più efficienti e confortevoli permettendo al contesto (una volta ultimati i lavori) di raggiungere la classe energetica 'A': 1. Cappotto esterno per l'isolamento termo-acustico 2. Impianto di riscaldamento condominiale:sistema ibrido con pompa di calore + caldaia a gas. ogni unità abitativa è dotata di contabilizzatori per la gestione autonoma dell'acqua e del riscaldamento per pagare effettivamente solo quello che si consuma. 3. Le unità immobiliari saranno tutte completamente elettriche, senza allacciamento gas 4. Impianto fan coils: tecnologia ideale per ottenere nell'ambiente il comfort termico ed acustico; un unico apparecchio in grado di soddisfare sia le esigenze di caldo che di freddo ed assicurare una maggiore qualità dell'aria (un apparecchio per piano) 5. Impianto di ventilazione meccanica controllata. Necessario per eliminare l'umidità 6. Porte di ingresso in PVC (in alcuni casi con specchiature vetrate) 7. Serramenti in PVC bianco e vetro- camera 8. Porte interne lisce in noce Tanganika o laminatino 9. Apparecchi sanitari e rubinetterie Idrostile. 10. Impianto videocitofonico. 11. Impianto TV - antenna centralizzata (predisposizione impianto satellitare) L'appartamento è proposto con le finiture attuali con particolare riferimento al pavimento di tutto l'immobile ed al bagno finestrato con vasca.