Negozi in vendita a Budoni

In posizione strategica, a pochi passi dal centro di Budoni e dalla spiaggia di Salamaghe, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale disposto su due livelli, per una superficie totale di 682 mq. L’immobile si trova in una zona centrale, ben collegata e abitata durante tutto l’anno, con un importante afflusso turistico nei mesi estivi. Il piano terra, di 341 mq, si caratterizza per una struttura open space dotata di due vetrine angolari fronte strada che assicurano un’ottima visibilità. Sono inoltre presenti tre ulteriori vetrine affacciate sulla piazzetta condominiale, che contribuiscono a creare un ambiente luminoso e accogliente, ideale per l’esposizione merceologica o l’accoglienza al pubblico. Il piano seminterrato, anch’esso di 341 mq, è attualmente utilizzato come magazzino. È collegato internamente tramite un pratico montacarichi, elemento funzionale che consente una gestione fluida delle merci e degli spazi di stoccaggio. La conformazione e l’ubicazione dell’immobile lo rendono particolarmente adatto a diverse destinazioni d’uso: attività commerciali, studi professionali, showroom, attività legate al turismo o al benessere. La vicinanza al centro e al mare, unita alla presenza costante di residenti e visitatori, ne fa una soluzione di sicuro interesse per chi desidera investire in una delle località più dinamiche della costa nord-orientale della Sardegna. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente così composto: Piano Terra · Ampio locale commerciale open space · Bagno di servizio · Collegamento interno con il piano interrato tramite montacarichi Piano Interrato · Locale deposito · Ripostiglio · Disimpegno Dotazioni e caratteristiche principali: · Montacarichi interno · Due vetrine angolari con affaccio diretto sulla strada · Tre vetrine aggiuntive fronte piazzetta condominiale · Ampia disponibilità di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze Perché acquistarlo? #1 Ottimo investimento #2 Ampie metrature #3 Facilmente adattabile ad ogni attività #4 Posizione strategica e centrale #5 A 25 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

In una frazione collinare di Budoni, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna gallurese, si propone in vendita una struttura ricettiva di tipo Bed & Breakfast, perfettamente integrata con abitazione privata, ideale per chi desidera unire vita e lavoro in un’unica soluzione. L’immobile è una casa storica ristrutturata con grande attenzione alla conservazione dello stile autentico dello stazzu gallurese, valorizzando i materiali originali e le caratteristiche architettoniche tipiche, senza rinunciare al comfort moderno. La ristrutturazione ha previsto: arredi in muratura su misura, recupero dei pavimenti originali, elementi decorativi tradizionali, camere accoglienti, bagni moderni con docce ampie e funzionali. La proprietà è circondata da un ampio giardino curato, pensato per l’ospitalità e la convivialità, che offre: diverse zone relax e colazioni all’aperto, aree ombreggiate sotto gli alberi, una grande tavolata conviviale, cucina esterna attrezzata, zona bar riservata, piccolo orto con piante aromatiche e ortaggi. Distribuzione degli spazi L’immobile si sviluppa su due livelli. Piano primo – abitazione privata ampio soggiorno con stufa a legna, cucina abitabile spaziosa, due camere da letto, un bagno, terrazza con vista aperta sulla campagna, accesso diretto al giardino privato. Piano terra – attività ricettiva cucina dedicata, con arredi restaurati, accesso diretto al giardino riservato agli ospiti, ingresso indipendente dalla strada, disimpegno che conduce a tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. Le camere sono arredate con gusto e coerenza stilistica, offrendo un equilibrio ideale tra tradizione locale e comfort richiesto dall’ospitalità moderna. Attività La struttura è attualmente operativa, regolarmente avviata e pronta per il subentro. Rappresenta una soluzione ideale per: coppie o famiglie che desiderano cambiare stile di vita, investitori interessati a un’attività ricettiva di charme, chi cerca una struttura già pronta, senza necessità di interventi immediati. Qui è possibile vivere e lavorare nello stesso luogo, in un contesto autentico e molto apprezzato dalla clientela turistica. Per informazioni dettagliate, dati economici, documentazione e visite, contattami direttamente. Contatto: Bettina Ponsanu Via Roma, 2 - 07051 Budoni ( SS ) Tel: +39.393.9787500 E-mail: bponsanu@gmail.com Un’opportunità concreta per chi desidera investire in Sardegna con un progetto già strutturato e funzionante.