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  • Via Marconi 34, Trieste

    Loft

    • G
    • 130 m2
    • 2  Locali
    • 1  Bagni

    89.000

    VIA MARCONI: a pochi passi dal Giardino Pubblico de Tommasini con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo una soluzione abitativa contemporanea e con ottime possibilità di realizzazione: all'interno dell'immobile troviamo di fatti ampi spazi, soffitti a volta ed ottime altezze. Lo studio di fattibilità che abbiamo effettuato vede tra i suoi punti di forza la grande zona giorno open space ed un ingresso porticato ad uso privato. Al suo interno il loft si compone di: zona living con cucina ad isola open-space, camera matrimoniale, bagno completo finestrato ed un locale lavanderia. Attualmente l'immobile è da ristrutturare, si predispone inoltre ad una soluzione sia abitativa che direzionale. Il progetto risulta particolarmente interessante se eseguito partendo dalla valorizzazione degli elementi preesistenti resi funzionali con il nuovo utilizzo residenziale - vedi pietre a vista e soffitti a volta. Il recupero di spazi industriali dismessi ad uso abitativo presenta anche l'aspetto positivo di evitare il consumo di territorio con nuove costruzioni, sottraendo i manufatti a una condizione di progressivo degrado con evidente recupero del paesaggio. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398 o via mail tscc4@tecnocasa.it. Lo studio Trieste Centro srl affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

  • Via dei Gradi, Trieste

    Loft

    • E
    • 25 m2
    • 1  Locali
    • 1  Bagni

    35.000

    Adiacenze via Molino a Vento grazioso monolocale in palazzina. Sito al primo piano composto da ingresso, camera/soggiorno con cucina a vista, bagno e ripostiglio esterno. Rifinito in ogni dettaglio e venduto ammobiliato. L’accurata progettazione e le buone condizioni interne oltre alla scelta dei materiali rende l’appartamento adatto come investimento per locazioni brevi, come pied-à-terre o attività ricettive vista la posizione a qualche minuto dal Centro. L’immobile attualmente è locato con contratto ad uso transitorio ( scadenza 30,10,2019) con una rendita annua pari ad € 3240 euro (270 euro mensili + spese condominiali). Possibilità con prezzo a parte di acquisto box auto nelle immediate vicinanze. Mobilio interno: incluso nel prezzo. Esposizione: buona luminosità. Condizioni interne: ristrutturato recentemente. Impianti: certificati, riscaldamento con pompa di calore. Spese condominiali: circa 50 euro mensili comprensive di luce scale, pulizie scale, amministrazione, assicurazione condominio. Dati tecnici: RENDITA CATASTALE = 200,13 euro. PRIMA CASA: 23.115,01 euro. SECONDA CASA: 25.216,38 euro. Attestato di prestazione energetica: E , Epgl,nren 269,27 Epgl,ren 23,90 kWh/m2annuo. VISITE e SOPRALLUOGHI: Disponibilità: lunedì-venerdì 09.00-12.00 e 16.00-19.00. Per eventuale richiesta d’appuntamento-tramite: mail fisso: 040.3480833, mobile anche tramite sms/whatsapp: 342.7469916.

  • Trieste

    Loft

    • 145 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    95.000

    Studio loft su due livelli con zona palestra al seminterrato collegata con scala interna Collocati nel rione di Barcola, in una strada a fondo cieco, isolati dai rumori del traffico cittadino e a pochi passi dai servizi pubblici di Barcola. Posta, Farmacia e servizi commerciali di prima necessità a pochi metri. In pochi minuti a piedi si raggiunge la spiaggia. Palazzina costruita nel 1977 con intonaci e tetto in perfette condizioni generali e senza alcuna delibera necessaria per lavori straordinari. Gli intonaci delle facciate sono rivestiti in klinker. Edificio composto da 4 piani e 7 enti abitativi residenziali. Ottimo portone d'ingresso ben curato e signorile con videocitofono. Descrizione dell'immobile: studio loft in buone condizioni generali. Pavimentazione in cotto nel loft sopra e ceramiche nella zona palestra sotto. Il bagno con il box doccia è stato fatto nuovo nel 2008 circa. Riscaldamento: centralizzato con termo valvole e ripartitori di calore già installati in tutti e due livelli. Produzione di acqua calda e fredda centralizzata. Composizione interna : h 2,80 mt: zona open space/loft di 95 mq con cucina a vista ( fuochi elettrici ad induzione), bagno, 2 vani ripostigli. Ambienti collegati con scala interna al piano seminterrato che si compone di un vano jolly di 50 mq circa adibito a palestra con altezza minima 3,06 mt e altezza massima 4,68 mt.- fonti di luce attraverso lucernari e bocche di lupo Mq. interni: 95 mq ( piano terra) + 50 mq ( palestra seminterrato) Piano: piano terra e seminterrato Spese condominiali annue: da verificare con il nuovo frazionamento millesimale condominiale ( proiezione circa € 1.500,00) Stato dell'immobile: libero da persone, non abitato, disponibile da subito. Incarico in esclusiva

  • Via Gioacchino Rossini, Trieste

    Loft

    • D
    • 130 m2
    • 3  Locali
    • 2  Bagni

    490.000

    ATTICO PONTEROSSO Palazzo monumentale (via Gioacchino Rossini n.14) fronte canale mansarda di mq. 130 al piano 4°. Edificio completamente ristrutturato nelle parti comuni pochissimi anni fa. Appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio, composta da ampio ingresso con salotto con caminetto a legna e pellet. Pavimentazione in parquet uniforme. Porta blindata. Videocitofono. Cucina abitabile moderna con tutti gli elettrodomestici e confort completo. Camera matrimoniale con guardaroba separato, 2 bagni finestrati di cui 1 con doccia e sauna finlandese. Vano accessorio di proprietà che funge da soffitta/magazzino. Già approvata la realizzazione di ben 3 abbaini da cui si realizzerà un altro ambiente tipo studiolo. Clima con inverter. Riscaldamento autonomo. APE D EURO 490.000

  • Via San Giusto, Trieste

    Loft

    • B
    • 82 m2
    • 2  Locali
    • 1  Bagni

    200.000

    In Via San Michele, nel crescente e caratteristico Rione di Cavana a due passi dall'arco di Riccardo e piazzetta Barbacan, un tipico esempio di architettura centenaria è stato portato a nuovo splendore. Si tratta di un importante intervento di ristrutturazione edilizia con restauro conservativo dell’intero palazzo, composto da cinque livelli abitativi più un piano dedicato a locali commerciali. L'intero stabile ha subito un totale restauro in tutte le sue parti, con l’uso delle più innovative tecnologie, volte sia al risparmio energetico che acustico sia al minor impatto ambientale. ENTE “B” LOCALE COMMERCIALE AL PIANO TERRA DI CIRCA 82 MQ: Si sviluppa su un unico livello, è perfetto come ufficio; possibilità di essere trasformabile in uno splendido loft; completo di bagno e di due magazzini. L’immobile è rifinito in ogni sua parte. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE: Porta blindata, riscaldamento con caldaia centralizzata a condensazione e sistema “contaconsumo”, impianto di raffrescamento centralizzato con split a parete, serramenti a basso emissivo termico ed acustico, sanitari sospesi, completamente isolato e con coibentazione termica. Non ci sono barriere architettoniche Agevolazioni fiscali per restauro conservativo. Classe energetica da B Prezzo 200.000,00 €. Possibilità di acquisto Garage interno.

  • Trieste

    Loft

    • 145 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    95.000

    Studio loft su due livelli con zona palestra al seminterrato collegata con scala interna Collocati nel rione di Barcola, in una strada a fondo cieco, isolati dai rumori del traffico cittadino e a pochi passi dai servizi pubblici di Barcola. Posta, Farmacia e servizi commerciali di prima necessità a pochi metri. In pochi minuti a piedi si raggiunge la spiaggia. Palazzina costruita nel 1977 con intonaci e tetto in perfette condizioni generali e senza alcuna delibera necessaria per lavori straordinari. Gli intonaci delle facciate sono rivestiti in klinker. Edificio composto da 4 piani e 7 enti abitativi residenziali. Ottimo portone d'ingresso ben curato e signorile con videocitofono. Descrizione dell'immobile: studio loft in buone condizioni generali. Pavimentazione in cotto nel loft sopra e ceramiche nella zona palestra sotto. Il bagno con il box doccia è stato fatto nuovo nel 2008 circa. Riscaldamento: centralizzato con termo valvole e ripartitori di calore già installati in tutti e due livelli. Produzione di acqua calda e fredda centralizzata. Composizione interna : h 2,80 mt: zona open space/loft di 95 mq con cucina a vista ( fuochi elettrici ad induzione), bagno, 2 vani ripostigli. Ambienti collegati con scala interna al piano seminterrato che si compone di un vano jolly di 50 mq circa adibito a palestra con altezza minima 3,06 mt e altezza massima 4,68 mt.- fonti di luce attraverso lucernari e bocche di lupo Mq. interni: 95 mq ( piano terra) + 50 mq ( palestra seminterrato) Piano: piano terra e seminterrato Spese condominiali annue: da verificare con il nuovo frazionamento millesimale condominiale ( proiezione circa € 1.500,00) Stato dell'immobile: libero da persone, non abitato, disponibile da subito. Incarico in esclusiva