Altri immobili residenziali in vendita a Rabbi

DescrizioneTrentino - val di Sole - Affascinante porzione di rustico da ristrutturare a Valorz in Val di RabbiImmersa nella splendida località di Valorz, di fronte all'abitato di San Bernardo e lungo la strada che porta alle incantevoli cascate formate dal torrente che scende dal Lago Rotondo per poi unirsi al Rabbies, questa porzione di maso con ampio terreno prativo è ora in vendita.Caratteristiche dell'Immobile:Con una volumetria consistente, attualmente classificato come rustico-deposito, questo maso offre un potenziale significativo per un progetto di ristrutturazione. Il cambio di destinazione da rustico a abitazione richiede i consueti passaggi istituzionali, tra cui la presentazione del progetto alla commissione edilizia comunale e le autorizzazioni paesaggistiche.Legge Gilmozzi e Destinazione Abitativa:L'immobile è soggetto alla Legge Gilmozzi, normativa della Provincia Autonoma di Trento che regola la destinazione abitativa non turistica. Questo implica che l'acquirente deve seguire le disposizioni normative per la ristrutturazione dell'immobile a uso abitativo non turistico.Informazioni Aggiuntive:Per maggiori dettagli e informazioni specifiche, contattaci telefonicamente. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un rifugio di charme nelle montagne trentine, con il potenziale di creare una residenza esclusiva in un ambiente naturale mozzafiato.

DescrizioneTrentino - val di Rabbi - Rustico da ristrutturare Immersa nel suggestivo scenario della Val di Rabbi, poco distante dai servizi essenziali e dalla fermata dello skibus, sorge questa affascinante proprietà a Pracorno, un'opportunità da non perdere. Distribuita su tre livelli, l'abitazione necessita di una ristrutturazione completa,. Completano l'offerta un comodo andito antistante e la possibilità di acquistare un terreno adiacente di oltre 900 mq.Il contesto, il tipo di immobile e il prezzo competitivo - a richiesta in agenzia - rendono questa casa un investimento interessante per chi cerca una soluzione da rimodernare nella rinomata Val di Rabbi. Venduta direttamente dal proprietario, l'acquirente potrà beneficiare del "prezzo-valore", con l'imposta di registro calcolata sul VALORE CATASTALE, garantendo un risparmio fiscale significativo.Oltre al prezzo di vendita, saranno da considerare i costi per l'atto notarile, le tasse (calcolate secondo le specifiche indicate) e la commissione d'uso all'agenzia.Se desideri esplorare questa interessante opportunità, non esitare a contattarci per una visita!

DescrizioneTrentino - val di Sole - val di Rabbi - casa singola con farmacia in locazione e ampi spazi esterniIn posizione centrale a San Bernardo, salendo verso le rinomate Terme di Rabbi ed il Parco Nazionale dello Stelvio, viene posta in vendita questa casa singola unità distribuita su più livelli, composta di due particelle edificiali che si intersecano e si sovrappongono. La casa è stata realizzata anteriormente al 1967 e successivamente, nel tempo, è stata oggetto di ristrutturazioni e di cambio di destinazione d’uso di alcuni locali.La distribuzione dei tre subalterni catastali è così composta:1. a pianoterra i locali precedentemente utilizzati come BAR e accessori, sono ora utilizzati come FARMACIA e dati in locazione (forniscono quindi una rendita);2. a piano seminterrato è stato ricavato un appartamento, che viene utilizzato dai gestori della farmacia; gli altri locali a piano seminterrato sono in stato di parziale ristrutturazione;3. a primo e secondo piano si trova il grande appartamento così composto: a secondo piano seminterrato avvolto; a primo piano seminterrato due cantine e un disimpegno con scala per il piano terra; a piano terra ingresso e giro-scala; a primo piano disimpegno, cucina, stanza, due wc, disbrigo e poggiolo lato valle; a secondo piano disimpegno e quattro stanze, con scala per accesso al sottotetto – soffitta.Dal punto di vista generale la casa si presenta in buono stato di conservazione per quanto riguarda la parte abitativa, che è stata oggetto di alcuni lavori di ristrutturazione nel tempo (bagni rifatti, serramenti esterni di recente sostituzione, termosifoni tubolari, etc.) mentre il piano dove si trova la farmacia è praticamente tutto “nuovo”; i due piani inferiori sono ancora allo stato “grezzo”.Un aspetto che può qualificare positivamente la proprietà è la presenza dell’area esterna pertinenziale di circa 800 mq, che può rappresentare un apprezzabile complemento come giardino o posti auto e che viene aggregata alla casa con un costo aggiuntivo di Euro 10.000,00.L'intendimento della proprietà è quello di vendere l'immobile intero nello stato attuale (le eventuali rettifiche catastali e tavolari che si rendessero necessarie saranno effettuate a cura e spese della proprietà in tempo utile per l'atto notarile); eventualmente è valutabile la possibilità di vendere le unità immobiliari separatamente, previa sistemazione catastale e tavolare al fine di definire esattamente le proprietà separate e le parti comuni.Dal momento che la farmacia è in attività, per una eventuale visita sul posto è necessario un preavviso di almeno due giorni, per organizzarla al meglio.Essendo i venditori PRIVATI, sarà possibile valutare l'aspetto fiscale connesso alla compravendita in funzione del futuro utilizzo degli immobili e della figura giuridica di chi acquista (privato o ditta o società). Il prezzo di vendita - a richiesta in agenzia - non include i costi dell'atto notarile, le commissioni d'agenzia e le imposte; tuttavia, eventuali sconti potranno essere concordati in base alle modalità ed ai tempi di pagamento.A richiesta degli interessati sono disponibili dei video degli interni.

DescrizioneStupenda casa panoramica su tre livelli in alta Val di Rabbi, all'interno del Parco Nazionale dello Stelvio.Nell'alta Val di Rabbi, appena fuori dall'abitato di Piazzola, proponiamo una splendida unità abitativa disposta su tre livelli, realizzata secondo i canoni tipici dell'architettura locale. La posizione panoramica offre una vista mozzafiato sulla valle dai balconi esposti a sud, mentre dal giardino privato esposto a ovest si possono ammirare il Monte Sole, il Collecchio e tutte le più belle cime del Parco Nazionale dello Stelvio.La casa, con doppio ingresso (principale dall'andito esterno privato e secondario dal giardino), presenta una caratteristica taverna montana interamente foderata in legno con grande tavolo conviviale, giro-panca a C, cucina a vista e la classica "cucina economica", ripostiglio, caldaia, cantina e accesso interno al doppio garage con saracinesca elettrica. Salendo la scala interna si accede al primo piano, dove la zona giorno è dominata da una bellissima stufa "a olle" con ceramiche fatte a mano, accesso diretto al giardino privato e recintato che circonda la casa, un poggiolo esposto a sud, una cucina abitabile e un bagno finestrato con doccia/sauna. Salendo ulteriormente la scala in legno si accede alla mansarda, che ospita due camere matrimoniali con doppio poggiolo esposto a sud, una camera doppia con doppio poggiolo esposto a nord e un bagno finestrato con vasca.La casa è termo-autonoma e indipendente, senza spese condominiali ad eccezione dello sgombero neve dalla strada e dal piazzale di accesso, spese da dividere tra i proprietari. L'arredamento non è incluso nella vendita, ma può essere oggetto di trattativa.Un ulteriore vantaggio riguarda l'aspetto fiscale: essendo l'immobile venduto da privati, l'acquirente può beneficiare del criterio del "prezzo-valore", pagando le tasse sul valore catastale, con un notevole risparmio fiscale. Il prezzo di vendita - a richiesta in agenzia - non include i costi dell'atto notarile, le commissioni d'agenzia e le imposte; tuttavia, eventuali sconti potranno essere concordati in base alle modalità ed ai tempi di pagamento.Su richiesta, sono disponibili dei video dell'immobile. Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.