Case in vendita a Vicopisano

Loft Indipendente di 200 mq per trasformazione residenziale
Rif. 2026P055 - Proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica: un ampio fondo artigianale di circa 200 mq, totalmente indipendente, situato in San Giovanni alla Vena, in posizione privilegiata con vista sul Monte Pisano.
La trasformazione in civile abitazione è già preventivamente approvata dall'amministrazione.
L'immobile si distingue per i suoi volumi generosi e un'altezza interna di 4,20 metri, caratteristiche che permettono la realizzazione di ampi soppalchi abitabili, ideali per un design contemporaneo e di ampliare i volumi.
L'ampia metratura e la pianta regolare si prestano perfettamente anche a un frazionamento in due o tre unità abitative indipendenti (es. tre ampi loft o due trilocali generosi), massimizzando la redditività dell'operazione. Il vero elemento di distinzione di questa proprietà è il potenziale espresso dal lastrico solare. La struttura si presta infatti alla trasformazione del tetto in uno spazio outdoor esclusivo, un'estensione naturale della casa: solarium, giardino d'inverno, area wellness.
Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra il fascino del recupero architettonico e il comfort moderno. Che si tratti di creare la casa dei propri sogni con giardino pensile o di un'operazione immobiliare mirata al frazionamento, l'indipendenza totale e il potenziale delle altezze rendono questo oggetto un pezzo unico sul mercato locale.

Per ogni ulteriore informazione, rivolgersi in agenzia con il n. di Rif.

Cod.01340 Rif.Ag. BB536 - VENDESI VILLA SINGOLA IN ESCLUSIVA A VICOPISANO - A due passi da uno dei borghi storici più caratteristici della provincia di Pisa in Toscana si vende questa splendida villa singola in stile viareggino, completamente "GREEN", dovuta all'ecosostenibilità, prodotta dall' efficientamento energetico di cui è dotata. La costruzione è di nuova realizzazione con i lavori appena terminati, ed è stata completamente concepita secondo i più alti standard costruttivi, oggi realizzabili e volti verso il totale risparmio energetico. Nello specifico la proprietà è gestita interamente da pannelli fotovoltaici di ultima generazione, posizionati in simbiosi con il tetto di copertura, grazie alla vicinanza con il centro storico del paese. Tali pannelli, gestiti da una serie di batterie di accumulo, alimentano l'impianto di riscaldamento e di raffreddamento a pavimento, gestiscono la caldaia a condensazione e/o pompa di calore ibrida di ultima generazione e alimentano anche la colonnina "Wall Box” della stazione di ricarica per l'auto elettrica, posizionata all'interno della proprietà. Tutto questo determina un costo irrisorio sul totale dei consumi interni ed esterni della proprietà, determinando la possibilità di non prevedere nessun allacciamento alla rete del gas metano. Gli Infissi sono a taglio termico di ultima generazione, con apertura sia scorrevole che a vasistas, mentre sulla muratura esterna del fabbricato è stato apposto un cappotto termico di cm. 12. Sugli spazi esterni è stato realizzato un impianto per la depurazione delle acque, con un notevole risparmio sulle bollette di approvvigionamento delle acque, in quanto non saranno previsti addebitati sui costi fissi, richiesti per lo smaltimento della fognatura. E’ previsto che l’energia prodotta e non consumata venga in automatico ceduta al fornitore di energia, che mensilmente accredita alla proprietà le somme ad esso maturate. Pertanto questa abitazione non è solo "GREEN" con consumi quasi pari allo zero, ma ha la possibilità di ottenere anche un guadagno sull' energia prodotta in esubero. Internamente la villetta si compone nella zona giorno da un’ampia zona living con angolo cottura e affaccio diretto su un pergolato in legno lato giardino e da un soppalco in muratura avente accesso da una scala in ferro e legno, dal soppalco si accede a un sottotetto praticabile con lucernario. Nella zona notte, è presente un disimpegno con accesso al locale tecnico/ripostiglio dove sono posizionati gli impianti, una spaziosa camera matrimoniale, un’ampia camera doppia e un bagno padronale. La camera doppia e il bagno si affacciano su altri due distinti loggiati, che circondano il fabbricato. Questa proprietà è stata ultimata a fine 2023 e successivamente è stata completata dalla proprietà, con arredi, per i quali se ne rimanda una miglior descrizione nelle foto dell’annuncio, che potrebbero anche rimanere compresi nel prezzo di vendita e/o essere oggetto di trattativa. L'impianto di ill

Cod.11250 Rif.Ag. 1169 - PRESTIGIOSO RUSTICO ristrutturato in CLASSE A3 con vista esclusiva sulla Rocca del Brunelleschi – VICOPISANO (PI) Immerso nelle verdi colline di Vicopisano, in una posizione dominante e assolutamente riservata, proponiamo in vendita come nostra esclusiva un prestigioso rustico toscano completamente ristrutturato, circondato da un vasto terreno privato e arricchito da una vista senza pari sulla storica Rocca del Brunelleschi. Un luogo in cui la bellezza del paesaggio, la qualità della ristrutturazione e la storia si fondono in perfetto equilibrio: questa proprietà è una rara combinazione di autenticità toscana, tecnologia all’avanguardia e suggestione emozionale! Un panorama che emoziona: la Rocca del Brunelleschi Dal grande porticato panoramico, completamente aperto sulla vallata, lo sguardo spazia fino alla maestosa Rocca del Brunelleschi, autentico gioiello dell’architettura rinascimentale. Progettata nel XV secolo dal genio di Filippo Brunelleschi, la Rocca domina il paese con le sue torri, le mura merlate e il celebre camminamento fortificato. Ogni giorno, l’immobile regala albe dorate e tramonti indimenticabili, con la fortezza che si staglia al centro della vallata sottostante, come protagonista di un quadro naturale in continuo cambiamento. La vista è così intima da rendere questa proprietà un vero tributo alla bellezza storica e paesaggistica della Toscana. Caratteristiche della proprietà: - Classe energetica A3 - assoluto valore aggiunto che rende Unico questo Rustico tipicamente toscano - Completamente ristrutturato: tetto nuovo con cappotto, infissi ad alta efficienza, impianti elettrici e idraulici totalmente rifatti! - Pannelli fotovoltaici installati sul tetto da 6 kW con batterie di accumulo fino a 10 kWh! - Riscaldamento ibrido gas metano / fotovoltaico - Ampio terreno privato circostante e una Vista impareggiabile su Vicopisano e la sua Torre del Brunelleschi La proprietà è caratterizzata da un elegante PORTICATO coperto che si estende su tutto il fronte dell’edificio principale: un luogo unico dove godere dei tramonti, rilassarsi all’ombra durante le giornate estive o organizzare cene all’aperto con amici e familiari, ammirando lo splendido paesaggio circostante. A completare la tenuta, troviamo DUE DEPENDANCE indipendenti, anch’esse sapientemente ristrutturate, immerse nel terreno di proprietà. Queste unità, già arredate e dotate di tutti i comfort, sono pronte per essere inserite nel circuito degli affitti turistici o utilizzate come alloggio per gli ospiti, garantendo privacy e autonomia. - Distribuzione interna dell’abitazione principale L’ingresso al piano terra avviene attraverso un portone padronale che introduce immediatamente nell’atmosfera calda e autentica delle case toscane di campagna. Pavimenti in cotto, travi a vista e ampie aperture caratterizzano gli ambienti, rendendoli accoglienti e luminosi. La grande cucina abitabile, con zona pranzo, è il cuore della cas

Cod.01008 Rif.Ag. 747 - Lugnano: Grande villetta a schiera come nuova in posizione tranquilla. Questa proprietà del 2016 gode di un'esposizione est-ovest, garantendo una luce naturale perfetta in ogni stanza. Con una superficie di 250 metri quadri, questa casa offre ampi spazi e più livelli per vivere in totale comfort. L'ingresso indipendente la rende particolarmente preziosa per chi cerca privacy e tranquillità. Composta al piano terreno da soggiorno, cucina abitabile e bagno, nell'interrato grande taverna arieggiata composta da due vani, (stanza giochi, sala cinema, ecc..) al piano primo da camera matrimoniale con grande balcone, due camerette e bagno, il tutto oltre mansarda per altra camera , due posti auto e giardino fronte-retro. Non lasciatevi sfuggire questa occasione con una classe energetica A2, garantendo un risparmio sulle bollette, Ottime rifiniture zanzariere, inferriate, VMC, allarme ecc... Prezzo: 388.000 Euro. [Classe energetica: A2]

Cod.01135 Rif.Ag. V855 - Rif. 855 – ULIVETO TERME IN ESCLUSIVA Terratetto indipendente dotato di quattro lati liberi, per complessivi 180 mq circa, suddiviso in 6 vani e sviluppato su due livelli, corredato di resede esclusivo, cantina con tettoia, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben servita, a pochi minuti da Pisa e Pontedera. L’immobile, completamente ristrutturato tra il 2018 e il 2022, presenta ambienti confortevoli, ottima luminosità e un taglio tradizionale con vani di metrature generose. Composizione interna: Piano Terra: • Ingresso; • Ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura e ripostiglio/dispensa, questo spazio giorno è collegato direttamente al resede esterno; • Vano pluriuso attualmente adibito a ripostiglio/lavanderia, potrebbe trovare un ideale utilizzo anche come cucinotto; • Antibagno e bagno principale; • Al piano terra si trova un vano con bagno dedicato al quale si può accedere direttamente dalla casa, ma anche da ingresso indipendente, per questa flessibilità lo rende uno spazio perfetto per essere utilizzato come camera, studio o ulteriore zona giorno. Piano Primo: Tramite elegante scala in pietra si accede alla zona notte composta da: • un disimpegno notte • Due camere matrimoniali, una delle quali di grandi dimensioni con possibilità di creare una cabina armadi; • Seconda camera matrimoniale con bagno privato e accesso alla camera singola con ripostiglio (la camera singola può essere disimpegnata dall'altra camera). L'immobile ha infissi in PVC e doppio vetro e nella camera al piano superiore in triplo vetro cambiati nel 2022/2023 e è dotato di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. Richiesta € 280.000 TR

Cod.01236 Rif.Ag. V855 - RIF. V855 ULIVETO TERME – TERRATETTO 6 VANI Ci sono case che si visitano... e case che si sentono. Ad Uliveto Terme, a due passi dalla passeggiata sul Lungarno, dove poter godere appieno della natura e della tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro, si trova questa splendida abitazione indipendente libera su quattro lati, un luogo dove ogni ambiente è stato pensato per essere vissuto e condiviso. Varcando la soglia si percepisce subito il calore di una casa autentica: gli spazi sono ampi, luminosi e accoglienti, perfetti per accompagnare ogni momento della vita quotidiana. La zona giorno si apre verso il resede esclusivo, creando una naturale continuità tra interno ed esterno, ideale per una colazione al sole, una cena estiva con gli amici o semplicemente per godersi il proprio angolo di tranquillità. Gli attuali proprietari hanno optato per una zona giorno open space, ma gli spazi confortevoli della casa permettono di ottenere una cucina semi abitabile separata dal soggiorno/pranzo, completa il piano terra, un bagno e un comodo ripostiglio/dispensa Uno degli aspetti più affascinanti di questa proprietà è la sua versatilità: al piano terra vi è un vano dotato di ingresso indipendente, con bagno privato, che può trasformarsi nella stanza per un figlio che desidera maggiore autonomia, nello studio per chi lavora da casa, nella camera degli ospiti o in uno spazio dedicato alle proprie passioni. Al piano superiore si sviluppa la zona notte caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e particolarmente confortevoli. Qui troviamo due spaziose camere matrimoniali, pensate per offrire il massimo della privacy e del relax: una è dotata di bagno privato, mentre l'altra, con una superficie di circa 30 mq e impreziosita da una doppia finestra, offre la possibilità di realizzare al suo interno uno studio riservato, una cabina armadi o un angolo dedicato al lavoro da casa. A completare il reparto notte una terza camera di medie dimensioni, resa ancora più funzionale dalla presenza di un comodo ripostiglio interno, ideale per organizzare al meglio gli spazi, un ambiente accogliente e ben distribuito, perfetto per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. La completa ristrutturazione eseguita tra il 2018 e il 2022 ha saputo valorizzare il carattere dell'immobile, unendo il fascino delle case tradizionali al comfort delle soluzioni moderne. Gli infissi di ultima generazione e l'impianto fotovoltaico con batterie di accumulo garantiscono efficienza, risparmio energetico e benessere abitativo. Questa non è semplicemente una casa da acquistare: è una casa da vivere, da personalizzare con i propri ricordi e da trasformare nel luogo dove costruire il proprio futuro. L'immobile è di circa 180 mq Resede esclusivo circa 50mq Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, climatizzatori, allarme, video sorveglianza Richiesta €280.000 TR.

Cod.12144 Rif.Ag. V855 - Rif. 855 – ULIVETO TERME Terratetto indipendente dotato di quattro lati liberi, per complessivi 180 mq circa, suddiviso in 6 vani e sviluppato su due livelli, corredato di resede esclusivo, cantina con tettoia, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben servita, a pochi minuti da Pisa e Pontedera. L’immobile, completamente ristrutturato tra il 2018 e il 2022, presenta ambienti confortevoli, ottima luminosità e un taglio tradizionale con vani di metrature generose. Composizione interna: Piano Terra: • Ingresso; • Ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura e ripostiglio/dispensa, questo spazio giorno è collegato direttamente al resede esterno; • Vano pluriuso attualmente adibito a ripostiglio/lavanderia, potrebbe trovare un ideale utilizzo anche come cucinotto; • Antibagno e bagno principale; • Al piano terra si trova un vano con bagno dedicato al quale si può accedere direttamente dalla casa, ma anche da ingresso indipendente, per questa flessibilità lo rende uno spazio perfetto per essere utilizzato come camera, studio o ulteriore zona giorno. Piano Primo: Tramite elegante scala in pietra si accede alla zona notte composta da: • un disimpegno notte • Due camere matrimoniali, una delle quali di grandi dimensioni con possibilità di creare una cabina armadi; • Seconda camera matrimoniale con bagno privato e accesso alla camera singola con ripostiglio (la camera singola può essere disimpegnata dall'altra camera). Richiesta € 280.000 TR

Cod.01243 Rif.Ag. 641 - ULIVETO TERME € 280000 Terratetto indipendente dotato di quattro lati liberi, per complessivi 180 mq circa, suddiviso in 6 vani e sviluppato su due livelli, corredato di resede esclusivo, cantina con tettoia, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben servita, a pochi minuti da Pisa e Pontedera. L’immobile, completamente ristrutturato tra il 2018 e il 2022, presenta ambienti confortevoli, ottima luminosità e un taglio tradizionale con vani di metrature generose. Composizione interna: Piano Terra: • Ingresso; • Ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura e ripostiglio/dispensa, questo spazio giorno è collegato direttamente al resede esterno; • Vano pluriuso attualmente adibito a ripostiglio/lavanderia, potrebbe trovare un ideale utilizzo anche come cucinotto; • Antibagno e bagno principale; • Al piano terra si trova un vano con bagno dedicato al quale si può accedere direttamente dalla casa, ma anche da ingresso indipendente, per questa flessibilità lo rende uno spazio perfetto per essere utilizzato come camera, studio o ulteriore zona giorno. Piano Primo: Tramite elegante scala in pietra si accede alla zona notte composta da: • un disimpegno notte • Due camere matrimoniali, una delle quali di grandi dimensioni con possibilità di creare una cabina armadi; • Seconda camera matrimoniale con bagno privato e accesso alla camera singola con ripostiglio (la camera singola può essere disimpegnata dall'altra camera). Classe Energetica D Rif:641

Cod.11385 Rif.Ag. Care944 - VICOPISANO – VIA PROVINCIALE VICARESE Porzione di villetta Incantevole con Vista sulla Torretta di Caprona** Scopri questa splendida soluzione su due livelli con rigoglioso giardino privato. Situata in una posizione privilegiata, offre una vista mozzafiato sulla storica Torretta di Caprona. Completamente ristrutturata nel 2013, la casa combina comfort moderno e charme tradizionale. Gli infissi in doppio vetro e PVC garantiscono isolamento termico e acustico. Al piano terra, la zona giorno si apre su una sala da pranzo luminosa con porta finestra. La cucina è abitabile e il soggiorno accogliente dal quale si accede a un’ampia stanza, ideale da adibire a sala hobby, area relax o studio, a seconda delle esigenze. L’ambiente è collegato al locale caldaia, che rimane separato e funzionalmente indipendente rispetto al resto dell’abitazione, garantendo così praticità senza interferire con gli spazi principali della casa. Un anti bagno adibito a lavanderia e un bagno di servizio areato completano il piano. Al piano superiore, due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio offrono spazio e tranquillità. Una terza stanza versatile può essere utilizzata come studio. Il bagno principale, dotato di doccia e ben areato. Con circa 150 m² commerciali, cinque locali, due bagni e giardino, questa villetta è perfetta per famiglie o chi cerca spazio extra. Compreso nel prezzo un resede retrostante di circa 65 mq, dotato di accesso carrabile. Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

Prezzo: € 175.000 Rif.: 12284 Contratto: vendita Stato: ristrutturato Superficie: 95 mq Locali/vani: 3 Piano: 1° Piani totali: 2 Camere totali: 2 Camere matrimoniali: 1 Camere singole: 1 Bagni: 1 Arredato: non arredato Cucina: angolo cottura Soggiorno: sì (35Mq) Cantina: sì (20Mq) Riscaldamento: autonomo Tipo riscaldamento: a radiatori Posti auto: 2 Posti auto scoperti: 2 Giardino: sì (20Mq) Zanzariere: sì Porta blindata: sì Spese mensili: 20 Classe energ.: D EP gl,nren: 100.00 KWh/mq anno EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno

Cod.11288 Rif.Ag. 146 - LUGNANO in posizione molto bella e panoramica, in provincia di Pisa, ti presentiamo questo splendido appartamento piano terra con giardino di rec. costruzione di tre locali con una superficie di 75 mq. COME NUOVO. Dotato di tutti i comfort necessari clima, allarme, zanzariere, pavimenti e bagno d'arredo porte lacc. bianco armadio a muro ecc...,questo alloggio è composto da: cottura soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, bagno d'arredo, giardino fronte retro con casetta di legno, tutto gia' allestito e piantumato all' esterno davanti all' abitazione si trovano due posti auto di proprieta'. Ideale per chi cerca un’abitazione funzionale e di design. L’immobile si distingue per la sua eccellente classe energetica, certificata con la classe A3, permettendo risparmi sui consumi e un impatto ambientale minimo. Prezzo competitivo di euro 230.000 tr. , questa proprietà è un’opportunità da non perdere per chi è alla ricerca di un appartamento elegante e ben mantenuto in una zona tranquilla.

Cod.01543 Rif.Ag. 1273 - Caprona - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A NUOVO In palazzo condominiale ristrutturato di recente proponiamo appartamento posto al piano terra. L'ingresso è diretto nell'ampio soggiorno con angolo cottura di circa 35 mq che si affaccia sul resede esclusivo in parte coperto ideale da utilizzare come giardino d'inverno per poterlo vivere tutto l'anno, con angolo ripostiglio/lavanderia. Le camere due camere da letto sono matrimoniali, i bagno sono due. Completa il posto auto. La ristrutturazione comprende riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, predisposizione per il condizionatore, infissi termoacustici e rispetterà le caratteristiche dello stile toscano con travi a vista. Tempi di consegna 4/5 mesi circa dal compromesso.

RIFERIMENTO 7859CD Per chi vuole una soluzione a pochi minuti da Pisa o dalla superstrada, ma allo stesso tempo non vuole rinunciare alla tranquillità ed a una splendida e suggestiva vista dei nostri monti, proponiamo appartamento nuovo, situato al piano terra di piccolo e signorile condominio. L'immobile è composto da ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, doppi servizi, due camere, ripostiglio, lavanderia e suggestivo resede. Completa la proprietà posto auto. Possibilità acquistare garage e/o cantina. Ottime rifiniture: Pavimenti in gres porcellanato, impianti di ultima generazione, termo autonomo, con caldaia a condensazione e pannelli radianti, infissi termo acustici, cappotto termico, impianto satellitare centralizzato e video citofono. Libero subito. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci al 050542382.

Cod.01260 Rif.Ag. 5751 - Trilocale posto al piano rialzato di un fabbricato di nuova costruzione così composto: ingresso in soggiorno-pranzo con terrazzo, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia e finestra. Resede esclusivo con ripostiglio. Riscaldamento a pavimento, infissi termo-acustici, impianto satellitare centralizzato e videocitofoni. La costruzione è stata eseguita seguendo le caratteristiche delle classiche costruzioni toscane, realizzate con travi-travicelli e mezzane a vista. Posti auto esclusivo in area a servizio solo dei residenti. Zona strategica per raggiungere le grandi strade di comunicazione. Rif.5751

Vicopisano Cucigliana Rustico al piè della collina, ristruttur., comp. da cucina abitab., soggiorno, studio, ampia veranda, bagno, ripostigli, dispensa e lavanderia al p.T. ; 3 camere matrim. e 2 bagni al 1°p. oltre mansarda c/camera e bagno. Completano 2700 mq di giardino terrazzato, attrezzato ed irrigato oltre resede privato per 4 auto. Cons. 6 mesi, Cl. Energ. C, I.P.E.=125 € 750000 rif. 896232