Case in vendita a Quattro Castella

OCCASIONE IMMOBILIARE per investimento nella rinomata zona di Montecavolo, nel comune di Quattro Castella.
Si tratta di un immobile accatastato C2 (locale deposito) situato all'ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, caratterizzata da un progetto moderno e curato nei dettagli.
Il locale ha una superficie di 57mq calpestabili, ed è composta da due locali: zona giorno open space, accogliente e raffinata, locale ripostiglio riservato e un locale lavanderia con ampio lucernaio .
Questo immobile si sviluppa su un unico piano, adatto a tutte le esigenze e inoltre la posizione strategica le permette di godere di una vista collinare sulla natura circostante, regalando momenti di pace e relax.E' presente anche un posto auto riservato su un area esterna esclusiva. Le utenze sono tutte autonome e non ha spese di condominio. Pronto e libero da subito.

Montecavolo - Villa centrale con ampio giardino (Rif.CT0207-2)

Esclusiva villa di circa 227 mq immersa nel verde della campagna, con il suggestivo sfondo dei colli matildici, nata dal sapiente recupero di una tipica casa colonica reggiana ripensata per trasformarsi in un intimo borgo residenziale di sole tre unità completamente indipendenti.
L'immobile offre ambienti ampi e fluidamente distribuiti su due livelli, capaci di conservare gli elementi distintivi dell'architettura rurale locale reinterpretandoli con un gusto contemporaneo.
Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno e si distingue per il grande salone caratterizzato dalle ampie vetrate ricavate dall'antica "porta-morta", elemento tipico dell'architettura rurale emiliana, che creano un dialogo continuo tra gli spazi interni, il portico e il giardino privato; completano il livello una cucina abitabile, un bagno/lavanderia, una cantina e il locale tecnico.
La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto matrimoniali, di cui due mansardate con tetto in legno a vista, e un bagno padronale.
Al livello superiore è presente una soffitta al grezzo, uno spazio accessorio ideale come locale di servizio o per futuri utilizzi.
La proprietà è ulteriormente valorizzata da un ampio giardino privato di 550 mq e da un posto auto privato coperto da una struttura ombreggiante.
Ogni abitazione è progettata per garantire massima efficienza energetica, comfort e funzionalità moderne, pur mantenendo intatto il suo carattere rustico originale ed autentico, custode della storia architettonica locale.
Una soluzione ideale per chi cerca un'immobile dal sapore rurale unito al benessere contemporaneo.
L'ingresso al borgo avviene percorrendo un suggestivo viale in ciottolato delimitato da un filare di tigli secolari, che evoca l'atmosfera, l'eleganza e la riservatezza delle antiche dimore di campagna, conferendo al complesso un tono unico e prestigioso.
Tra la strada d'accesso e il borgo si estende inoltre un grande parco comune di 3.700 mq: non un semplice spazio verde, ma un vero e proprio "filtro naturale" che separa l'abitato dalla viabilità, garantendo privacy, quiete e un impatto visivo d'altri tempi.
Disponibili solo due unità.
Classe energetica A1.
Per informazioni Agente Immobiliare Paterlini Cristina 3463135696 - paterlini@piazzaffarisrl.it

Forche di Puianello – Nuova Villa Abbinata di Prestigio (Rif.CT0192-1)

Villa abbinata di circa 228 mq, attualmente in fase di costruzione e caratterizzata da finiture moderne e alta efficienza energetica.
L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra:
il piano terra si apre su un ingresso con ampio e luminoso soggiorno comunicante con la cucina abitabile.
Dalla zona giorno prosegue un accesso diretto al portico, ideale per pranzi all'aperto, immerso nel grande giardino privato che abbraccia la casa su tre lati.
Completano il piano un bagno di servizio ed un ampio garage.
Il piano primo, raggiungibile da una comoda scala interna, conduce alla zona notte con tre generose camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio privata, un ampio bagno padronale, una loggia coperta e infine un balcone.
Una soluzione abitativa d'eccellenza, perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e risparmio energetico.
Classe energetica A3.

A Quattro Castella, sulle meravigliose colline matildiche, proponiamo splendida corte dei primi del 800 completamente ristrutturata nel 2005, sia dal punto di vista strutturale che architettonico ed impiantistico. Il complesso è costituito da un'area di circa 7.000 mq sulla quale insistono due edifici, uno principale con origine ottocentesca ed ampliamento dei primi del 900 e il secondario di origine ottocentesca con originaria destinazione rurale. E' stato inoltre realizzato un garage parzialmente interrato per cinque autovetture, collegato alla villa da un tunnel sotterraneo. Nella ristrutturazione dell'edificio principale, si sono utilizzati materiali e tecniche di altissima qualità, i pavimenti sono in seminato di coccio pesto e in legno di rovere antico, tutte le porte sono in noce e sono costituite da pezzi di antiquariato che vanno dal XVIII al XIX secolo, e gli ambienti sono arricchiti con raffinati decori policromi ripresi dagli elementi originari. La villa padronale si sviluppa su quattro livelli e nello specifico a piano terra, nella zona più domestica, si trovano la cucina, il salotto e un bagno. La cucina e il soggiorno danno direttamente sulla zona esterna. Al piano rialzato si accede, direttamente dal giardino, all'ingresso principale costituito da una sala ottagonale dalla quale si trova lo studio e la parte destinata a salotto e pranzo di rappresentanza. Questo piano è elegante e raffinato per le finiture e gli spazi di ampia dimensione. Il piano primo è destinato alla zona notte, ed è composto da tre camere da letto e due bagni impreziositi dai rinomati Mosaici Bisazza. La camera da letto principale è affiancata da un ampio guardaroba dal quale si accede al bagno realizzato in marmo e stucco mantovano. L'ultimo piano dell'edificio è dedicato alla zona ospiti con un ambiente soggiorno-cucina, una camera con due letti e bagno. Molto suggestiva è la vista che si gode dalle finestre che si affacciano sul giardino e sugli spazi collinari dell'intorno. Nell'edificio secondario è stata realizzata un'ulteriore unità immobiliare, a carattere più tradizionale, costituita da tre piani con: al piano terra la zona servizi con due garage di 20 mq ciascuno, al piano primo la zona giorno con cucina, soggiorno e bagno, ed al piano superiore la zona notte con due camere da letto e bagno. Nel parco, di grande fascino, sono presenti alberi secolari e una piscina circolare con annessa vasca idromassaggio, l'area mantiene i segni tipici di uno stile romantico ottocentesco, con richiami ad un giardino nobile di fine settecento. In una piccola zona alta del giardino sono presenti alberi da frutto, questo spazio costituisce il “giardino utile” con orto e fiori da taglio. Dal “parterre” prende origine il “percorso dell'acqua” dove gradinate di pietra e prato seguono il “filo” centrale di piccoli specchi d'acqua. A monte un “giardino segreto” a prevalenza di sempreverdi nobili che costruiscono una serie di “nicchie” che fungono da spogliatoi naturali di servizio alla piscina, come negli antichi giardini di “verzura”. Il grande prato libero esalta il gazebo in ferro, luogo di sosta riparo. Seguono due grandi prati incorniciati da arbusti dal “sapore” romantico, in particolar modo, il prato più esterno crea una sorta di “belvedere” aperto sulla splendida vista rivolta verso la pianura.

Sulla prima collina di Quattro Castella, in posizione panoramica , proponiamo villa singola d'importante metratura, su lotto di oltre 3.000 mq; La proprietà è composta da: due appartamenti principali indipendenti tra loro, situati al piano terra e primo, entrambi di circa 220 mq. Completano la proprietà un ampia zona mansardata con ottime altezze che si presta in maniera ottimale per ricavare altre zone abitabili e barchessa di 54 mq, attualmente utilizzata come autorimessa. L'immobile attualmente si trova allo stato grezzo, personalizzabile con finiture a scelta della parte acquirente.

SALVARANO: Nel comune di Quattro Castella, proponiamo in vendita una villa singola che offre un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e spazio. Costruita nel 1970, questa residenza di 280 mq si distingue per il suo stile rustico e l'ampio giardino privato di 10.000 mq, ideale per chi ama vivere immerso nella natura. La villa, è perfetta per chi desidera una casa accogliente e funzionale, ed è distribuita su tre livelli: al piano terra il piano servizi con una ampia taverna, ottimo per le cene in famiglia e con gli amici, oppure da ricavare una ulteriore unità, una stanza, il bagno e la lavanderia; al primo piano l'abitazione principale costituito da un ampio soggirono in pieno stile rustico con cucina a vista, una camera e una bagno. al secondo piano troviamo la zona notte con due ampie camere e un bagno. Completa la proprietà un ulteriore punto di forza è il bassoservizio su due piani, di 100 mq che offre la possibilità di creare una seconda unità abitativa, ideale per ospiti, familiari o creare un B&B. Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze in una zona tranquilla e immersa nella natura, pur rimanendo non troppo distante dai principali servizi. Per informazioni e visite contattare SIMONE 3319774674

V128/2 - Ad.ze MONTECAVOLO: Il tuo rifugio immerso nelle verdi colline. Un panorama rigenerante ti aspetta ogni volta, offrendoti aria pulita e il silenzio che solo la natura sa regalare, pur rimanendo collegato ai principali servizi distanti pochi minuti. Proponiamo in vendita un appartamento ad ingresso indipendente, situato in un piccolo contesto residenziale, ideale per chi desidera privacy, indipendenza e costi di gestione ridotti al minimo. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa ed è pronto per essere abitato fin da subito: dovraì solo preparare gli scatoloni! La zona living presenta una confortevole sala con cucina a vista, perfetta per momenti di relax. Il reparto notte dispone di due camere, una comoda matrimoniale ed una singola ideale come cameretta o studio oltre ad un moderno bagno. Le utenze sono autonome, i costi condominiali ridotti ed è completo di un posto auto privato interno. Libero subito!

Quattro Castella: Proponiamo in vendita una meravigliosa villa singola storica in stile liberty, caratterizzata da ampie dimensioni e da una posizione in pieno centro del paese, vicina a tutti i servizi. La villa presenta di fatto dei particolari storici e ricercati al suo interno, che rimarcano lo stile e i lineamenti dell'epoca. Con una superficie di 400 mq, questa residenza signorile offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca eleganza e raffinatezza. Sviluppata su tre livelli, al piano terra troviamo un parte con destinazione commerciale al tempo utilizzata come farmacia del paese, mentre al primo e secondo piano troviamo l'abitazione principale costituita da un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere e due bagni. La proprietà, circondata da un giardino privato di 2000 mq pur essendo a pochi passi dai servizi del centro, include una dependance costruita negli anni '90, sviluppata su due livelli costituiti da autorimesse al piano terra e abiazione con cucina al primo piano, perfetta per una seconda unità abitativa dotata di ingresso indipendente, per ospiti, cene in compagnia, oppure come spazio aggiuntivo per qualsiasi esigenza, avendo il vantaggio di essere indipendente pur rimanendo all'interno della proprietà. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella storia, in uno stile architettonico unico, ma senza rinunciare ai servizi e alla comodità della vita cittadina. Per informazioni e visite contattare ALESSANDRO 3400509130

Nel cuore della località di Boschi di Puianello, nel comune di Quattro Castella, si propongono in vendita due abbinate di nuova costruzione, pronte a fine 2026. L'immobile si sviluppa su due livelli offrendo ampi spazi e comfort moderni. Al piano terra, un luminoso soggiorno di 35 mq e una cucina di 13 mq, che si può valutare di realizzare separata o a vista, ideale per momenti conviviali, è presente anche un bagno e l'accesso diretto al garage di oltre 25 mq e al locale tecnico. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e loggia di 11 mq, perfette per accogliere la famiglia, e un bagno con doccia. Completano la proprietà un giardino privato di 150 mq. L'abitazione, con una superficie complessiva di 200 mq, è progettata in classe energetica A, garantendo il massimo risparmio energetico, grazie all'impiego di materiali innovativi e impianti tecnologici di ultima generazione ( impianto per 4,5 Kw di fotovoltaico). La casa è situata in una zona tranquilla, circondata dal verde di Puianello, e offre un contesto naturale e rilassante.

PUIANELLO: Nell'ambita località dei Boschi di Puianello, proponiamo in vendita una villa abbinata che offre comfort e modernità. Costruita nel 2009, questa villetta abbinata ai Boschi di Puianello si estende su 170 mq e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio e funzionalità. L'immobile, sviluppato su tre livelli, presenta al piano terra, un mini appartamento con ingresso indipendente, con accesso diretto al giardino, perfetto per chi necessita di una seconda unità abitativa. Al primo e secondo piano invece si sviluppa l'abitazione principale, costituita da soggiorno con cucina open space, tre camere e due bagni.Completano la proprietà un'ampia autorimessa e il giardino privato. L'immobile risulta dotato inoltre di riscaldamento a pavimento e impianto solare termico il quale contribuisce all'efficienza energetica, riducendo i costi di gestione. Questa abitazione è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alle comodità moderne.

PUIANELLO: Nell'ambita località dei Boschi di Puianello, proponiamo in vendita una villa abbinata che offre comfort e modernità. Costruita nel 2009, questa villetta abbinata ai Boschi di Puianello si estende su 170 mq e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio e funzionalità. L'immobile, sviluppato su tre livelli, presenta al piano terra, un mini appartamento con ingresso indipendente con accesso diretto al giardino, perfetto per chi necessita di una seconda unità abitativa. Al primo e secondo piano invece si sviluppa l'abitazione principale, costituita da soggiorno con cucina abitabile, tre camere e due bagni.Completano la proprietà un'autorimessa e il giardino privato. L'immobile risulta dotato inoltre di riscaldamento a pavimento e impianto solare termico il quale contribuisce all'efficienza energetica, riducendo i costi di gestione. Questa abitazione è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alle comodità moderne.

Si propone in vendita intera proprietà di villa plurifamiliare sita nella frazione di Roncolo, Quattro Castella. L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed è composto da tre appartamenti distinti, uno per ciascuno dei primi tre piani. Il quarto livello (sottotetto alto) offre la possibilità di ricavare ulteriori spazi abitativi. La proprietà beneficia di due ingressi, uno principale e uno laterale. Al piano seminterrato è presente un'ampia cantina, potenziale taverna. Completano la soluzione un garage, posti auto coperti e un giardino recintato di 1850 mq, comprensivo di un'area orto di 500 mq. La struttura è di ottima fattura; necessita di lavori di ristrutturazione interna e sostituzione infissi. Si segnala che gli impianti sono da realizzare ex novo. La posizione è prossima al centro di Roncolo, pur garantendo tranquillità. Soluzione ideale per più nuclei familiari o per investimento, anche in considerazione degli incentivi fiscali in essere. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, si prega di lasciare un recapito telefonico e un indirizzo email. Grazie

VIA COLOMBO, nel comune di Quattro Castella, nella campagna tra Roncolo e Quattro Castellasi trova un affascinante rustico d'epoca, ristrutturato negli anni '80. Questa proprietà di 300 mq offre un perfetto connubio tra tradizione e comfort moderno. Al piano terra, troviamo un ex stalla adibita a soggiorno con un suggestivo soffitto a volte, tipico delle abitazioni rurali reggiane, mentre, la cucina in muratura invita a momenti conviviali. Al primo piano, tre camere da letto matrimoniali e due bagni (uno privato) garantiscono spazio e privacy. Il secondo piano, mansardato con copertura in lengo a vista, offre ulteriori due camere e uno spazo aggiuntivo, ideali per personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 4,5 kW, con accumulo, che contribuisce all'efficienza energetica. All'esterno, un ampio giardino di 6000 mq circonda la casa (con pozzo), offrendo un'oasi di tranquillità e la possibilità di vivere a contatto con la natura. Una residenza che unisce il fascino del passato con le comodità del presente. Completano la proprietà un ampio garage, con una lavanderia interna (che si può collegare volemndo con il soggiorno al piano terra dell'abitazione) che dispone, al piano superiore, di uno spazio ideale per ricavare uno studio con finestre che affacciano sul giardino privato.

VENDITA NUDA PROPRIETA' NEGOZIO, DA INVESTIMENTO, NON SI VENDE ATTIVITA' ALL'INTERNO. ATTUALMENTE L'IMMOBILE E' LOCATO CON SUBENTRO DELL'ACQUIRENTE. Quattro Castella: proponiamo in vendita la nuda proprietà (solo pareti) di un immobile locato con destinazione commerciale, in un complesso di recente costruzione.La posizione centrale garantisce una visibilità ottimale, ideale per chi desidera fare un investimento. L'immobile offre spazi versatili e facilmente adattabili alle diverse esigenze commerciali. La struttura recente assicura un ambiente moderno e funzionale, pronto ad accogliere clienti e visitatori. Completano la proprietà un ulteriore spazio conn bagno e una autorimessa al piano seminterrato. Grazie alla sua ubicazione strategica, questo negozio rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una opportunità di investtimento commerciale, un punto vendita in una zona di passaggio e ben servita. Per ulteriori informazioni e visite contattare: SIMONE 3319774674

Situata sulle colline di Quattro Castella, la Moja è una dimora unica che incanta al primo sguardo. Immersa in un'atmosfera sospesa nel tempo, la proprietà riflette l'armonia perfetta tra la storia del territorio e la natura incontaminata dei calanchi (protetti dall'UNESCO) e del vicino Castello di Bianello. Il Parco e la Tenuta Il rustico è abbracciato da una proprietà recintata di oltre 13 biolche. Il parco, curato con dedizione artistica, si divide in zone tematiche: Giardino all'Inglese: Una sinfonia di vegetazione spontanea con oltre 50 varietà di rose storiche e David Austin. Anima Mediterranea: Cipressi, olivi, bossi, peonie e frutti antichi. Tradizione: Un orto biologico e un piccolo giardino in stile italiano con siepi sempreverdi e fiori da taglio. Interni: Dove il Rustico incontra il Design Danese La ristrutturazione ha preservato l'anima della torretta in sasso, integrando finiture di pregio internazionale: Materiali: Pavimenti in listoni Dinesen, travi originali a vista e materiali eco-compatibili. Comfort: Riscaldamento a pavimento, rubinetteria Vola e maniglie D-Line. Distribuzione: Piano Terra: Cucina scenografica con isola e sala da pranzo vetrata, salotto intimo con stufa, atelier con accesso al giardino e doppi servizi. Primo Piano: Soggiorno luminoso con terrazzo panoramico esposto a est, tre camere spaziose e due bagni. Torretta: Una camera romantica all'ultimo piano con soppalco e suggestivi oblò. Versatilità e Potenziale Pensata per accogliere più generazioni, la struttura offre una flessibilità straordinaria: Già predisposta per essere suddivisa in tre unità indipendenti. Possibilità di recuperare l'attuale stalla e il fienile come ulteriore spazio abitativo. Ampi porticati funzionali che collegano i volumi della dimora. Una Posizione Strategica nel Cuore dell'Emilia Vivere alla Moja significa trovarsi al centro di un crocevia di eccellenze: Cultura e Natura: A pochi passi dall'Oasi del Bianello e dai Castelli Matildici (Bianello e Canossa); punto di partenza del Sentiero dei Ducati. Lifestyle: Vicinanza a prestigiosi Golf Club e al distretto della Motor Valley (Ferrari, Lamborghini, Maserati). Enogastronomia: Nel cuore della terra del Parmigiano Reggiano, dell'Aceto Balsamico Tradizionale e del Prosciutto di Parma. Collegamenti: Accesso rapido all'Autostrada A1, alla stazione Mediopadana AV di Reggio Emilia e all'aeroporto di Bologna. Per informazioni e visite: > 📞 +39 0522 874161

PRI1581 - RONCOLO: proponiamo in vendita casale di grande fascino immerso nella pedecollina reggiana, nel cuore delle Terre di Canossa, nel Comune di Quattro Castella tra le frazioni di Montecavolo e Roncolo. L'intero complesso, presenta le caratteristiche tipiche dell'architettura rurale reggiana e si compone di tre corpi di fabbrica ben distinti inseriti all'interno di un ampio giardino (perimetrale) di 7.700mq con piscina di 72mq, zona relax e pranzo. Il corpo principale, di 590mq, nato nell'800 come fienile, oggi dimora padronale, si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: Piano terra, una lavanderia, un bagno da quale si intravede il pozzo ed altri locali che si presentano ad un uso abitativo indipendente; nella parte destra una taverna con più locali con affaccio sulla parte esterna, dove troviamo la piscina e il barbecue. Al primo piano, un area living molto grande dedicata al pranzo e al soggiorno ed una cucina abitabile. La zona notte, sfalsata tramite alcuni scalini, è composta da una camera padronale con bagno en-suite e due cabine armadio, un'altra camera da letto, un secondo bagno grande (con vasca e doccia) ed un comodo ripostiglio. Al secondo piano, un soppalco sospeso sul living sottostante con angolo relax e una zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno e due ripostigli. Gli altri due corpi che completano e danno ancora più valore alla proprietà sono una dependance di 235mq composta da due graziosi miniappartamenti ed un silos ideale come studio per attività artistico/ricreative.

Villa Abbinata in Bioedilizia – Montecavolo, Quattro Castella Se stai cercando una casa che unisca comfort, sostenibilità e una posizione centrale, questa villa abbinata in bioedilizia è la soluzione ideale per te. Caratteristiche principali: Costruzione in legno: un edificio ecosostenibile che garantisce elevati standard di efficienza energetica e un ambiente salubre. 3 camere da letto: spazi ampi e luminosi per tutta la famiglia. 2 bagni: comodi e funzionali, progettati per il massimo comfort. Giardino privato: un angolo di verde per il relax all'aperto, perfetto per godere dei momenti di tranquillità. Terrazzo con vista monti: un'area esterna panoramica per cene al tramonto o semplicemente per ammirare la bellezza naturale circostante. Posizione centrale: situata nel cuore di Montecavolo, frazione di Quattro Castella, la villa è ben collegata ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione. Questa villa rappresenta una rara opportunità di vivere in una residenza moderna, ecologica e a pochi passi da tutte le comodità del centro. Prezzo e maggiori informazioni: contattaci per una visita o per maggiori dettagli. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sano e green, a pochi passi dalla natura e dalla città! Referente Valerio Sinisi +393425026358 valerio.sinisi@casain.casa